servidumbre alero
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SAP Orense 238/2008, 23 de Junio de 2008
ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. FILTRACIONES EN VIVIENDA. OBRAS DE REPARACIÓN. Es una servidumbre aparente en la medida que su existencia es fácilmente perceptible por la posición de la cubierta o alero. Ello nos lleva a la posibilidad de que pueda ser adquirida mediante la prescripción, al amparo del contenido del artículo 537 del Código Civil , por el plazo de 20 años. La parte demandante...
... la estimación de la reconvención es menester indicar que la servidumbre de vertiente de tejados o "estilicidio" es continua y aparente y así, ... a la fase preparatoria, mediante la construcción del tejado o alero (STS 29 de mayo de 1979 ). Asimismo, es una servidumbre aparente en la ... -
SAP Burgos 30/2007, 26 de Enero de 2007
Expropiación del dominio. Acción negatoria de servidumbre de luces. Bienes de uso público. Deslinde de la propiedad municipal
... y declaro a todos los efectos legales la inexistencia de servidumbre de luces, vistas y voladizos sobre la propiedad de la finca de los ... , de balcón proyecto sobre la finca de los actores, asi como el alero. Todo ello con imposición de costas a la parte demandada" ... SEGUNDO: ... -
STS, 18 de Diciembre de 2001
SENTENCIAS EJECUTORIAS. Si la acomodación de la ejecutoria al fallo se da, el recurso debe ser desestimado inexcusablemente, no estando permitido volver sobre pedimentos no recogidos en el fallo ejecutorio. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la casación.
... Instancia de Sigüenza sobre acción reivindicatoria de servidumbre, interpuesto por Don ... Joaquín ... y su esposa, Dª Marí Jose ... , ... la actora a reparar a su costa el canalón que desde el exterior del alero de su propiedad recoge las aguas pluviales, de forma que éstas, ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1/2016, 20 de Enero de 2016
URBANISMO. REQUERIMIENTO DE DEMOLICIÓN. La carga de la prueba de la prescripción no la soporta la Administración sino el administrado que voluntariamente se ha colocado en una situación de clandestinidad y que por tanto ha creado la dificultad para el conocimiento del "dies a quo" en el plazo que se examina, por ello el principio de la buena fe, plenamente operante en el campo procesal impide,...
... ,66 m2 (0,80 x 9,58) que corresponden a la superficie cubierta por el alero de 80 cms. de la cubierta del edificio y 8,40 m2 es la superficie ... Don Eulalio en el que se indica que " La terraza tiene una servidumbre de agua de lluvia, proveniente del faldón de la cubierta. Este agua, ... -
SAP Cuenca 186/2007, 13 de Noviembre de 2007
"ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE DESAGÜE, ESTIMACIÓN. Se ejercita por la parte demandante en este procedimiento acción negatoria de servidumbre de desagüe, así como se interesa que se imponga al demandado la obligación de retirar los canalones y uralitas de los que se sirve para evacuar las aguas procedentes de su tejado, en el tramo en el que se niega el derecho de servidumbre ajeno y, en...
... Carlos, debo declarar y declaro la inexistencia del derecho de servidumbre de desagüe de tejados en el hueco o patio de luces a favor del predio ... retranqueado unos cuantos metros en relación con el resto del alero, detalle que goza de especial relevancia ... el demandado canaliza las ... -
SAP Zaragoza 212/2008, 11 de Abril de 2008
RELACIÓN DE VENCIDAD. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTA. Se declara que no resulta un estado de hecho en el que un fundo preste un servicio al otro, sino una situación de un uso de la totalidad del terreno por varios sujetos , por lo que el régimen de utilización de esa superficie ha de estar sometida a las normas de la copropiedad o de la tolerancia, antes que al régimen de la servidumbre. En...
... declarar y declaro que las obras realizadas constituyen una servidumbre de alero y desagüe que limitan a la propiedad de Don Agustín, sin que ... -
SAP Cáceres 424/2010, 26 de Octubre de 2010
SERVIDUMBRE. ACCIÓN NEGATORIA. Debe advertirse que, como cabe adquirir derecho o tener vistas sobre la propiedad colindante y, entre los títulos de adquisición se cuenta la prescripción adquisitiva, situaciones de extralimitación de las prohibiciones anteriores, podían generar con el transcurso del tiempo, apariencias equívocas sobre la usucapión de las vistas. Pero la expresada oportunidad...
