compraventa inmuebles desistimiento
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Doctrina jurisprudencial sobre condiciones del crédito hipotecario
... sobre Derecho europeo de la compraventa, que aplica su ámbito de aplicación al ... el Derecho de propiedad sobre bienes inmuebles así como los derechos reales, salvo que la ... en concepto de compensación por desistimiento o por riesgo de tipo de interés en los términos ...
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Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... écnicas para la incorporación de la representación gráfica de inmuebles en documentos notariales. Navarra: En cuanto a la referencia catastral ... la vivienda en el plazo convenido se equipare a un desistimiento unilateral del comprador que faculte al vendedor a retener cantidades, si ... -
El incumplimiento de la obligación de pagar el precio en la compraventa de inmuebles a causa de la imposibilidad de obtener financiación
Antes de que se manifestara la crisis económica actual en toda su amplitud, que incide especialmente en el ámbito inmobiliario, muchas personas celebraron contratos de compraventa de vivienda en los que se pactaba la entrega de una cantidad a cuenta del precio en el momento de la firma del documento privado. El resto del precio, que se pagaría con el otorgamiento de la escritura pública, se...
... una liberación de la obligación de los compradores de pagar el precio subsistiendo la de la vendedora de entregar la cosa cuanto un desistimiento del contrato, por más que se calificara de resolución y se invocara el artícu- lo 1124 del Código Civil, por circunstancias sobrevenidas ... -
STS 543/2008, 17 de Junio de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS. PRECONTRATO. La calificación jurídica de los contratos al depender no de la denominación que las partes les asignen sino del fin jurídico que se pretende alcanzar con ellos o lo que es igual de la verdadera intención que inspira su celebración es una labor integrada en la interpretación, que pertenece a la soberanía juzgadora de los tribunales de instancia. Como toda...
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Crédito irresponsable e insolvencia del deudor
Este artículo pretende analizar los problemas de crédito originados por la crisis económica actual, que ha traído importantes problemas para los consumidores y las causas de la insolvencia de la persona física, así como posibles soluciones.
... bienes inmuebles de uso residencial” (COM 2011,142- 2011/oo62 ... período para ejercer el derecho de desistimiento. Los PP, II y RR se ofrecerán a facilitar al ... sobre un Derecho Europeo de la compraventa ... -
La directiva 2011/83/UE de protección de los consumidores y su incidencia en el ordenamiento español
... consumidor y que, con el derecho de desistimiento en los contratos a distancia y los contratos ... , adquisición o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre los mismos; f) para la ... ón contractual derivada de la compraventa para el vendedor es la entrega del bien objeto ...
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STS 281/2022, 4 de Abril de 2022
MODERACIÓN CLÁUSULA PENAL. No procede el ejercicio de las facultades judiciales moderadoras de la cláusula penal previstas en el art. 1.154 CC por no haber tenido lugar un incumplimiento en parte o irregular de la obligación, toda vez que el incumplimiento fue total. Desestimación del recurso de casación.
... como medio para facilitar el desistimiento ( arts. 1152 y 1153 CC), como reconocen las ... -
STS 31/2018, 23 de Enero de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. Para llevar a cabo la resolución, el propietario deberá consignar, a favor del titular del derecho, la parte proporcional del precio correspondiente al tiempo que le reste hasta su extinción. Se estima la casación.
... aprovechamiento por turno de bienes inmuebles, que es la que estaba en vigor en la fecha de ... sobre los requisitos del derecho de desistimiento en un caso de contrato de crédito para financiar ... -
STS 43/2013, 6 de Febrero de 2013
REVISIÓN DE SENTENCIA. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. Se solicita la revisión de una sentencia por haber recobrado unos documentos que, según el demandante, obraban en poder de un tercero y la parte actora ocultó. La parte actora no ha probado que haya existido una actuación maliciosa por la parte vencedora en el pleito principal: no acredita que los documentos se sustrajeran ni que hubieran estado en...
