arrendamientos urbanos anteriores a 1964
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Impago de cantidades debidas por el arrendatario: mecanismos legales a favor del arrendador
... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos, salvo el desahucio por falta de pago o ... El art. 120 de la LAU de 24 de diciembre de 1964 prescribía que el conocimiento y resolución de ... arrendaticia y contrarrestando las anteriores apreciaciones no nos resta sino esgrimir lo ...
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STS 158/2013, 8 de Marzo de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DERECHO DE RETORNO. El actor (arrendatario) pedía una indemnización por incumplimiento contractual, al no habérsele reservado un local de las mismas características que el ocupado tras el derribo. Dado que el local ofrecido se ajustaba, pese a la merma de superficie, a lo dispuesto en el art. 83 de la LAU se le concede una indemnización equivalente a cinco anualidades de...
... de juicio ordinario de la Ley de Arrendamientos Urbanos, contra la entidad mercantil Inmobiliaria ... 83 de la LAU de 1964 ... Tampoco le concedió la petición subsidiaria, ... -
Escritura de elevación a público de arrendamiento urbano
Modelo de escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento. Modelo de contrato privado.
... 3 Prórroga del contrato 4.4 Arrendamientos no admisibles 4.5 La renta 4.6 ... siguientes en orden correlativo (o anteriores en orden correlativo) cuya expresión ... este formulario el tema Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial Caso ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, por no ser términos equivalentes y por exigirse ... -
Improcedencia de la repercusión de obras necesarias en el arrendatario de local de negocio cuando se trate de contratos celebrados a partir de la entrada en vigor de la LAU de 1964: análisis de la Sentencia del TS, de 21 de mayo de 2009
Arrendamiento de local de negocio. No repercusión arrendatario de las obras necesarias En este trabajo hemos analizado la existencia de un contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado después de la entrada en vigor de la LAU de 1964, en base al criterio jurisprudencial sentado en sentencia del TS de 21 de mayo de 2009, la cual considera que en estos casos no es aplicable el artículo
... contenidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 tienen una gran trascendencia ... jurídicas nacidas al amparo de leyes anteriores ... La Ley 29/94, de 24 de noviembre, de ... -
STS 610/2002, 13 de Junio de 2002
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. DESAHUCIO. En el contrato se establece la duración del mismo, y no se aprecia voluntad de prórroga. En atención al carácter sinalagmático del contrato, es indudable que de no constar de una manera clara la voluntad de la arrendadora de someterse al régimen de prórroga forzosa, no puede suponerse. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación. Se...
... declaro resueltos los contratos de arrendamientos de 1 de enero de 1988 suscritos, uno, entre ... artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (antes de su modificación), de conformidad con ... 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, refiriéndose el presente recurso ... -
Los derechos subjetivos
... puede ir contra sus propios actos anteriores, es decir, no se permite ejercitar un ... ón mínima del contrato, en los arrendamientos urbanos para uso de vivienda y en los ... , ésta prescribe a los 20 años –artículo 1964, inciso 1º–, a diferencia de las otras tres ...
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SAP Málaga 260/2016, 26 de Mayo de 2016
ARRENDAMIENTOS URBANOS. JUICIO DE DESAHUCIO. El contrato de arrendamiento concluido por uno de los cónyuges constante matrimonio no forma parte de los bienes gananciales y se rige por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del arrendamiento. El contrato de arrendamiento urbano se celebra entre dos personas, que...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, ya que (i) entre los motivos de ... vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 que derogó la normativa anterior y que ... se estimen los motivos de oposición anteriores, tiene derecho a permanecer en la vivienda ... -
Cantidades debidas que pueden dar lugar al juicio de desahucio
... anteriores se concederán de nuevo en lo sucesivo ... ón es pacífica respecto a los arrendamientos posteriores a la entrada en vigor de la LAU ... 114.1 del TR de la LAU de 1964 que sólo permite la resolución por falta de ... de prestar fianza en los arrendamientos urbanos y su posible renunciabilidad por parte del ...
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STS 398/2008, 13 de Mayo de 2008
ARRENDAMIENTO. RETRACTO. El retracto arrendatario sólo se concede al que ocupa lo arrendado a título de arrendatario, mas no a quien no lo ocupa aunque haya perfeccionado un contrato de locación urbana. En resumen, la necesidad que el arrendatario ocupe el local arrendado. Se desestima la casación.
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Demanda de juicio ordinario para la impugnación de transmisión de vivienda a efectos de impedir la resolución por causa de necesidad
... con el artículo 53 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobada por Decreto 4104/1964, ... A los anteriores hechos les son de aplicación los siguientes, ...
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Las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria: un nuevo instrumento impulsor del mercado inmobiliario y de alquiler en España
En un contexto de crisis, más que de mera recesión económica, particularmente notoria en los mercados inmobiliario y financiero, nuestro legislador confía en que la introducción de las SOCIMI en nuestro sistema financiero, llevada a cabo a través de la Ley 21/2009, contribuya a alcanzar dos objetivos de política económica y social, importantes de cara a superar la actual coyuntura. De un lado,...
... , tanto la inversión en bienes inmuebles urbanos como el mercado de alquiler en España ... Estas ... c) Junto a los anteriores, ceñido el objeto social de las SOCIMI a la ... , interesándoles concertar arrendamientos de corta duración, sin perjuicio de la tácita ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 18 , protegía en exceso al arrendatario. En ... -
Elementos configuradores del contrato
... tales como la constitución de arrendamientos, usufructos, etc, sin consentimiento del cónyuge ... 25 y 31 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, en caso de venta de vivienda o local ... , u otro inmueble distinto a los anteriores, extremo que deberá quedar fijado en el contrato ... en supuesto de permuta, la de 12 de junio de 1964 (RJ 1964/3261) donde se rechaza el retracto en ...
