arrendamiento cesion contrato inconsentida
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Ley 40/1964, de 11 de junio, de Reforma de la de Arrendamientos Urbanos.
... El arrendamiento de aquellas fincas seguirá rigiéndose por las ... en dos grandes grupos, según que el contrato se haya celebrado antes del día doce de mayo de ... acción resolutoria del arrendamiento por cesión inconsentida, de la notificación del contrato de ...
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SAP León 228/2007, 19 de Julio de 2007
ARRENDAMIENTO URBANO. CESION. CONSENTIMIENTO. Por todo lo dicho, no sería de aplicación el criterio de la reciente sentencia de esta misma Audiencia, de 22 de enero de 2007 , en la que en base a una serie de indicios (por otro lado más contundentes que los que concurren en el presente caso) se llega a la conclusión de la ""notificación verbal y el conocimiento consiguiente e inmediato por parte...
... actora se solicita la resolución del contrato de arrendamiento como consecuencia del ... a la demanda, se invoca en su defensa la cesión del contrato de arrendamiento ... TERCERO.- Así ... ocasión de razonar que "la cesión inconsentida o el traspaso del local de negocio en forma ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... va contra el principio de que el arrendamiento es único y no se puede fragmentar ni dividir ... ALEGACIÓN POR LOS RECURRENTES DE QUE EL CONTRATO ERA DE SOCIEDAD ES UNA CUESTIÓN NUEVA QUE NO ... Leído el documento de cesión de las instalaciones por la parroquia al club que ...
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ATC 476/1987, 22 de Abril de 1987
Recurso de amparo
... de Zamora, que declaró resuelto contrato de arrendamiento de local de negocio ocupado por el recurrente, por cesión inconsentida, confirmada por Sentencia de la Sala ... -
Los derechos afines a los derechos de autor en el texto refundido de Ley de Propiedad Intelectual
I. Introducción.-II. Derechos de los artistas intérpretes o ejecutantes.-1. Concepto.-2. Sistemas de protección.-3. Régimen legal.-3.1. Planteamiento.-3.2. Contenido de los derechos.-3.3. Derechos de carácter patrimonial.-a) consideraciones previas.-b) interpretaciones o ejecuciones en vivo.-c) interpretaciones o ejecuciones grabadas.-3.4. Derechos de carácter personal.-4. Valoración.-III....
... Si nos encontramos ante una cesión o licencia, ésta también deberá formalizarse ... ón se realiza en cumplimiento de un contrato de trabajo o de arrendamiento de servicios, se ... -
SAP Guipúzcoa 17/2008, 18 de Enero de 2008
ARRENDAMIENTOS URBANOS. SUBROGACIÓN. En el epígrafe 5 de la Disposición Transitoria 2ª B) de la LAU de 1994 referido a la subrogación progenitor-hijo se exige que el subrogado haya convivido con la persona fallecida durante los dos últimos años anteriores a su fallecimiento. No cabe la aplicación al supuesto actual de la cesión privilegiada en favor de determinados parientes contemplada "" ex...
... Rosario subrogada en el arrendamiento por fallecimiento de su esposo D. Marcelino ... Francisco ... Considera que la cesiòn en favor del hijo se ha producido no conforme a ... Francisco ha venido siendo titular del contrato de Agua, Depuracion Fecal, P.Saneamiento y ... -Se ha producido una cesiòn inconsentida introdiciendo a una tercera persona en este caso ... -
SAP Girona 92/2001, 19 de Febrero de 2001
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESESTIMACIÓN. se declara resuelto el contrato de arrendamiento , se interpone apelación. El tribunal entiende que Si bien en el recurso de apelación se solicita la nulidad de la sentencia apelada, como consecuencia de los indicados defectos procesales, tal petición se efectúa de forma subsidiaria para el caso de que se desestimase el recurso respecto al fondo del...
... Pere Rubio SE DECLARA RESUELTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO y se condena a los demandados ... , si había existido un subarriendo o cesión inconsentidos por parte del Sr ... Almudena ... ha existido subarriendo o cesión inconsentida del segundo de los mencionados señores a favor ... -
STC 115/1992, 14 de Septiembre de 1992
1. Al examinar el cumplimiento de los requisitos procesales, los órganos judiciales están obligados a ponderar la entidad real del vicio advertido, en relación con la sanción del cierre del proceso y, además, a permitir, en la medida de lo posible, su subsanación [F.J. 2]. 2. Una interpretación teleológica y finalista del art. 148.2 de la L.A.U., y lo mismo habría de decir del art. 1.566...
