compraventa con usufructo vitalicio
-
Derecho Civil
...-minados aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas de bienes a distancia», ... Javier: «La viabilidad del derecho de usufructo sobre la nuda propiedad, a propósito de la ...Institución en el usufructo vitalicio de la herencia al cónyuge viudo. Doctrina del ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
Un notario alemán autoriza una venta entre dos alemanes no residentes en España cuyo objeto es un inmueble sito en España, reservándose el vendedor con carácter gratuito el derecho de usufructo vitalicio y la escritura pública se presenta a inscripción. Tras el recurso contra la denegación del registrador, la Dirección General de los Registros y del Notariado confirma la nota de calificación...
... con carácter gratuito el derecho de usufructo vitalicio. El documento, debidamente apostillado, ... el Registro de la Propiedad la citada compraventa, apoyándose en la dicción de los arts. 4 LH y ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... limitativo del dominio, tales como el usufructo, el arrendamiento o las servidumbres. Ninguno de ... clases de censos: el enfitéutico y el vitalicio, que desarrolla en su Libro V, artículos 565-1 y ...
-
Principio de tracto sucesivo. Cesión de derechos
Resolución de 3 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad Huércal-Overa, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de derechos, complementada por otra escritura de consolidación de cesión de derechos hereditarios.
... sociedad que la había adquirido por compraventa a don DMC, hermano de doña AJMC. Hay que tener ... adjudicación "se entenderá tan solo usufructo vitalicio y los bienes adjudicados, pasarán a su ... -
Registro de la Propiedad
... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ...HERENCIA: PSEUDO USUFRUCTO TESTAMENTARIO. Es claro que no estamos ante una ... institución testamentaria en usufructo vitalicio, en la cual se silencia la atribución de la nuda ...
-
Sentencias
... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... a su hija, reservándose para sí el usufructo vitalicio. El 21 de diciembre de 2010 Inarglás ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la demandada al otorgamiento de ... a la cuarta parte de un i nca sujeta a usufructo. Tras el fallecimiento del usufructuario, se ... propiedad con reserva de usufructo vitalicio, extinguido después por muerte del ... -
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ...L. y el usufructo vitalicio de la misma finca a don M. y a su ...
-
Dinámica de las relaciones obligatorias contractuales y extracontractuales: principios generales de derecho y su aplicabilidad a los medios solutorios en los cambios de deudor
Este artículo está dedicado al análisis de los principios generales de derecho en las relaciones contractuales y extracontractuales, y su aplicabilidad en el ámbito del cumplimiento del tercero. También abordamos el estudio de los futuros principios europeos del Derecho de contratos y de daños
... donó a B un inmueble reservándose el usufructo para sí y a su muerte para su esposa. En la ... una donación con reserva de usufructo vitalicio" en favor del donante y sucesivamente en su esposa\xE2"... dicha cláusula en los contratos de compraventa, de prestación de servicios o de obra, un ... -
Habitación, familia y sucesión (Del Derecho civil vasco al Derecho privado europeo)
La regulación del derecho de habitación, clásica en el Código civil español desde su publicación a finales del siglo XIX, adquiere una dimensión especial en este momento, a través de una nueva concepción del mismo, ligada al fenómeno familiar y sucesorio, como modo de asegurar la situación del cónyuge viudo o miembro superviviente de la pareja de hecho. De ahí que sea necesario su análisis a la...
... derecho, junto con los derechos de usufructo y uso 1 . Su regulación concreta en el texto ... se transforma en carácter vitalicio y su régimen jurídico resulta determinado por ..., a la sociedad, al usufructo o a la compraventa-y no la ley sucesoria. . 63 SALVADOR CODERCH, P. ... -
Revistas Españolas
...és Seijo, Santiago: «Revocabilidad del vitalicio gallego frente a terceros. Comentario a la RDGRN ...» a la preocupante garantía de la compraventa a carta de gracia en el Código Civil de ... Escribano, Celia: «Constitución de usufructo sobre elemento común de un edificio sujeto al ...
-
El cierre del registro de la propiedad por motivos fiscales.
... universal por cada transacción o compraventa, ni tampoco podía esperar el cumplimiento de los ... caso de desmembración del dominio en usufructo y nuda propiedad, responde del impuesto futuro ...», del pleno dominio o del usufructo vitalicio de una explotación agraria en su integridad, en ...
-
El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... donatario, reservándose el donante del usufructo vitalicio; aunque fuera revocable. - Transmisión ...
