compraventa con usufructo vitalicio
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Resolución de 7 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
La compraventa formalizada en documento notarial extranjero (en este caso alemán) no es inscribible en el Registro de la Propiedad español, sin perjuicio de que confiera a los contratantes acción para compelerse recíprocamente a otorgar escritura pública ante Notario español.
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... el carácter obligacional de la compraventa en nuestro Código Civil y la posibilidad de que ... como un derecho de duración indefinida-vitalicio, para añadir que, la ley -que de ningún modo ...El usufructo del tercio de mejora se lo adjudica a D.ª Noelia ... -
STS 998/2011, 19 de Junio de 2012
DOCUMENTO PÚBLICO OTORGADO ANTE NOTARIO COMUNITARIO -ALEMÁN- . ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA . PRINCIPIO AUCTOR REGIT ACTUM. LEX REI SITAE. ADQUISICIÓN DERIVATIVA DE LA PROPIEDAD: TÍTULO Y MODO. TRADITIO FICTA. INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD ESPAÑOL. DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO. DERECHO COMUNITARIO. Desestima la Sala, con Voto particular divergente, recurso de Casación contra...
... ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA OTORGADA EN ALEMANIA. VALIDEZ EN ESPAÑA DE ... con carácter gratuito el derecho de usufructo vitalicio sobre la finca descrita, mediando ... -
Sentencias
... ejercita acción de nulidad de la compraventa otorgada en documento privado de 15 de diciembre ..., la constitución de un derecho de usufructo sobre otro bien a determinar F1, de 800 metros ...ón, ya en el de justificar su carácter vitalicio, deben ser respetadas en casación siempre sean ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre el uso de la vivienda familiar atribuido judicialmente a uno de los cónyuges - 1.1. La posición favorable a la consideración como un derecho de eficacia real oponible a terceros - 1.2. La posición favorable a la consideración como un derecho de carácter familiar del cónyuge a quien se atribuye la custodia - 1.3. Aplicación a la...
...ó en favor de los vendedores un usufructo vitalicio sobre la vivienda, pues en modo alguno ... en virtud de la escritura pública de compraventa si en ella, como es el caso, no consta ... -
ATS, 5 de Diciembre de 2013
PENSIÓN DE VIUDEDAD. Contra dicha sentencia recurre en casación para la unificación de doctrina la actora, interesando, el reconocimiento del derecho a la pensión de viudedad, para lo que invoca de contraste la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Baleares, en la que, ante un supuesto en que la actora y el causante habían obtenido sentencia de separación el 04-06-1993, sin reconocer...
..., así como en las escrituras de compraventa de inmuebles, y otorgando testamento reconociendo a la actora, como esposa, el usufructo vitalicio. Tras solicitar pensión de viudedad, ... -
STS 628/2011, 22 de Julio de 2011
DELITO DE BLANQUEO DE DINERO. INDICIOS. AGRAVANTE DE ORGANIZACIÓN. Se reclama contra la sentencia que condena a los recurrentes como autores de un delito de receptación de capitales procedentes de actividades de narcotráfico.Los acusados venían dedicándose a efectuar cambios de moneda extranjera - principalmente libras esterlinas, aunque también coronas danesa, islandesa y noruega, francos...
... Marbella, y su objeto social era la compraventa de bienes inmuebles y la promoción de los ... de plan de pensiones del grupo "Seguros VITALICIO", a favor de Marcos . Copia simple de la ... de esta vivienda, mientras que el usufructo vitalicio lo ostenta el matrimonio formado por ... -
Contenido del contrato
1. Obligaciones del cedente - 1.1. La obligación de entrega del capital - 1.2. La obligación de saneamiento - 2. Obligaciones del alimentante - 2.1. Tipo de asistencia - 2.2. Especial consideración de la obligación de proporcionar vivienda y del pacto de convivencia - 2.3. Cuantía de la prestación de alimentos - 2.4. Lugar de cumplimiento - 3. La pensión sustitutiva - 3.1. Determinación de la...
... que sean transmisibles 241 , como el usufructo 242 , u otro tipo de derechos 243 . También se ... a la celebración del contrato de vitalicio", la cuestión se centra en la validez de una cesi\xC3"... . compraventa, y que puede ser suprimido por convenio de los ... -
La incidencia del rasgo de género en la aplicación de la deducción por adquisición de vivienda habitual en el IRPF
... por cualquier título (ya se trate de compraventa, de permuta, etc.), de la vivienda habitual, ... tales como la nuda propiedad o el usufructo. A este respecto puede consultarse, por ejemplo, ... vendedores se reservaron el usufructo vitalicio sucesivo sobre la vivienda, condicionando al ...