... por la paulatina revalorización de los inmuebles en aquella época, y en la actualidad ha sido ... opera a modo de precio aplazado de la compraventa" contenida en el documento siguiente. A continuaci\xC3" ... El documento 97 es un auto de desistimiento en el procedimiento ejecutivo 1511/83 del Juzgado ... -
STSJ Navarra 25/2020, 21 de Enero de 2020
TRABAJADOR EXPUESTO A AMIANTO. INDEMNIZACIÓN POR EL FALLECIMIENTO. Se confirma la indemnización de 347.587,36 euros a favor de la viuda y dos hijos del extrabajador de la empresa BSH de Estella, que falleció a consecuencia de un cáncer de pulmón causado por el amianto inhalado entre 1972 y 1979. La empresa no ha logrado desvirtuar la conclusión del magistrado de instancia relativa a la fecha en...
... CORPORATE & SPECUALITY SL, por desistimiento de la parte actora, queda imprejuzgada la ... anterioridad Orbaiceta, SA) todos los inmuebles (terrenos, edificios, maquinarias e ... de las acciones, en plasmación de la compraventa de acciones en alta de protocolización de la ... -
STS 59/2012, 22 de Febrero de 2012
RESOLUCIONES JUDICIALES. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La sentencia impugnada, tras una referencia doctrinal y jurisprudencial a las distintas clases de arras niega que se trate en el caso de unas arras de carácter penitencial que permitirían a cada una de las partes desistir del contrato en los términos del artículo 1454 del Código Civil, haciendo suya el vendedor la cantidad recibida o debiendo...
... la resolución del contrato de compraventa firmado por Mantequerías Olmedo, S.A. e Inmomar ... no se pactó como posibilidad de desistimiento voluntario con o sin causa por ninguna de de las ... -
Contrato de promesa de compraventa con pacto de arras penitenciales
Modelo de promesa de venta con pacto de arras penitenciales: el comprador entrega una parte del precio en concepto de arras penitenciales, lo que faculta a las partes a desistir de la compraventa perdiendo el comprador el importe entregado o devolviendo el vendedor el doble de la suma recibida.
... Si la resolución se produce por el desistimiento del PROMITENTE COMPRADOR, éste perderá la cantidad entregada en concepto ... -
Proyecto de Ley de fomento de la financiación empresarial
... en los fondos abiertos ni la venta de inmuebles u otros activos adjudicados o dados en pago de ... existencia o ausencia de derecho de desistimiento ...
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STS 414/2014, 12 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE FINCA APTA PARA LA EDIFICACIÓN. INTERPRETACIÓN GRAMATICAL REFERIDA AL "SENTIDO LITERAL" (ARTÍCULO 1281.1 DEL CÓDIGO CIVIL) Y BASE DEL NEGOCIO. OBLIGACIÓN DE VENDEDOR DE OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE SEGREGACIÓN Y ACCESO AL REGISTRO. TÉRMINO ESENCIAL DEL PLAZO Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL APLICABLE.
... de los demandados los contratos de compraventa suscritos con nuestro mandante el 30 de noviembre ... 1124 del CC ) y del momento para el desistimiento del contrato ( arts. 1089 , 1091 , 1254 , 1255 CC ... que en el contrato de compraventa de inmuebles, salvo que en el mismo se prevenga otra cosa, la ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... Patrimonio, en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, en los gastos de conservación de la finca ... ARTÍCULO 11. Desistimiento del contrato ... El arrendatario podrá ... inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones ...
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Artículo 18 Impuganción de los acuerdos de la Junta de Propietarios
... Desistimiento de litigio: Acuerdo adoptado por la Comisión ... éndolo con solo contrato privado de compraventa". (SAP de Madrid de 19 de diciembre de 2011) ...
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Los acuerdos de intenciones
I. Definición de acuerdos de intenciones - A. Posición jurisprudencial - B. Acercamiento doctrinal - C. Reflexión de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho estadounidense - D. Estudio sobre el concepto de acuerdo de intenciones - II. Consecuencias jurídicas de los acuerdos de intenciones - A. Derecho español - B. Análisis de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho
... b) Contemplaba la suscripción de una compraventa de acciones de la sociedad matriz del grupo ... la incorporación de un derecho de desistimiento. Evidentemente, si se puede desistir es que se ... -
La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... ículo 1124 del Código Civil), el desistimiento unilateral (artículo 1594 del Código Civil), el ... saneamiento por vicios ocultos en la compraventa, o la revocación de las donaciones ... Pero ... ón por parte de los compradores de inmuebles. En esta línea opera la sentencia dictada por el ... -
Aspectos generales de la regulación del contrato de obra en el Código Civil y su evolución doctrinal, jurisprudencial y legislativa cuando su objeto es la edificación
... muy diversas, la construcción de inmuebles o edificios es la actividad que sirve de ... , en vista de que la construcción y compraventa de edificios es una operación económica que ... de la prestación; la facultad de desistimiento que el comitente tiene en el contrato de obra, la ...
