agente urbanizador legislación contratos administraciones públicas
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El agente urbanizador y la legislación de contratos de las administraciones públicas
Tanto la jurisprudencia de Tribunales Superiores de Justicia Valencia como las últimas reformas de las legislaciones urbanísticas de Valencia y Navarra establecen cada vez más claramente la aplicabilidad de la ley de contratos de las administraciones públicas a la relación jurídica entre agente urbanizador y administración. El agente urbanizador fue regulado por primera vez en la Ley reguladora...
@1. El agente urbanizador en la legislación urbanística @@1.1. Origen de la figura del agente urbanizador El origen de la figura del agente urbanizador se encuentra en la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística de la ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... de igualdad vincula a todas las Administraciones Públicas cuando aplican las leyes. Exige que a ... una regulación legal expresa en la legislación urbanística, por el contrario, la situación de ... la dirección y control del proceso urbanizador a la libre iniciativa privada en cuanto sometidas ... y deberes no sólo de la propiedad o del agente urbanizador o de tercero que ejercite el derecho ...La Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, por la que se transponen al ...
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Contratación pública y urbanismo
Al cumplirse el próximo 9 de marzo de 2019 un año de la entrada en vigor de la LCSP/2017, se analiza por el autor las referencias expresas que dicho texto legal hace al urbanismo, analizando la incidencia que la normativa de la contratación pública tiene sobre el mismo, comenzando con el estudio de la implantación en el año 1994 de la figura del agente urbanizador como sistema disruptivo,...
...ón en el año 1994 de la figura del agente urbanizador como sistema disruptivo, analizando ...Agente Urbanizador. Ley Contratos Sector Público. Selección Urbanizador. ...4) ¿Es aplicable la legislación de contratos a los convenios urbanísticos?. 5) ...: “encargo o traslado de funciones públicas”. (en este asunto daba respuesta a una consulta ... -
Contratos y urbanismo
... del régimen jurídico de las Administraciones públicas y las bases de la actividad económica, ... Constitución, puede establecer la legislación básica sobre contratos administrativos. Las ... proceso intervinieron dos actores: el urbanizador y el empresario constructor. Por tanto, en su ... a tratar en primer lugar del contrato del agente urbanizador y en segundo lugar del contrato del ...
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Registro de la propiedad
... libros y legajos que, conforme a la legislación hipotecaria, han de llevarse en los Registros de ... certificación de las escrituras públicas que han motivado los diferentes asientos de ... con el que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los ..., S.A.», que tenían la consideración de agente urbanizador, se acordó, entre otros ..., de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... con un reconocimiento reciente en la legislación estatal del suelo a la igura del agente ... lidera y lleva a cabo el proceso urbanizador, siendo los propietarios de los terrenos quienes ... contra los actos de las Administraciones sujetos al Derecho Administrativo, ya que no es ... se trata de ejercicio de potestades públicas actúan sujetas al derecho administrativo» ... de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público por la que se trasponen al ...
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Fiscalidad de la urbanización de terrenos
... de definir conceptos sobre al proceso urbanizador como la acción misma de urbanizar o los sistemas ... de los elementos previstos por la legislación urbanística, como acceso rodado, abastecimiento ... dichas operaciones sean consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotor y el ... y jardines, pavimentación de vías públicas urbanas y conservación de caminos y vías s". . · Agente urbanizador que se dedica habitualmente a la ... terreno abonado para que las dos Administraciones implicadas -estatal y autonómica- practiquen ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en ..., el estado ha intervenido aprobando legislación para adaptar el contrato a las nuevas ... en la ejecución del propósito urbanizador de la compradora, permanecen inalteradas las ... el caso de incumplimiento por parte del Agente de su obligación de cumplir los objetivos ... -
Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
..., una mejora de las estructuras públicas y una simplificación de los trámites ... de los ciudadanos con las Administraciones. Respecto a la forma de relacionarse con la ... la posibilidad, siempre que la legislación urbanística correspondiente lo prevea, de optar ... de Derecho Administrativo (III): Contratos públicos, urbanismo y ordenación del territorio ... -
La reparcelación inversa o reversión de la reparcelación: ¿realidad o ficción?
