compraventa con pacto de precario
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La ejecución del deber de entrega de inmuebles y el incidente de ocupantes
... Otro ejemplo sería el de la compraventa en la que la parte compradora ha pagado el precio ... @@4.1. Precario ... El derecho de los ocupantes a permanecer en ... vigente al verificarse la venta, salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la Ley Hipotecaria ...
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Nulidad y rescisión del convenio regulador y de la liquidación de la sociedad legal de gananciales
I. Introducción - II. Las distintas formas de liquidación del haber ganancial - II.1. En capitulaciones matrimoniales - II.2. En Convenio regulador: nulidad, anulabilidad y rescisión - II.3. Convenios reguladores extrajudiciales - II.4. Disolución y liquidación sociedad de gananciales en documento privado o convenio regulador no ratificado judicialmente - III. Separación de hecho - IV. Momento...
... (RJ 1413), declaró la validez de una compraventa realizada por persona ulteriormente declarada ... impuesta para garantizar la efectividad del pacto de donar. 1º Respecto de la promesa de donación ... ocupando dicha vivienda en situación de precario, el marido volverá a establecer su domicilio ... -
Sentencias
... Civil-, que no hay razón, en defecto de pacto, para no extender también al ámbito del ... ón de nulidad del contrato de compraventa. El Juzgado de Primera instancia número doce de ... en las cuales los cónyuges ocupan en precario una vivienda, en virtud de una posesión ...
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Defensa del derecho de propiedad
Actividad práctica 1ª. - Actividad práctica 2ª. Modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias. - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3 a
... Se pacta que el precio de la compraventa será entregado en tres plazos iguales separados ... propiedad a su hijo y nuera: comodato, precario, derecho de uso y habitación ... 2) ¿Puede ... puede venir establecida de tres modos: por pacto entre las partes, por ser el que resulte del uso ... -
Comentario al Artículo 9, sobre las obligaciones de los propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (obligación 5ª.2, añadido por Ley 2/1988, de 23 febrero)
Artículo 9 El art. 9, dispone expresamente que: “1. Son obligaciones de cada propietario: a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos. ...
... su propiedad en arriendo, usufructo, precario o por cualquier otro título ... En tales ... en la propia escritura pública de compraventa; ... 3) el cómputo de las deudas habrá de ... independencia de su naturaleza, origen y pacto inter partes, por cuanto estos último no podrán ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Segundo, relativo a la Persona y la Familia (Ley 25/2010, de 29 de julio)
... El régimen de las adquisiciones con pacto de supervivencia se mantiene en el ámbito ... ón posesoria superior a la que el precario proporciona a la familia. Si la posesión deriva, ...
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El derecho de reingreso
... permitida por la norma convencional o pacto de referencia [STSJ de Murcia de 15 de octubre de ... eventual transformación empresarial (compraventa por un nuevo empresario de la totalidad de la ... ya en activo que está desempeñando en precario labores profesionales propias de una categoría ...
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STS 180/2009, 27 de Marzo de 2009
Recurso de casación por interés casacional. Arrendamientos Urbanos. Mediante el derecho de tanteo, ejercitado en tiempo, forma y circunstancias correspondientes por el arrendatario, y aceptado por la parte arrendadora, se perfeccionó un acuerdo de compraventa a favor del inquilino, de obligado cumplimiento y observancia por los demandados.
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... un contrato privado para la compraventa de dos inmuebles en el que se pactó, entre otros ... Derecho Hipotecario ... 49. Precario: cesión de inmueble y atribución del uso por ... -
Lagunas legales en la regulación del juicio monitorio y soluciones prácticas
Juicio monitorio El presente artículo, lejos de centrarse en la regulación legal del juicio monitorio, analiza y aporta soluciones a todas aquellas cuestiones que la ley silencia y cuya resolución suscita múltiples problemas en la práctica forense, tales como el momento procesal oportuno para interponer declinatoria, domicilio del deudor en el extranjero,...
... ón del derecho 23 , en coherencia con el pacto de Estado para la reforma de la Justicia de 28 ... @@@c) Arrendamiento o precario ... En cuanto a la legitimación pasiva en ... que al estipular el negocio de compraventa del piso o local, las partes hayan pactado que ... -
Análisis jurisprudencial del contrato de alimentos: su constitución, régimen jurídico y efectos
En este trabajo pretendemos analizar el régimen jurídico del contrato de alimentos, que es un contrato aleatorio distinto de la renta vitalicia, en la cual el deudor se obliga a pagar una pensión o rédito anual durante la vida de una o más personas determinadas por un capital en bienes muebles o inmuebles cuyo dominio se le transfiere con la carga de la pensión. La Ley 41/2003, de 18 de noviembre,
... convencionales, es decir, los nacidos de pacto y no de ley 1 a diferencia de los alimentos entre ... siguiente, se celebra un contrato de compraventa a plazos en el que se pacta como garantía del ... situación meramente posesoria, como el precario ... En esta línea podemos citar las STS de ... -
VIII. Ejercicio de la opción
... optante supone la aceptación de la compraventa. En ese momento, al concurrir el consentimiento ... Este pacto, siendo lícito y admisible por el principio de ... título para poseer o en situación de precario(629). El concedente puede solicitar el ...
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Vigente
Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero)
... de la acción ejecutiva y existencia de un pacto o transacción entre las partes para evitar la ... una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra ... el bien se reclame como objeto de una compraventa, tiene preferencia como criterio de valoración ...
