arrendamientos urbanos precario

DESAHUCIO. DESALOJO. Frente a la acción de desalojo, se debe examinar el ámbito de protección y no regulando el ordenamiento jurídico las situaciones de hecho estables, hay que buscar figuras que desde la aplicación de los principios generales del derecho y la analogía, den protección al conviviente de hecho. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se desestima casación.

DESAHUCIO POR PRECARIO. TITULAR DE LA PROPIEDAD. SEGURO DE HOGAR. El seguro no justifica titularidad alguna en el aspecto posesorio o dominical de la vivienda. En el supuesto de que la contratación se hubiera producido en la creencia de que con ello alcanzarían un acuerdo con la propietaria sobre el alquiler de la vivienda, tampoco ello legitimaría a los demandados para continuar en la posesión...

INMUEBLE. OCUPACIÓN PRECARIA. SOCIEDAD CONYUGAL: Disuelto el matrimonio, pactado en su origen la separación de bienes y siendo el local privativo del esposo, como aparece en la escritura, el local del que venia haciendo uso lo estaba ocupando por liberalidad del marido que al cesar el matrimonio tiene perfecto derecho a recuperarlo al ser de su exclusiva titularidad, y en modo alguno puede...

• Contratos y Formularios vLex

• Jurisdicción de familia XX años

Recurso de casación por interés casacional. Arrendamientos Urbanos. Mediante el derecho de tanteo, ejercitado en tiempo, forma y circunstancias correspondientes por el arrendatario, y aceptado por la parte arrendadora, se perfeccionó un acuerdo de compraventa a favor del inquilino, de obligado cumplimiento y observancia por los demandados.

Reclamación de cantidad. Interés de demora. Cláusulas abusivas en los contratos. Comisión de descubierto

Utilizacíón. Seguros. Interpretaciones del componente probatorio existente. Valoración de la prueba

• La potestad de desahucio administrativo

JUICIO VERBAL. POSESIÓN. FINCA URBANA. ACIÓN DE RUCUPERACIÓN. El art. 250 de la LEC de 2000 establece que se decidirán en juicio verbal, cualquiera que sea su cuantía, las demandas que pretendan la recuperación de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer la finca. Como dice la STS de 6 de...

ARRENDAMIENTOS URBANOS. No es posible tener por probada la concurrencia de la buena fe entendida como desconocimiento de la existencia del arrendamiento o al menos de la ocupación del local de Bar Cafetería por un tercero, y en todo caso la ocupación del local por terceros debió dar pie a los futuros adquirentes para indagar el título que ostentaban para ello, nada de lo cual consta que tuviese...

• Revista Jurídica de Castilla y León

Se analiza, desde un punto de vista crítico, la creación, en la normativa urbanística de Castilla y León, de una nueva categoría de suelo rústico denominada «de asentamiento irregular» que da cobertura legal, por vía del planeamiento urbanístico, al problema de las parcelaciones de terrenos o la edificación sobre éstos, sin ajustarse a la legalidad vigente, que han proliferado...

• Revista de Derecho vLex

DESAHUCIO POR PRECARIO. La cuestión que se plantea es estrictamente jurídica y se refiere a la concurrencia o no de los requisitos exigidos jurisprudencialmente para que prospere la acción de desahucio por precario y que son: 1) La posesión real de la finca, a título de dueño, usufructuario, o cualquier otro que le de derecho a disfrutarla por parte del demandante y 2) la condición de precarista,

Cesión de la vivienda al matrimonio. Juicio verbal. Desahucio. Domicilio familiar

Recurso de casación, por interés casacional, contra sentencia dictada en juicio verbal sobre desahucio por precario, tramitado en atención a la materia. Falta de falta de expresión en el encabezamiento o formulación del motivo de cuál es el elemento, entre los que pueden integrar el interés casacional, en el que se funda la admisibilidad del recurso (art. 483.2.2º en relación con el art. 481.1...

• La potestad de desahucio administrativo

DESAHUCIO POR PRECARIO. Para el éxito de la acción de desahucio por precario es necesaria la concurrencia de dos requisitos, uno, que la persona que ejercite la acción tenga la posesión mediata de la finca como propietaria, usufructuaria o por cualquier otro título que le dé derecho a disfrutarla y, otro, que la persona o personas demandadas disfruten o tengan la posesión inmediata del inmueble...

DEMANDA POR PRECARIO. Existen dudas sobre quien es el propietario del terreno litigioso, dudas que merecen el calificativo de serias, y que llevan inexorablemente al rechazo de esa acción de desahucio por precario, por cuanto que: a) uno de los presupuestos de la acción de desahucio por precario es la plena identificación del objeto sobre el que recae, en un doble sentido: Uno, referido a la...

RECURSO DE CASACIÓN. COSTAS. IMPOSICIÓN. En materia de costas procesales, no procede imponerlas habida cuenta de las serias dudas de hecho y de derecho que presenta el caso. Se estima el recurso.

DESAHUCIO. PRECARIO. Dicha situación no parece asimilable con el concepto estricto de precario acogido por la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil al que antes hemos hecho mención, pues pudiera tratarse más bien de una de las situaciones que bajo el imperio de la legislación anterior se llegaron a incluir dentro del concepto de precario, sin que, como ya se señala en la Sentencia, pueda entenderse...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Es decir que para la existencia de un contrato de comodato, se precisa que la cesión del uso de la vivienda sea para un uso determinado; si bien el destino propio de la cosa no puede confundirse con el concreto uso para la que fue prestada, únicos elementos que en definitiva permitirían calificar la situación como constitutiva de un contrato de comodato y que en autos no...

DESAHUCIO POR PRECARIO. ADMISIÓN. REQUISITOS. El éxito de la acción de desahucio exige la concurrencia ineludible de dos presupuestos, por un lado, que la persona que ejercite la acción tenga la posesión mediata de la finca como propietaria, usufructuaria o por cualquier otro título que le dé derecho a disfrutarla y, de otro lado, que la persona o personas demandadas disfruten o tengan la...

ACCIÓN DE DESAHUCIO. COMPLEJIDAD. PROCEDIMIENTO: Hasta la promulgación y entrada en vigor de la nueva ley procesal el juicio de desahucio por precario se configuraba como un juicio sumario y se declaraba que era cauce insuficiente para analizar cuestiones más complejas que la mera comprobación de la existencia de un título justificativo de la posesión, remitiéndose a las partes para cualquier...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario