arrendamiento cesion contrato inconsentida
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SAP Cádiz 108/2005, 26 de Septiembre de 2005
ARRENDAMIENTO URBANO. Es por ello que al carecer de valor probatorio alguno las manifestaciones que en el acta notarial se contienen, cuando ante el juzgador y en el acto de la audiencia se podía haber practicado y sometidas a contradicción tales manifestaciones, habrá de estarse al resultado de la testifical que si se practicó en dicho acto, sin que pueda admitirse lo alegado por el recurrente,
... el demandante acción resolutoria del contrato de arrendamiento relativo a la vivienda de su ... arrendatario y subsidiariamente en la cesión inconsentida y el destino de la vivienda a taller ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... @RESOLUCIÓN DEL ARRENDAMIENTO.-PARA QUE EXISTA LA CAUSA DE RESOLUCIÓN DEL ... ículo 114 LAU, tanto más cuanto que el contrato en cuestión autoriza este cambio de destino y ... el retracto en los casos de venta, cesión solutoria o división de cosa común. Es ...
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SAP Madrid 96/2008, 29 de Febrero de 2008
DESAHUCIO. PRECARIO. El precario ha venido siendo caracterizado por la doctrina científica y la jurisprudencia desde la propia dicción literal del art. 1750 CC, que se inserta dentro del comodato, cuando afirma que: si no se pactó la duración del comodato ni el uso a que había de destinarse la cosa prestada, y éste no resulta determinado por la costumbre de la tierra, puede el comodante...
... su Libro de Familia (40), fotocopia de contrato de arrendamiento establecido por el Patronato ... de la cuestión cuando primero lanza una cesión inconsentida de los derechos que pudieran derivar ... -
Arrendamientos
... es motivo para la resolución del contrato (Sentencia de 24 de mayo de 1971) ... y demandó la resolución del arrendamiento" por haber incurrido el arrendatario en la causa s\xC3" ... el local, suponiendo un traspaso o cesión inconsentida, según se deduce de los artículos ...
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Derecho Civil - Arrendamientos
... TIEMPO POR EL QUE SE CONCERTÓ EL ARRENDAMIENTO, EL HECHO ES QUE EL CONOCIMIENTO CIERTO DE LA HA INICIAL DEL CONTRATO NO ES OBSTÁCULO AL ÉXITO DE LA ACCIÓN, SI ... , asociación o cualquier otro modo de cesión, pero en 1984, por una adición al mismo, le ...
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SAP Girona 549/2000, 5 de Diciembre de 2000
COMUNIDAD DE BIENES. RENDICIÓN DE CUENTAS. ADMINISTRADOR. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. CONTRATO DE SUBARRIENDO. Se presenta demanda contra el hermano de la actora peticionando se le ordene rendir cuentas de la comunidad de bienes que administra y se resuelva el contrato de subarriendo a su favor, y el cese de la administración. La ejecución de las obras benefician a la finca y, en consecuencia, no...
... declarando igualmente resueltos el contrato de arrendamiento celebrado el día 2 de Agosto de ... derivados de la ocupación inconsentida a precario del demandado desde el fallecimiento ... de 1995, ambas partes pactaron la cesión contractual a favor de la entidad mercantil "El ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
Artículo 1.2 (Y 101 A 104). Artículo 5. Artículo 8.1. Artículo 11. Artículo 16.1. Artículo 16.2. Artículo 20.1. Artículo 20.2. Artículo 20.4. Artículo 20.5. Artículo 20.6. Artículo 21.2. Artículo 21.4. Artículo 21.6. Artículo 22.1. Artículo 22.2. Artículo 22.5. Artículo 22.8. Artículo 23. Artículo 28. Artículo 29. Artículo 50.5. Artículo 53.3. Artículo 56. Artículo 57. Artículo 58.1. Artículo 66.
... contrato o de un actuar peligroso precedente. La ... típica, y ejercerse de forma inconsentida, pues de mediar consentimiento la conducta ... o sea por exigirlo así la buena fe en cesión acordada para la sola comprobación del ... -
SAP Barcelona, 21 de Marzo de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Existen datos que revelan la existencia del consentimiento en dicha situación; sabido es que el consentimiento puede ser expuesto o tácito, éste deducible de hechos concluyentes e inequívocos 1) la realidad del contrato ""independiente"" del anterior de 1966, 2) el transcurso de más de 30 años de funcionamiento de la peluquería, regentada por las hijas del arrendatario,
... contestes las partes: la realidad del contrato de arrendamiento de 14-3-1951 sobre la vivienda ... ° y 5º del mismo precepto (subarriendo, cesión o traspaso), de dicho texto, de aplicación al ... por haberse producido cesión inconsentida, exigiendo que la demanda se dirija también ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... @EL CONSENTIMIENTO A UN CONTRATO PUEDE PRESTARSE TÁCITAMENTE CUANDO EL ... a su muerte, otorgó contrato de arrendamiento de las mismas a favor de sus hermanos. Fallecido ... ón del juzgador no se ofrece más que la cesión del uso o disfrute del objeto locado, por cierto ...
