Subarriendo inconsentido
331 resultados para Subarriendo inconsentido
-
STS 549/2006, 7 de Junio de 2006
RESPONSABILIDAD CIVIL DEL JUEZ. La falta de una motivación extensa sobre una cuestión que merecía una consideración más detenida, no comporta la existencia de un error manifiesto en la aplicación de la ley. El juez aplicó de oficio una causa de nulidad del contrato de subarriendo, pero que la jurisprudencia permite hacer un uso prudente de esa facultad. Tal decisión no puede suponer la...
... declarativo anterior firme que rechazó la existencia del subarriendo- es la de si la mera y superficial introducción de un elemento personal, ... para suscitar y analizar la cuestión acerca del carácter inconsentido del subarriendo ... »Cierto es que la constitucional exigencia de ... -
Inmuebles 2011
... al arrendador o de la fianza o su actualización, por subarriendo o cesión inconsentida, por realización de daños causados ... puede resolver el contrato en caso de subarriendo o cesión inconsentido ... 44. Autorización para la realización de obras en una vivienda ...
-
SAP Jaén 68/2006, 23 de Marzo de 2006
CONTRATO DE SUBARRIENDO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se presenta demanda peticionando se declare resuelto el contrato de subarriendo, celebrado entre las parte del referido inmueble, condenando a los demandados a que lo dejen a disposición del actor, con apercibimiento de lanzamiento. La sentencia de instancia es congruente con lo solicitado por la parte actora, que no era otra cosa que declarar...
-
SAP Valencia 841/2000, 6 de Noviembre de 2000
ARRENDAMIENTO. Los arrendamientos cuyo arrendatario fuera una persona física se extinguirán por su jubilación o fallecimiento, salvo que se subrogue su cónyuge y continúe la misma actividad desarrollada en el local. En defecto de cónyuge supérstite que continúe la actividad o en caso de haberse subrogado éste, a su jubilación o fallecimiento, si en ese momento no hubieran transcurrido veinte años
... la actora que la arrendataria ha efectuado una cesión, subarriendo y/o traspaso inconsentido. A este respecto, hemos advertir en primer ... -
SAP Cáceres 102/2000, 2 de Mayo de 2000
ARRENDAMIENTO. Ello no puede ocasionar la revocación de la sentencia como pretende la parte demandada, y ello porque esta Sala entiende que esa cláusula no aprueba la posibilidad de un subarriendo, subarriendo que por otra parte, de estar autorizado debería haberse hecho cumpliendo la normativa de la LAR: pero es que como decimos esta Sala, en interpretación de esa cláusula, no significa ese...
... entiende que esa cláusula no aprueba la posibilidad de un subarriendo, subarriendo que por otra parte, de estar autorizado debería haberse ... , lo acontecido no puede sino ser tildado de subarriendo inconsentido y no de acomodo en los pastos sobrantes como pretende al arrendatario ... -
Cesión de bienes en concurso de acreedores e inscripción registral
Según el Derecho histórico de las Partidas, la cesión de bienes tiene lugar cuando el demandado ha sido condenado a pagar una deuda en juicio por acción personal o cuando se ha procedido a la ejecución de la sentencia condenatoria, y no tiene medios suficientes para pagarla
... Cesión de bienes y dación en pago. Subarriendo inconsentido y obras no autorizadas en el local de negocio. Resolución ... -
STSJ Navarra , 7 de Diciembre de 2002
APROBACION DEFINITIVA DE PROYECTO DE REPARCELACION DE POLIGONO INDUSTRIAL. BENEFICIARIO. La cuestión a dilucidar versa sobre si los aprovechamientos urbanísticos corresponden a la entidad demandante o al codemandado. Por el objeto al que se destina el inmueble (participar en un proceso de urbanización), el desarrollo de esta finalidad es altamente dificultosa, por no decir incompatible, con una...
... una suerte de subarrendatarios de las mismas ¿Sería acaso un subarriendo inconsentido? ... Por todo ello no puede sino considerarse, a los efectos ... -
SAP Barcelona 225/2005, 29 de Marzo de 2005
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. CESION. Como reiteradamente se ha expuesto en otras resoluciones ""Es doctrina reiterada por todos los órganos judiciales como el arrendatario no cuenta con facultades dispositivas sobre la cosa ajena por lo que la propia legislación especial arrendaticia arbitra como causa resolutoria del contrato la cesión, subarriendo o traspaso inconsentido, siendo indiferente su...
