andalucia finca rustica segregacion
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Resolución de 23 junio de 2004 (B.O.E. de 4 de septiembre de 2004)
Las divisiones de terrenos rústicos que tengan por finalidad destinar la porción segregada a construcciones permanentes de carácter no agrario habrán de someterse a licencia concedida por la autoridad municipal. Para que la licencia de segregación pueda estimarse concedida por silencio positivo no basta con probar la existencia de una solicitud dirigida a la administración, sino que es necesario...
... de la concesión de licencias de segregación por silencio administrativo es ya un tema ... de que la segregación tiene por objeto una finca rústica, lo que obligará a tener en cuenta lo ... -
Apuntes de «jurisprudencia registral» (sobre las resoluciones de la dirección general de los registros y del...
1. Inscripción de los expedientes de equidistribución y expropiación forzosa y de sus modificaciones: 1.1. Diferencia entre la alteración del destino urbanístico de un terreno y su propiedad: que un terreno pierda el carácter de vial no basta para inscribir la parte proporcional del mismo a favor del colindante: RDGRN 3-9-2004. 1.2. Cancelación de inscripciones derivadas de expropiación...
... finca y el justiprecio, con derecho a no restituir la ... de la Propiedad las escrituras de segregación de sendas fincas urbanas; el propietario ... la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía atribuye a los municipios la facultad de conceder ... ón de obra nueva y venta de una finca rústica inferior a la unidad mínima de cultivo, ... -
Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 26 de junio de 1999. Registro de la Propiedad.
Licencia municipal. Venta de cuota indivisa. Asignación de espacio exclusivo. La transmision de una cuota indivisa de una finca con asignacion del uso exclusivo de un espacio determinado implica una verdadera division cuando cada una de las partes es susceptible de constituir fisicamente finca absolutamente independiente de las otras, estando sujeta por ello al requisito de la licencia municipal...
... segregación y venta de una parcela por constar en la finca ... por la que el dueño de una finca rústica, procedente de la concentración parcelaria, ... -
Apuntes de «Jurisprudencia Registral» (VII)
Sistematización, resumen y comentario de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado con especial incidencia en materia urbanística.
... y necesidad de previa inscripción de la finca sobre la cual se construyó: ... Nada ... para segregar la parte urbana y la rústica de una misma finca: ... Si la licencia ... de que las fincas resultantes de la segregación tengan determinada calificación catastr al: ... segregación de una finca situada en Andalucía, acreditándose, mediante certificación ... -
Constitució de dret de superfície entre particulars
Model de constitució d'un dret de superfície entre persones físiques o jurídiques privades. Diverses opcions. Llei catalana de superfície.
... ) de la següent finca: URBANA o RÚSTICA. ( Si escau ): Quota de ... «En resumen, no hay propiamente segregación, sino afectación de determinada parte de la ... i Fe Pública) [j 6] en un cas d'Andalucia; el CCCat tampoc exigeix llicència. La ... -
Regulación jurídico-urbanística del uso de vivienda familiar en suelo rústico
Este trabajo aborda las diversas regulaciones jurídico-urbanísticas del uso de vivienda unifamiliar en suelo rústico en España. En todas las comunidades autónomas se permite la implantación del uso de vivienda unifamiliar en alguna de las categorías del suelo rústico que regula su legislación. Con respecto a las características definitorias de la regulación de este uso se pueden diferenciar dos
... de la explotación primaria de la finca. Sin embargo, el contenido de la sentencia ... se requiere que la explotación rústica sea preexistente. Además, la vivienda deberá ... , Cana-rias, País Vasco, Murcia, Andalucía, Madrid,) han prohibido este uso en todo su suelo ... Mancha establece que la división, segregación o parcelación en cualquier otra forma de ... -
Los conjuntos inmobiliarios y la licencia de parcelación.
Conjuntos y licencias La amplia variedad de manifestaciones que presentan en la práctica los conjuntos inmobiliarios, unida a su escasa regulación legal, hace que en ocasiones las normas urbanísticas resulten poco expresivas ante determinados supuestos de hecho. Así ocurre con la exigibilidad o no de licencias de parcelación o división con ocasión de la constitución de un conjunto...
