ventana pared medianera
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Transformación de servidumbre de luces en servidumbre de vistas
... la facultad de abrir ventanas o huecos en pared medianera, o en pared propia contigua a finca ...
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SAP Castellón 157/2002, 21 de Mayo de 2002
SERVIDUMBRE. PRUEBA. Se impugna sentencia. Para que los Tribunales puedan declarar la realidad y subsistencia de una servidumbre de las reguladas en el artículo 541 CC es indispensable que queden acreditados cumplidamente los siguientes requisitos: 1° La existencia de dos predios pertenecientes a un único propietario; 2° Un estado de hecho del que resulte por signos visibles y evidentes que uno...
... tienen los demandados abierta una ventana recayente al patio de luces del edificio ... demandantes mediante la construcción de pared que convierta en totalmente opaco el espacio que ... las ventanas objeto de litigio es medianera y la servidumbre de luces y vistas negada por los ... -
Las relaciones de vecindad. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del notariado el día 5 de noviembre de 1979
... un árbol sobre el fundo vecino (21); si la pared del vecino se humedece a consecuencia del ... sobre la procedencia o no de abrir una ventana molesta sobre la finca del vecino: aut fació ad ... unas distancias desde la pared ajena o medianera para hacer edificaciones o excavaciones ...
- Vigente Reglamento de Seguridad Privada (Real Decreto 2364/1994, de 9 de Diciembre)
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SAP Álava 82/2005, 31 de Mayo de 2005
ARRENDAMIENTO. Ha quedado probado que la arrendataria del local no ha agrandado los huecos, que son de 40 x 40 centímetros desde, al menos, el año 1960. Por consiguiente, ha prescrito la acción tendente a reducirlos a 30 centímetros en cuadro. Lo que no ha prescrito es el derecho a exigir que se deshagan las innovaciones recientes efectuadas sobre cuatro de los cinco huecos, pues no ha...
... relavante cuestión de la propiedad de la pared donde están abiertos los huecos. Alega que ellos ... que, si la pared es de los actores o medianera, la servidumbre de luces y vistas es positiva, el ... -
SAP Valencia 378/2005, 15 de Junio de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS: La obra tenía la preceptiva licencia municipal pero, en ningún caso la demandada afirma haber pedido autorización de la comunidad siendo que afecta a un elemento común al margen de esa licencia, tal muro de cerramiento del edifico, ni negó en su contestación que fuera hacerla. Esta alteración de la fachada y del hueco preexistente efectivamente...
... han concluido la apertura de una puerta y ventana en un muro de cerramiento y conectado su desagüe ... , se aludía una ventana abierta en una pared de cerramiento del inmueble y que aún no lo ... perito que su suelo como cubierta y medianera entre ambos inmuebles, es elemento común, como ... -
STSJ Comunidad Valenciana , 5 de Septiembre de 2006
RUIDOS MOLESTOS. DAÑOS. INDEMNIZACIÓN. A la Sala no se le escapa la intensidad de los padecimientos de los recurrentes, los que no han podido disfrutar de algo tan básico como vivir sin ser molestados por extraños en su propio domicilio, siendo perturbados en su intimidad durante gran parte del día e incluso las noches, sin poder dormir o descansar, sin poder disfrutar del silencio como el resto...
... posee en alquiler, el cual linda con pared medianera de la vivienda del recurrente don ... -
SAP Álava 168/2004, 11 de Junio de 2004
ACCIÓN DE CLARATIVA DE DOMINIO. TÍTULO DE PROPIEDAD. DESLINDE.El demandado no aporta una prueba que mínimamente permita atisbar un derecho de propiedad sobre el muro y más allá de su ubicación, sin que tampoco alcance a establecer una presunción suficiente para poder siquiera dudar de que el terreno pertenezca a tercero o sea de naturaleza pública, aunque así lo alega como expresión del débil...
... de propiedad en relación con la pared o muro objeto del pleito conforme a los títulos ... pared es de su exclusiva propiedad y no medianera, al ser construida por el mismo y su padre, ... -
SAP Granada 527/2000, 3 de Junio de 2000
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Esas servidumbres que, de manera genérica, se proclaman por los actores, no surgen; por lo tanto esa negativa del derecho del adversario no surte su efecto jurídico ( Sentencias del T.S. de 14 de Marzo de 1.957, 30 de Septiembre de 1.970 y 6 de Julio de 1.972 ). Y, es que aún cuando los actores han justificado su derecho de propiedad, no han llegado a demostrar los...
