cantidades anticipadas construcción
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Sentencias
... concesión administrativa para la construcción y explotación de un nuevo centro comercial. El ... cláusula y la devolución de las cantidades cobradas como consecuencia de su aplicación. El ... la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores (arts. 1 y 2 de la Ley ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... Por lo que, la construcción legal del préstamo como contrato real no implica ... otra parte a restituir en su día las cantidades que recibirá en el futuro y a pagar los ... -
STS, 21 de Marzo de 1997
RECURSO DE APELACIÓN. IMPUESTO SOBRE LAS TRANSMISIONES PATRIMONIALES. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. Esta exenta del impuesto sobre las transmisiones patrimoniales la promara transmisión inter-vivos de Viviendas de Protección Oficial. Se desesitma el recurso.
... solicite autorización previa, que las cantidades anticipadas se apliquen a la construcción y se ... -
STS 434/2014, 21 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no
... GESTIONES S.L A la devolución de las cantidades entregadas a cuenta por los señores Paulino ... VENDEDOR, se obliga a finalizar la construcción de la obra del edificio antes del día 30 de ... de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, y Ley ... -
STS 40/2014, 29 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA: AUSENCIA DE TÉRMINO ESENCIAL. ARBITRIO DE UNO DE LOS CONTRATANTES (1256 DEL CÓDIGO CIVIL). RETRASO DE LA ENTREGA Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL: DIFERENCIACIÓN DE PLANOS. CUMPLIMIENTO: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y AVAL EN GARANTÍA.
... a devolver a mis mandantes las cantidades entregadas que ascienden, a treinta y tres mil ... , sobre percepción de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en ... -
STS 367/2015, 18 de Junio de 2015
LETRAS DE CAMBIO. DESCUENTO POR PAGO APLAZADO. Se confirma que no cabe posibilidad de oponer al banco descontante la excepción del artículo 67 de la Ley Cambiaria, en relación con el artículo 20, en base al incumplimiento por parte del promotor-librador de sus obligaciones derivadas de la Ley 57/1968. Las letras de cambio aceptadas y entregadas al promotor en concepto de pago del precio aplazado,
... al demandado a pagar a mi mandante las cantidades siguientes: ... a) VEINTITRES MIL TRESCIENTOS ... de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción de viviendas, y del apartado ... -
Delitos contra el urbanismo y la ordenación del territorio y delitos contra el ambiente
El análisis de estos delitos exige explicar qué interés pretende protegerse, con qué alcance y respecto a qué conductas, cómo se articula su relación con la normativa administrativa y cómo se resuelven los problemas que aparecen vinculados a la cuestión de las remisiones normativas, las autorizaciones ilícitas, el error, la retroactividad de la regulación administrativa favorable y la duplicidad...
... en aspectos de urbanización, construcción y edificación. Y debiera haber sustituido los ... traslados vinculados, que lo sean de cantidades no desdeñables individualmente consideradas, ... -
STS 745/2013, 22 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA CIVIL. ENTREGA DE LA COSA. RESOLUCIÓN. Consta que la Audiencia Provincial declaró que como fecha de entrega se habría de tomar la de finalización de las obras, pues en caso contrario quedaría indeterminada la misma y al arbitrio de la parte pues en el contrato se establecía que se entregaría en el plazo máximo de treinta días desde la notificación por el Ayuntamiento de la concesión...
... TORRENTVAL P.I., S.L., las siguientes cantidades: ... - El resto del precio de venta aún no ... de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, y la ... -
STS 345/2015, 17 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. El efecto específico de la ley especial es que el dinero recibido, se transfiere al promotor, pero ope legis no puede entrar, en el patrimonio del vendedor de manera incondicionada, sino que ha de constituirse sobre él una garantía, vía legal, para impedir que a consecuencia de la disociación temporal entre el dinero que se entrega y la vivienda que se promete entregar,...
... cantidades transferidas se dispuso por la promotora al poco ... el caso de no llegar a buen fin la construcción de las viviendas y solo está facultado para ... ón por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas suelen tipificarse como ... -
El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...
... casos de retraso en la entrega suele fijarse en determinadas cantidades por día, que pueden variar en función del número de días de retraso, o ... al comitente en concepto de resarcimiento de las cantidades anticipadas al constructor 124 ... Si esta cantidad fuera superior a lo efectivamente ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... clave: responsabilidad en la construcción, daño permanente, daño continuado ... í podrá quedarse el vendedor con las cantidades abonadas ... c) El vendedor podrá acogerse a ...
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STS 897/2021, 21 de Diciembre de 2021
PROMOTOR INMOBILIARIO. BANCO DESCONTANTE. INCUMPLIMIENTO VENDEDOR. El comprador-aceptante de las letras de cambio libradas para el pago de anticipos a cuenta del precio de la compraventa, no puede responsabilizar al banco descontante del incumplimiento por parte del promotor-librador de sus obligaciones. El banco descontante es inmune frente a eventuales excepciones extracambiarias fundadas en...