-
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... cláusula 2.ª atribuye a su esposa el usufructo universal y vitalicio sobre todos sus bienes; en ... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas por el precio que se determine ... -
La Regla contra las Perpetuidades en el Derecho inglés
Este artículo trae a consideración una institución jurídica del Derecho inglés que opera como límite temporal al poder de disposición ínsito en el derecho de propiedad, conocida como Regla contra las Perpetuidades. Se trata de una norma que nació con carácter jurisprudencial en el siglo XVII. Fue positivizada por primera vez en 1964. Esta primera ley fue reformada en 2009 por el Perpetuities and...
...Es decir, atribuyeron al tenente vitalicio con posesión actual, u otros en una situación ... a la naturaleza de un derecho de usufructo, o del deber de transmitir los bienes que tiene ...Piénsese en un contrato de compraventa... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 aborda el problema del acceso al Registro de la Propiedad de una escritura notarial alemana debidamente legalizada. La problemática se extiende a cuestiones como el valor de los documentos extranjeros en España, el control y la función notarial, los requisitos para la adquisición de los derechos en España, la calificación
... reservándose con carácter gratuito el usufructo vitalicio sobre la i nca, y con el consentimiento ...La compraventa documentada en escritura notarial extranjera ... -
El artículo 1035 del Código Civil y la colación como norma de reparto y anticipo de la herencia si concurren herederos forzosos
Los presupuestos básicos de la redacción y contenido del artículo 1035 del Código civil común y la colación como norma de reparto y anticipo de la herencia, desencadenan que si concurren herederos forzosos, dicha colación solo se empleará entre ellos. Por su parte y frente a la computación de la legítima, será imputable si hubiere donaciones que pudieren perjudicar a los legitimarios
...ón declaró la inexistencia de una compraventa por simulación y la ilicitud de la causa de una ...í, no se transmiten, por su carácter vitalicio, el usufructo (art. 513.1 CC), salvo que otra ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... trascendencia registral (p. ej., compraventa de un bien inmueble), que según la doctrina .... vi. Cancelación de un usufructo por su extinción. El art. 192 RH en relación .../-/%C2%BFco-mo-se-cancela-un-usufructo-vitalicio- . . 20 Según el art. 212 LH, “ se entenderá ... -
Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... - Usufructo temporal. El valor del usufructo temporal se .... - Usufructo vitalicio. En los usufructos vitalicios se estimará que el ...ón económica, por ejemplo, en la compraventa de un inmueble. Pero, ¿reflejan dichas ...
-
Finalización arrendaticia y cesión
... que se resolverán al fin del usufructo, salvo el arrendamiento de fincas rústicas, el ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Para proceder a la cancelación de un usufructo por fallecimiento de la usufructuaria es ... rectifican la escritura inicial de compraventa para mencionar ahora la supuesta existencia de ...VITALICIO. RECURSO GUBERNATIVO: CORTESÍA JURÍDICA ...
-
Ejecución judicial hipotecaria. Incidente de oposición. Cancelación de inscripción posterior
Resolución de 9 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Alzira n.º 1, por la que se suspende la cancelación de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas y la cancelación de la inscripción de la adjudicación consecuencia de la...
... 10.ª inscripción de la donación del usufructo a favor de don M. A. R. C. y doña C. L. O. - ...- Inscripción 15.ª compraventa a favor del Banco de Sabadell. [..] la ejecución ...ón 10.ª de donación de usufructo vitalicio a favor de la parte recurrente, la inscripción ... -
Regímenes de bienes en el matrimonio
... de hermandad, la fiducia sucesoria y el usufructo de fidelidad, que aseguraron la situación ..., pero con reserva del mando y usufructo vitalicio a favor de los instituyentes; las donaciones con ...
-
El divorcio o cese de la convivencia y su relevancia sobre la disposición testamentaria a favor del cónyuge o pareja de hecho
En el testamento puede instituirse heredero o legatario a su cónyuge o pareja de hecho. Con posterioridad al otorgamiento del mismo puede tener lugar la nulidad, separación o el divorcio o la ruptura de la pareja de hecho sin revocarlo. Por lo que en el momento de la apertura de la sucesión los cónyuges pueden estar separados o divorciados o la pareja de hecho puede ya no convivir. En ambos...
... 1056 de Código civil, le adjudica el usufructo universal vitalicio de su herencia». En el ... adquirida de su padres, mediante compraventa, finca objeto de la presente herencia. En fin, en ... -
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... uso de la vivienda, como lo son la compraventa", extinción de condominio, arrendamiento con opci\xC3"... una reserva explícita o tácita del usufructo, puesto que, en definitiva, no suponen riesgo ... habitación como hace el 822, de legado vitalicio de pensión de alimentos (art. 879 y 880 CC) o ...