arrendamiento solar
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El arrendamiento como acto de administración otorgado por mayoría de los copropietarios: reflexiones acerca de la rdgrn de 22 de abril de 2006.
Arrendamiento En este trabajo hemos analizado, desde el punto de vista doctrinal y jurisprudencial, la cuestión relativa a la consideración del arrendamiento como acto de administración o de disposición, lo cual reviste gran trascendencia práctica, ya que difiere su régimen jurídico y la capacidad exigida para su realización. Letting In this paper...
... 1. La calificación del contrato como arrendamiento para uso distinto del de vivienda, cuando lo que se arrienda es un solar ... En base al artículo 3.1 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre: "Se considera arrendamiento para uso distinto del de vivienda, aquel ... -
Servicios públicos en la tabula heracleensis
... en el que el propietario incumplidor había dado en arrendamiento a un tercero el inmueble contiguo a la vía que había que reparar. Los ...
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STSJ Cataluña 100/2011, 3 de Febrero de 2011
EXPROPIACION. En cuanto a la diferencia de rentas, la Sala, siguiendo la postura adoptada en anteriores sentencias de 10-10-00 y 24-11-00 ( sección 1ª); 16-5-02 (sección 2 ª) y 20-5-04 (sección 3ª), así como en reiterada jurisprudencia del Tribunal Supremo, debe acoger el sistema de modular la indemnización multiplicando por 10 la diferencia de rentas anual. Ello no equivale a efectuar una...
... contra resolución de 18-01-08 que fija justiprecio arrendamiento de la finca sita en C/ DIRECCION000, NUM000, NUM001 de Santa Coloma de ... ocupando el local era de sólo 5 años; y en el arrendamiento de solar, por no conllevar derecho de prórroga forzosa, la indemnización se ha ... -
Bibliografía general
... "En torno al devengo del IVA en los Contratos de Arrendamiento Financiero: análisis de la Sentencia del Tribunal Supremo de 15 noviembre ... de sobreedificación y subedificación como alternativa al cambio de solar por edificación futura", Aranzadi Civil-Mercantil , núm. 11, 2011 ...
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Impuesto sobre el valor añadido (Casos prácticos - Preguntas tipo test)
... ejercicio de la opción de compra inherente a un contrato de arrendamiento por empresas dedicadas habitualmente a realizar operaciones de ... de inmuebles, adquiere a dos hermanos un terreno calificado como solar por importe de 3.000.000 euros ... Determinar las implicaciones fiscales ...
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Autonomía y legislación durante la segunda república en Cataluña
... que se inserta, serán aplicables a todos los contratos de arrendamiento de fincas rústicas, cualquiera que sea su precio, de 6 de agosto de ...
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Despegue y crecimiento (1901-1922)
... Renegoció también el contrato de Arrendamiento del Monopolio de tabacos, aumentando los ingresos por esta vía ... 95 ...
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STS 1138/2007, 5 de Noviembre de 2007
Contrato denominado de "cesión de solar por pisos a construir" o permuta de solar por obra construida. Negativa de los cesionarios a recibir la obra. Deficiencias u omisiones que no constituyen incumplimiento básico y grave. Exceptio non adimpleti contractus: improcedencia. Exceptio non rite adimpleti contractus. Régimen del llamado cumplimiento defectuoso.
... nace de un contrato de los calificados como cesión o aportación de solar a cambio de obra, en el caso pisos y plazas de aparcamiento. La actora, ... arrendamiento de obra). A partir de tal análisis, entiende que la prueba practicada no ... -
Ejecución cambiaria. Caducidad de la anotación. Pago impuestos. Manifestación situación arrendaticia. Aplicabilidad de la D. T. 3º Ley 5/2019.
Resolución de 10 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el Registrador de la propiedad de Medio Cudeyo-solares, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos edificables
... 5.Uno.d) de la Ley 37/1992 ... En el hipotético caso de que en el solar fuesen a construirse Viviendas de Protección Oficial, no teniendo el ... ítulo las líneas básicas del régimen de tributación del arrendamiento las encontramos en ... los arts. 5. Uno. c), 7.1, 11.Dos.2º y 20.Uno.23 ...
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STS 842/2013, 21 de Enero de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...
... Bernabe y D. Pascual suscriben contrato de arrendamiento de local comercial, renta mensual 1000 , duración seis meses y opción ... (casa en planta baja) y la finca nº NUM001 (trozo de tierra de solar) ambas inscritas en el Registro de la Propiedad Cinco de Murcia ... -
La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... solución de la constitución de una cotitularidad con el dueño del solar invadido puede ser, a la vez, respetuosa de los derechos del propietario ... b) Un arrendamiento o un arrendamiento ad meliorandum o con facultad de hacer mejoras o ... -
Procesal Civil
... contrato suscrito entre dos sociedades mercantiles para el arrendamiento de un inmueble dedicado a la explotación hotelera ... La empresa ... En el supuesto de hecho enjuiciado, el propietario de un solar ejercitó una acción de cumplimiento contractual solicitando, entre otros ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... agua, gas o electricidad, incluso las de aprovechamiento de energía solar; las de agua caliente sanitaria; las de detección y prevención de ... Los propietarios, en los casos de arrendamiento o de cualquier otra transmisión del goce del elemento privativo, son ...
