simulacion absoluta compraventa
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... negativo y en su formulación más absoluta, cabe afirmar que, en teoría, solo en una ... hubieran concertado en forma verbal (compraventa verbal que se tiene por hecha, de modo ... La acción para impugnar actos de simulación absoluta o relativa del causante (SSTS 14 octubre ...
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Utilidad y actualidad del arbitraje societario
Con el fin de formular una aproximación a la aportación del arbitraje a la resolución de las disputas societarias, el autor analiza la situación actual de las controversias de esta naturaleza, con especial atención a los conflictos entre mayoritario y minoritario. El arbitraje proporciona una solución altamente especializada a estas situaciones y muy eficiente en términos de tiempo y coste. El...
... acción de nulidad de un contrato de compraventa en el que la sociedad de la que era socio el ... luz del motivo de nulidad invocado, simulación absoluta, debía reconocerse la legitimación de ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ... simulación que conllevaría aparejada la nulidad 38 y no por ... constitutivo de una posible simulación absoluta. Revista de Derecho Patrimonial, núm. 28 ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... de aquellos titulares (por simulación absoluta), lo que contempla expresamente el ... Por tanto, la compraventa no es nula y el adquirente está protegido como ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... de modo simultáneo con la acción de simulación. Debe interpretarse que solo puede ejercerlo ... dispone de una preferencia adquisitiva absoluta ... -
Sentencias
... de una especial protección esta no es absoluta, sino que prima el derecho al honor, cuando se ... Inexistencia de simulación para ocultar una donación fraudulenta.– ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ...
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Sentencias
... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... o, subsidiariamente, por simulación absoluta y falsedad de la causa en relación con ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... nuestro ordenamiento jurídico, por dar lugar a un supuesto de simulación relativa 230 ... Por contra, los defensores del negocio fiduciario ... la única conclusión real-mente cierta que puede extraerse es la absoluta ausencia de acuerdo en lo que se refiere a la naturaleza jurídica de las ...
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La forma del negocio
... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... sino también el contradocumento o la simulación relativa en las que las partes utilizan vías ... en documento público tenga certeza absoluta, puesto que, como tiene declarado esta Sala en ...
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ATS, 18 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE ACCIONES. ACCIÓN DE NULIDAD POR SIMULACIÓN ABSOLUTA. DERECHO DE USUFRUCTO. La falta de todos los elementos del contrato lleva a la Audiencia Provincial a declarar su nulidad radical, tal y como instaba la parte ahora recurrida, la que, en atención a la acción ejercitada, resulta plenamente legitimada y tiene un interés evidente en el pleito, pues la nulidad declarada supone que...
... sobre declaración de nulidad de la compraventa de la nuda propiedad de participaciones sociales, ... ser determinante para declarar la simulación absoluta del contrato. En el tercer motivo se ... -
STSJ Cataluña 59/2013, 28 de Octubre de 2013
SUCESIÓN HEREDITARIA. COMPRAVENTA. No ha mediado fraude de los derechos legitimarios pues consta justificado, conforme los hechos anteriormente declarados probados establecidos en el examen de los motivos del recurso extraordinario de infracción procesal, que por las cuatro compraventas se pago un precio por los adquirentes, percibiéndolo la causante. La existencia de un precio bajo no puede...
... con el real, descartando con ello la simulación. Y en el cuarto, al considerar la sentencia ... que no existió simulación ni absoluta" ni relativa en la venta de las fincas ... Por \xC3" ... tiene presente que los contratos de compraventa a que hace referencia la acción de nulidad se ... -
Sentencias
... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... de la acción de nulidad por simulación, de la acción de nulidad por causa ilícita.- El ... En el caso de simulación absoluta, la causa de la simulación puede consistir en el ...
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ATS, 24 de Junio de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESOLUCIÓN POR FALTA DE PAGO DEL PRECIO. SIMULACIÓN CONTRACTUAL. El recurso incurre en la causa de inadmisión de inexistencia de interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo porque la aplicación de la jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo invocada solo puede llevar una modificación del fallo recurrido mediante la omisión total...
... la declaración de que el contrato de compraventa por el que la demandante había adquirido la iedad era nulo por simulación absoluta por inexistencia de precio, negando ... -
STS 803/2023, 23 de Mayo de 2023
IMPUGNACIÓN ACUERDOS SOCIALES. LEGITIMACIÓN ACTIVA. ACTOS PROPIOS. No puede aceptarse la existencia de legitimación activa amparándose en la doctrina de los actos propios, puesto que la sociedad no ha reconocido la condición de socio a la parte impugnante en ninguna de las juntas que han tenido lugar, por lo que no se ha generado objetivamente una confianza de ver reconocida su condición de...
