chimenea servidumbre
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STS 534/2004, 22 de Junio de 2004
SISTEMA DE CALEFACCIÓN. CALDERAS.CAMBIO DE UBICACIÓN. SERVIDUMBRE.Se reclama contra la sentencia que estima parcialmente la demanda y declara la nulidad de los acuerdos ratificatorios del cambio de ubicación de las calderas y chimeneas de calefacción. No se trata, al tomar el acuerdo del cambio de instalaciones, y de la distinta ubicación de las nuevas calderas, de un cambio o modificación del...
... constituyéndose igualmente, en palabras del propio título, "servidumbre, consistente en la prestación del servicio de calefacción por la primera ... por algunos comuneros en cuanto al deficiente estado de la chimenea de la calefacción, tras haberse tratado la cuestión en otras reuniones ... -
STS 666/2002, 2 de Julio de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL: El plazo señalado en la Ley de Propiedad Horizontal para la petición de nulidad de los acuerdos de la junta es de caducidad, y la falta de ejercicio del derecho en dicho plazo hace decaer el mismo. ABUSO DE DERECHO: No puede invocarse cuando la sanción del exceso pernicioso en el ejercicio del derecho está garantizado en el precepto legal. ACTOS PROPIOS: Límite del derecho...
... - Se reconozca el derecho de mis representados a instalar una chimenea de evacuación de humos, a través del patio interior de la finca y a ... -
Escudero, José Antonio. El supuesto Memorial del Conde de Aranda sobre la Independencia de América, México, Universidad Nacional de Autónoma, Instituto de Investigaciones Jurídicas, 2014; 278 pp.
... la didáctica intelección de su contenido, en provechosa servidumbre a la claridad expositiva, signo distintivo según ya se ha subrayado, como ... en el sitio más visible, en un tarjetero sobre la repisa de la chimenea ... El escuderiano argumento cronológico consiste en el contraste de ...
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El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...
... la realización de dicha instalación, la colocación de una chimenea de evacuación de humos exige la previa autorización unánime de la Junta ... considera que dicha instalación supone crear una servidumbre que afecta al Título 21 , en detrimento de la comunidad (STS 13 de junio ... -
Tema 51. Servidumbres legales
Servidumbres legales. Concepto y naturaleza. Servidumbre de aguas, paso, medianería, luces, vistas y desagüe de edificios. Distancias y obras intermedias
... * Así, ocurre que la ley puede declarar establecida una servidumbre dado un determinado estado físico de los predios (por ej., la del art ... -
Requisitos
1-. Cuestiones generales. 2.- Posesión de la cosa por quien reclama. 3.- Acreditación de la perturbación o el despojo. 4.- Características del despojo. 5.- Interposición de la demanda en el plazo de un año. 6.- Diferencia entre perturbación y despojo. 7.- Teoría de los actos tolerados. 8.- Conclusiones. A) Posesión de la cosa por el reclamante. a) Cuestiones previas. b) Cuestiones particulares. B)
... servidumbre de paso constituida a favor de la primera, dos elementos estructurales ... vivienda de los demandados, abriendo un tabique accedieron a la chimenea, echando un saco de rejilla con cemento, yeso fresco y otros materiales de ... -
STS, 26 de Junio de 2006
EXPLOTACIÓN DE ENERGÍA EÓLICA. DUEÑO DEL SUELO. ALCANCE DE SUS FACULTADES. No ha existido invasión del ámbito de las facultades que corresponden al propietario del suelo ni privación de ninguna de ellas porque el dueño del suelo no tiene ninguna facultad para regular la explotación o aprovechamiento del espacio aéreo en general ni la energía del viento en particular, pues una cosa es que sea...
... al pretender los recurrentes el establecimiento de una servidumbre sobre los predios colindantes para que no puedan instalar Parques ... -
SAP Madrid 364/2018, 16 de Mayo de 2018
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. NON BIS IN IDEM. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. La construcción de un error de prohibición en un mundo tan intercomunicado y permeable a la información como el que vivimos ofrece más dificultades que en otras épocas. No deja de ser una concepción teóricamente impecable pero de complicado ajuste a la realidad. Hoy en día el desconocimiento absoluto de la...
