tacita reconduccion vivienda
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SAP Badajoz 27/2000, 27 de Enero de 2000
DESAHUCIO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. TACITA RECONDUCCION. DURACION. Si bien el plazo contractual del arrendamiento era de doce meses, sin embargo no es menos cierto que empezó a regir el instituto de la tácita reconducción porque así lo revieron las partes en el contrato y porque el arrendatario, una vez llegado el día del vencimiento contractual del arriendo continuó disfrutando de la cosa...
... fecha empezó a regir el instituto de la tácita reconducción del art. 1566 del C c , porque así ... C c , al tratarse no de arrendamiento de vivienda, sino de arrendamiento para uso distinto al de ... -
El arrendamiento de cosas
1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.
... inmueble era el de establecer en él la vivienda habitual del arrendatario El plazo de duración ... de las siguientes afirmaciones sobre la tácita reconducción es VERDADERA?: ... a) La tácita ... -
La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... las partes, en el caso de compraventa de vivienda, se entenderá integrado en el propósito ... e incluso en las prórrogas por reconducción tácita, cuales son la imperiosa satisfacción de ...
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Demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual con acción acumulada de reclamación de rentas y posibilidad de condonación de rentas debidas
Modelo de demanda de juicio declarativo verbal de desahucio por expiración del plazo contractual según lo establecido en los artículos 9 y 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y de los artículos 1565, 1566 y 1569 del Código Civil, adaptado a la Ley 12/2023 de 24 de mayo.
... , de 24 de mayo , por el derecho a la vivienda) SI no reviste la condición de gran tenedor, ... de prórroga obligatoria/prórroga tácita, el demandado SI/NO SOLICITÓ la prórroga ... , se entiende que hay tácita reconducción por el tiempo que establecen los artículos 1577 ... -
Escritura de arrendamiento con opción de compra entre particulares
Modelo de escritura en la que se arrienda por una persona física o jurídica (pero no por compañía de leasing) una finca concediendo al arrendatario opción de compra sobre la misma.
... la opción de compra 3.6 Efecto de la tácita reconducción 3.7 No ejercicio del derecho en ... para promocionar y construir la vivienda es deducible. En este punto hay que recordar que ... -
SAP Barcelona, 27 de Enero de 2003
ARRENDAMIENTO. Partiendo del carácter de norma transitoria de la DT. 1ª, en ella se contiene exclusivamente la regulación de la tácita reconducción del art. 1566 CC para los contratos antedichos ""subsistentes"" a la entrada en vigor de la LAU 94, y como excepción a los plazos previstos en el art. 1581 CC se establece el de 3 años ""sin perjuicio de la facultad de renovación prevista en el art. 9
... libre a disposición de la actora la vivienda sita en la CALLE000 NUM000 de esta ciudad, bajo ... para el arrendador) entrando en tácita reconducción de 3 años (lo que finalizaría en ... -
Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... (Art. 4. 2 de la LAU). 7.- En caso de tácita reconducción de contratos concertados antes de la nueva LAU, se ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... plazo del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado entre el anterior propietario del ... había consumido el plazo de la última tácita reconducción prevista en el artículo 1566 CC, ... -
STS 212/2011, 25 de Marzo de 2011
Arrendamiento de Industria.- Legislación aplicable: Código Civil.Inexistencia de interés casacional.-
... arrendamiento "para usos distintos de vivienda", al incluirse entre ellos el arrendamiento de ... ón a este proceso la doctrina de la tácita reconducción del artículo 1566 del CC -no ... -
La problemática de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados al amparo de la legislación anterior y vigentes a la entrada en vigor de la lau actual de 1994: breve examen de sus disposiciones transitorias
... arrendatario para los arrendamientos de vivienda, permitiéndose una subrogación y en ocasiones ... En este caso y en el anterior, la tácita reconducción se regirá por lo dispuesto en el ...
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Artículos 1.566 y 1.567
I. La tácita reconducción. Noción.-II. Ámbito.-III. Requisitos: 1. Que haya terminado el contrato. 2. Que no haya habido pacto sobre exclusión de la tácita reconducción. 3. Permanencia del arrendatario en el disfrute de la cosa arrendada. 4. Aquiescencia del arrendador. 5. Que no haya precedido requerimiento. 6. Que ambas partes tengan en el momento de la tácita reconducción capacidad para...
I. La tácita reconducción. Noción ... Es un nuevo ... , con el derecho de todo español a una vivienda digna y adecuada -consagrado en el art. 47 C. E ... -
STS 137/2015, 12 de Marzo de 2015
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RÉGIMEN TRANSITORIO. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes de la entrada en vigor de la LAU de 1994 pero celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 y sujetos a prórroga forzosa se rigen, en cuanto a su duración, por la disposición transitoria tercera de dicha ley.
... de arrendamiento para uso distinto de vivienda celebrado bajo la vigencia de la LAU 1994 que ... que se debe entender que la alusión a la tácita reconducción está únicamente prevista para ... -
Incidencia de la cesión en la posición del deudor cedido: Excepciones oponibles
... ón pueda ser considerada una renuncia tácita del deudor cedido a sus excepciones, siquiera se ... ón judicial) o sustantivo (tácita reconducción, elevación de renta arrendaticia), o cuando de ...
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STS 790/2011, 4 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EJECUCIÓN HIPOTECARIA. RETRACTO. Los actores se han limitado a ejercer un derecho reconocido en la legislación arrendaticia especial, sin que ni tan siquiera se pueda considerar que el supuesto bajo precio que deben abonar para adquirir la propiedad de la vivienda haya ocasionado un perjuicio al acreedor hipotecario, ya que la declaración de la validez o no del...
