Sentencias sobre Incumplimiento o cumplimiento defectuoso

AVAL A PRIMER REQUERIMIENTO. La Doctrina jurisprudencial destaca como características principales su carácter independiente y no accesorio. Es una nueva modalidad de garantía personal por la cual el fiador realiza el pago al beneficiario como una obligación diferente del contrato cuyo cumplimiento ha sido garantizado. CALIFICACIÓN DEL CONTRATO: Corresponde al Tribunal de Instancia.

Reparación de defectos. Recepción definitiva. Contrato de arrendamiento de obra. Precios de las obras

PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO DE OBRA. Si bien del informe del perito designado judicialmente se extrae que sería necesario que las viviendas no estuvieran ocupadas durante las obras de reparación, precisó que no sería necesario probablemente el desalojo de los muebles. Por otro lado, no existe prueba del periodo en que se debe proceder a la no ocupación, al no extraerse el mismo de los...

CONTRATO DE OBRA. DAÑOS A EDIFICIOS COLINDANTES. RESPONSABILIDAD DEL COMITENTE. Al subrayarse la autonomía del contratista en su organización y medios, así como en la asunción de sus propios riesgos, queda perfectamente perfilada la figura del contrato de obra, el cual no engendra relación de subordinación ni dependencia, que constituye la esencia del art. 1903 y no es aplicable a la relación...

Incumplimiento contractual. Acciones relativas a ventas de chalets según el proyecto de ejecución con la presencia de diferencias entre lo proyectado y lo construido, y a la existencia de vicios ruinógenos en las edificaciones. Cuentas en participación; el partícipe tendrá responsabilidad solidaria cuando se involucre en las negociaciones de la competencia del gestor. Falta de técnica casacional:

PENALIZACIîN CONTRACTUAL. La validez de la cl‡usula penal contractualmente pactada no fue cuestionada oportunamente. Es imposible hacerlo en casaci—n. La pr—rroga del plazo se estipul— de comœn acuerdo. Media vicio casacional. No corresponde a casaci—n la interpretaci—n de los contratos. En primera instancia se desestima pretensi—n. Se estima en parte apelaci—n. Se desestima casaci—n.

Daños y perjuicios. Responsabilidad por la ruina de la obra. Desistimiento de la acción. Valoración de la prueba

EJECUCIÓN DE OBRA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La subsanación de los defectos habría de hacerse por la vía reparatoria, bien por la reparación in natura de tales desperfectos o por la reducción del precio, ninguna de cuyas formas ha sido ejercitada por la recurrente mediante la oportuna demanda reconvencional limitándose a manifestar en su contestación a la demanda que no pretende compensar las...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA: Plazo prudencial para la devolución de la cantidad retenida en concepto de garantía del correcto cumplimiento de la ejecución de obra encomendada y, en su caso, para hacer frente a la reparación de las defectos acreditados.

PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. Siendo que a los fines del reclamo por los daños sufridos en la propiedad, se trataba de hacer prueba que no era de cargo de los recurrentes, pues bastaba acreditar la realidad de los vicios ruinógenos constructivos y el origen de los mismos que no fue otro que las deficiencias de edificación acontecidas en el plazo decenal del Código Civil,...

"CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. REALIZACIÓN DE OBRAS FUERA DE PRESUPUESTO. PRUEBA. Se reclama el pago de obras ejecutadas a la demandada. Este hecho, de la decisión sobre la valoración de esas obras mediante ""arbitrio"" de perito, encargado por las partes ... , en el que ambas consintieron y pagaron, lo recoge, como se dice, la Sentencia del Juzgado, y viene avalado, con ese carácter esencial

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Se ha vulnerado por la recurrida el art. 1124 Código Civil ya que para que se produzca la resolución del contrato existente entre las partes, es preciso que exista un verdadero y propio incumplimiento, que ha de ser de tal entidad que frustre las legítimas expectativas de la parte que reclama, que no es suficiente que se patentice la...