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Los efectos del concurso en la relación mutualista
... Respetando las disposiciones anteriores, las partes fijarán los términos de su ...
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Sentencia del Tribunal Supremo 534/2013, de 6 de septiembre de 2013. Acción para reclamar indemnizaciones al Consorcio de Compensación de Seguros. Prescripción y caducidad de acciones en el libro primero del código civil de Cataluña
En el presente comentario el autor analizará una sentencia del Tribunal Supremo queresuelve sobre la aplicación del plazo de un año previsto en la legislación estatal para laprescripción extintiva de las acciones de terceros para reclamar indemnizaciones debidaspor responsabilidad extracontractual causada de daños ocurridos en territorio de Cataluñacontra las compañías aseguradoras y contra el...
... rústicos o urbanos, como incluso la de otros sectores del ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2009. Nulidad de la cláusula de prórroga potestativa para el arrendatario y forzosa para el arrendador en el contrato de arrendamiento de local de negocio; aplicación supletoria del régimen del usufructo para determinar la duración del contrato
... especificados en los apartados 1 y 2 anteriores, y en su consecuencia se condene a la demandada ... en el artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ». C) Los actores comunicaron mediante ... , Texto Refundido de 24 de diciembre de 1964, con carácter irrenunciable, y posteriormente ...
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STS 838/2010, 9 de Diciembre de 2010
Cesión del arrendamiento. Demanda de juicio declarativo ordinario sobre resolución de contrato. Desahucio. Primera instancia
... Arrendamientos Urbanos de 1964 y la oposición de la sentencia ... ón de la demanda "( ... ) y no hechos anteriores y que no persisten en la actualidad, de lo que se ... -
Artículos 1.566 y 1.567
I. La tácita reconducción. Noción.-II. Ámbito.-III. Requisitos: 1. Que haya terminado el contrato. 2. Que no haya habido pacto sobre exclusión de la tácita reconducción. 3. Permanencia del arrendatario en el disfrute de la cosa arrendada. 4. Aquiescencia del arrendador. 5. Que no haya precedido requerimiento. 6. Que ambas partes tengan en el momento de la tácita reconducción capacidad para...
... 3 excluye expresamente los arrendamientos mineros, e implícitamente parece dar por ... propietario, ya que éste, -en tiempos anteriores a la finalización del arriendo, había mantenido ... Para los arrendamientos urbanos ya veremos que el plazo debe ser el fijado para ... T. S. de 2 julio 1964 y 4 febrero 1991). Para los arrendamientos ... -
Ejecución de la sentencia de desahucio
... obra en las actuaciones declarativas anteriores, ya que se puede considerar que las partes ... amparar a los arrendadores de inmuebles urbanos frente a los arrendatarios morosos cuyo ... 148 del TR de la Ley de 24 de diciembre de 1964) optó por dar un giro copernicano a la normativa ... A nuestro juicio, al menos en los arrendamientos destinados a vivienda habitual del ejecutado ...
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Una gran innovación jurisprudencial: la accesión invertida
... codiicada o, en otras palabras, anteriores a la construcción jurisprudencial de la ... Horizontal de 1960 y la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... Algunos autores como ...
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Artículo 17
I. Acuerdos que deben adoptarse por unanimidad y por mayoría; cómputo como votos favorables - A) Normas para la validez de los acuerdos de la Junta de Propietarios - B) Acuerdos que deben adoptarse por unanimidad - C) Acuerdos mayoritarios cualificados - D) Cómputo como votos favorables - E) Acuerdos obligatorios para todos los propietarios - II. Instalaciones de infraestructuras y sistemas de...
... efectos establecidos en los párrafos anteriores de esta norma, se computarán como votos ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, salvo que la instalación se hubiere ... , de 2 de noviembre de 1961, de 26 de mayo de 1964, de 6 de mayo de 1968, de 2 de abril de 1971, de ... -
Ámbitos de aplicación de la mediación civil y mercantil
... @@3.1.2 Arrendamientos urbanos ... Introducción y marco legal ... 1964 (aprobado por el Decreto 4104/1964 del 24 de ...
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... el de quince años del artículo 1964 del Código Civil 31 ... Aunque no falta autorizada ... de las cargas previas y derechos anteriores al gravamen por el que se hubiera despachado ... En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban se consideran contratos de ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ... -
Conflictos que suscita la facultad de enervar
... contratantes ni siquiera en los arrendamientos para uso distinto al de vivienda ... En ... @@@c. Enervaciones anteriores al 1 de enero de 1995 ... Finalmente, en el ... la vigencia de la LAU de 24 de diciembre de 1964 se hubiera producido más de una enervación o ... facultad de enervar en los arrendamiento urbanos, entendiendo como tales los de viviendas, aun ...
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STS 729/2006, 7 de Julio de 2006
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. La doctrina de esta Sala relativa a la distinción entre los arriendos de local de negocio y los de industria es absolutamente diáfana, destacando que mientras en los primeros se cede el elemento inmobiliario, es decir, un espacio construido y apto para que en él se explote el negocio, en los segundos el objeto contractual está determinado por una doble composición...
... art. 57 de la Ley de Arrendamiento Urbanos de 1964 ... , siendo nula de pleno derecho la ... 3, párrafo 1º de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 ... - Por el mismo cauce procesal que los anteriores, el motivo cuarto alega infracción del ... art ... -
Jurisprudencia civil: la permanencia del daño ambiental en la acción de cesación y otras cuestiones
... los oportunos contratos de arrendamientos, pérdida de la oportunidad de vender, etc.) ... 114.8 LAU 1964 (conforme al cual el contrato de arrendamiento ... Derecho transitorio para los contratos anteriores a la vigente LAU 1994– termina diciendo que ...