... de pleno derecho los contratos de compraventa que invocan como título de adquisición de las ... la nulidad de pleno derecho, por simulación absoluta, de los contratos de compraventa ... -
Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... que es un negocio simulado, con simulación relativa. Los sujetos involucrados no tienen ... No se trata de una simulación absoluta, con falta de causa, que produce la inexistencia ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... , esta aseveración cobra una virtualidad absoluta. En efecto, si, por ejemplo, analizamos las ... ón de ese título constituye una simulación 126 en fraude de ley para eludir el derecho de ... -
STS 278/2016, 25 de Abril de 2016
MATRIMONIO. CARGAS MATRIMONIALES. Lo cierto es que cuando se comparece ante el Notario, se adquiere en nombre de los dos porque se pretendía que ambos abonarán el precio en proporción a su participación en la propiedad, pero es lo cierto que tanto la cantidad inicial como las cuotas de hipoteca han sido abonadas en exclusividad por el demandante reconvencional por lo que al no existir pago por...
... »1.- Declare la NULIDAD ABSOLUTA PARCIAL DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA otorgada ... a la declaración de inexistencia de simulación pues no especifica cuáles son los razonamientos ... -
Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... un préstamo, pero formalizan una compraventa en la que el comprador —prestamista— y el ... a la existencia misma del negocio (simulación absoluta), ya sea el fin propio de otro tipo de ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (529/2019)
La delimitación subjetiva de la cosa juzgada se rige en principio por una regla de fácil aplicación que sólo se exceptúa por disposición legal. En algunos casos, sin embargo, la exclusión de la cosa juzgada por la mera falta de identidad de partes genera riesgos elevados de pronunciamientos contradictorios. Cuando el tercero es cotitular de la misma relación jurídica que ha sido objeto de...
... ón sobre la validez o nulidad de una compraventa de inmueble celebrada en el año 2000 y que tuvo ... y que no existía causa ilícita ni simulación ... 174 Comentario de la Sentencia del ... Junta de Andalucía tenga la garantía absoluta de que ninguno de sus derechos procesales se vea ... -
STS 295/2016, 5 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. NULIDAD POR SIMULACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Basta atender a los claros términos de la escritura pública de compraventa para concluir que los contratantes fijaron de mutuo acuerdo un precio cierto en dinero, de acuerdo con lo que exige el art. 1445 CC, y fijada la causa, la presunción de existencia y licitud de la misma que deriva de este precepto comporta que al...
... n.º 20 de Barcelona sobre nulidad de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte ... de la falta de precio y no haber simulación contractual-, inexistencia de causa de nulidad de ... la consecuencia jurídica de simulación absoluta que implica la inexistencia del contrato por ... -
STS 296/2005, 14 de Abril de 2005
RECURSO DE CASACIÓN. COMPRAVENTA. INSCRIPCIÓN REGISTRAL. SIMULACIÓN ABSOLUTA. El presente recurso se ha interpuesto por el único demandado contra la sentencia de apelación que confirmó la de primera instancia, estimatoria de la demanda interpuesta por un Banco contra aquél y contra dos sociedades limitadas y cuatro personas físicas, integrantes éstas de dos matrimonios que aparecían como...
... de escrituras públicas de compraventa. Ha sido parte recurrida la entidad Banco Central ... lo siguiente: "A) La nulidad, por simulación, de la compraventa de la vivienda y plaza de ... puesta de manifiesto por la absoluta pasividad de tales vendedores en el litigio, no ... -
Sentencias
... 4. Contratos. Nulidad por simulación absoluta. Distinción entre causa ilícita del ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ...
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Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... , dan lugar a la nulidad radical y absoluta de aquellos, al tratarse de preceptos imperativos ... menos cum amico) sino de una clara simulación, negocio jurídico simulado, compraventa, con ...
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Análisis de la novedosa sancionabilidad del conflicto en la aplicación de la norma tributaria
Una de las recientes modificaciones de la Ley General Tributaria ha supuesto que, por primera vez en el ordenamiento español, se puedan sancionar las situaciones declaradas en conflicto en aplicación de la norma tributaria. En el presente trabajo trataremos de solventar las críticas que se han vertido sobre la reciente reforma, así como los impedimentos que tradicionalmente alegaba la doctrina...
... uno en el que se había apreciado simulación. Es más, unas líneas más arriba de la cita ... impugnadas en que el negocio de compraventa realizado tiene componentes de simulación» ... no celebrar negocio alguno (simulación absoluta), sea el de celebrar otro distinto al aparentado ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... el solo otorgamiento del contrato de compraventa» ... 24 El ejercicio de la facultad ... por encima del plazo de protección absoluta, ya que conforme al artículo 14. II LAU-1994 ... ón del acto adquisitivo en caso de simulación contractual o negocios fiduciarios 94 ...