Se analiza la figura de la llamada reparcelación inversa o reversión de la reparcelación, los supuestos en que procede, su posible régimen jurídico, los principales problemas que plantea y las circunstancias de su inscripción registral
... figuras radica en que, si bien la legislación urbanística contempla con todo detalle la ... proceso de gestión urbanística por el agente urbanizador en aquellas legislaciones ... Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones" Públicas y del Procedimiento Administrativo Com\xC3"... concurrirían caracteres de ciertos contratos (como la permuta) con la realización de ... -
La confluencia del planeamiento urbanístico y la contratación pública en términos de sostenibilidad
... en el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público (TRLCSP), aprobado por Real ... de favorecer el control de las Administraciones, se ha revisado el régimen jurídico de la ... la sostenibilidad de las finanzas públicas y la simplificación de los procedimientos ... posibilidad esté prevista en la legislación nacional como se ha expuesto anteriormente. ... la entidad que asume la condición de urbanizador promueve y ejecuta la actuación como obra ... doctrinal ha girado en torno al "agente urbanizador" previsto en la legislación ...
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El control jurisdiccional (II): la responsabilidad contable derivada del despilfarro en la gestión de los fondos públicos
...ón de quienes administran las finanzas públicas. . Cuando trato este tema en algún foro, suelo ... (un fraccionamiento fraudulento de contratos, una recalii cación ilegal de terrenos, unas ... Dicho precepto permite a las administraciones públicas exigir responsabilidad patrimonial a .... En estos casos la legislación del Tribunal de Cuentas y la presupuestaria ... indebidas, al promotor inmobiliario o agente urbanizador que participan en operaciones nocivas ...
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Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Planificación y gestión
En la actualidad, la preocupación por el medio ambiente está generalizada; y en su evolución ha surgido el concepto del desarrollo sostenible, que implica avances en materia económica, social y ambiental. Este concepto, junto a los efectos de la crisis económica de 2007, principalmente, ha traído consigo un nuevo Urbanismo Sostenible, que se ha plasmado, a nivel nacional, en el nuevo Texto...
...SU PLASMACIÓN EN LA LEGISLACIÓN NACIONAL. . 2. TERRITORIO, URBANISMO Y ... este punto, es el papel de las Administraciones Públicas en el ejercicio de tal . ...Contratos Públicos, Urbanismo y Ordenación del Territorio ...ón de los propietarios y del urbanizador propuesto, la reparcelación de las fincas, la ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... ordinariamente encomiendan a las Administraciones públicas competentes. Así por ejemplo, en el ... sistema de gestión indirecta con un urbanizador privado, en los términos establecidos en la Ley ... a las directivas europeas en materia de contratos de obra pública (Directiva 93/37/CEE del ... carácter supletorio a falta de legislación autonómica, el legislador estatal elaboró una ... parte vendedora (obligada, en calidad de agente de la ediicación, a obtener la licencia de ...
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Mediación urbanística
... procedimientos de las administraciones públicas en materia de responsabilidad ...(TRLUC art 115 remite a legislación estatal). Según el principio de no ... . Se refiere a contratos de derecho público y privado, convenios ... Arias y Marc Martí-Costa, o la del “Agente Urbanizador” de Javier Alés, creemos que ...
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El arrendador de carácter público
... la frontera entre las instituciones públicas y las privadas. Cuando el Gobierno crea una ... aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, en su artículo 1, relativo ...ón General del Estado, las Administraciones de las Comunidades Autónomas y las Entidades que ..., por ejemplo con la figura del llamado agente urbanizador del Real Decreto Legislativo 2/2008, ..., de forma novedosa y fresca, en la legislación urbanística valenciana a través de la Ley ...