... , los tres matrimonios copropietarios de una finca rústica de una hectárea, nueve áreas y ... Si los conceptos de segregación y división están acuñados en el Derecho ... , de Ordenación Urbanística de Andalucía] ... En efecto, el régimen de propiedad ... -
Escriptura de constitució de dret de superfície a títol gratuït sobre part d'una finca rústica
Model de constitució d'un dret de superfície entre persones físiques sobre part d'una finca rústica per possibilitar la construcció d'un habitatge a un familiar.
... horitzontal, afirmant: «En resumen, no hay propiamente segregación, sino afectación de determinada parte de la finca (la cubierta de la ... de Seguretat Jurídica i Fe Pública) [j 5] en un cas d'Andalucia; el CCCat tampoc exigeix llicència. *La possibilitat que el construït ... -
Régimen de las parcelaciones en suelo rústico.
I. Razones de la conservación de las fincas rusticas. -II. Tratamiento normativo: a) Legislación agraria. B) Legislación urbanística. C) Normas autonómicas.-III. Régimen actual: a) Fijación de las unidades mínimas de cultivo. B) Aplicación en la práctica. C) Jurisprudencia: a) Tribunal supremo; b) Jurisprudencia hipotecaria. D) Opiniones doctrinales. E) Reflejo registral de la indivisibilidad. F)
... o consecuencia la parcelación, segregación o división de terrenos o fincas cuando sean ... finca" rústica ya concentrada no será válida cuando d\xC3" ... expreso lo confirman, en el caso de Andalucía, la Resolución de la Consejería competente, de ... -
Tema 36. La propiedad rústica
La propiedad rústica: Orientaciones actuales y competencias legislativas. Examen de la legislación vigente en esta materia con especial referencia a las unidades mínimas de cultivo, explotaciones agrarias prioritarias y la concentración parcelaria
... definirla debe partirse del concepto de FINCA RÚSTICA ... ♦ Que la doctrina ha ... contra la Ley de Reforma Agraria de Andalucía de 1.984) concluye que: ... ■ 1.º) No ... ♦ “La DIVISIÓN O SEGREGACIÓN de una finca rústica sólo será válida cuando ... -
Resoluciones publicadas por la DGRN en 2006 y 2007 (Reseña sistematizada por materias)
I. Persona y obligaciones. 1. Arrendamiento. 2. Donación. 3. Identificación de comparecientes. 4. Insolvencia. 5. Nombre. 6. Representación. 6.1. Indirecta. 6.2. Juicio notarial de suficiencia. 6.3. Poder extranjero. 6.4. Poder irrevocable. 6.5. Poder en cesión de capacitación (transporte). 6.6. Poder de sociedad. II. Reales e hipotecario. 1. Cancelación...
... de suspensión de pagos sobre una finca, para la enajenación de ésta será preciso: ... @@3. División / Segregación / Parcelación ... R. 25 enero 2006 (4380): ... , de Ordenación Urbanística de Andalucía) ... R. 27 mayo 2006 (12419) ... upuesto: de una finca rústica, se segrega con licencia municipal (más bien ... -
Régimen jurídico de la utilización urbanística del subsuelo
... 3.5. La segregación del subsuelo. IV. El subsuelo bajo el suelo ... indeterminada desde la rasante de la finca, ignoramos si el subsuelo debe considerarse como ... extremeña, en una finca de naturaleza rústica el subsuelo integrante de la propiedad del suelo ... del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía confirmó la nota del Registrador por entender ...
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Normas generales del derecho de superficie
... rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ... , que un hijo construya en la finca rústica de su ascendiente y pague e hipoteque la ... y Fe Pública, [j 4] en una caso en ANDALUCÍA, afirma que en base a la legislación sustantiva, ... , sin que sea necesario ni segregación ni división en propiedad horizontal, afirmando: ...
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Escriptura voluntària d'elevació a públic d'un contracte privat de compravenda
Model d'escriptura per la qual els atorgants d'un document privat de compravenda ho eleven a públic.
... (o per a la seva societat conjugal) la finca que en el document privat es descriu així: * ... particulars, amb arrendataris i si és rústica Venda de finca rústica arrendada (pagament al ... del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, Ceuta y Melilla, con sede en Málaga, respecto ... una escritura de compraventa, previa segregación ... ↑ Resolución de 13 de ... -
Propiedad en las legislaciones forales y territoriales
... de Protección Oficial 3.2.1 Andalucía 3.2.2 Aragón 3.2.3 Principado de ... los que resulten del uso razonable de la finca según su naturaleza, destino, condiciones ... Y esta Ley define la parcelación rústica y urbana en el art. 241 y señala en el ... Para cualquier segregación o división en suelo urbano se precisará ...
