cantidades anticipadas construcción

COMPRAVENTA DE VIVIENDA PARA USO RESIDENCIAL. NULIDAD DE CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se sustrajo esa cantidad de 33.300 euros a cualquier posibilidad de conocimiento y control por la entidad bancaria demandada, porque a su absoluta falta de mención en el contrato se unió su falta de ingreso en la cuenta especial indicada en el contrato e, incluso, su documentación mediante un Recibí que tiene en blanco...

• El delito de administración desleal (artículo 252 del Código Penal) en el ámbito de las sociedades de capital

SOCIEDADES MERCANTILES. COOPERATIVAS. RESPONSABILIDAD. Cuando existe una sociedad mercantil profesionalmente dedicada a la gestión de cooperativas, la codemandada, la responsabilidad frente a los cooperativistas por la omisión de la garantía recae muy especialmente sobre ella, precisamente por su condición de profesional, aun cuando en puridad no sea la perceptora de las cantidades anticipadas y...

• Código Penal. Doctrina jurisprudencial 1ª edición

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...

• Legislación Refundida

• Comentarios a las Sentencias de Unificación de Doctrina (Civil y Mercantil) Volumen 14º (2022)

COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. RESTITUCIÓN DE CANTIDADES ANTICIPADAS. RESPONSABILIDAD FRENTE AL COMPRADOR. Los intereses legales del dinero vigentes hasta el momento en que se haga efectiva la devolución, fijó la fecha del devengo de intereses respecto de la promotora en la recepción del requerimiento extrajudicial, y este pronunciamiento en materia de intereses no fue apelado, lo

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...

• Anuario de Derecho Civil

• Anuario de Derecho Civil

• Revista de Derecho vLex

CONTRATO DE SEGURO. Compatible con ese imperativo legal la extensión o reducción del tiempo contractual -según el hacer bueno o malo del constructor vendedor en el que el demandante confió y al que anticipó parte de recio- la especificación de fijar como término final el momento de la entrega de la cédula de habitabilidad de la vivienda que se construía y compraba, es perfectamente válida por...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Revista Consumo y Empresa

RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...

JUICIO CAMBIARIO. LETRAS DE CAMBIO. DESCUENTO. Se alega que al instrumentalizar el pago mediante letras de cambio descontadas por el banco se obliga al comprador a pagar por algo que no le será entregado sin que pueda oponerse al banco. Si el banco descontante tuviera que conocer el origen de las letras y abstenerse de descontarlas si no se cumplen obligaciones que afectan a librador y a librado,

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Súbitamente y sin exponente alguno que permitiera a los analistas preverlo, desde el otoño del 2007, el mundo entero se ha visto inmerso en una profunda crisis financiera. El comprador de vivienda sobre plano, también se ha visto sorprendido in fieri por un mercado depresivo y en su lucha por buscarse una oferta a la baja, mucho más atractiva, resuelve arbitrariamente su anterior contrato,...

COMPRAVENTA VIVIENDA. CANTIDADES ANTICIPADAS. Dado que la entidad de crédito abrió la cuenta especial de la promotora legalmente exigida para el ingreso de las cantidades anticipadas por los compradores, que esta cuenta se encontraba garantizada mediante una póliza colectiva de afianzamiento suscrita por la promotora y una compañía de seguros y, por último, que la entidad de crédito comunicó a la

• Libertad para ordenar la sucesión. Libertad de testar

• Anuario de Derecho Civil

El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...

• Las desventuras del dinero público. Elegía al principio de «riesgo y ventura»

CONTRATOS. GARANTÍAS. AVAL INMOBILIARIO. El demandante reclama la devolución de las cantidades entregadas en concepto de aval por retraso en la entrega de una vivienda. En la reclamación de las cantidades entregadas a cuenta al avalista es suficiente acreditar que no se ha cumplido el plazo de entrega de la vivienda adquirida, resultando indiferente si el incumplimiento del plazo ha sido más o...

• Derecho Civil, Penal Sustantivo y Procesal. Jurisprudencia del Tribunal Supremo

"CONTRATO DE SEGURO. La Ley 27 de julio de 1.968, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, impone a las personas físicas o jurídicas que promuevan edificaciones que no sean de protección oficial, la obligación, cuando se trata de obtener cantidades de dinero antes de iniciar la construcción o durante la misma, de garantizar la devolución de los adelantos...