... , representado -se mantiene- por una ventana, que llena de luz y facilita vistas a una ... ), Cuando los huecos o ventanas se abren en pared propia, la servidumbre es negativa, por lo que el ... , Cuando la apertura se produce en pared medianera o propia del dueño del predio sirviente, la ... -
SAP Ávila 83/2006, 7 de Abril de 2006
RELACIONES DE VECINDAD. OBRAS. DEMOLICIÓN: En el caso enjuiciado, no se puede dudar que los apelados han levantado una edificación con chimenea y cocina, a modo de barbacoa, que vulnera lo que dispone el Art. 590 del C. Civil, en relación a la Ordenanza administrativa relativa a distancia de las edificaciones entre fundos vecinos. Se desestima la demanda. Se estima parcialmente la apelación.
... que han levantado, junto a la pared delimitadora de la propiedad del recurrente, sita ... á construir cerca de una pared ajena o medianera ... hornos, chimeneas ... sin guardar las ... construcciones levantadas, al tener una ventana abierta al fundo del vecino, toma luces y vistas ... -
Los arrendamientos y la extinción de servidumbre por el propietario
I. Planteamiento -II. Naturaleza del arrendamiento. Doctrina y jurisprudencia -III. Análisis de la cuestión. Argumentos en favor de la «realidad», su valor.-IV. Argumentos en favor de la personalidad.- V. Falta de derecho, real del arrendatario sobre las servidumbres.-VI. La posible condición de tercero hipotecario del dueño del fondo sirviente.- VII. La interpretación del contrato de ...
... no varían si las ventanas abiertas en pared propia se hallan, sin distancia alguna, contiguas ... sin voladizos, y los hendidos en pared medianera o provistos de voladizos que caen sobre el fundo ... Una ventana construida en una pared situada a un metro del ... -
Apuntes de jurisprudencia registral
1. Inscripcion de los expedientes de equidistribucion y expropiacion forzosa y de sus modificaciones: 1.1. La nota de calificacion no puede exigir un mandamiento judicial ya rechazado por el tribunal: rdgryn de 29-7-2002. 2. Inscripcion de las obras nuevas y sus modificaciones: 2.1. Requisitos para la declaracion de obra nueva:
... colindante" y a la irrupción por la ventana del régimen de comunidad que pretendimos ... -
SAP Almería 81/2002, 18 de Marzo de 2002
SUSPENSIÓN DE OBRA. En el caso que nos ocupa no existe prueba alguna de que la obra que se va a ejecutar suponga una infracción de las distancias legales necesarias porque hay que partir de presupuesto de que aquélla luces y vistas sobre el predio colindante no tienen fundamento en algún tipo de servidumbre, por lo que bastará a la nueva construcción salvaguardar la distancias establecidas en el...
... Código Civil, que las luces abiertas en pared propia y en correspondencia con el suelo y cielo ... ón absoluta de abrirlos en pared medianera (artículo 580), constituyendo precisamente la ... -
Capítulo II
I. La posición de las administraciones locales en la legislación estatal sobre Patrimonio Histórico 1.º Nivel directo 2.º Nivel indirecto 2.1. Posición activa de los Ayuntamientos 2.1.1. El deber legal de redactar un Plan Especial de Protección de los Conjuntos Históricos, Sitios Históricos y Zonas Arqueológicas (artículo 20 LPHE) 2.1.2. La audiencia de los Ayuntamientos en todo procedimiento
- Vigente Real Decreto por el que se establece el título de Técnico Superior en Organización y Control de Obras de Construcción y se fijan los aspectos básicos del currículo. (Real Decreto 636/2015, de 10 de julio)
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SAP Tarragona 127/2007, 9 de Marzo de 2007
Propiedad horizontal. Inmueble mediante escritura pública. Instalación del tubo de la chimenea. Uso del elemento común
... elementos comunes, mediante fijación en la pared" ... Ha señalado ya con anterioridad esta ... y a muy escasa distancia de una ventana del inmueble perteneciente al Sr. Víctor, ... á construir cerca de una pared ajena o medianera pozos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, ... -
SAP Lugo 181/2002, 18 de Abril de 2002
ACCIÓN REIVINDICATORIA. NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La servidumbre discutida, al ser positiva, continua y aparente, se adquiere por título o por prescripción de 20 años a contar desde el día que comenzó a usarse. En primera instancia se estima demanda. Se estima en parte apelación.
