agente urbanizador contrato
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La evolución de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en la interrelación entre el derecho urbanístico y el derecho de la contratación pública: de la sentencia de 12 de julio de 2001 a la de 26 de mayo de 2011
En este trabajo se lleva a cabo el estudio de la evolución que ha venido experimentando la Jurisprudencia del TJUE desde su Sentencia de 12 de julio de 2001 a la de 26 de mayo de 2011, en relación al grado de intensidad con el que se debe de aplicar el Derecho comunitario de contratos públicos a la actividad urbanística, llegándose a la conclusión de que se ha pasado de una jurisprudencia que...
...ón directa de una obra pública, es un contrato de obra y ha de respetarse en cualquier caso la ... el Ayuntamiento y el propietario urbanizador o los propietarios urbanizadores por escrito, se ... compromisos y obligaciones que asume el agente urbanizador, definiendo sus relaciones con la ... -
Escritura de reparcelación por la Administración: escritura y normas
Modelo de protocolización de certificación del Ayuntamiento aprobando una Reparcelación vía administrativa. Normas autonómicas sobre la reparcelación.
... interés urbanístico en unión del urbanizador. d) La presentada por los propietarios ... de reparcelación, los propietarios y el agente urbanizador podrán alcanzar acuerdos para la ... - La eficiencia energética de los edificios y el marco jurídico de la rehabilitación urbana
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La figura del Contrato en el Derecho Público: nuevas perspectivas y límites
I. La figura del contrato público: identidad y diferencias con el contrato privado. - II. Los ámbitos del contrato público. - III. La perspectiva clásica en la categorización de estos fenómenos de utilización de la técnica contractual: 1. El criterio orgánico en los contratos administrativos. 2. El criterio formal: la exclusión total o parcial por la Ley de determinadas categorías de contrato. 3.
... y unilaterales, como es el caso del procedimiento de selección del Agente urbanizador en la legislación valenciana, en la que, tras la fase de ... -
STS 483/2012, 13 de Julio de 2012
COMPRAVENTA. El Art. 1282 CC solo es aplicable cuando por falta de claridad de los trminos de un contrato, no es posible conocer la verdadera voluntad de los contratantes ya que segn la STS 826/2010, dicho artculo "slo es aplicable cuando, por falta de claridad de los trminos del contrato, no sea posible conocer la verdadera intencin de los contratantes, ya que la sentencia de 14 de...
... demanda: 1.- Confirme la resolución del contrato de compraventa de fecha 27 de marzo de 2007, con ..., GRUPO INMOBILIARIO, S.A (AFIRMA) era el Agente urbanizador del Sector de Suelo Urbanizable PB-2 ... -
STS 328/2013, 22 de Mayo de 2013
CONTRATO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DERIVADA. La congruencia según la doctrina de esta Sala se satisface cuando entre lo solicitado y el fallo de la Sentencia existe una relación o ajuste racional, sustancial y flexible. Esta exigencia se cumple en el supuesto, pues lo que realmente se pedía en la demanda era la indemnización de los daños y perjuicios que se derivaban del desalojo y dentro de esta...
... imputables a los intervinientes en el contrato de obra en su día celebrado, realizándose a su ... en el proceso constructivo y urbanizador, en consecuencia, no se trata, como se sostiene ... -
Vigente
Decreto Legislativo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje. (Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio)
...ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación en ...c) Retribuir al agente urbanizador por su labor, ya sea adjudicándole ...
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Agente urbanístico rehabilitador: transición urbanística e identidad cultural, económica y turística
1. Juristas y economistas: un matrimonio ilícito por disparidad de cultos y sin dispensa posible. planteamiento del caso del urbanismo - 2. La religión de los juristas, un credo diferente a los economistas - 3. Pero seguimos (los juristas) sin hacer -ni saber hacer- los deberes - 4. Urbanismo necesario: la búsqueda del equilibrio - 5. El agente "rehabilitador
... generalizadas que ha creado la post-moderna figura del "Agente Urbanizador" ya han sido denunciadas, como palabras y expresiones gruesas, por el ..., que mediante concurso público, proceder a adjudicar asimismo un contrato de verificación y auditoría urbanística a una de las sociedades ... -
STS, 28 de Noviembre de 2006
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. PROPIETARIO. INDEMNIZACIÓN. ACTUACIÓN. El propietario tiene derecho a que se le indemnice el valor de las plantaciones, instalaciones y construcciones de su finca originaria que sean incompatibles con la Actuación de la Administración. Se desestima el recurso.
... San Juan, que adquirió en virtud de un contrato financiero con opción de compra en fecha 20 de ...como agente urbanizador. 4.- Por acuerdo del Pleno del ... -
STS 413/2016, 20 de Junio de 2016
CESIÓN DE SOLAR POR OBRA FUTURA. La imposibilidad temporal de realizar y entregar la obra no imputable a la deudora deja en suspenso la obligación de pago de la prestación económica sustitutoria fijada en el contrato. Considera que no cabe suspensión temporal de la obligación in natura, aun cuando esta sea imposible, si se ha previsto la prestación por equivalencia en el contrato, obligación...
....º) Declare la validez y existencia del contrato de cesión de obra futura con compensación ... no tiene en cuenta la condición legal de agente urbanizador de la demandante y omite el hecho ... -
Registro de la Propiedad
... al pacto para que surta efectos el contrato, de acuerdo con su naturaleza (arts. 1281, 1282, ... si es posible prorrogar a solicitud del agente urbanizador la nota marginal de afección a las ...