... arbitra como causa resolutoria del contrato la cesión, subarriendo o traspaso inconsentido, siendo indiferente su calificación, pues lo ... -
SAP Barcelona 614/2004, 2 de Noviembre de 2004
SUBARRIENDO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Esta situación configura la causa de resolución regulada por la mencionada normativa por cesión o traspaso inconsentido, pues dicha Entidad cesionaria, de la que es administrador único el arrendatario y socios sus dos hijos, y dedicada al mismo objeto social de actividad de carpintería que el demandado DON Pedro Antonio , explota, usa y...
... de Arrendamientos Urbanos de 1.964, respecto de la cesión, subarriendo o traspaso inconsentido de local de negocio, que se configura como la ... -
De cómo probar los «hechos secretados » en el proceso civil
... que en un pleito sobre resolución de arrendamiento por subarriendo inconsentido el actor se halle en disposición de poder afirmar ... ya en ...
-
SAP Barcelona 396/2006, 26 de Julio de 2006
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. CESION. PRESCRIPCION. Ciertamente es doctrina reiterada por todos los órganos judiciales como el arrendatario no cuenta con facultades dispositivas sobre la cosa ajena por lo que la propia legislación especial arrendaticia arbitra como causa resolutoria del contrato la cesión, subarriendo o traspaso inconsentido, siendo indiferente su calificación, pues lo determinante es...
... alza la arrendadora, insistiendo en que existió un traspaso inconsentido, que la documentación aportada referida a las altas y bajas de la ... arbitra como causa resolutoria del contrato la cesión, subarriendo o traspaso inconsentido, siendo indiferente su calificación, pues lo ... -
STC 58/1988, 6 de Abril de 1988
1. No es contrario al principio de contradicción del art. 24 de la Constitución el que una decisión judicial pueda tener efectos que repercutan en sujetos que no han participado en el proceso y que no han sido llamados a él y que, por tanto, no figuren como condenados en la Sentencia. 2. El principio constitucional de contradicción no se opone a que una Sentencia pronunciada frente al...
... 10, por subarriendo no consentido, contra el arrendatario don José D. F ... b) ... proceso de resolución del contrato por cesión o subarriendo inconsentido (art. 114.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). Entiende que, frente a ... -
STS 385/2000, 13 de Abril de 2000
ACTAS NOTARIALES. VALOR PROBATORIO. Sin perjuicio de reconocer la aptitud probatoria de las actas notariales para determinadas hipótesis, sin embargo no la tienen para acreditar aquellos hechos cuya demostración puede realizarse en el juicio -periodo de prueba- con sujeción al principio de contradicción. Y sin perjuicio de reconocer también las reflexiones que efectúa la parte recurrente...
... declare la resolución del contrato dada la existencia de un subarriendo inconsentido, ordenando, en cualquier caso, el inmediato desahucio y ... -
SAP Barcelona 408/2006, 26 de Julio de 2006
ARRENDAMIENTO URBANO. Es cierto que se ha dicho en numerosas resoluciones precedentes, como es doctrina reiterada por todos los órganos judiciales como el arrendatario no cuenta con facultades dispositivas sobre la cosa ajena por lo que la propia legislación especial arrendaticia arbitra como causa resolutoria del contrato la cesión, subarriendo o traspaso inconsentido, siendo indiferente su...
... arbitra como causa resolutoria del contrato la cesión, subarriendo o traspaso inconsentido, siendo indiferente su calificación, pues lo ... - Pretensiones en defensa de la posesión
-
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... @@D. Cesión del contrato y subarriendo ... AP Gerona 12-7-2003 ... Cesión del contrato ... de resolución de contrato de arrendamiento por traspaso inconsentido, el Tribunal Supremo, en sentencia de veinte de enero de mil novecientos ... -
SAP Madrid 442, 19 de Junio de 2000
ARRENDAMIENTO. SUBARRIENDO Y CESIÓN INCONSENTIDOS. RESOLUCIÓN. el verdadero arrendatario o ""subarrendatario"" fue el demandado y plenamente acreditado que, a los pocos meses de suscribir el contrato, este abandonó el piso objeto de autos y se fue a vivir a otro dejando en aquel una serie de familiares, en principio, ajenos al contrato mientras no convivieran con el arrendatario originario, es...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por subarriendo o cesión inconsentidos; habiendo sido partes en este recurso los ... de derecho quinto se ha producido un subarriendo o cesión inconsentido, al no haberse probado tampoco el consentimiento de los propietarios a esa ... -
Artículo 1.550
I. Noción del subarriendo.-II. Quién puede subarrendar.-III. Objeto del subarriendo.-IV. Cesión de arrendamiento.-V. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-VI. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Subarriendo de vivienda. B) Cesión de vivienda (cesión del contrato de arrendamiento). 2....