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STS 364/2010, 26 de Abril de 2010
ESTAFA. FALSEDAD DOCUMENTAL. La contradicción ha de referirse a un extremo esencial, de verdadera trascendencia en el enjuiciamiento, de forma que sustituido el contenido de la narración por el del documento o completada aquella con éste, el pronunciamiento alcanzado, total o parcialmente quede carente de sustento fáctico. Y además no ha de venir, a su vez, enfrentada al resultando de otros...
... era su representante, reservándose el usufructo vitalicio el vendedor. El precio de la ... formalizó en un contrato privado de compraventa en fecha 27 de diciembre de 1996 suscrito en ... -
Sentencias, año 2012
... «En la escritura pública de compraventa se hizo constar como carga la hipoteca ... con derecho a alimentos con cargo al usufructo de la herencia del progenitor. ponente: sala ... había legado el usufructo universal, vitalicio y sin fianza de la totalidad de su herencia, con ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles. Publicadas durante el primer trimestre de 2014
... Suspende la inscripción de una compraventa de participación indivisa de finca destinada a ... el cual los mejorantes se reservan el usufructo y la facultad de disponer con carácter ...
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Capítulo XI
La sucesion forzosa - A) Teoría de la libertad de testar - B) Teoría de las legítimas - Sistema del Codigo Civil - A) Hijos y descendientes - 1. No existe preferencia entre los descendientes matrimoniales y no matrimoniales a efectos de legítima - 2. Supuesto de hijo indigno o desheredado - B) Padres y ascendientes - C) Conyuge viudo - Naturaleza de la legitima - A) En su aspecto funcional - 1....
... legítima se concreta en una cuota en usufructo, siendo esa cuota variable, ya que depende su ...ón alguna por su carácter temporal o vitalicio y compararse la capitalización obtenida con el ... de agraviarse a la legítima mediante compraventa que encubre una donación inoficiosa, la facultad ... -
Escrito solicitando en expediente de jurisdicción voluntaria autorización judicial para reclamar créditos vencidos del usufructo por el usufructuario
El usufructo es configurado como un derecho real, por el cual una persona diferente a la titular de un bien o derecho concreto, goza o disfruta de la cosa ajena, sin tener plena disposición de la misma, pero obteniendo sus rentas y frutos con el compromiso de restituirlo cuando así proceda, pues una de sus principales características es su carácter temporal. El ámbito de actuación, goce y...
... la reclamación de un crédito que proviene de un contrato de compraventa, la titularidad del crédito que correspondía al causante pasa a sus ... capital por uno solo de ellos en tanto se mantenga el usufructo vitalicio, sin perjuicio de que se atribuya al usufructuario la ... -
Bibliografía
A) Derecho común - B) Derecho foral
...: «El tercio de herencia gravado con el usufructo del cónyuge cuando los legitimarios son los ...1.511 y ss. . -: «Compraventa y futuras legítimas. (Comentarios a la S.T.S. de ... que proclama el usufructo universal y vitalicio del cónyuge viudo». RGLJ, 1951. IGLESIAS, ... -
Escritura de herencia testada a favor de hijos y usufructo al cónyuge en el derecho de Galicia
Modelo de escritura en la que los hijos aceptan la herencia y liquidan la sociedad conyugal con el viudo/a a quien se le ha nombrado usufructuario universal. Derecho de GALICIA.
...: «SEGUNDA.- Lega a su esposa Doña * el usufructo universal y vitalicio. La releva de la obligación de formalizar inventario y prestar fianza. ... la propiedad de Marbella n.º 4 a inscribir una escritura de compraventa, por no contenerse la manifestación relativa a la realización de ... -
Usufructo y sociedad de gananciales
I. Planteamiento del tema.-II. El estado de la cuestión en la doctrina de la dirección general de los registros y del notariado: 1. Las distintas resoluciones de la DGRN: A) Resolución de 10 de julio de 1975 (R.A. 3160). B) Resolución de 31 de enero de 1979 (R.A. 90). C) Resolución de 15 de abril de 1980 (R.A. 1607). D) Resolución de 21 de enero de 1991 (R.A. 592). E) Resoluciones de 25 de...