... omisiva, al no haber resuelto sobre la acción negatoria de servidumbre de luces y vistas ejercitada en la Demanda. Respecto del expresado motivo, ... y vista, negatoria de servidumbre de desagüe, vertiente de tejado y alero, y reivindicatoria en relación con una antena que sobrevolaría el tejado ... -
SAP Pontevedra 70/2002, 14 de Marzo de 2002
OBRAS. CONSTRUCCIÓN. La jurisprudencia ha venido aplicando en supuestos de construcción extralimitada la doctrina de la accesión invertida, de creación jurisprudencial, que permite la reversión en favor del edificante de la superficie de terreno parcialmente invadido, siempre que la edificación sea indivisible, la importancia y valor de lo edificado sea de valor superior que el suelo invadido,...
... 5° del suplico de la demanda); la acción negatoria de servidumbre de vertiente de tejado (ap. 6° del "petitum" de la demanda) y la acción ... Habiéndose probado que efectivamente el alero del tejado de la nueva vivienda construida por el demandado vuela sobre la ... -
STSJ Comunidad de Madrid 347/2015, 4 de Mayo de 2015
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Las obras de rehabilitación son intervenciones sobre un edificio que mejoren sus condiciones de salubridad, habitabilidad, confortabilidad, seguridad y ornato, y modifiquen su distribución y/o alteren sus características morfológicas y distribución interna, pero en el caso presente dadas las características de los restos de muros preexistentes las obras a realizar no
... m2 (11 x 9 m.), sin distribución interior alguna, con una altura al alero inferior de 2,6 metros, y a la cumbrera de 3,53 metros. Las obras de ... -
STSJ Galicia 39/2011, 22 de Noviembre de 2011
PROPIEDAD. DECLARACIÓN. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS Y DE VERTIENTE DE TEJADO. Resulta, que la imprescindible condición de que el resío opere sobre terreno propio no concurre en el supuesto enjuiciado, y a esta conclusión contribuye sobre todo una realidad posesoria incompatible con la titularidad dominical exclusiva de la recurrente y con el ejercicio de actos meramente tolerados; elementos...
... , sobre declaración de propiedad de resío y negatoria de servidumbre de luces y vistas y de vertiente de tejado ... PRIMERO: 1. El ... C) Que el alero de la cubierta de la casa de la demandada invade el vuelo de la franja de ... -
SAP Asturias 155/2007, 27 de Abril de 2007
SERVIDUMBRE DE VERTIENTE DE TEJADOS. ADQUISICIÓN POR PRESCRIPCIÓN. La actora ejercita acciones declarativas de servidumbre de luces y vistas, de servidumbre de desagüe y de servidumbre de antena. La servidumbre de vertiente de tejados debe calificarse como de continua y aparente y de carácter positivo, por lo que conforme al art. 537 del CC puede adquirirse por prescripción de veinte años, a...
... bien, ello no empece a que la declaración del derecho de servidumbre que se ha postulado en la demanda puede venir dado en virtud de otra forma ... a que el actor hoy recurrente se refiere, o también denominada de alero ... Dicha servidumbre debe calificarse como de continua y aparente y de ... -
SAP Pontevedra 282/2010, 25 de Mayo de 2010
DERECHO DE SERVIDUMBRE DE VERTIENTE. El galpón de la demandada presenta la misma pendiente y vertiente que antes y que al tejado salía para afuera un trozo. Y el testigo Jenaro, que intervino en la ejecución de las obras de reposición de materiales de la estructura del tejado, manifestó que sí conocía como estaba el tejado antes de las obras y que el tejado sobrevolaba 8-10 centímetros la...
... ón, debo declarar y declaro inexistencia de derecho de servidumbre de vuelo y la inexistencia de derecho de servidumbre de vertiente de aguas ... de la actora, a tenor de la posesión que de la servidumbre de alero y vertiente de tejado se vino ejercitando hasta la realización de la ... -
SAP Ávila 8/2003, 8 de Enero de 2003
JUICIO CAMBIARIO. Se sostiene que el juez yerra al valorar la prueba, entendiendo que se ha producido un incumplimiento total del contrato suscrito entre las partes. No ha existido incumplimiento relevante por parte del actor cambiario en la relación contractual causal que une a las partes. En primera instancia prospera la ejecución. Se desestima la apelación.