I. NOCIÓN DEL SUBARRIENDO ... Regula el Código en este artículo y en los dos que le siguen la ... ha considerado innecesario precisar si era subarriendo inconsentido o traspaso inconsentido. De ahí que esta jurisprudencia ha de tenerse en ... -
Las distintas situaciones de la vivienda en régimen de sociedad de gananciales ante las crisis matrimoniales
En todo procedimiento de separación matrimonial hay tres puntos de fricción: la custodia de los hijos, la pensión alimenticia y/o compensatoria y la vivienda familiar centro de convivencia donde han ido dirigidos la mayor parte de los ingresos. Sobre esta última tratan las siguientes líneas, en concreto en dar respuesta a la pregunta ¿a quién corresponde el uso de la vivienda en los supuestos de...
... la vivienda, y que de ningún modo supone ni una cesión ni un subarriendo a los efectos del artícu lo 8 LAU que exigiría, en cualquier caso, el ... ón del contrato de arrendamiento por cesión o subarriendo inconsentido, ya que el derecho del cónyuge beneficiario como sujeto arrendaticio ... -
Efectos del incumplimiento del deudor
... resolución del arrendamiento de vivienda por concurrencia de subarriendo inconsentido y desocupación ... Demanda de juicio ordinario instando la ...
-
SAP Cádiz, 19 de Noviembre de 2002
CONTRATOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCIÓN. TRASPASO INCONSENTIDO. .La cesión o subarriendo realizado por el arrendatario, a favor de la empresa familiar Hermanos Calderón y Cia no requiere del consentimiento del arrendador, quien tendrá derecho a elevar la renta hasta un 20 por ciento y con las limitaciones temporales establecidas en el párrafo quinto de la Disposición...
... ) de la ciudad de Barbate, por la realización de traspaso inconsentido llevada a cabo por el arrendatario Don Sebastián a favor de la compañía ... suficiente de la causa de resolución alegada: cesión o subarriendo inconsentido del local de negocio, con expresa condena en costas a la ... -
Resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Resolución a instancia del arrendador. -II. Resolución a instancia del arrendatario. -III. Causas de resolución del subarriendo. -IV. Causa de resolución común al arrendamiento y al subarriendo. -V. Causa de suspensión del contrato.
... El artículo 22 de la LAU exige siempre para el subarriendo de locales de negocio la autorización «expresa y escrita» del ... Por el contrario, se ha estimado no existe subarriendo inconsentido: a) Por la existencia en el local arrendado de anuncios, aparatos y ... -
Arrendamientos regidos por el Código Civil
... Responder por el importe del precio convenido en el subarriendo debido al tiempo del requerimiento, sin que computen los pagos realizados ... del arrendamiento de vivienda por concurrencia de subarriendo inconsentido y desocupación ... Contrato de subarrendamiento de industria ...
-
Inmuebles
... al arrendador o de la fianza o su actualización, por subarriendo o cesión inconsentida, por realización de daños causados ... puede resolver el contrato en caso de subarriendo o cesión inconsentido ... 44. Autorización para la realización de obras en una ...
-
Subarriendo de local de negocio
I. Caracterización jurídica y requisitos del contrato. A. Problemática de la introducción en el local de máquinas recreativas.
... de negocio (bares, cafeterías, por lo general) de resolución del arrendamiento con base en la afirmada existencia de un subarriendo inconsentido deducida de la introducción en aquél de máquinas recreativas (tragaperras, etc.) ... La jurisprudencia (SS.TS de 17-12-1995, 10-10-1991, ...