... bienes de su sociedad conyugal, reservándose con carácter vitalicio el usufructo en favor de alguno de ellos o de ambos, simultánea o ... el propietario se desprende del usufructo a título oneroso (compraventa, permuta, adjudicación en pago..) o a título gratuito (donación), ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
..., pertenecen al hijo en propiedad, y en usufructo al padre o la madre que le tenga en su potestad y ... (G. G. C.) . 8. Contrato de compraventa simulado: disimulando una donación en perjuicio ... éste la vivienda, con el usufructo vitalicio de la propia madre. No existía aquí activo ... -
El marco temporal del Libro V del Código Civil de Cataluña
Parte primera: gestación y estructura del nuevo código de derechos reales. - I. Introducción. - 1. Etapa inicial. - 2. Hacía una nueva filosofía. - 3. Las fases del desarrollo. - 4. El Código civil catalán. - 5. Ley 5/2006, de 10 de mayo (Libro quinto del Código civil de Cataluña) y los otros proyectos legislativos. - II. Antecedentes. - 1. Los trabajos preparatorios. - 2. Los trabajos...
... relaciones de vecindad, los derechos de usufructo, uso y habitación, los derechos de adquisición ... de las correspondientes escrituras de compraventa que como tales sí dan lugar a dicha ...áximo, de sesenta años o de carácter vitalicio y una generación más. . La disposición ... -
ATS, 18 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE ACCIONES. ACCIÓN DE NULIDAD POR SIMULACIÓN ABSOLUTA. DERECHO DE USUFRUCTO. La falta de todos los elementos del contrato lleva a la Audiencia Provincial a declarar su nulidad radical, tal y como instaba la parte ahora recurrida, la que, en atención a la acción ejercitada, resulta plenamente legitimada y tiene un interés evidente en el pleito, pues la nulidad declarada supone que...
... sobre declaración de nulidad de la compraventa de la nuda propiedad de participaciones sociales, ... situado en la CALLE000 de Madrid, cuyo usufructo vitalicio fue legado por ella a la parte ahora ... -
STS 651/2007, 13 de Julio de 2007
FALSEDAD DOCUMENTAL. IMITACIÓN DE FIRMA. CONSENTIMIENTO. Se impugna absolución penal. La imitación de la firma de otro con autorización de éste, para surtir efectos en el contrato imitado, no constituye una suplantación punible y por tanto no supone la comisión de un delito de falsedad documental al existir sólo una falsedad formal, pero no una falsedad material. Absolución penal. La casación fue
..., la nuda propiedad, y reservándose el usufructo vitalicio; el precio pactado para esa venta fue ... bienes de la querellante fijado en la compraventa. Dicha valoración y el precio pagado por ellos ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... la propiedad (así los derechos de usufructo, uso y habitación), como los de garantía ... 100 de dicho valor; si el usufructo es vitalicio, su valor será igual al 70 por 100 del valor ... ejemplo, el impago del precio en la compraventa de un inmueble. Tampoco procederá la devolución ...
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STS 937/2007, 21 de Noviembre de 2007
ABANDONO DE FAMILIA. IMPAGO DE PENSIONES. El tipo penal cuya aplicación se postula exige como elementos constitutivos: a) que una resolución de naturaleza judicial establezca la obligación de prestación económica, y que dicha resolución sea dictada dentro de los procesos a los que el tipo penal hace referencia (aprobando un convenio o en los de separación, divorcio, nulidad, sobre filiación o...
... Dª Camila (reservándose para ambos el usufructo vitalicio) se solicitó nueva mejora de embargo, ....- En virtud de contrato privado de compraventa suscrito el 20 de Junio de 2.000, Dª Camila, ... -
Escritura de donación de explotación agraria
... de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de ... a título oneroso típicos como una compraventa ya que parece lógico y sensato hacer prevalecer ... del pleno dominio o del usufructo vitalicio de la casería y sus pertenecidos que se ...
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Escritura de Herencia testada de persona de vecindad civil catalana, casada en régimen de gananciales, con legado de usufructo al cónyuge
Escritura de aceptación de herencia de persona de vecindad civil catalana, pero sujeto a la sociedad conyugal de gananciales, formalizada por cónyuge superviviente a quien por testamento se le ha legado el usufructo y se nombra heredero el/s hijo/s.
... b. - Por LEGADO A SU FAVOR, el usufructo VITALICIO de la otra mitad de los mencionados bienes gananciales y el usufructo de ... la propiedad de Marbella n.º 4 a inscribir una escritura de compraventa, por no contenerse la manifestación relativa a la realización de ...