... Caseta con horno y chimenea con dos puertas de acceso a una cocina y a un aseo ... Banco de hormigón ... del Río Guadarrama", a la zona de policía y a la zona de servidumbre de dicho río ... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO : Los hechos ... -
SAP Zamora 162/2010, 29 de Septiembre de 2010
MEDIANERIA. En conclusión, sería contrario a toda lógica y un claro abuso de derecho proscrito en el artículo 7 del Código Civil, que se obligara a la demandada a derribar la mayor elevación de la chimenea propiedad del demandante, cuyos gastos de elevación han sido sufragados por la demandada, para luego avocarla a que inicie otro litigio para que el demandante eleve su chimenea por encima de la
... ; 5ª.- Aun reconociendo que se ha realizado una la obra en la chimenea propiedad del actor, elevándola por encima de la nueva altura que le ha ... ), no es menos cierto que hay un signo exterior contrario a la servidumbre de medianería, cual es, como explicó la perito, que las vigas de la ... -
STS, 30 de Diciembre de 1986
La primera de dichas sentencias, recaída en el juicio arrendaticio que es el que propiamente se corresponde con la índole de los derechos cuestionados, constituye cosa juzgada entre los mismos litigantes en punto a la existencia de la autorización para modificar, como en 1958 se hizo, el local arrendado, dotando de salida de humos a la cocina expresamente mencionada en el documento y no es lícito
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Obras privativas
Obras en el piso o local - Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio - Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local - Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes - La imposición de servidumbres a la Comunidad de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... de 30 de junio de 2008, establece que el cambio del metal en la chimenea del local no es una obra que precise la autorización de la Comunidad de ... , puede llegar a imponer a la Comunidad de Propietarios una servidumbre que permita al propietario ejecutar dicha obra ... Así, el apartado 39.3 ... -
Vigente
Reglamento del Dominio Público Hidráulico, que desarrolla los títulos preliminar I, IV, V, VI y VII de la Ley 29/1985, de 2 de agosto, de Aguas (Real Decreto 849/1986, de 11 de abril)
... a) A una zona de servidumbre de cinco metros de anchura para uso público, que se regula en este ...
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SAP Barcelona 273/2005, 12 de Mayo de 2005
USUCAPIÓN. SERVIDUMBRE. ACCIÓN NEGATORIA.- Los hechos que nos ocupan son anteriores a la entrada en vigor de la Ley 13/1990. No han acreditado los demandados el derecho que invocan frente a la acción negatoria que en la demanda se ejercita ya que ni hay título constitutivo, ni concurren los requisitos para la usucapión, ni existe disposición legal que ampare las discutidas las servidumbres....
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... en la existencia de un gravamen (como puede ser la de una servidumbre) o un defecto entendiéndose, igualmente, que no cabe este deber de sanear ... o inexacto (TS, S 10 nov 1981) y se da este supuesto cuando la chimenea francesa del piso vendido carece de salida de humos, ante lo que cabe ... -
SAP Murcia 79/2008, 14 de Febrero de 2008
SERVIDUMBRE DE EVACUACIÓN. ACCIÓN CONSTITUTIVA. ACCIONES CONFESORIAS. Consideró el Juzgado que la única cuestión controvertida era si la chimenea tenía que ir recubierta de ladrillo o bastaba con que fuera pintada. Y a este respecto concluyó que procedía cubrir la chimenea con unángulo de ladrillo igual al existente, no sólo por razones de seguridad, sino también por razones de estética; sobre...
... Alfonso Hernández. Versando sobre acción constitutiva de servidumbre de ... evacuación de humos.Los referidos autos penden ante esta Audiencia ... la salida de humos, gases y olores mediante la instalación de chimenea de chapa galvanizada, adosada a la fachada del edificio hasta la terraza, ... -
Defensa del derecho de propiedad
Actividad práctica 1ª. - Actividad práctica 2ª. Modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias. - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3 a
... Cuestiones ... 1) Establecer la diferencia entre servidumbre e inmisión ... 2) Dentro de las relaciones de vecindad ¿no podemos ... MATERIA: Acción negatoria ... RESUMEN: Construir una chimenea para dar salida a los humos del local, situado en los bajos de una casa ... -
Servidumbres legales Generalidades
Carácter forzoso -Jurisprudencia -La utilidad pública y el interés común --Jurisprudencia -Interés público y legislación específica -Servidumbre de elementos comunes: falta de descripción expresa -Servidumbre de elementos comunes: humos -Servidumbre en zona de tránsito marítimo: nuevo deslinde -Servidumbre en zona de tránsito marítimo: deslindes en la recuperación de costas -Servidumbre de...