... 875/1982, sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio, frente a la ... éndose por la recurrente santificar una cesión ajena al objeto litigioso y no sometida a la ... -
Problemática y soluciones legales a la multiocupación de viviendas: los denominados pisos-patera
No cabe duda que la cuestión más inmediata que con el fenómeno migratorio se plantea, es el tema de la habitación. La vivienda constituye por lo tanto el primer gran problema con que se encuentra el extranjero que llega al que ha considerado el país de las oportunidades. Cualquier sitio es considerado suficiente para al menos pernoctar, y ante el desconcierto...
... podrá resolver de pleno derecho el contrato por las siguientes causas: ... a) La falta ... c) El subarriendo o la cesión inconsentidos. (Es evidente que la problemática ... -
SAP Cádiz 32/2001, 24 de Enero de 2001
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. CESIÓN. El cesionario del arrendamiento no puede entrar en la posesión de la finca sin previa notificación fehaciente del arrendatario al arrendador de la cesión. Se estima el recurso.
... Especial sobre resolución de contrato de arrendamiento rústico procedente del Juzgado ... acreditada la relación arrendaticia y la cesión inconsentida ... La parte apelada impugna el ... -
SAP Barcelona 331/2009, 15 de Junio de 2009
ARRENDAMIENTO. La Ley de Arrendamientos Urbanos, fuera de los casos en que expresamente lo establece, no consiente que el inmueble arrendado por una persona individual o jurídica sea ocupado por otra, llámese cesión, traspaso, o subarriendo a la relación jurídica que diese lugar a tal ocupación, pues toda modificación subjetiva, introduciendo a terceros en la relación arrendaticia, sin el...
... de Septiembre de 2004, se suscribió el contrato de arrendamiento litigioso, figurando como ... la resolución del contrato, por cesión inconsentida e incumplimiento del contrato, que ... -
SAP Zaragoza 90/2007, 16 de Febrero de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. RENTA. INCREMENTO. Se recurre la sentencia que estima la demanda y declara improcedente el incremento del veinticinco por ciento de la renta establecida por el arrendador por causa de cesión del contrato debiendo devolver a la mercantil actora las cantidades indebidamente percibidas desde ese momento. Esa cesión en modo alguno ha tenido lugar, por lo que no...
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Decreto N.° 4104/1964, de 24 de diciembre aprobando el texto refundido de la L.A.U. (B.O.E. del 29, rectificado en el de 15 de enero de 1965)
... cosa común cuando los contratos de arrendamiento hayan sido otorgados con posterioridad a la fecha ... contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... CAPITULO IV ... Cesión" de viviendas y traspaso de local de negocio Secci\xC3" ...
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SAP Málaga 889/2005, 7 de Diciembre de 2005
PETICIÓN DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR CESIÓN NO CONSENTIDA Y NO USO. FALLECIMIENTO DEL ARRENDATARIO. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. Se establece la posibilidad de resolver el contrato de inquilinato por cesión de la vivienda de modo distinto al autorizado en la Ley, es decir, sin consentimiento del arrendador, pues, a pesar de que
... UNO de MÁLAGA, sobre RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, seguidos a instancia de D ... Remedios, por cesión no consentida y no uso, al amparo de los ... alegando la inexistencia de cesión inconsentida y sí sucesión en el arrendamiento por parte del ... -
SAP Murcia 171/2007, 18 de Junio de 2007
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CESIÓN O SUBARRIENDO. La cesión o subarriendo inconsentido no requiere una ocupación material por el subarrendatario o cesionario, sino simplemente el mero goce o uso en cualquiera de las formas en que sea susceptible, puesto que lo prohibido por la Ley es el aprovechamiento, la ventaja o el beneficio obtenido por un tercero sin respetar la voluntad del...
... dictada en primera instancia que la cesión o subarriendo inconsentido no requiere, como ... un supuesto de subarriendo o cesión inconsentida del inmueble arrendado, al haber destacado ... declarar y declaramos la resolución del contrato de arrendamiento concertado entre las partes ... -
Derecho Civil-Arrendamientos
... @NULIDAD DE ARRENDAMIENTO.-LA SIMULACIÓN ES UN CONCEPTO DE HECHO CUYA ... PORQUE SE HA OPERADO UNA NOVACIÓN DEL CONTRATO, YA QUE LA CIFRA DE 5.000 PESETAS DE RENTA A ... @RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO.-LA CESIÓN DEL ARRENDAMIENTO FUE CONSENTIDA POR EL ...
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Derecho Civil - Arrendamientos
... @RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO.-NO SE PUEDE IMPUTAR AL ARRENDATARIO EL RETRASO ... ón El pacto de la cláusula 6.a del contrato de arrendamiento no es una modalidad de la ... ídica, sea ocupada por otros, bien por cesión, traspaso o subarriendo sin consentimiento del ...
