usucapion finca urbana
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ía motivado por la ausencia de una vida urbana generalizada en el marco de una España dedicada ... derecho que el arrendador tuviera sobre la finca objeto del contrato. Se reconocieron también ... ) aunque también podrían a través de usucapión o adquisición a non domino ... Respecto de ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... que el usucapiente no podría inscribir su derecho en el folio de la finca usucapida por aplicación del principio hipotecario de tracto sucesivo y ... ía, mercado desarrollado y dinámico, preeminencia de la propiedad urbana ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... jurídicas, por ejemplo a efectos de usucapión: si una persona adquiere una cosa en concepto de ... recuperación de la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... aunque el comprador ya no sea titular de la finca ... Resolución de 22-12-2021 ... BOE ... La usucapión solo puede ser apreciada y reconocida por los ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana); mientras que la segunda (Ley sobre propiedad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (que se corresponde con el anterior art. 20.4), ... si la sentencia declarativa de usucapión en tanto medio de rectificación del Registro es ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... que divida la hipoteca con la que gravó la finca antes de la parcelación y libere las parcelas ... poseedor que aún no ha consolidado la usucapión ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... (RJ 1982, 790), la usufructuaria de la finca y la titular de una de las tres partes indivisas ... , servirá de justo título para la usucapión) aunque, lógicamente, aun cuando fuera seguida ... : « el objeto de la compraventa, la finca urbana, lo fue como una unidad física y jurídica y ... -
La doble venta
... usucapión.–VI. Protección del comprador preterido ... y los compradores el hecho de estar la finca" durante muchos años antes en el patrimonio ajeno\xC2" ... y de dos recibos de la Cámara Urbana. Tanto para el Tribunal Supremo como para el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... No cabe la inscripción de una base ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, con independencia del uso urbanístico previsto ... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: CASOS DE USUCAPIÓN ... Incluso en los casos de declaración ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @@3.2 Objeto del gravamen ... 3.2.1 La finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho ... sobre régimen del suelo y ordenación urbana, denominado «Ejercicio de las facultades rela- ... 1998/4744), relativa a un supuesto de usucapión contra tabulas del vuelo de una finca, puede ... -
Registro de la Propiedad
... FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN ... En la ... no hace constar los linderos de la finca urbana pero tampoco el registrador ha opuesto en ningún ... USUCAPIÓN: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN. FINCA ...
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Registro de la Propiedad
... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... , en orden a la renovación y regeneración urbana - vid., Preámbulo de la Ley 8/2013, de 26 de ... de citadas en «Vistos»), que la usucapión reconocida judicialmente a favor de los actores ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... omitiendo la identificación gráfica de la finca registral, se ha ido construyendo, ... los derechos sobre la finca por usucapión extraordinaria 27 , visto el contenido del ar ... En el caso de bienes de naturaleza urbana facilita su ubicación dentro de un plano ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el ... , por una parte, la ocupación y la usucapión al no haber transmisión por el dueño, y, por ... si se trata de una finca rústica o urbana. Así, la STS de 15 abril de 1971 declaró que la ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... “ La primera inscripción de cada finca en el Regis-tro de la Propiedad será de dominio ... Ley 7/2015 del suelo y de rehabilitación urbana de 30 de octubre) y al derecho de ... poder de disposición a través de la usucapión" ordinaria ... ¿Qué papel tiene la inscripci\xC3" ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... ón de la posesión del titular de la finca ocupada» 9 ... Al tipificarse una conducta ... con derecho a poseer la finca rústica o urbana. A diferencia de la regulación anterior, este ... Código Civil), sin perjuicio de la usucapión ... El artículo 38 LH, que recoge el principio ...
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Sentencia declarativa de dominio por usucapión. Administrador herencia yacente. Plazos de rescisión. Descripción finca. Liquidación impuestos
Resolución de 17 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1 a inscribir la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción n.º 8 de Getafe, por la que se reconoce la adquisición del dominio por prescripción.
... la finca en cuestión y no se ha presentado a la liquidación municipal del impuesto de incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía) ... Los interesados recurren y alegan que la sentencia sí es título adecuado para inscribir, que el registrador se inmiscuye en el ... -
Segregación en documento judicial. Reanudación de tracto en sentencia declarativa. Usucapión
Resolución de 16 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Málaga nº 8, por la que se suspende la inscripción del testimonio de una sentencia firme.
... propietarios de dos parcelas, las cuales, forman parte de una finca registral, al haberla adquirido en contrato privado de compraventa del ... nunca se segreg de la matriz y contina amillarada en el Catastro de Urbana a nombre de la comunidad de propietarios ... La Registradora suspende la ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... , tanto en lo relativo a la posesión de la finca, como en el ejercicio de la acción de división ... Si bien, no puede adquirir la cosa por usucapión 138 ; ni ... por accesión lo que se une o se ... La recuperación de una finca, rústica o urbana, cedida en precario (art. 250.1). Se trata este ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... para recuperar la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... de dueño y que a través de la usucapión pueden llegar a adquirir la propiedad ... La ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... el TR de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 30 de octubre de 2015 (TRLSRU). Estas reformas ... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... de la misma, o porque se adquirió por usucapión (que habrá que demostrar o reconocer). Hay ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de uno de conducirse a su arbitrio con su finca, choca con el derecho de ... otro a prohibir ... de la actividad ejercida en zona urbana industrial a las viviendas construidas, sino, ... usucapible, se haya consumado la usucapión»; mientras que se señala plazo de prescripción ... -
Sentencias
... 17. Prescripción adquisitiva (usucapión). Abandono del dominio (derelicción) y renuncia ... ón del condominio constituido sobre una finca urbana, para su posterior venta en subasta ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana se fijan igualmente los parámetros a qué ... el título material de adquisición la usucapión extraordinaria ganada por una de las partes ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el ... declarativa de dominio adquirido por usucapión (extraordinaria en la 4277; y ordinaria en la ... , considerando el cambio de rústica a urbana, de superficie y linderos, así como la ...