... En este último caso, aun siendo forzosa la servidumbre puede ser constituida por el acuerdo de las partes interesadas, tal y como ... para la construcción de una salida para el calor y humos de una chimenea, todo, sin autorización de la Comunidad, resultando condenado ... A ... -
SAP Alicante 62/2015, 18 de Febrero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Servidumbre y derecho de paso en aras al mantenimiento de la antena instalada. Elemento común por naturaleza previsto en el artículo 396 CC. Litisconsorcio pasivo necesario. Improcedencia: ésta pretensión sólo está prevista contra el propietario de alguno de los elementos privativos que lleve a cabo modificaciones no autorizadas por la comunidad en los elementos comunes. Se...
... Comporta, por otra parte, el establecimiento de una servidumbre y derechos de paso en aras a su mantenimiento. Para ello, basta con ... 7º El hecho de que en el pasado se haya abierto una chimenea" y se hayan colocado aparatos de aire acondicionado y un amplificador de se\xC3" ... -
SAP Burgos 163/2008, 16 de Mayo de 2008
ACCIÓN DECLARATIVA Y REIVINDICATORIA DE DOMINIO. SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. Aún admitiendo que en la cubierta hubiera existido una ventana-claraboya, como quiera que la apertura de ventanas o huecos no es suficiente para adquirir por prescripción la servidumbre de luces y vistas, pues es preciso la realización del acto obstativo del dueño del predio sirviente, por tratarse de una servidumbre de...
... DE DOMINIO, REIVINDICATORIA DE PROPIEDAD, NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE ... MEDIANERIA Y DE HACER ... LUGAR: BURGOS ... FECHA: DIECISEIS DE ... de servidumbre de medianeria, acción declarativa de que la chimenea de los demandados no guarda las distancias legales solicita: ... 1º.- Que ... -
Jurisprudencia ambiental en Castilla y León
... (en buena medida, para evitar la alarma social) en forma de chimenea en la cubierta de un edificio, eso no se puede calificar como "mobiliario ... @3. Obras de consolidación de muros en zona de servidumbre (Ley de Aguas) ... Otro de los asuntos tradicionalmente más recurrentes ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... 1104 CC). Previsibilidad de la obstrucción de una chimenea por un nido de aves.- La doctrina jurisprudencial, como recoge la STS de 5 ... en dicha escritura se pacta, además, la constitución de una servidumbre de paso sobre una tercera finca de los vendedores a favor de las dos ... -
SAP Zaragoza 481/2017, 9 de Noviembre de 2017
SERVIDUMBRE DE PASO. REIVINDICATORIA. En lo que constituye en la realidad una reivindicatoria, la jurisprudencia se ha acogido a la doctrina de la confrontación de los títulos, de suerte que en un supuesto, como es el de autos, en el que los títulos no clarifican esa propiedad, constatado un uso compartido desde la división de lo que originariamente era una sola finca, debe partirse de una...
... a derecho la actuación del actor al alterar el estado de esa servidumbre de paso con el nuevo cerramiento y reposición que se afirma existía, de ... Así como reposición de un hueco para chimenea que existía a favor de la habitación acabalgada ... SEGUNDO .- La ... - Servidumbre de medianería
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SAP Barcelona 153/2008, 2 de Marzo de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. PRETENSIÓN DECLARATIVA DEL DERECHO DE LUCES Y VISTAS DEL PATIO COMUNITARIO. En el presente caso no concurren ninguno de los mencionados requisitos, ya que es plenamente legítimo y serio, y en modo alguno excesivo o anormal, el interés jurídico de la Comunidad de Propietarios demandada en la defensa de un elemento común del edificio, como es el patio comunitario, estando...
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STS 3/2000, 17 de Enero de 2000
SERVIDUMBRE DE LUCES. Al realizar el demandado las obras, obraba con consentimiento de las sociedades promotoras que eran propietarias de ambos edificios, y en la posterior escritura pública de venta (sin reserva de propiedad) de 23 de diciembre de 1.981 nada se manifestó en contra de la subsistencia de los signos aparentes de servidumbre, por lo que ésta quedó constituida de conformidad con
... con fecha 11 de enero de 1.996 sobre acción obligatoria de servidumbre, cuyo recurso ha sido interpuesto por Comunidad de Propietarios de la ... se encontraba antes de iniciar la perturbación y a retirar la chimenea que tenía construída, todo ello a su costa, con apercibimiento de que ...