aval cantidades entregadas a cuenta
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El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... intereses del acreedor ha sido tenido en cuenta a la luz de la naturaleza y caracterización del ... de licencia de primera ocupación y del aval en garantía (SSTS de 25 de octubre de 2011 y 10 ... entrega de avales o garantías de las cantidades entregadas a cuenta, como exige la Ley 57/1968. ... -
El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... Primera en materia de devolución de cantidades entregadas a cuenta, a través de la Sentencia de ... de la promoción, había emitido aval bancario que garantizaba la devolución de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2014 (4766/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo, 467/2014, de 25 de noviembre, reitera que las obligaciones impuestas por la Ley 57/1968 no impiden que la promotora libradora descuente las letras de cambio que haya aceptado el adquiriente de las viviendas. Siendo así, se producirá la abstracción del título valor y, por tanto, al aceptante le estará vedado alegar defensas de carácter personal
... entender que las cambiales aceptadas y entregadas a la promotora eran anticipadas y se hallaban ... obtenido con éxito la ejecución del aval constituido con arreglo a lo dispuesto en la Ley ... de la entidad bancaria avalista, las cantidades entregadas a cuenta a la libradora “Fadesa ... -
Derecho Civil
... daño y su valor económico, pues las cantidades que figuran en el mismo son máximas, en ningún ...éndose a pagar la parte pendiente en la cuenta que le indicara la acreedora. Ésta, sin embargo, ... que V le entregase las cantidades entregadas a cuenta de la compraventa, que finalmente no se ... (G. G. C.) . 16. Fianza: aval a primer requerimiento. Efectos de la novación ...
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STS 42/2018, 25 de Enero de 2018
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de cantidades entregadas de forma anticipada por los compradores para la construcción de las viviendas que adquieren, la jurisprudencia ha entendido reiteradamente que si se emplean en otras finalidades distintas a la construcción de esas viviendas y con ello se causa un perjuicio, los hechos constituirían un delito de apropiación indebida. Se estima la...
....- Ventas de viviendas y percibo de cantidades anticipadas. Como ya se ha indicado antes, apenas ... a tal efecto un contrato de seguro o aval bancario y depositar el dinero en una cuenta ... construidas ni, por tanto, le fueran entregadas, estos procedieron a remitir el 5 de marzo de ... -
STS 739/2017, 16 de Noviembre de 2017
APROPIACIÓN INDEBIDA. El grave riesgo generado dolosamente para el patrimonio de los compradores de viviendas con el incumplimiento de las obligaciones establecidas por el legislador con el fin de dejar indemnes a las presuntas víctimas, constituye un indicio de un peso y una enjundia incuestionables en orden a acreditar la responsabilidad penal del empresario vendedor que incumple las leyes...
... 9 de enero de 2007, habiendo entregado a cuenta en total 212.760 euros más 14.893 euros en ... enriquecimiento injusto dispuso de las cantidades entregadas en su beneficio, sin destinarlas al ..., ni de proporcionarle contrato de seguro o aval por las cantidades entregadas, conforme Ley ... -
STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... al carácter autónomo o accesorio del aval (se defiende que por su naturaleza accesoria no ...) reclamando el reintegro de las cantidades anticipadas a cuenta del precio, cuya devolución ..., la devolución de las cantidades entregadas más el interés legal que, como pago anticipado ... -
Sentencias
...Leopoldo) por varias razones. Tiene en cuenta, en primer lugar, que este descartó en su ...ón de nulidad y la restitución de las cantidades alegando que se produjo un incumplimiento por ... vencimiento, perderían las cantidades entregadas reteniéndolas los vendedores en concepto de ... de la promotora pese a no haberse extendido aval individual.– La póliza colectiva suscrita al ...
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STS 547/2017, 10 de Octubre de 2017
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...
... sobre reclamación de cantidad en virtud de aval constituido con arreglo a la Ley 57/1968. Han ... desde la fecha de entrega de las cantidades hasta el total pago de la cantidad reclamada, ... reintegro de las cantidades anticipadas a cuenta del precio. La entidad demandada recurre la ...Las cantidades entregadas a cuenta del precio, por los compradores, siempre ... -
STS 434/2014, 21 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no
... GESTIONES S.L A la devolución de las cantidades entregadas a cuenta por los señores Paulino ...Tampoco la entidad vendedora entregó el aval en garantía de la devolución de las cantidades ... -
STS 745/2013, 22 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA CIVIL. ENTREGA DE LA COSA. RESOLUCIÓN. Consta que la Audiencia Provincial declaró que como fecha de entrega se habría de tomar la de finalización de las obras, pues en caso contrario quedaría indeterminada la misma y al arbitrio de la parte pues en el contrato se establecía que se entregaría en el plazo máximo de treinta días desde la notificación por el Ayuntamiento de la concesión...
... restitución de la cantidad entregada a cuenta, más los INTERESES de dicha cantidad, al tipo ... TORRENTVAL P.I., S.L., las siguientes cantidades: . - El resto del precio de venta aún no ... del cobro de las cantidades entregadas por la parte compradora a cuenta del precio antes ... y por incumplimiento de entrega del seguro o aval que garantizase las cantidades entregadas a ... -
Sentencias
... vinculante, por lo que deben tenerse en cuenta las circunstancias concurrentes en cada caso; y ... la fecha del siniestro; si bien las cantidades debían ser reducidas en la medida de los pagos ...Cantidades entregadas a cuenta del precio. Pagos en metálico o cheque ... los límites cuantitativos expresados en el aval o en la póliza de seguro, y su responsabilidad ...
