una pared medianera

• Revista Catalana de Dret Ambiental

MEDIANERIA. RENUNCIA. Se plantea si cabe la renuncia tácita en la comunidad de medianería. Se debe entender que cabe cuando se prescinde de ella, tras una demolición, quedando la nueva edificación separada de ella y queda fuera de una comunidad de utilización, ya que efectivamente no se utiliza ni hay comunidad. Se desestima la casación.

SERVIDUMBRES. MEDIANERÍA. "La presunción legal de medianería en las instalaciones divisorias de los predios deja de operar cuando se prueba que el elemento de separación pertenece en dominio privativo a uno de los titulares de las fincas colindantes por haber sido levantado íntegramente dentro de su terreno", y que por tanto, y con base en ésta, acreditado mediante informe pericial que la pared...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

1. La medianería: 1.1. Concepto 1.2. Clases. 2. Naturaleza jurídica de la medianería. 3. Constitución de la medianería: 3.1. Carácter de la constitución 3.2. Breve referencia a la constitución de servidumbre por signo aparente y su relación con la medianería 3.3. Momento de la constitución. 4. Presunciones de medianería. 5. Contenido de la medianería: 5.1. Uso de la pared medianera y contribución

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. Y, en cuarto lugar, que como ya dijimos en la sentencia de 24 de enero de 2.011 " Cierto es que la perforación de una pared medianera no se encuentra entre las facultades que el artículo 579 del Código Civil otorga al propietario de la misma y así, la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 1.993, afirma que "ningún medianero puede sin permiso de los...

• Comentarios al Código del Derecho Foral de Aragón. Doctrina y Jurisprudencia

URBANISMO. Aunque su relación no sea explicable exclusivamente por el principio de jerarquía, e introduzca en sus relaciones normativas con el plan general el principio de especialidad, ello no quiere decir que la jerarquía no tenga aplicación en tal relación y que la autonomía o independencia del plan especial sea plena, que no lo es. El ámbito sectorial que regula el plan especial no puede...

• Derechos Reales. Comentarios a los artículos 333 a 656 del Código Civil

Artículo 577. Todo propietario puede alzar la pared medianera, haciéndolo a sus expensas e indemnizando los perjuicios que se ocasionen con la obra, aunque sean temporales.

MEDIANERA. No vamos a estimar el recurso de la parte actora en cuanto a la cuantía de la indemnización de los perjuicios económicos derivados de la invasión de la pared medianera. Se confunden por el perito los derechos de propiedad sobre una cosa y los derechos que da ser propietario de una pared medianera. La medianería no da derecho a edificar sobre la mitad del espesor de la pared medianera,...

• Enciclopedia Notarial

• Régimen jurídico del aroma y de la contaminación por hedor

PARED MEDIANERA. DAÑOS Y PERJUICIOS. PRESCRIPCIÓN: La acción ejercitada de daños y perjuicios se sustenta por razón de las obras realizadas en la pared medianera o divisoria de ambas fincas, cuya demolición y restauración se interesa; en consecuencia no nos encontramos ante la reclamación ordinaria de daños y perjuicios de naturaleza extracontractual, sino de aquella específica cuya obligación de

• Derechos Reales. Comentarios a los artículos 333 a 656 del Código Civil

Obligaciones de los medianeros. Construcción de pozos y otras obras.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El ejercicio de la facultad de uso y disfrute del derecho de propiedad en un entorno saludable, está interrelacionado con el «derecho a disfrutar de un medio ambiente adecuado para el desarrollo de la persona» (art. 45 CE). El Derecho Privado ofrece para su tutela acciones que derivan de los derechos reales y de responsabilidad civil extracontractual por daños a intereses generales. Aunque el...

MEDIANERIA. REPARACIÓN. RECURSO DE APELACIÓN. El demandante alega que entre la finca del actor y la finca de la demandada existe una pared que separa ambos corrales, habiendo abierto la demandada, recientemente, en la indicada pared un hueco, sin consentimiento del demandante. Añade que, independientemente de la naturaleza medianera o privativa de la pared, si bien entiende que es de carácter...

• Tomo VII, Vol 2º, Artículos 530 a 608 del Código Civil

I. Las facultades de usar y de alzar la pared medianera, y de adquirir la medianería en la mayor elevación.-II. Los árboles existentes en seto vivo medianero: la facultad de exigir su derribo.-III. Obligaciones de los medianeros.-IV. Extinción: la renuncia a la medianería.

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. El aparejador asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cuantitativamente y cualitativamente la construcción y calidad de lo edificado, esto es, comprobando la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones realizadas. Se estima la casación.

DERECHOS REALES. MEDIANERÍA. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La pared que separa el inmueble de la actora del de la demandada, es privativa de la primera, pues no puede olvidarse el principio fundamental de que en pared medianera no se puede abrir ventanas ni hueco alguno sin el consentimiento del otro medianero, y sólo en una pared no medianera contigua a finca ajena, pueden abrirse tales...

Habiendo el actor, hoy recurrente, venido sosteniendo en sus escritos de alegaciones (demanda y réplica) y reiterado en el de conclusiones que la servidumbre litigiosa fue adquirida por prescripción de veinte años, con el alegato que, por primera vez ahora hace de que dicha servidumbre fue adquirida en virtud de título, está introduciendo en este recurso una cuestión nueva, lo que conlleva el...

MEDIANERIA. HUECOS EN PARED MEDIANERA. CIERRE. En este sentido, la SAP Castellón 10.7.04 dice que la sobre elevación de un muro medianero, aunque se haya ocupando la totalidad de la pared medianera, está permitido por el 577 CC, indicando que ""Es criterio jurisprudencial unánime -véase la STS de 2 de febrero de 1962 - que la elevación particular de un propietario tiene el carácter de pared...

MEDIANERIA. ACTOS TOLERABLES. Luego, en definitiva, si el remate de la cornisa, después de la elevación de la pared medianera realizada por el demandado, responde, exclusivamente, a una solución constructiva habitual e idónea, que, además, beneficia al muro y a la finca propiedad de la demandante, el escaso vuelo existente sobre la rasante de la pared no crea ninguna situación de hecho (ni, por...

RESPONSABILIDAD CIVIL. No se observa por esta Sala la corresponsabilidad que intentan atribuir los recurrentes a la Sra. Ana María , pues no ha quedado acreditado por el conjunto de las pruebas practicadas, que a pesar de que construyó en su predio una piscina sin la debida autorización administrativa, el empuje que ésta efectuaba en el terreno y por ende en la pared medianera fuera mayor que el...

RECONSTRUCCIîN DE MEDIANERA. El actor demanda a reconstruir la pared medianera que separaba las fincas de los litigantes. Es estimada la demanda. El demandado recurre y en Alzada se entiende que el hecho de que el derribo del edificio propio, sin renuncia expresa a la medianer’a, le haya seguido la elevaci—n de una nueva construcci—n estructuralmente independiente, con muros de cerramiento...

• Legislación Refundida

LITISCONSORCIO PASIVO. DERECHO DE SERVIDUMBRE DE EXTRACCIÓN DE HUMO Y VENTILACIÓN. Para la apreciación de la figura del litisconsorcio pasivo necesario, desarrollada por la jurisprudencia y actualmente incorporada al artículo 12.2 de la nueva LEC, se exige que la resolución a dictar hubiera de producir efecto de cosa juzgada respecto de los ausentes del proceso..., requiriendo la concurrencia...