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Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... Esto implica que la adquisición en precario por quien pertenece al linaje o estirpe queda ... Compraventa" de cosa futura. «Determinabilidad» del objeto.\xE2\x80" ... Mandato irrevocable. Requisitos: pacto expreso. Naturaleza causal del mandato ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... En la mencionada póliza se pactó un interés nominal del 14 % y unos intereses ... de «señal o arras» de la compraventa de unos terrenos que en su día debían ... (G. G. C.) ... 39. Desahucio por precario: Distinción entre precario y comodato: Doctrina ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... G. C.) ... 8. Contrato de compraventa simulado: disimulando una donación en perjuicio ... crédito en su totalidad, pues que, salvo pacto en contrario, el deudor sigue siéndolo del ... del demandante a modo de auténtico precario, esto es, en tanto durase la liberalidad del ... -
Garantías reales sobre bienes muebles comprados a plazos (hipoteca inmobiliaria extendida a sobre bienes no pagados íntegramente)
El artículo 111 de la Ley Hipotecaria permite la extensión de la hipoteca constituida sobre el inmueble a los bienes muebles (pertenencias o inmuebles por destino) que se hallen en él. Por su parte, el art. 2 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de 1954 fue objeto de reforma por la Ley 41/2007, de reforma del mercado hipotecario, para admitir que pudieran ser objeto de...
... la hipoteca inmobiliaria extendida mediante pacto a bienes muebles cuyo precio todavía no se ha ... contenido obligatorio del contrato de compraventa y admite el pacto de reserva de dominio, ambos a ... ón dispositiva, posee el bien en precario, y, en consecuencia, cualquier acto de ... -
STS 60/2013, 7 de Febrero de 2013
CONTRATO DE OBRA. La conclusión de lo expuesto es que la recurrente no acredita la existencia de un error aritmético. No expone qué elemento contable ha sido objeto de un error material provocando el error aritmético. Lo que se hace en el motivo es proponer a la Sala una opción de cálculo de lo debido distinta a la efectuada por la sentencia recurrida, sobre cifras que la recurrente extrae de...
... de obra correspondiente a la fase 2; en el pacto 5.° se comprometieron las partes a llegar a un ... consistentes en precontratos de compraventa con pacto de arras, así como las posteriores ... precario que no permite razonar con un mínimo fundamento ... -
Garantías atípicas
Actividad práctica 1ª. Redaccion de un "pacto de mutua confianza" - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a realizar por el
@Actividad práctica 1ª. Redaccion de un "pacto de mutua confianza" ... (Encontrará el ... que otorga un tercero ajeno a la compraventa, en este caso, la entidad de financiación ... , interpone un juicio de desahucio por precario que se desestima ante la complejidad del tema que ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... sólo podrán mantener entre sí un precario equilibrio, que viene además dificultado por la ... otra persona, como puede ser, en una compraventa de inmuebles, el documento que justifique la ... cualquier posibilidad de desenmarañar el pacto de mutua confianza – trust– celebrado entre ...
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Inmuebles
... @@@1.3. Forma ... La compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... alegando que no le conviene lo que pactó ... Ha de celebrarse entre el vendedor y ... Desahucio de una vivienda ocupada en precario ... En aquellos casos en que una persona ...
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El Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre: ¿un Derecho de habitación legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso
En fechas recientes se ha publicado el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Esta norma prevé un plazo de suspensión de los desahucios, una vez adquirida la propiedad en el procedimiento de ejecución hipotecaria por el acreedor hipotecario adjudicatario, durante dos años, lo que constituye un límite legal al...
... sistema jurídico el contrato de compraventa no transmite la propiedad si no va seguido de la ... no cabría calificar la situación ni de precario (pues el ejecutado posee con título, un título ... 1744 CC), y en defecto de pacto, el uso determinado por la costumbre (art. 1750 ... -
La incorporación del arrendamiento al marco de seguridad jurídica
... por la sencilla razón de estar previsto el pacto de sumisión a mediación o arbitraje, como ... ón de resolución del contrato de compraventa prevista en el art. 1504 CC— no contempla qué ... propietario podrá instar un proceso de precario por medio de un juicio declarativo verbal y otros ...
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Concepto, naturaleza y elementos integrantes del precario
1. Concepto. 2. Precedentes más inmediatos. 2.A. Derecho común. 2.A.a. Proyecto de código civil de 1851. 2.A.b. L.e.c. De 1855. 2.A.c. L.h. 2.B. Derecho foral. 2.B.a. Cataluña. 2.B.b. Aragón. 2.B.c. Navarra. 2.B.d. Vizcaya e islas baleares. 3. Ordenamiento jurídico actual. 3.A. Derecho común. 3.A.a. Código civil. 3.A.b. L.e.c. 3.A.c. L.h. 3.A.d. Lau de 1994. 3.B. Derecho foral. 4. En la doctrina...
... En dicho artículo se establecía: «Si no se pactó la duración del comodato ni el uso de la cosa, y este no resulta ... y entrega de ropas y que expresamente se excluyó de la compraventa de la industria de tintorería, y cuya utilización se limitó hasta el ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... de la Onu denunciando la violación del Pacto internacional de derechos Civiles y Políticos, ... con anticresis para encubrir otro de compraventa en contravención de una norma prohibitiva, como ... G. C.) ... 79. Cesión de uso en precario de una vivienda con ocasión del matrimonio de un ...