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Sentencias
... fáctica y técnica, si se tiene en cuenta que previamente los demandantes le habían ... señora B y la restitución de ciertas cantidades por parte de los codemandados. El Juzgado en ..., con devolución de las cantidades entregadas; b) continuar la compradora con las gestiones ... ser aprobado, pese a lo cual constituyó un aval bancario para garantizar el abono de las ...
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STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... euros, mediante la entrega en el acto a cuenta del precio de 21.000 euros, y el resto hasta ... conste el ingreso de ninguna de las cantidades referidas en los sexto, noveno, duodécimo y ... destinadas al fin para el cual fueron entregadas..». El motivo no puede ser estimado. En efecto, ...ón, mediante contrato de seguro, o por aval solidario prestado por Banco o Caja de Ahorros, " ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 21 de diciembre de 2016 (739/2016)
. Póliza colectiva de aval solidario y avales individuales. Comentario a ...2008. Se pactó un precio, a cuenta del que los compradores anticiparon 56.400 €. ... para garantizar la devolución de las cantidades que le entregasen a cuenta los compradores de ...ón de restituir las cantidades entregadas, con sus. intereses, quede cubierta a favor de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... julio, reguladora de la percepción de cantidades anticipadas en la construcción y venta de ... de 2016 la percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción se encuentra ...Esta sociedad, con las cantidades entregadas a cuenta por los compradores, en lugar de ... entrega de ocho meses y constitución de un aval inoperante por su fecha de caducidad, y la SAP de ... -
STS 653/2019, 10 de Diciembre de 2019
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. CANTIDADES ANTICIPADAS. El banco avalista ha de responder frente al comprador de una vivienda en construcción de todas las cantidades anticipadas a cuenta del precio, al margen del límite cuantitativo del aval y de si esas cantidades fueron o no ingresadas en una cuenta del promotor en dicho banco. El aval debe comprender, por imperativo legal, la...
... n.º 5 de Murcia sobre restitución de cantidades anticipadas por los compradores de viviendas en ...de la totalidad de las cantidades entregadas a cuenta por el actor a la citada Promotora, para ... Supremo según la cual, ante la falta de aval individual, la entidad depositaria de los ... -
Procesal Civil
...Debe tenerse en cuenta que el incumplimiento de dicha obligación debe ... doctrina sobre la relación de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda ...ón a los compradores de las cantidades entregadas a cuenta. La novedad de la sentencia radica en la ... de la Propiedad, y una garantía adicional -aval bancario por el importe de la obra-, ejecutable ...
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STS 500/2013, 10 de Julio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. RESOLUCIÓN. El desistimiento es una excepción al principio "pacta sunt servanda", en cuanto que al desistir no se precisa justificación alguna, sino que es una expresión de la mera voluntad del consumidor, al que la normativa de la UE sobre protección del consumidor, le ofrece la posibilidad excepcional, en un breve plazo, de abandono o desvinculación de la relación...
... No consta que se entregase a los compradores aval o seguro que garantizase las cantidades s a cuenta. El Juzgado desestimó la demanda y estimó la ..., sino la devolución de las cantidades entregadas a cuenta por abusividad de la cláusula quinta. ... -
El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... de los acusados, de las que hemos dado cuenta. Pues quienes tomaban las decisiones ...’ o ‘avales bancarios’ para las cantidades invertidas ». El negocio se . — 46 — . . ... liquidación en sellos de las cuotas entregadas, más un interés del 14%, aunque verbalmente ...
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El derecho de información de los socios y la esencialidad de la información omitida
... desarrollo de la Junta» debe tenerse en cuenta, además, que no es suficiente con probar la ...
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STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... de retención por la vendedora de las cantidades anticipadas. Ha sido parte recurrida la sociedad ....700 ) entregada por los codemandados a cuenta del precio total pactado en el contrato privado ... suya la demandante las cantidades entregadas a cuenta por la demandada en virtud del citado ...ó los gastos derivados del otorgamiento de aval para garantizar las restitución de las sumas ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... e impide que la misma pueda tenerse en cuenta a los efectos del cómputo de dos plazos ...ón de daños y perjuicios, las cantidades previamente satisfechas por el comprador. Por ...ón, es decir, por ejemplo, aportando un aval bancario para evitar la imposición de estas ..., en su caso, cuando las cantidades ya entregadas por el comprador no fuesen suficientes para ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
...(i) Aval bancario a primer requerimiento. Garantía ... o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al ... a los costes del proceso arbitral en la cuenta indicada para ello por la Secretaría del Consejo ...
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Sentencias
... de los que la sentencia ha tenido en cuenta en este caso». En definitiva, a efectos de ... cláusula y la devolución de las cantidades cobradas como consecuencia de su aplicación. El ... la devolución de las cantidades entregadas. Además, la condición resolutoria expresa ... no constituyó las garantías legales (aval o seguro), ha de concluirse que incumplió una ...