arrendamientos urbanos fianza
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Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... y Rubio y Arcos C. ( Tratado de arrendamientos urbanos ... Madrid: editorial Rialp, S.A.; 1949, ... obligaciones contractuales, excluida la fianza legal obligatoria u otras depositadas en ...
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STS 810/2009, 23 de Diciembre de 2009
ARRENDAMIENTO URBANO. USO DISTINTO DE VIVIENDA. En los arrendamientos para uso distinto de vivienda prevalece la autonomía de voluntad, pues salvo cuestiones concretas, por ejemplo, los procesos y la fianza, se puede pactar prácticamente todo con relegación de la norma legal, toda vez que la libertad sólo está condicionada por las reglas generales y, singularmente, por lo establecido en los...
... ón de que en los supuestos de arrendamientos" de local de negocio, ante la falta de una previsi\xC3" ... artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos contiene para los de vivienda, ha de atenderse a ... concretas, por ejemplo, los procesos y la fianza", se puede pactar prácticamente todo con relegaci\xC3" ... -
Contratos en particular (I)
... 629 CC) ... 4. Los arrendamientos ... En el arrendamiento una de las partes se ... de cosas, los que se refieren a inmuebles urbanos y rústicos, están regulados por leyes ... obligación de depositar un mes de renta (fianza) al principio del contrato ... - el arrendador ...
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Sentencias
... Crédito garantizado con fianza.– El pago del fiador, con posterioridad a la ... conforme a la legislación de arrendamientos rústicos. La razón está en que no puede ...
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Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (“LAU”) no prevé causa alguna de exclusión ... posibilidad de que las partes imputen la fianza arrendaticia al pago de alguna/s mensualidad/es ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Dos, extraídas del ámbito de los arrendamientos urbanos: la importante STS, Sala Civil, de 14 de ... es conocido, o si no lo fuere, que se dé fianza de consignarlo luego que lo sea» 65 ... El ... -
La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... [VER PDF ADJUNTO] ... 3. Garantías para el propietario: ... a) En todos los ordenamientos jurídicos estudiados existen, al menos, dos (fianza más prenda sobre bienes muebles o una garantía personal), excepto en España, donde solo la fianza está legalmente prevista. Solo en España y ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... , uso compartido de viviendas y de huertos urbanos y rurales), de negocios (coworking o ... , la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en 2013 51 ha implicado que la ... que si bien un contrato de garantía o de fianza es accesorio respecto al crédito principal, ... -
Unión Europea, España y Portugal
... artículo 11 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos («LAU»), que no se encontraba en vigor ...
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El arbitraje arrendaticio con especial referencia al arbitraje del consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid
... de la Ley de Arbitraje 2 y Ley de Arrendamientos Urbanos 3 ... Más adelante veremos si en esa ... b) Que se deposite la correspondiente fianza en el IVIMA, según lo dispuesto en el Decreto ...
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STS 779/2013, 10 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CLAUSULA PENAL. Se discute la aplicabilidad de una cláusula penal en el contrato de arrendamiento. La cláusula penal prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos se utiliza en el caso de cumplir lo que se ha previsto expresamente en el contrato y no ejerce, como sí ocurre en la penal, la función coercitiva de la obligación principal, ni la función liquidadora. Se estima la
... a mi representada la suma de 27.646,50 , fianza que retiene PROMOCIONES JARACASA, S.L. en ... conforme a la Ley 29/1994, de arrendamientos urbanos, que consagra -en general- el principio ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... el precio si es conocido, o de dar fianza de consignarlo luego que lo fuere ... En todo ... -
Artículo 1.547
I. Forma del contrato de arrendamiento.-II. Formalidades especiales según los casos: 1. Arrendamientos rústicos sujetos a la Ley 83/1980, de 31 diciembre. 2. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial. 3. Arrendamiento de bienes del Estado y de las Entidades locales: A) Arrendamientos de bienes a favor del Estado. B) Arrendamiento de bienes a favor de las Entidades locales.
... público cuando se trate de arrendamientos de bienes inmuebles por seis o más años, ... el tipo impositivo es, en arrendamientos urbanos, el que resulta de la escala del artículo 12.1 ... III. LA LLAMADA «FIANZA» OBLIGATORIA EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS ... -
Dinámica de la relación
... regulaciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos y Rústicos – también se puede indicar ... Proyecto de Ley de 2020 o prestar aval o fianza (art. 287.8º) ... • Para disponer a título ...
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El cumplimiento de la obligación
... (IVA) o de otras leyes como la de Arrendamientos Urbanos o del RD Legislativo 1/2007 de ... CC a sensu contrario o el 1849 sobre la fianza, pero es de aplicación práctica usual y ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... se limitan las garantías adicionales a la fianza hasta un máximo de dos mensualidades ...
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Sentencias
... decretando la libertad provisional sin fianza, con obligación de hacer presentaciones ... (F. S. N.) ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... se producen únicamente en los entornos urbanos y en las grandes ciudades, sino que también en ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, estableciendo para las viviendas ... competencia de gestión de depósitos de fianza ... 3. Los ingresos procedentes de las ...
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STS 188/2014, 15 de Abril de 2014
QUIEBRAS. LISTA DE ACREEDORES. IMPUGNACIÓN DE INVENTARIO. La posesión indebida del concursado del inmueble arrendado, que demora la entrega de llaves hasta que se dicta el auto de declaración del concurso, no devenga rentas, sino que, en su lugar, genera daños y perjuicios, conforme determinan los arts. 1101 y 1103 CC , siendo las rentas la determinación del "quantum" indemnizatorio.
... de restitución del a fianza establecida en virtud del contrato de ... 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 , motivada por la vulneración de ... -
Modelo reclamación extrajudicial de fianza
Reclamación extrajudicial de devolución de fianza, anterior a la presentación del monitorio por reclamación de cantidad. Aplicación del artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Mandar por burofax con certificación de contenido y acuse de recibo.
... Atentamente, Fdo. Legislación básica Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley ... -
Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... las llamadas garantías personales (fianza, aval, etc.); los derechos reales de garantía ... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 al arrendador para exigir al ... -
STS 6/2016, 28 de Enero de 2016
ARRENDAMIENTO. INTEPRETACIÓN DEL CONTRATO. La interpretación literal también contribuye a mostrar que el contrato por su falta de claridad, por la existencia de contradicciones o vacíos, o por la propia conducta de los contratantes, contiene disposiciones interpretables, de suerte que la labor de interpretación debe seguir su curso, con los criterios hermenéuticos a su alcance para poder dotar a...
... 5. A ello puede añadirse que la fianza (estipulación octava) también es única y no ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... ón de las fianzas derivadas de los arrendamientos sujetos a la Ley 29/1994 como fuente de ... impedir la paralización de desarrollos urbanos que respeten los principios de la normativa ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... 20 de la Ley 29/1994, ... de arrendamientos urbanos). Sería poco razonable afirmar que hay ... -
Registro de la propiedad
... los oferentes con determinación de la fianza que hayan de prestar (art. 155.4, párrafo ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: RENUNCIA A LOS DERECHOS DE TANTEO Y ...