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STC 143/2017, 14 de Diciembre de 2017
Interpuesto por el Consejo de Gobierno de la Generalitat de Cataluña en relación con diversos preceptos de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
...ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación. ... que el pago de los propietarios al agente rehabilitador se pueda realizar en edificabilidad ... ejecución urbanística, el de agente urbanizador y rehabilitador, invadiendo con ello la ... -
Derrogado
Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (Ley 5/2014, de 25 de julio)
...: la definición del estatuto del urbanizador y la garantía de los derechos de propiedad en el ... caso, el procedimiento de designación del agente urbanizador se regirá por la regulación ...ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación en ...
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Versión original
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
...Artículo 94. Agente urbanizador. SECCIÓN 3.ª Las obras de ... como plazo máximo de duración del contrato el establecido en el título habilitante para la ...
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STS, 12 de Julio de 2012
URBANISMO. No está de más recordar que la naturaleza de la casación, como recurso especial, tiene como finalidad corregir los errores en que se haya podido incurrir en la interpretación y aplicación del ordenamiento jurídico, y encuentra uno de sus límites tradicionales, por lo que hace al caso, en la imposibilidad de someter a revisión la valoración de la prueba realizada por la Sala de...
... PAI al quinto lugar y la renovación del contrato de AEDL al cuarto" , como se lee en el Acta. . ... la ejecución del PAI, en su condición de Agente Urbanizador, a la mercantil Gestión de ... -
ATS, 25 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Esta Sala considera que el escrito de interposición de un recurso de casación exige una estructura ordenada y con tratamiento separado de cada cuestión mediante el motivo correspondiente y que esta exigencia se traduce no solo en la necesidad de que su estructura sea muy diferente a la de un mero escrito de alegaciones, sino también en el rechazo de...
... probados y a la interpretación del contrato, que no se ataca de forma adecuada en el recurso. ...ón concluye cumplimiento por el agente urbanizador de las bases y del contrato. El ... -
Las garantías de las expropiaciones urbanísticas a la luz del sistema del convenio europeo de derechos humanos
La Resolución del Parlamento Europeo de 13 de diciembre de 2005 formuló una serie de consideraciones muy críticas con el sistema del agente urbanizador instaurado por la Ley (valenciana) Reguladora de la Actividad Urbanística de 1994. Sistema que, en esencia, también es el seguido por la Ley de Suelo (hoy Real Decreto Legislativo 2/2008). De ahí el interés en analizar la citada Resolución en...
... porque la misma apuesta por la figura del agente urbanizador como sujeto importante a la hora de ... referencia al cometido del agente urbanizador ( el urbanizador ), a los medios inadecuados de ... -
STSJ Comunidad Valenciana 934/2014, 27 de Octubre de 2014
URBANIZACIÓN. La Administración aprueba a través de una ordenanza el canon donde fija las obras de conexión de los diversos sectores, cuantía y formula de reparto de los costes respecto de las mismas, sin embargo, se examina en suplico de la demanda y solicita como premisa principal la anulación de la ordenanza. La consecuencia de la estimación del recurso y consiguiente nulidad de la ordenanza...
... la ordenanza reguladora del canon urbanizador del Sector 1 Gallipont, Sector NPR-1 la Gavina ... de 2002, adjudicó la condición de agente urbanizador a Ribalge S.L. del Programa de ... el 28.20.2011 y se ha firmado el contrato el 21.03.2012. b. El Sector Gallipont Sur se ha ... -
'Contrato Público, Contrato Administrativo y Jurisdicción Competente'
... Valenciana con el contrato entre el empresario constructor y el agente urbanizador; se trata de un contrato privado pero sujeto en su ...
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Inmobiliario y urbanismo
...El agente urbanizador solicitó dicha prórroga al haber ...
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Escritura de compraventa de solar por un particular procedente de una reparcelación (IVA)
Modelo de venta de finca urbana con precio pagado totalmente que se refiere a un solar adjudicado a un particular en una reparcelación. Problema del IVA en la venta de un particular.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... de terrenos, el concepto de urbanizador, el concepto de terreno en curso de urbanización ... particular, objetivamente el carácter de agente urbanizador: la venta estará sujeta a ITP. 2 ... -
STSJ Comunidad Valenciana 27/2015, 21 de Enero de 2015
CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO. CONTRATO ADMINISTRATIVO DE OBRA. Es claro que este Tribunal no está sujeto a la valoración de la prueba a la que ha llegado la Juez "a quo", pero tampoco cabe su desconocimiento, ni debe ignorarse, o sustituirla por la subjetiva valoración que pueda realizar la parte apelante, máxime cuando no se haya apreciado error en la valoración de la prueba, ni que la misma,...
... haya adquirido la condición definitiva de Agente Urbanizador. Y todo ello sin hacer expresa ... -
Vigente
Ley de ordenación territorial y urbanística de la Región de Murcia. (Ley 13/2015, de 30 de marzo)
...ón edificatoria y las relaciones entre el agente edificador y los propietarios así como la ... que debe preservarse del proceso urbanizador, por estar sujeto a algún régimen específico ...contrato de seguro de caución, valores cotizados en bolsa ...
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Crónica Europea
Se expone en esta sección las distintas actuaciones europeas -comunitarias y no comunitarias- con incidencia en la actividad nacional de gestión de su territorio o en el medio ambiente en particular. Así, se relacionan las normas de las instituciones comunitarias -en este número, sobre características de la construcción de cara al ahorro energético y las nuevas normas de contratación pública-,...
... una relación directa con el objeto del contrato, sean específica y objetivamente cuantificables, ...), introduciéndose la figura del agente urbanizador en gran parte de la legislación ... -
STS, 14 de Noviembre de 2014
RECURSO DE CASACIÓN. NO HA LUGAR. PROGRAMA DE ACTUACIÓN INTEGRADA. FALTA DE LEGITIMACIÓN.
... relacionados con la selección del Agente urbanizador y Desestimar, en cuanto al resto, el ...