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SAP Madrid 97, 13 de Febrero de 2001
RECURSO DE APELACIÓN. CUESTIONES DE DERECHO TEMPORAL. JUZGAMIENTO. Las cuestiones de derecho temporal cuando no existe norma específica que regule el supuesto concreto, deben ser juzgadas conforme al régimen vigente al tiempo de acometerlas. Se desestima el recurso.
... solicitando que se declarase resuelto el contrato por la indebida cesión del arrendamiento ... resolución del contrato por cesión inconsentida. La sentencia dictada desestima la demanda ... -
SAP Sevilla 142/2000, 20 de Noviembre de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. COSTAS. ALZADA. Las costas en la alzada se imponen al apelante al cual se le desestima su pretención. Se desestima el recurso.
... Juan Pablo , declaro resuelto el contrato de arrendamiento que unía a ambas partes ... DIRECCION000 NUM000 - NUM001 o NUM002 por cesión inconsentida ... Apreciando defecto legal en el ... -
Artículo 611
I. Competencias legislativas.-II. La caza: 1. Régimen jurídico. 2. Objeto de la caza. 3. £1 cazador. 4. Los terrenos de caza y el ejercicio de la misma en ellos. 5. Sentidos de la expresión «derecho a cazar». 6. La adquisición de la propiedad de las piezas de caza.-III. La pesca en aguas continentales: 1. Régimen jurídico. 2. La pesca en aguas de dominio público. 3. La pesca en aguas de dominio...
... , «salvo pacto expreso, en el arrendamiento de una finca para su aprovechamiento agrícola o ... cinegético de los cotos de caza» y «la cesión a título oneroso y gratuito de los contratos de ... 17, 11, del R. C). Dicho contrato de arrendamiento se rige por las normas ... La captura inconsentida de los peces de un vivero o piscifactoría por ... -
SAP Huesca 258/2001, 18 de Septiembre de 2001
ARRENDAMIENTO. Ni siquiera sabemos si existe tal contrato escrito entre el inquilino cedente y el cesionario pues en autos únicamente consta la comunicación del propósito de traspasar obrante al folio 58 y que la cesionaria ha entrado a poseer el local pero este Tribunal, como la propiedad, ignora los términos en los que finalmente se ha llevado a cabo el traspaso entre el cedente y cesionario,...
... jurídica sea ocupado por otra, llámese cesión, traspaso o subarriendo a la relación jurídica ... ún el artículo 114.5, "la cesión inconsentida o el traspaso del local de negocio en forma ... por la ley es causa de resolución del contrato de arrendamiento y, conforme a la jurisprudencia, ... -
SAP Orense 118/2003, 30 de Abril de 2003
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. ACCIÓN RESOLUTORIA. PRESCRIPCIÓN. La prescripción de la acción resolutoria de una relación arrendaticia comienza desde que se exterioriza la misma. Se desestima el recurso.
... entender que la acción resolutoria de contrato de arrendamiento de local de negocio por ... de la acción conoció o pudo conocer la cesión inconsentida, resaltándose en las sentencias del ... -
SAP Asturias 107/2005, 28 de Marzo de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. SUBROGACION. JUBILACION. Finalmente, la sentencia de la Audiencia Provincial de Tenerife de 22-04-02 declaró: ""De lo anterior resulta que los arrendamientos de locales anteriores a 9 de mayo de 1985 que subsistan a la entrada en vigor de la nueva Ley 1 de enero de 1995, que se encuentren en prórroga legal quedarán extinguidos, si el arrendatario es persona...
... un juicio ordinario sobre resolución de contrato de arrendamiento del local de negocio sito en la ... ón Transitoria citada para legitimar la cesión ... Frente a la precedente alegación opuso la ... -
Derecho Civil - Arrendamientos
... @DESAHUCIO: EL ARRENDAMIENTO DE UNA FINCA CONSIDERADA EN EL PLAN GENERAL DE ... arrendadores de la finca, el contrato ha de entenderse excluido de la legislación ... , por lo que se demanda a éste por cesión o traspaso inconsentido. El Juez de Mondoñedo ...