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SAP Barcelona, 22 de Abril de 2002
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La notificación al arrendador debe efectuarla el arrendatario, debe ser fehaciente y debe contener la decisión del arrendatario de traspasar y el precio convenido, a los efectos, de que el propietario pueda ejercitar, en su caso, el correspondiente derecho de tanteo.En el caso de autos, nos encontramos en una situación en la que el traspaso no se ha llegado a perfeccionar
... 26 de julio de 1.999 no fue sino un contrato de arras, se determine su incumplimiento por ... local: para la firma del contrato de cesión de tales derechos se estableció la fecha de 31 ... la propiedad, firmó el contrato de arrendamiento obrante al folio 10, giró los recibos de ... resolución del contrato por cesión inconsentida ... Y, en esta situación, nos hallamos con que ... -
SAP Madrid 554/2005, 3 de Octubre de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. SUSTITUCION DEL ARRENDATARIO. Así, lo que determina la resolución del contrato es la sustitución del arrendatario en el uso o goce de la cosa arrendada, sin dar cumplimiento a los requisitos que la Ley prevé para su validez cuando la ocupación deviene cierta, ya sea total o parcial, y el tercero lo usa en actividades propias y en su beneficio, sin que sea...
... ón los autos sobre resolución de contrato local de negocio, procedentes del Juzgado de 1ª ... declarar resuelto el contrato de arrendamiento del local de negocio sito en Madrid, C/ García e Paredes nº 26 Tienda Izquierda, por cesión inconsentida, condenando a los demandados a dejar ... -
SAP Cádiz 91/2004, 30 de Junio de 2004
Arrendamiento. Se analiza la resolución de un contrato de arrendamiento practicado al no continuar la arrendataria con la actividad para el cual se subrogó. Desestimado recurso de apelación.
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SAP Madrid 467/2003, 16 de Septiembre de 2003
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. De la valoración en conjunto de la prueba practicada no puede alcanzarse otra conclusión que la excluyente de la existencia de contrato de arrendamiento verbal que justifique la posesión de la vivienda por el demandado. En efecto, la premisa de la que parten los actores es como se dice la existencia de un contrato de arrendamiento verbal, negado en...
... demandantes acción en resolución del contrato de arrendamiento existente con el demandado, por ... convenida ninguna cantidad por la cesión del uso de la vivienda ... Así las cosas no ... -
Estado, Propiedad, Mercado
Registro de la propiedad y mercado La escasez de los recursos necesarios para sobrevivir impone su uso eficiente. La propiedad exclusiva y libremente transferible es el mejor modo de conservarlos y de usarlos eficientemente. Pero la propiedad no es posible sin el Estado, el cual surge por razones de economías de escala en los necesarios servicios de protección que la propiedad requiere. ...
... de opción al legislador -v.gr.: el arrendamiento ... En segundo lugar, en el plano ... El contratante que a través del contrato pretendía adquirir del transmitente únicamente ... En sede de cesión de créditos, con la introducción del régimen ... -
SAP Ávila 371/2000, 25 de Octubre de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. En autos no hay acreditación alguna de la suscripción de un contrato nuevo entre el arrendador y la demandada, sólo el hecho de que ésta, que es absolutamente ajena al contrato, con el consentimiento presunto del arrendador, asume las obligaciones de la arrendataria originaria, situación que debe considerarse, desde el punto de vista jurídico, como una cesión...
... de COGNICIÓN sobre resolución de contrato de arrendamiento rústico número 94/00 del ... cuestión de lo que los actores llaman "cesión inconsentida" ... En vida del arrendador, y así ... -
SAP Barcelona 102/2007, 22 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO. SUBARRIENDO. CESIÓN. Cualquier introducción de una persona extraña al contrato se tiene por subarriendo o cesión, y faculta al arrendador para resolver si no prestó su consentimiento, y no cabe exigir al arrendador una prueba directa y detallada de los elementos de la cesión o el subarriendo, bastando la presunción de su existencia, mediante el cambio de persona física por otra,...
... , debo declarar como declaro resuelto el contrato de arrendamiento del local de negocio ubicado en ... que, concurre la causa de resolución de cesión inconsentida ejercitada por la parte actora, y ... -
Los arrendamientos y la extinción de servidumbre por el propietario
I. Planteamiento. - II. Naturaleza del arrendamiento. Doctrina y jurisprudencia. - III. Análisis de la cuestión. Argumentos en favor de la «realidad», su valor. - IV. Argumentos en eavor de la personalidad. - V. Falta de derecho real del arrendatario sobre las serví dumbres. - VI. La posible condición de tercero hipotecario del dueño del fundo sirviente. - VII. La interpretación del contrato de...
... quedó extinguida más tarde por contrato oneroso entre los dueños de los fundos; y el del ... se deduce del hecho de que el arrendamiento no crea en el arrendatario un verdadero derecho ... con la voluntad del arrendatario para la cesión de vivienda; tipo de arrendamiento (el de ...