tacita reconduccion vivienda
1344 resultados para tacita reconduccion vivienda
-
SAP Guipúzcoa, 21 de Junio de 2002
ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. En el caso que nos ocupa, si se hubiera producido la tácita reconducción, habría tenido lugar por el plazo de tres años establecido en la referida Disposición Transitoria. Pero no se considera que se haya producido dicha tácita reconducción, ya que no cabe considerar que, al terminar el contrato permaneciera el arrendatario disfrutando quince días de la cosa arrendada...
... lugar al desahucio del demandado de la vivienda DIRECCION000 , de San Sebastián, previniendo a ... el contrato de 7-10-1994, existiendo tácita reconducción, por lo que el plazo contractual no ... -
La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
I. Origen etimológico del vocablo desahucio - II. Antecedentes históricos del desahucio. La propiedad pública y la propiedad privada en la evolución del Derecho común: del Derecho Romano al Código Civil - 1. Introducción - 2. La propiedad pública y los arrendamientos en el Derecho Romano - 2.1. La propiedad pública y la clasificación de los bienes - 2.1.1. Clasificación de los bienes - 2.1.2. El...
... o por necesitarlo el propietario para vivienda o para desarrollar industrias ... En lo que ... o había continuado en virtud de tácita reconducción después de expirado el término ... -
SAP Madrid 652/2005, 27 de Octubre de 2005
INMUEBLE. ARRENDAMIENTO. DESALOJO. LANZAMIENTO. Se reclama contra sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal estimo la demanda planteada por el Procurador contra la demandada en instancia y declaro haber lugar a la misma, y en su virtud resuelto el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes sobre la vivienda condenando a la demandada a que en el plazo legal la deje libre,...
... el dia 1 de febrero de 1995 sobre la vivienda de C/ DIRECCION000NUM000-bajo de Humanes de ... 1, párrafo 3º, se especifica, que " la tácita" reconducción prevista en el artículo 1566 del C\xC3" ... -
Venta de finca urbana arrendada
... de una finca urbana arrendada, sea una vivienda o un garaje, tiene sus particularidades que deben ... 4. 2 de la LAU). 7.- En caso de tácita reconducción de contratos concertados antes de ...
-
Comentario al Artículo 1543 del Código Civil
Artículo 1543. En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.
... ón del contrato; si se pacta o no la tácita reconducción; si se autoriza el subarriendo o si ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... -arrendamientos para uso distinto del de vivienda -, se remite expresamente a lo dispuesto en el ... el plazo pactado -o, en su caso, la tácita reconducción del mismo-, con arreglo a lo ... -
Tanteo y retracto del arrendatario de finca urbana
... : Contenido 1 Venta de vivienda o local arrendado 1.1 Arrendamiento ... , de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tacita reconducción prevista en el art. 1566, CC ...
-
SAP Teruel 194/2006, 27 de Noviembre de 2006
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. TEMPORADA. LIBERACIÓN. Solicitó el actor en su demanda la resolución del contrato de arrendamiento de temporada que ampara la ocupación por los demandados del inmueble propiedad de aquél de la localidad turolense de Allepuz, decretando el desalojo del mismo y condenando a dejarlo libre y expedito a disposición del actor. Hay ausencia de circunstancias que avalen un...
... arrendamientos para uso distinto del de vivienda los celebrados por temporada, sea ésta de verano ... del arrendador, se entiende que hay tácita reconducción por el tiempo que establecen los ... -
SAP Barcelona 162/2017, 24 de Marzo de 2017
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. No consideramos la concurrencia de dudas de derecho porque la sentencia del Pleno de la Sala I que decidió la doctrina aplicable resolviendo las posibles dudas al respecto fue dictada antes de que se celebrase la vista del juicio, que tuvo lugar el día 24 de noviembre de 2015, circunscribiéndose la controversia a la determinación del régimen jurídico aplicable, esto...
... tiene que entender que la alusión a la tácita reconducción está únicamente prevista para ... arrendamientos para uso distinto al de vivienda, en relación con los sujetos al Código Civil y ... -
SAP Valencia 93/2007, 14 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION DEL CONTRATO. Según ello, dado el tenor del de autos con esa fijación temporal anual sin alusión expresa a tal prórroga previéndola incluso por tácita reconducción contraria al alegado carácter forzoso de ésta, tampoco esta literalidad, primer fuero interpretativo hay que acudir según el Art.1281 del CC, se ha desvirtuado por otros pactos del mismo contradictorios
... el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en Valencia, AVENIDA000 nº NUM000 puerta ... por voluntad de las partes y por tácita reconducción, en cuyo caso la renta, 120.000 ... -
STSJ Andalucía 508/2007, 22 de Octubre de 2007
IMPUESTOS SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. La parte recurrente cuando conoce el criterio plasmado por la Administración, y que hace suyo el TEARA en su resolución, básicamente, la falta de prueba de que viviera habitualmente en Madrid en ese período objeto de liquidación, aportó a las actuaciones el contrato de arrendamiento de vivienda suscrito ciertamente en el año 1989 con vigencia de...
... ón presentada en concepto de alquiler de vivienda habitual ... SEGUNDO.- La actora en apoyo de la ... de prorrogarse en virtud de la tácita reconducción, así como los justificantes de ... -
SAP Asturias 30/2003, 23 de Enero de 2003
DESAHUCIO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Se solicita la extinción del arrendamiento y el desalojo de la arrendataria. La tácita reconducción es la concurrente en el supuesto enjuiciado, puesto que la arrendataria se mantenía en la posesión arrendaticia de la casería y los arrendadores no instaron la extinción del contrato ni formularon requerimiento contrario. En primera instancia no prospera la demanda.