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La nueva ordenación urbanística del medio rural en el principado de Asturias
II. Parte. 6. Derechos de los propietarios de suelo no urbanizable y limitaciones a las facultades de aprovechamiento. 7. Competencias para la autorización de usos en el suelo no urbanizable. 8. Procedimiento para la autorización de usos y construcciones o instalaciones en el suelo no urbanizable. 9. Gestión del suelo no urbanizable. VI. Bibliografía.
... de la Propiedad actos de división, segregación o parcelación de terrenos, ha sido puesta de ... municipal mediante nota al margen de la finca o resto de la finca matriz ... Finalmente, ... , si se trata de división o parcelación rústica de terrenos no está sujeta a licencia ... bre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, se establece la prohibición de parcelaciones ... -
STS, 27 de Febrero de 2012
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Se reclama contra la sentencia por la que se estima en parte el recurso contencioso administrativo interpuesto frente al Acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Sevilla que fijó el justiprecio de determinadas fincas propiedad de la actora. No puede admitirse en este caso que el valor de mercado de los terrenos y construcciones expropiadas...
... 711/09, interpuesto por la Junta de Andalucía, representada por su Letrada, contra la Sentencia ... el recurso de casación en relación con la finca del expediente número 210 ... QUINTO.- Teniendo ... adquirió la finca, dada su naturaleza rústica, fue para destinarla a su explotación, lo que ... sentido aporta escritura pública de segregación y compraventa, otorgada el 28 de julio de 1995, a ... -
Vigente
Ley de autonomía local de Andalucía. (Ley 5/2010, de 11 de junio)
... a) Segregación ... b) Fusión ... c) Agregación ...
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Tanteos y retractos legales en el Código Civil y en la legislación estatal
... o su cónyuge, es decir, una donación de finca rústica arrendada a un sobrino o un primo ... , tal y como sucede en los casos de segregación previstos (en la hoy derogada) Ley sobre ... los siguientes textos legales: Andalucía: el derecho de tanteo y retracto en desahucios de ...
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Los actos de parcelación contrarios a la normativa
Este trabajo pretende profundizar en la calificación que debe darse a los actos de parcelación contrarios a las normas de planeamiento. Esta cuestión se plantea a raíz de las distintas interpretaciones dadas al precepto que, en las sucesivas normas reguladoras del uso del suelo, ordenaba la intervención de Notarios y Registradores de la Propiedad en materia de autorización e inscripción de...
... actos de parcelación, división y segregación de terrenos 19 , que tradicionalmente han sido ... los terceros conozcan la situación de la finca 90 , por las dificultades que existen para saber ... grupo se sitúan, entre otras, la LOU Andalucía (art. 192) 112 , el TRLOTCan (art. 188); y la LS ... La división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando no dé lugar a ... -
Resolución de 24 de mayo de 2005
... ón de Explotaciones Agrarias (segregación de parcela inferior a la unidad mínima de ... Walder y Doña Hilary Lynne Walder una finca rústica de su propiedad de una extensión de una ... de Agricultura y Pesca de la Junta de Andalucía, de conformidad con lo establecido en el ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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Resolución de 26 de junio de 1999 (B.O.E. de 3 de agosto de 1999)
Es exigible licencia de segregación o declaración de innecesariedad para inscribir escrituras de venta de cuota indivisa que atribuye el derecho de uso exclusivo de una porción de la finca.
... Si se asignan cuotas indivisas de una finca registral a diversos titulares; se les asigna a ... ; ni siquiera se precisa su naturaleza rústica ni su condición de regadío ... Poca ... - Vigente Ley de Reordenación del Sector Público de Andalucía (Ley 1/2011, de 17 de febrero)
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Propiedad de Montes
... 2 Normas Autonómicas 2.1 Andalucía 2.2 Aragón 2.3 Castilla-León 2.4 ... áfico; para nuestro Derecho, monte es toda finca rústica poblada de arbolado (y similares), o con ... limitaciones: La división o segregación está sujeta al régimen de unidades mínimas de ...