Responsabilidad por ruina. Daños sufridos en la fachada. Comunidad de propietarios. Valoración de la prueba pericial

PROPIEDAD HORIZONTAL. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD. La responsabilidad por hecho ajeno del promotor constituye un ejemplo arquetípico de la responsabilidad contractual del deudor por las personas que haya empleado para realizar la prestación debida. Esta responsabilidad es exigible al deudor respecto de cualquier persona que se hubiese utilizado con este fin, tanto si la intervención...

Recurso extraordinario por infracción procesal contra sentencia dictada en procedimiento seguido por cuantía inferior al límite legal fijado por Ley 37/2011. Inadmisión del recurso por tratarse de una sentencia dictada en procedimiento seguido por razón de la cuantía, no siendo recurrible en casación por el cauce establecido en el art. 477.2,2º de la LEC, al ser de cuantía indeterminada. Causa de

CONTRATOS DE OBRAS. Debe rechazarse la reclamación de la actora por demasías de hierro y hormigón, pues ninguna prueba existiría de la realidad de las demasías facturadas, pues el aumento en los componentes del forjado se dejaba en total hipótesis. En primera instancia se estima en parte la demanda y la reconvención. Se desestima la apelación interpuesta por la actora y se estima la interpuesta...

EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS NO OCULTOS. DAÑOS MATERIALES. procede resaltar que no cabe circunscribir el incumplimiento contractual al total que hace inhábil la cosa para su destino, sino que también es posible la falta de cumplimiento parcial, o un cumplimiento defectuoso, el cual cuando se trata de defectos constructivos puede constituir ruina. En el caso ocurre tal situación, la...

"ARRENDAMIENTO DE OBRA. El subcontratista tiene interés jurídico indirecto, pero el mismo es reflejo, y aquél, por ello, tiene capacidad para personarse en el proceso, pero no en forma necesaria, pues la legitimación en el contrato principal de obra, en el que no es parte, no la tiene. Las alegaciones de ""enriquecimiento injusto"" deben desestimarse porque no se plantearon en la Reconvención. En

Contrato de ejecución de obra. Congruencia de la sentencia. Coste de las obras de eliminación de los defectos. Ruina funcional del edificio

Contrato de arrendamiento de obra con suministro. Resolución contractual unilateral. Obligación de pago incumplida. Reparaciones de las obras

Daños y perjuicios. Interpretación del contrato. Valoración de la prueba pericial. Reclamación de cantidad

"RESPONSABILIDAD CIVIL. FUERZA MAYOR. La sentencia de instancia que el ingeniero que proyectó las naves observó las recomendaciones técnicas, hizo los cálculos y diseños correctos y que el vicio del suelo es imprevisible; como calificación derivada de tales hechos, declara la fuerza mayor que impide que surja la obligación de indemnizar. En el caso de autos, no aparece infracción del artículo

DEFECTOS CONTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. Se inicia reclamación por defectos constructivos. Existiendo dificultad para decretar una individualización precisa y fundada de las responsabilidades, por tratarse de acciones plurales concurrentes, no susceptibles de ser deslindadas, corresponde declarar la solidaridad entre Arquitectos y Aparejadores. En primera instancia se estima la demanda....

DAÑOS Y PERJUICIOS. OPERACIÓN QUIRÚRGICA. OBLIGACIONES DE RESULTADO. CARGA DE LA PRUEBA. Se inicia reclamación de daños materiales y morales derivado de intervencione quirúrgica. En la obligación de resultado, la responsabilidad se produce cuando no se obtiene éste correctamente y es la parte obligada la que sufre la carga de probar que la inadecuada obtención del resultado no se debe a su...

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN POR RUINA. La nulidad de actuaciones que pueda exigirse procedente de falta de formalidades del juicio, que afecten a los actos o garantías procesales, con producción de indefensión exige, para que pueda darse lugar a la misma, la petición de su subsanación en la primera instancia, y su reproducción en la segunda, cosa que no se ha...