arras penitenciales compraventa
734 resultados para arras penitenciales compraventa
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Lección 6. la protección del crédito
... : en particular la pena convencional y las arras ... @@La cláusula penal o pena convencional ... b.2 - Penitenciales, permitiendo a cualquier de los contratantes ... a las arras en el contrato de compraventa (1454) ... b.3 - Penales, teniendo aquí una ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... ón una vez adquirido o recibido); arras («regulación que no difiere de lo establecido ... entre arras confirmatorias y penitenciales, determinando la necesidad de que estas últimas ...
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Código Civil
... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... ás de no formal, pudiendo mediar señal o arras penitenciales, confirmatorias o penales; contrato ...
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Sentencias
... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... , quedándose con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolviendo a la compradora el ...
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STS 213/2014, 21 de Abril de 2014
CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...
... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... pagaron en cumplimiento de un contrato de arras penitenciales celebrado en enero de 2016, por ...
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Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (II)
... sin embargo en estos comentarios una breve referencia a las arras (art. 621-8), por su mayoritaria aplicabilidad en el ámbito inmobiliario ...
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ATS, 18 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. ARRAS PENITENCIALES. Basta examinar la sentencia recurrida para comprobar como la misma en ningún caso contradice la doctrina contenida en las sentencias objeto de cita, en cuanto el criterio aplicable para la resolución del problema jurídico planteado depende de las circunstancias fácticas de cada caso, planteándose realmente por la recurrente un problema de...
... ón de las cargas de la cosa objeto de compraventa en unidad de acto con el otorgamiento de la ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... lo 1454 del Código civil, relativo a las arras penitenciales o de desistimiento, b) el ar tícu ... -
Compraventa. Identificación de medios de pago
Resolución de 2 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arona, por la que se suspende la inscripción de una compraventa por no acreditarse debidamente los medios de pago del precio y existir dudas sobre su importe.
... cuales, 10.000 euros, se pagaron en cumplimiento de un contrato de arras penitenciales celebrado en enero de 2016, por medio de tres pagos en el ... -
La protección del crédito
... : EN PARTICULAR LA PENA CONVENCIONAL Y LAS ARRAS ... a) La cláusula penal o pena convencional ... b.2 Ğ Penitenciales, permitiendo a cualquier de los contratantes ... a las arras en el contrato de compraventa (1454) ... b.3 Ğ Penales, teniendo aquí una ...
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La protección del crédito
... : en particular la pena convencional y las arras ... a) La cláusula penal o pena convencional ... b.2 – Penitenciales, permitiendo a cualquier de los contratantes ... a las arras en el contrato de compraventa (1454) ... b.3 – Penales, teniendo aquí una ...
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Extinción del vínculo matrimonial y nuevas nupcias
... , tornando a eyll”, no perdería sus arras. Por tanto, en los casos de separación de ...
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... por el vendedor en los contratos de compraventa de vivienda, por la que, en caso de ... la cláusula penal y su distinción con las arras penitenciales ... En la valoración que ... -
STS 638/2014, 24 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.
... la cláusula quinta del contrato de compraventa de fecha 15 de junio de 2006, por su carácter ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ... -
Concepto y delimitación del escrow
... , nuestra obra, El contrato de compraventa de empresa (extensión de su régimen jurídico a ... una suma en concepto de “señal” o “arras” que revela, por un lado, la perfección o ... que «no estamos ante arras penitenciales, ni cabe por tanto dársele el tratamiento en el ...
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STS 59/2012, 22 de Febrero de 2012
RESOLUCIONES JUDICIALES. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La sentencia impugnada, tras una referencia doctrinal y jurisprudencial a las distintas clases de arras niega que se trate en el caso de unas arras de carácter penitencial que permitirían a cada una de las partes desistir del contrato en los términos del artículo 1454 del Código Civil, haciendo suya el vendedor la cantidad recibida o debiendo...
... la resolución del contrato de compraventa firmado por Mantequerías Olmedo, S.A. e Inmomar ... cuya cláusula 3 se pactaba en concepto de "arras penitenciales" la cantidad pagada por el ... -
Contrato de compraventa con pacto de arras confirmatorias
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente (arts. 1445 a 1505 y 1507 a 1525 del Código Civil). Es un contrato consensual pues se perfecciona por el mero acuerdo de las partes, exceptuando la venta de bienes muebles a plazos, que se configura por la Ley 28/1998,
... otorga a todos los efectos en el presente documento la más eficaz carta de pago de las cantidades recibidas en concepto o de arras penitenciales por la parte COMPRADORA ... CUARTO.- Si ninguno de los contratantes opta por la rescisión del contrato, el precio de la compraventa se hará ... -
SAP Cuenca 9/2013, 24 de Enero de 2013
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. RESOLUCIÓN. La libertad de pactos, permite asegurar el cumplimiento de las obligaciones mediante un pacto accesorio que deroga el régimen general de indemnización de daños y perjuicios para el caso de incumplimiento de lo pactado, por lo que en tal supuesto se obliga al deudor a ejecutar una prestación consistente en general en el pago de una determinada cantidad
... de 2006 se suscribió contrato de compraventa entre don Mariano de una parte y don Landelino y ... 150.000 euros tenían la consideración de arras penitenciales y los 350.000 euros a la firma del ... -
STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... partes denominaron contrato de 'señal o arras', y la cuestión básica es si las arras que las ... ón de que estamos ante unas arras penitenciales. Es cierto que la jurisprudencia ha establecido ... pactan las consecuencias de que la compraventa no se llevase a término en el plazo estipulado ... -
La protección del crédito
... : en particular la pena convencional y las arras ... a) La cláusula penal o pena ... Penitenciales, permitiendo a cualquier de los contratantes ... a las arras en el contrato de compraventa (1454) ... b.3 – Penales, teniendo aquí ...
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STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
... ambas partes, del contrato privado de compraventa de fecha veintinueve de marzo de 2007, por el que ... contrato privado, y que se configuran como arras (si bien discuten las partes su naturaleza de as confirmatorias, penitenciales o penales), y 1.800.000 euros pagaderos a la ... -
SAP Las Palmas 2/2023, 9 de Enero de 2023
ARRAS PENITENCIALES. FALTA DE OBTENCIÓN DE LA FINANCIACIÓN BANCARIA FRUSTRACIÓN DE LA OPERACIÓN. No procede la devolución de la suma pactada como arras aportada por los compradores en base a que la petición de financiación formulada se hizo con conocimiento de que no iba a ser atendida, provocando ellos mismos la frustración de la operación. No puede entenderse cumplida la condición resolutoria...
... proceda a resolver el contrato de arras penitenciales celebrado por las partes en fecha ... , se conforma como un contrato de compraventa, en el que la fijación de unas arras ... -
SAP A Coruña 480/2012, 20 de Septiembre de 2012
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. CLÁUSULA PENAL. El apelante no ha desarrollado actividad probatoria alguna encaminada a probar que intentó solucionar el problema planteado por su inicial detención y la imposición de medidas limitativas en la posterior orden de protección. Tampoco ha acreditado que hubiera iniciado los trámites para poder cumplir su obligación de entrega de la vivienda libre de...
... cláusula incluida en el contrato de compraventa que ambas celebraron, en relación con el ... de pago a cuenta del precio final y como arras penitenciales de la futura compraventa de las ... -
Procesal civil
... habían firmado un contrato de compraventa futura de acciones, sujeto a una condición ... empresa cantidades de dinero en concepto de arras penitenciales en el momento de celebrar sendos ...