... º 36 de Madrid sobre restitución de cantidades anticipadas por los compradores de viviendas en ... los compradores de una vivienda en construcción reclamaron de dos entidades bancarias el ... -
Sentencias
... , en este caso del sector de la construcción, sino la del profesional del mercado de valores ... , sobre el riesgo de perder grandes cantidades de dinero como efectivamente así sucedió ...
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Novedades jurisprudenciales en materia concursal
... por parte del comprador de todas las cantidades abonadas hasta la fecha, como parte del precio ... 2006 para garantizar las cantidades anticipadas" por la compra de la vivienda NUM001 de la promoci\xC3" ... de la garantía es que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin, pero el ...
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Elegía al riesgo y ventura
... «músculo», por lo que al caer esas cantidades orondas sobre unos brazos escuálidos y endebles, ... construcción dogmática de los negocios jurídicos privados ... para evitar fracasos y resoluciones anticipadas (más abajo veremos cómo se ha incorporado este ...
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STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... de retención por la vendedora de las cantidades anticipadas. Ha sido parte recurrida la sociedad ... de compraventa de inmuebles en construcción por la que se faculta a la parte vendedora para ... -
STS 561/2016, 23 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE CONSTRUCCIÓN. NULIDAD. Carece de validez el contrato de compra de vivienda en construcción por parte del consumidor a una promotora en el que no se concreta plazo alguno para la terminación de la obra por parte de esta última, máxime si hubo para aquel primero un cumplimiento anticipado de su obligación de pagar el precio, satisfaciendo por adelantado parte del mismo,...
... ón del contrato y entrega de las cantidades a cuenta, les requerimos para que nos informen de ... alguna acerca del estado de la construcción del edificio en el que se ubicaba la vivienda; ... julio , sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, y en la ... -
De la duración del contrato
... señalar que no deben contar otras cantidades que se haya comprometido a satisfacer, por ... la oportuna declaración de la construcción de una casa. Esto es muy fácil de decir, pero ...
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Aspectos procesales sobre el ejercicio de la acción civil en el proceso penal
Pese al usual ejercicio de la acción civil junto a la penal derivada del delito, el mismo es tratado de forma anárquica con relativa frecuencia, tanto por las partes como por el juzgado de instrucción, lo que plantea determinados problemas en la fase de enjuiciamiento que generan trámites y gastos innecesarios, que podrían evitarse de cumplirse las reglas básicas que regulan su tratamiento...
... a percibir un lesionado, con las cantidades percibidas por sus familiares como consecuencia ... autores pese a lo artificioso de la construcción y del reconocimiento de las limitaciones que la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... del dolo penal es, en esta construcción clásica del dolo, la constancia de una voluntad ... á que realizar para determinar si las cantidades halladas, reducidas a pureza, alcanzan las cifras ...
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STS 643/2019, 27 de Noviembre de 2019
AVAL BANCARIO. CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA. Cuando la obligación del promotor se encuentra garantizada, la entidad de crédito responde de todas las cantidades anticipadas sin que los límites de la póliza de seguro o el aval sean aplicables. Reitera doctrina. Se estima el recurso de casación.
... º 1 de A Coruña sobre restitución de cantidades anticipadas por los compradores de viviendas en ... ón de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas y de la doctrina ... -
La vía contractual
... ón que lo sitúa como mecanismo de construcción social 12 ... En síntesis, la pluralidad y ... édito y la de cuando se reembolsan las cantidades anticipadas por la entidad de confirming ... Y la ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... conocer el pensamiento y la construcción de Orduña Moreno sobre la exigencia de ... ó a RWE Vertrieb el reembolso de las cantidades abonadas por tales incrementos de precio. El ... -
STS 561/2015, 14 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. La alusión a la previsión "aproximada" del plazo con la que se inicia la redacción de dicha cláusula no determina su configuración meramente potestativa por parte de la vendedora, sino que es indicativa tanto del carácter no esencial del plazo, como de la posibilidad de que dicho plazo quede excepcionado por el retraso no imputable al vendedor. Se estima la casación.
... a devolver a mis mandantes las cantidades entregadas que ascienden a treinta y tres mil ... , sobre percepción de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en ... -
STS 605/2014, 1 de Octubre de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES. Los recurrentes alegan que se ha aplicado erróneamente el tipo delictivo de la apropiación indebida, porque no se destinó el dinero recibido a fines ajenos a su actividad promotora. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de las cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si la emplea, incumpliendo...
... cuatro planos de la futura construcción, el 6 de julio de 2007 el Sr. Romulo y el acusado ... de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas suelen ...