... cierre de las tres ventanas abiertas en la pared este de dicha edificación. Y debo declarar y ... -
AAP Madrid 344/2005, 17 de Mayo de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ALTERACIÓN DEL PATIO COMÚN. AUTORIZACIÓN. Se reclama se condene a los demandados a reintegrar los elementos comunes alterados sin autorización a su estado original. Que la Administración autorice cubrir el patio hasta el nivel del techo de planta baja, siempre que ésta no se destine a uso residencial, no significa que el condueño, prescindiendo de las determinaciones de
... izquierda; la apertura de huecos de ventana a la finca colindante por la derecha con el patio ... propiedad colindante, pues no se trata de pared propia sino medianera ... La impugnación debe ... -
SAP Guipúzcoa 2259/2005, 22 de Julio de 2005
CONTRATO DE SEGURO. INDEMNIZACIÓN. En el caso de autos, el asunto presenta la suficiente complejidad como para considerar fundada y razonable la postura de la entidad aseguradora en la medida en que los testigos del incendio situaban las llamas en la vivienda de los Sres. Lázaro - Rosario y podía defenderse, que su origen se situaba allí. Y por consiguiente, procede estimar el recurso de...
... indicando que la misma seprodujo en la pared" de la ganbara. Explicó la falta de entrada de ox\xC3" ... ón violenta una vez se alcanza la medianera y se pasa a la vivienda del Sr. Lázaro que no ... -
AAP La Rioja 96/2011, 26 de Septiembre de 2011
TÍTULOS EJECUTIVOS. ACCIONES EJECUTIVAS. El recurso se estima parcialmente, debiendo acordarse de que tratándose de una ejecución de hacer, no ha lugar al archivo de la ejecutoria entre tanto no se haya llevado a cabo la obra; y en su virtud, procede que el ejecutante la lleve a cabo encargándola a un tercero en el plazo que judicialmente se establezca para ello (debiendo el ejecutado, claro está,
... las ventanas obstruidas, a restaurar la pared medianera y patio y a asegurara de manera ... -
SAP Asturias 178/2003, 21 de Abril de 2003
SERVIDUMBRE DE PASO.TÍITULO CONSTITUTIVO.SERVIDUMBRE DE LUCES y VISTAS: se discute la posibilidad de seguir manteniendo gravada la propiedad con una doble servidumbre: de paso y de luces y vistas.La servidumbre de paso sólo puede adquirirse a virtud de título, y a falta del mismo, por la escritura de reconocimiento del dueño del predio sirviente, ó por una sentencia firme.El título constitutivo...
... , con herederos de Pedro , siendo medianera la pared que las divide; y espalda, Norte, por ... -
SAP Cuenca 54/2004, 4 de Marzo de 2004
NO SUSPENSIÓN DE CONDENA NI CONMUTACIÓN DE PENA DE ARRESTO DE FIN DE SEMANA. Las circunstancias nos demuestran la peligrosidad del sujeto; le debe un dinero al denunciante y cuando éste le va a pedir que se lo pague, reacciona violentamente esgrimiendo una hoz y agrediéndolo en el cuello y en la pierna. En primera instancia se dicta auto denegando la suspensión de la condena ni la conmutación de...
... limitar la posibilidad de abrir huecos en pared medianera o propia y a prohibir edificaciones en ... -
SAP Almería 131/2006, 10 de Julio de 2006
DEMOLICION DE CONSTRUCCION Y CIERRE DE VENTANAS. COMPENTENCIA ADMINISTRATIVA. Cuando la pretensión del propietario o titular de un derecho real se base, exclusivamente, en la infracción urbanística, sin repercusión en la esfera del interés privado, el conocimiento de dicha pretensión quedará excluido del orden civil, pues no pueden los Tribunales ordinarios entrar a examinar si se ha cumplido la...
- Vigente Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria. (Ley 5/2022, de 15 de julio)
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Pella y Forgas, José: «Tratado de las relaciones y servidumbres entre las fincas (Examen especial de las ordenaciones llamadas de Sanctacilia»)
... ía, las presunciones para determinar si una pared es de propiedad exclusiva, común o medianera, ...