... legal, deja a salvo la posibilidad de la tácita reconducción, en cuyo caso esta tendrá la ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... Vivienda. Plan Estatal 2005-2008. Tipo de interés ... Arrendamiento de locales de negocio. La tácita reconducción se produce a pesar del ...
-
SAP Cádiz 458/2003, 5 de Diciembre de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En ningún momento la demandada niega el hecho, alegado por la actora, de que el contrato establecía una duración anual, duración originaria ya transcurrida en fecha muy anterior a la demanda; por ello, el litigio se centra en la aplicación o no de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 del Código Civil. Y comoquiera que en el recurso no se efectúa alegación...
... ón de contrato de inmueble distinto de vivienda, por expiración del término ... La apelante ... se centra en la aplicación o no de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 del ... -
SAP Burgos 692/2000, 6 de Noviembre de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Un contrato sometido a la tácita reconducción no es un contrato prorrogado, sino que es un contrato nuevo. Se estima el recurso.
... partes, desde febrero de 1989, sobre la vivienda semisótano de la casa número NUM000 de la ... determinar si, finalizado el periodo de tácita reconducción de tres años a que hace referencia ... -
SAP Murcia 23/2009, 15 de Enero de 2009
RETRACTO ARRENDATICIO. Como conclusión de lo expuesto cabe afirmar que el contrato de arrendamiento urbano celebrado el 11 de febrero de 1989 se ha de entender celebrado por dos años, y que transcurridos los mismos se encontraba en tácita reconducción (arts. 1566 y 1567 C. c.), por lo que al haber quedado extinguido el contrato por el transcurso del plazo pactado, naciendo uno con la duración...
... el 31 de diciembre de 1999 y por ello en tácita reconducción, sin que pueda ejercitarse el ... que era un contrato de arrendamiento de vivienda o de local de negocio o asimilado al de vivienda ... -
Improcedencia de la repercusión de obras necesarias en el arrendatario de local de negocio cuando se trate de contratos celebrados a partir de la entrada en vigor de la LAU de 1964: análisis de la Sentencia del TS, de 21 de mayo de 2009
Arrendamiento de local de negocio. No repercusión arrendatario de las obras necesarias En este trabajo hemos analizado la existencia de un contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado después de la entrada en vigor de la LAU de 1964, en base al criterio jurisprudencial sentado en sentencia del TS de 21 de mayo de 2009, la cual considera que en estos casos no es aplicable el artículo
... arrendatario para los arrendamientos de vivienda, permitiéndose una subrogación y en ocasiones ... En este caso y en el anterior, la tácita reconducción se regirá por lo dispuesto en el ... -
SAP Las Palmas 293/2007, 9 de Julio de 2007
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL. PLAZO CONTRACTUAL. El contrato locativo se concertó estando vigente la anterior Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Es de esencia en todo contrato de arrendamiento urbano su ""temporalidad"" por lo que la expresión ""indefinido"" no puede entenderse como pactado sin limitación de plazo, de ahí que al no señalarse un plazo expreso y al estar pactada una renta anual, ha...
-
STS 155/2009, 4 de Marzo de 2009
Renta del plazo contractual. Recurso. Contrato de arrendamiento urbano. Resolución unilateral del arrendatario
-
STS 1063/2008, 26 de Noviembre de 2008
Recurso de casación por interés casacional. Defectuoso planteamiento casacional. No cabe acumular en un mismo motivo de casación la infracción de preceptos dispares.
-
STS 72/2006, 3 de Febrero de 2006
ARRENDAMIENTO. RESCISIÓN CONTRACTUAL. En la rescisión anticipada se tiene en cuenta las circunstancias de cada caso, del arrendador cuyas expectativas contractuales no cabe frustrar, y del arrendatario, al que no cabe gravar con una consecuencia económica exagerada cuando su comportamiento no es arbitrario.La pretensión indemnizatoria se basa en un criterio de igualdad y equilibrio entre las...
... del contrato el arrendatario desaloja la vivienda o el local de negocio arrendado deberá notificar ... tiene la prorroga convencional o por "tácita" reconducción\", y así lo entiende dicha resoluci\xC3" ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... , exteriorizados de forma expresa o tácita, de modo indubitado y concluyente, es preciso que ... cancelación de la hipoteca que grava la vivienda. El tribunal supremo desestima su motivo porque, ... Tácita reconducción: legitimación activa. Artículo 80 LAR.-Se ... -
Rodríguez Martínez, María Eugenia: El subarriendo en la Ley de Arrendamientos Urbanos, ed. Tirant lo Blanch, Valencia, 2005, 243 pp.
... a los ciudadanos disfrutar de una vivienda digna y adecuada (derecho reconocido en el art ... 9 y 10 LAU de 1994)?; c) ¿es posible la tácita reconducción del subarriendo conforme a las ...
-
Conflictos que suscita la facultad de enervar
VII.1. Silencio en la demanda sobre la facultad de enervar . VII.2. Omisión o errónea indicación de la facultad de enervar en la citación al demandado . VII.3. Circunstancias no previstas legalmente que pudieren impedir la enervación . A. Acuerdo entre las partes . B. Permisibilidad de la enervación por parte del arrendador en casos en que la ley lo prohíbe . C. Posibilidad de enervar cuando ha
... arrendamientos para uso distinto al de vivienda ... En segundo lugar, si las partes ... presunción de renovación del contrato o tácita reconducción ... Cuando el arrendador ... -
Juicio verbal de reclamación de cantidad por impago de rentas y cantidades asimiladas y desahucio
... , se considerará válido, el de la vivienda o local arrendado, según establece el ... Oposición a la demanda de desahucio por tácita reconducción ... Demanda de ejecución de ...