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Los deberes de información precontractual en la legislación actual y en las distintas propuestas de modernización del Derecho de Obligaciones
En el presente trabajo pretendemos analizar cuál es el régimen de los deberes de información previa que, en el marco de una futura relación contractual, necesariamente ha de aportar una parte a la otra (generalmente, pero no de modo exclusivo, en contratos de consumo por parte del empresario al consumidor). A tal efecto, analizaremos cuál es ese tratamiento en la legislación ...
... positivas que mejoran el objeto de la compraventa o lo hacen revalorizarse o apreciarse 14 ... En ... especial en relación con la venta de inmuebles— caveat ... emptor); o, dicho de otro modo, en ... la existencia del derecho de desistimiento y la duración del plazo para ejercerlo, así ... -
Contenido del contrato de corretaje
1. La forma. Su prueba. Nota de encargo. 2. Pacto de exclusiva entre oferente y mediador. 2.1. Delimitación y alcance del pacto de exclusiva. 2.2. Plazo en el pacto de exclusiva. 3. La comisión. 3.1. Delimitación conceptual. 3.2. Cuantía. 3.3. Momento del devengo. 3.3.1. El reiterado planteamiento del problema. 3.3.2. Análisis de la causa eficiente. Una cuestión de prueba. 3.3.3....
... y a aceptar que el propietario de los inmuebles estuviese gravado durante veinte meses a no poder ... compromiso pueda enervarse por el desistimiento unilateral del vendedor, a no ser que fuera ... precio y la cosa para el caso de la compraventa (art. 1.450 del Código civil), y en cualquier ... -
STS 767/2014, 4 de Noviembre de 2014
DELITOS SOCIETARIOS. ADMINISTRACIÓN DESLEAL. Los requisitos que caracterizan al delito de administración desleal concurren en el relato fáctico de la sentencia recurrida ya que, como señala el Ministerio Fiscal, al impugnar el motivo, los hechos enjuiciados se realizan por un administrador de la sociedad, consisten en actividades fraudulentas de disposición de bienes y se causa a la sociedad un...
... se presentó escrito solicitando el desistimiento de la solicitud de la licencia de demolición nº ... así como la escritura pública de compraventa de fecha 20 de septiembre de 2006 por la que el ... -
Vigente
Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo)
... imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, y por las Leyes 42/1994, de 30 de diciembre, ... al citado centro directivo el desistimiento de la solicitud que hubieran formulado ...
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El plazo para desistir en los contratos con consumidores
A propósito de la contratación con consumidores, el estudio aborda la particular cuestión del plazo para desistir. Al análisis del art. 71 RDL 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios, sigue un estudio acerca del alcance de su posible aplicación supletoria a las distintas disposiciones legales o cláusulas...
... jurídico general de la facultad de desistimiento" reconocida al consumidor; régimen que se aplicar\xC3" ... de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico, el art. 10 de la ley 42/1998, ... sólo una modalidad contractual, la compraventa, en tanto que el art. 79 RDL 1/2007 hace ... -
Vigente
Real Decreto-ley de transposición de directivas de la Unión Europea en las materias de bonos garantizados, distribución transfronteriza de organismos de inversión colectiva, datos abiertos y reutilización de la información del sector público, ejercicio de derechos de autor y derechos afines aplicables a determinadas transmisiones en línea y a las retransmisiones de programas de radio y televisión, exenciones temporales a determinadas importaciones y suministros, de personas consumidoras y para la promoción de vehículos de transporte por carretera limpios y energéticamente eficientes. (Real Decreto-ley 24/2021, de 2 de noviembre)
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, por la que se modifican el Reglamento ... el ejercicio del derecho de desistimiento, es destacable la nueva exigencia de información ... , tanto respecto a bienes muebles como inmuebles. La tercera tiene como objetivo establecer la ...