... actores tienen derecho al retracto de la vivienda que se describe en el Hecho Primero de la demanda ... prórroga forzosa del arrendamiento, la tácita reconducción del artículo 1566 del CC ... -
La desheredación de hecho
... de las partes se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo a la otra ... observado un denominador común: la reconducción de éstos a la figura de la donación ... GUILLOT,R.A: "Legados, revocación tácita y entrega del objeto; enajenación forzosa ...
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STS 346/2011, 30 de Mayo de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. RESOLUCIÓN. La estipulación segunda del contrato de arrendamiento tras fijar un inicial plazo de duración de cinco años establece que podrá «...ser renovado al finalizar dicho periodo a voluntad del arrendatario », usando unos términos muy similares a los recogidos en el artículo 57 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos...
... contra el mismo en relación a la vivienda sita PLAZA000 , nº NUM000 NUM000 NUM001 de ... había consumido el plazo de la última tácita" reconducción prevista en el artículo 1566 del C\xC3" ... -
SAP Cáceres 411/2010, 21 de Octubre de 2010
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXCLUSION DE LA LAU. En conclusión, no existe duda alguna que el contrato se celebra, o el uso de la vivienda se pacta, en atención al servicio de policía prestado por el demandado en la Guarnición de Cáceres, con evidente exclusión de la LAU, sin que a ello sea obstáculo, que a lo largo de los años se haya incrementado la renta con el IPC, o que en determinados casos,...
... Jose Pablo viene poseyendo la vivienda desde hace más de 35 años, y en consecuencia no ... 3 de la Disposición Transitoria 2ª, la tácita reconducción prevista en el Art. 1.566 del CC lo ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... del contrato de compraventa de vivienda con consumidores, en caso de discrepancia entre ... opción de compra durante el periodo de tácita reconducción», en CCJC , núm. 86, 2011, ... -
SAP Barcelona 311/2004, 17 de Mayo de 2004
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. la tácita reconducción del contrato de arrendamiento no supone una continuación o prórroga del contrato, sino un nuevo arrendamiento sobre la misma vivienda. Se desestima el reucurso.
... Silvia y D. Plácido , sobre la vivienda sito en CALLE000 NUM000 , NUM001 , NUM001 ... ón, se prolongó varios períodos por tácita reconducción, hasta que en 19.2.2000, la actora ... -
STS 610/2002, 13 de Junio de 2002
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. DESAHUCIO. En el contrato se establece la duración del mismo, y no se aprecia voluntad de prórroga. En atención al carácter sinalagmático del contrato, es indudable que de no constar de una manera clara la voluntad de la arrendadora de someterse al régimen de prórroga forzosa, no puede suponerse. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación. Se...
... órrogas no pueden ser otras que las de la tácita reconducción del art. 1566 del Código civil ... -
STS, 20 de Junio de 2003
CONCESIÓN DE DOMINIO PÚBLICO. PLAZO. TACITA RECONDUCCIÓN. Se impugna sentencia desestimatoria. La concesión de dominio público tiene un plazo, vencido el cual se extingue la misma. La tácita reconducción propia del arrendamiento no es aplicable a las concesiones. La demanda fue desestimada. La casación fue desestimada
... destino a la legalización de una casa vivienda en el dominio público marítimo-terrestre en la ... 1 del Código Civil, en lo relativo a la tácita reconducción y la aplicación analógica de las ... -
STS 380/2007, 10 de Mayo de 2007
- DELITO CONTRA LOS DERECHOS DE LOS ESTRANJEROS. PROSTITUCIÓN. * Art. 318 bis C.P.: alcance interpretativo de la inmigración clandestina. Doctrina de esta Sala. * El tipo previsto en el art. 318 bis-1º C.P., se halla en concurso real con los posibles delitos de determinación a la prostitución, cometido con posterioridad (cada persona prostituída un delito), previsto en el...
... descolgándose en el balcón de la vivienda de Carlos Ramón (testigo protegido número ... de 2003 se ha producido una derogación tácita del art. 313-1º C.P ... y ello por cuanto a pesar ... ), que la regla general sobre la reconducción y práctica de todas las pruebas al juicio oral, ... -
La incorporación del arrendamiento al marco de seguridad jurídica
... , en España, el acceso a la vivienda se ha producido con la incorporación de los ... El término prórroga tácita pasa de tres años a un año, con la nueva ... íamos en la figura de una tácita reconducción (1576), o bien operaría una nueva prórroga ...
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STS 1002/2008, 31 de Octubre de 2008
NULIDAD DE CONTRATO. El recurso tiene por objeto la denuncia de la infracción del párrafo primero del art 1.281 del Código Civil y de la doctrina de esta Sala sobre la primacía de la interpretación literal de los contratos sentada en sus Sentencias de fecha 19 de febrero de 1996; 14 de junio de 1994 y 15 de octubre de 1996 . Se desestima como los anteriores. Y es que, pese a que se diga en el...
... duración o plazo de arrendamiento a su tácita reconducción mensual, de conformidad con lo ... concedía si el objeto arrendado era una vivienda o un local de negocio, no opera cuando se trata ... -
SAP Madrid 139/2014, 24 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. PRÓRROGA LEGAL. La venta de la finca arrendada no conlleva la extinción de la relación arrendaticia, la cual subsiste inalterable aunque desapareciendo el primitivo arrendador que quedará sustituido por uno nuevo de manera automática al perfeccionarse la compraventa, sin que para ello se requiera conocimiento ni menos consentimiento del arrendatario, es decir que el...
... febrero de 1986 que tiene por objeto la vivienda sita en Madrid c/ DIRECCION000 nº NUM000 NUM001 ... ón del término anual derivado de la tácita reconducción, pretensión a la que se formuló ...