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AAP Madrid 303/2005, 10 de Mayo de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Basta la lectura de la escritura publica donde por la parte actora se adquiere la propiedad de parte del inmueble para ver que en la misma se hace referencia a que el otro propietario habia fallecido en el año 1.974 y precisamente uno de los herederos del mismo vende su participación hereditaria aparte de la que le correspondiera por derecho propio. En el...
... ón los autos sobre resolución de contrato de arrendamiento, procedentes del Juzgado de 1ª ... de referido inmueble, por las causas de cesión inconsentidas de la tienda por introducción de ... relativa de la extinción de obra inconsentida en el inmueble es un hecho cierto y acreditado ... -
SAP Baleares 646/2002, 22 de Noviembre de 2002
ANULACIÓN POR ERROR EN EL CONSENTIMIENTO. REQUISITOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. El Código Civil declara nulo el consentimiento prestado por error o dolo. Así, para que el error invalide el consentimiento deberá recaer sobre la sustancia de la cosa que fuere objeto del contrato, o sobre aquellas condiciones que hubiesen dado motivo a celebrarlo. El error constituye un falso conocimiento de la...
... solicita la anulación del nuevo contrato de arrendamiento que firmó con D. Victoria el ... falsa unión de hecho quiere encubrir una cesión o subarriendo, y la dificultad de conocerlo para ... no cabría resolución por cesión inconsentida, y además, si sobreviese a la Sra María ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... : NO DEDUCIÉNDOSE LA PRORROGA DEL CONTRATO, DE PRUEBA DOCUMENTAL O PERICIAL, NO PUEDE ... del plazo pactado en el contrato de arrendamiento rústico, alegando el arrendatario que ha ... a su hijo don B., que si quisiera hacer cesión de alguno de los títulos que le corresponden, a ...
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SAP Barcelona 491/2006, 10 de Agosto de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDATARIO. OBLIGACIÓN. El arrendatario tiene la obligación de mantener o devolver la cosa arrendada en el estado en que la recibió, usándola, sin alterar su forma, ni sustancia. Se desestima el recurso.
... PRIMERO.- Se insta la resolución del contrato de arrendamiento de 30.11.1983 sobre la vivienda ... DT 2ª LAU 94 ), al haberse producido una cesión o subarriendo a favor del hijo del arrendatario, ... -
Santos Pastor, Ángel: Propietarios, Colonos, Inquilinos
... ón de contribuciones (segundo); el arrendamiento protegido en general (el especialmente protegido ... ; consecuentemente, la rescisión del contrato, y, en definitiva, el desahucio del colono ... de viviendas amuebladas (segundo); la cesión de vivienda y el traspaso de local de negocio: ...
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Derecho civil-Arrendamientos
... arrendadas sobre resolución de arrendamiento, siendo entonces cuando se conoció la existencia ... La circunstancia de que el contrato de arrendamiento sea una continuación del de ... y ocupante el ahora recurrente, por cesión del inquilino anterior, consentida tácitamente ...
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Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. CONTRATO: PRESUNCIÓN DE CELEBRADO EN FRAUDE DE ... @ARRENDAMIENTO DE OBRA: LA ENTREGA DE LA OBRA QUE NO SE LLEVE A ... la nación, si bien pueden ser objeto de cesión o concesión a particulares en las condiciones ... @TRASPASO O CESIÓN INCONSENTIDA: NO PUEDE IDENTIFICARSE EL CONOCIMIENTO DEL ...
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Los arrendamientos y la extinción de servidumbre por el propietario
I. Planteamiento -II. Naturaleza del arrendamiento. Doctrina y jurisprudencia -III. Análisis de la cuestión. Argumentos en favor de la «realidad», su valor.-IV. Argumentos en favor de la personalidad.- V. Falta de derecho, real del arrendatario sobre las servidumbres.-VI. La posible condición de tercero hipotecario del dueño del fondo sirviente.- VII. La interpretación del contrato de ...
... quedó extinguida más tarde por contrato oneroso entre los dueños de los fundos; y el del ... se deduce del hecho de que el arrendamiento no crea en el arrendatario un verdadero derecho ... con la voluntad del arrendatario para la cesión de vivienda; tipo de arrendamiento (el de ... -
SAP Jaén 26/2001, 23 de Enero de 2001
CESIÓN O SUBARRIENDO. La autorización escrita del arrendador no ostenta valor constitutivo del subarriendo, sino que constituye un evidente requisito ad probationem y como tal la expresada exigencia ha de entenderse dirigida no al arrendador, sino al arrendatario, al ser la forma escrita el medio normal y más fehaciente de la prueba de prestación de un consentimiento, que no impide que el...
... que ostenta, debo declarar resuelto el contrato de arrendamiento para uso distinto del de ... nº NUM000 ... , por cesión o subarriendo ilegal, condenando a las entidades ...