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La buena administración del urbanismo
... complementarios de las políticas públicas de ordenación para unas sociedades inclusiva. . ...ón de que dispongan las Administraciones Públicas sobre la ordenación del territorio, la ..., en los términos dispuestos por su legislación reguladora. . Los ciudadanos deben poder ...ón de suelo o la presencia del hecho urbanizador, y por lo tanto, no hay ciudad en el sentido ... en España en la legislación de contratos del sector público anterior, con una escasa ..., sino al ciudadano en general, al tercero agente urbanizador que participe en una actuación de ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... de referencia básica no sólo para los contratos onerosos, sino, también, por contraposición, de ... o no civil- a transponerlas mediante legislación especial, pocas serán las ventas de inmuebles ... frente a la actuación de las Administraciones públicas aparece el simpar -además de ser dad de capital- agente urbanizador 20 . Todo esto requiere, visto así, ...
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Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... citado objetivo tanto las políticas públicas en la materia, como las propias edificaciones ... , especialmente, como es obvio, a la legislación básica estatal, y a las legislaciones de las ... para actuación de las diversas administraciones públicas, no puede dejar al margen la ... garantizar la exclusión del proceso urbanizador y la conservación de esos suelos no ... refiere, estos son la extinción de los contratos de arrendamiento y la indemnización de daños y ... los sistemas de compensación, como el agente urbanizador, que, junto al de expropiación ...
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Nuevo régimen de gestión de servicios públicos y desarrollo de actividades económicas por los entes locales mediante entes instrumentales
... la iniciativa económica de las administraciones públicas, esta distinción había quedado ... el 253 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público (TRLCSP) 53 al que se remite, ... que la normativa fundamental es la Legislación de Régimen Local, esencialmente la Ley 7/1985, ... gestión directa o indirecta por un urbanizador privado. b) Desarrollo de Actividades ..., en el que el Estado actúa como un agente más del mercado, sin reserva de titularidad en ...
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Los principios del sistema urbanístico valenciano
... incorporada posteriormente a nuestra legislación urbanística con la Ley 19/1975, de 2 de mayo, de ...-zador, sujeto privado que se constituye en agente público con el fin de desarrollar la actividad ... un referente de las decisiones públicas de incidencia territorial contenidas en los ...urbanizador. Entre las razones para esa reforma legislativa, ... actuaciones sectoriales de las Administraciones públicas como las actuaciones de iniciativa ... procedimientos de adjudicación de los contratos" públicos de obras. . Es el caso de la adaptaci\xC3"...
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El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... de una sociedad mercantil, como agente urbanizador de determinado sector, constando su ..., técnica muy utilizada por la legislación de los países anglosajones, que definen «a los ... Administrativo Común de las Administraciones Públicas (en. . adelante, LPAC). Dejando de ... -
El régimen jurídico del planeamiento urbanístico en el nuevo marco normativo de la sostenibilidad y la transparencia
...ón estratégica de las Administraciones locales, en concreto, en sectores como el suelo, ... informáticos por las Administraciones Públicas y que resulta de especial interés en clave de ... de la normativa autonómica, con la legislación reguladora de ámbitos sectoriales concretos que ... lo que se refiere a la adjudicación de contratos -en la que es clave la garantía de la ...ón urbanística: sistemas de actuación, agente urbanizador y convenios urbanísticos , RUÉ, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón de las acciones según la legislación civil aplicable, en cambio, el artículo 210 de ...En el grupo de las administraciones no territoriales se distingue entre la ...ón como verdaderas Administraciones Públicas ha sido muy debatida. La universalidad de los ... participación de este en el proceso urbanizador a través del gradual cumplimiento de los deberes ... ocasiones esta Dirección General, los contratos, una vez celebrados, solo producen efectos entre ... en el sentido de que la condición de agente de seguros exclusivo, de agente de seguros ...
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Responsabilidad patrimonial por daños causados en la ejecución de contratos y concesiones administrativas. Situación actual y propuestas de mejora
La responsabilidad por los daños causados en la ejecución de contratos públicos (incluidas las concesiones administrativas), normalmente producidos por los contratistas o concesionarios, presenta dificultades para los perjudicados, puesto que no están claros el procedimiento y la jurisdicción. Se han producido múltiples cambios normativos y debates doctrinales que dan lugar a una incertidumbre...
... EN LAS SUCESIVAS REFORMAS DE LA LEGISLACIÓN DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO Y DE CONTRATOS ... patrimonial de las Administraciones Públicas está plagada de incertidumbres y es ...