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STS 839/2017, 20 de Diciembre de 2017
APROPIACIÓN INDEBIDA. Esa valoración no ha de referirse tanto al proclamado incumplimiento de las obligaciones contractuales como a la prueba del destino dado al dinero recibido. El incumplimiento, o, mejor, la imposibilidad de cumplimiento, podría dar lugar en su caso, a la declaración de una insolvencia punible, cuyas exigencias típicas difieren de las de la apropiación aquí imputada y...
... necesarias hasta la total puesta en funcionamiento del huerto solar". Un estimulador aliciente al que se unía el económico, pues el cliente s\xC3" ... materia de adquisición del derecho de uso de parcelas (vía arrendamiento o compraventa) para la instalación de dichas plantas y obtención de la ... -
STS 779/2021, 2 de Junio de 2021
PLAN URBANÍSTICO. VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO. AYUNTAMIENTO DE BARCELONA. Una asociación recurre la resolución judicial que declara la nulidad parcial del Plan Especial Urbanístico para la regulación de las Viviendas de Uso Turístico del Ayuntamiento de Barcelona. El TS establece que, un plan de urbanismo es un instrumento legítimo para someter a la previa autorización administrativa el ejercicio...
... una normativa de un Estado miembro relativa a actividades de arrendamiento a cambio de una remuneración de inmuebles amueblados destinados a ... , pretendiendo que se "motive" y justifique por qué un concreto solar tiene una edificabilidad o un uso determinado. O, por utilizar como ... -
La ejecución del planeamiento y el cambio climático
... ón de las actuaciones tales como contratos de cesión o arrendamiento de viviendas; permuta de terrenos y partes de edificación sujetas a ...
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Aspectos generales de la regulación del contrato de obra en el Código Civil y su evolución doctrinal, jurisprudencial y legislativa cuando su objeto es la edificación
... cada una de las diversas modalidades del contrato de arrendamiento". Sin embargo, posteriormente, sus estudiosos establecieron una clasificaci\xC3" ... a) Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en él. b) ...
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STS, 28 de Abril de 2014
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. No puede decirse que el efectivo valor real de una finca sea el precio de venta ofrecido o dado por otras fincas análogas, consideración que es igualmente aplicable al precio ofrecido por la propia finca como ocurre en el caso de autos, pues como se dice en tales sentencias pueden concurrir "factores subjetivos y hasta personalísimos impulsos y reacciones imprevisibles...
... valor medio de venta que ha efectuado SOGEPSA es de 176,25 /m2 de solar, multiplicándolo por la superficie de parcelas destinadas a usos ... ón la misma empresa había formalizado notarialmente un arrendamiento con opción de compra, se afirma que " Del mismo modo ha de tenerse en ... -
La actualización de los títulos de propiedad en Cuba: Un dilema contemporáneo para la inscripción registral
La actualización de los títulos de propiedad en Cuba resulta ser un proceso necesario y pertinente tanto para el Estado como para los propietarios, garantizándose por el primero el reordenamiento y control de la propiedad personal, y por los segundos, la posibilidad de lograr un estatus jurídico que les procure la protección de sus bienes ante terceros pero también la posibilidad de ejercitar sus
... los derechos de los propietarios en los contratos de arrendamiento y favorecer los de los inquilinos (España, Italia); para facilitar ... -
Sentencias
... alegando la procedencia de la resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito el 15 de octubre de 1977 entre la demandada y ... mantuviera mientras GP ostentara el derecho de superficie sobre el solar, y en cuyas obligaciones se subrogó ECI. A partir de estas premisas, ...
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Comunidad de Madrid: nuevos proyectos y problemas con incidencia ambiental en la región
El presente trabajo analiza de manera especial la nueva ordenanza de movilidad dictada por el Ayuntamiento de Madrid para hacer frente a la contaminación atmosférica que sufre el municipio, además de valorar las posibles implicaciones que para el medio ambiente tendrá la proyectada ley Ómnibus de la región. Después de realizar un exhaustivo repaso por la más importante jurisprudencia del Tribunal
... de la finca rústica, y cedieron, mediante contrato de arrendamiento, su propiedad para la explotación minera de la misma. En dicho contrato ... -
Normas de transparencia en la contratación bancaria de préstamos y créditos
Las relaciones financieras de los ciudadanos con las entidades de crédito forman parte de la vida cotidiana y están presididas por una asimetría informativa que la legislación trata de corregir. La defensa de los consumidores se articula esencialmente a través de la transparencia del mercado y de las condiciones en que las entidades ofertan sus servicios a la clientela a través de la información...
... ón de transacciones comerciales, el factoring , el arrendamiento financiero, las tarjetas de crédito, cheques de viaje, cheques bancarios, ... se ref iere al objeto sobre el que recae la hipoteca (un piso, un solar, un local de negocios, etc.) como en lo relativo al prestamista (un banco, ... -
STS 781/2013, 4 de Diciembre de 2013
CONTRATO DE OBRA. CUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. La frustración del fin del contrato que a veces se expresa con otras fórmulas, como la frustración de las legítimas expectativas o aspiraciones o la quiebra de la finalidad económica o frustración del fin práctico. Tales criterios para la determinación de la entidad o esencialidad del incumplimiento han sido resumidos por autorizada doctrina...
... de obra, como es el caso, pues se instalaron placas de energía solar, por lo que estas unidades de nuevo cuño, no están afectadas por la ... -
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... agua, gas o electricidad, incluso las de aprovechamiento de energía solar; las de agua caliente sanitaria; las de detección y prevención de ... Los propietarios, en los casos de arrendamiento o de cualquier otra transmisión del goce del elemento privativo, son ...