... alguno estos elementos serían aptos para la constitución de servidumbre alguna por destino de padre de familia, dado que ambas propiedades (la ... una servidumbre de luces y vistas, de salidas de humos o de alero sobre la nueva finca. Estos temores quedan solventados por la propia ... -
Recintos, instalaciones, conducciones, canalizaciones, calefacción, aire acondicionado y prevención de incendios
... 2) ¿Cabría hablar de una servidumbre recíproca de calefacción entre los distintos bloques? Esta es la ... ón, al riesgo de aparición de humedades en el remate con el alero, y a posibles condensaciones en las viviendas, respecto de las cuales ...
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Ejecución del planeamiento
Capítulo I. Disposiciones generales. Artículo 118. Finalidad. Artículo 119. Competencia. Artículo 120. Sociedades urbanísticas. Artículo 121. Presupuesto de la ejecución. Artículo 122. Proyectos de urbanización. Artículo 123. Unidades de ejecución. Artículo 124. Procedimiento de delimitación. Capítulo II. Aprovechamiento urbanístico. Artículo 125. Aprovechamiento objetivo y subjetivo. Artículo 1
... inicio el reconocimiento del dominio a favor del Estado y deja en el alero las consecuencias de orden patrimonial derivadas de su incorporación a la ... que configurarlo como un derecho de superficie, o como una servidumbre o como una especie de complejo urbanístico. Esta solución tiene su apoyo ... -
SAP Ávila 184/2003, 21 de Octubre de 2003
SERVIDUMBRES DE LUCES Y VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. El art. 538 CC establece que el plazo para computar la prescripción de las servidumbres negativas se iniciará desde que se haya producido un acto obstativo por el dueño del predio sirviente; por lo que la tolerancia de la actora no supone en caso alguno acto legitimador de la adquisición por prescripción, aunque sí pueda suponer, un elemento...
... NUM001 , finca registral NUM002 , se encuentra gravada con una servidumbre de luces y vistas a favor del edificio propiedad de DON Gabriel , en la ... esa servidumbre (si bien no hace mención alguna a la servidumbre de alero de tejado que también se reclamaba en la demanda reconvencional, con lo ... -
Elementos
... titular de un derecho de vuelo y subsuelo pueda constituir una servidumbre sobre el mismo. Y es que si bien el artículo 530 CC establece que la ...
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SAP Cáceres 291/2002, 5 de Diciembre de 2002
SERVIDUMBRE. Se alega que la sentencia condena a los demandados a que canalicen las aguas de uso familiar para que no viertan en el tejadillo del cobertizo de la actora, obligándoles a reparar las tuberías. Así es, la sentencia impide a los demandados recoger aguas sucias en la tubería de bajada procedente de las viviendas primera y segunda, debiendo hacerlo sobre suelo propio, estando obligados...
... SOBRE: Acción Negatoria de servidumbre Luces y Vistas ... JUZGADO: Plasencia núm. Tres ... En la Ciudad de ... con servidumbre de desagüe de las aguas pluviales que, mediante alero de tejado construido como remate del nuevo edificio elevado por los ... -
El derecho real de servidumbre. Concepto, carácteres y clases
Concepto. Caracteres. Clases. Voluntarios y legales. Prediales o reales y personales. Continuas y discontinuas. Aparentes y no aparentes. Positiva y negativa.
... 561) y también aquellas que tienen un elemento que la demuestran: la de vertiente de tejado, un alero; la de conducción de energía eléctrica, el cable; la de paso, el camino; la de luces y vistas, la ventana o hueco ... Las no aparentes, ... -
SAP Álava 168/2004, 11 de Junio de 2004
Acción reivindicatoria de dominio. Porción de terreno existente entre las fincas. Deslinde. Pretensión declarativa de propiedad en relación con la pared
... franja de terreno no presenta ningún elemento, ventanas, puertas, alero o goteral, indiciario de que el terreno forma parte de la misma propiedad ... ía más la imposibilidad jurídica de crear signos de servidumbre en relación con las distancias mínimas con el feudo contiguo. Finalmente ... -
STSJ Navarra 5/2008, 28 de Marzo de 2008
SERVIDUMBRE. En el régimen de aprovechamiento de las servidumbres está reiteradamente reconocida en la tradición jurídica Navarra y en su texto legal vigente (sentencias de esta Sala de 22 de enero de 1993 y la citada de 3 de junio de 1997 ) un principio de tolerancia que se deriva del uso y ejercicio razonable de las relaciones de vecindad, mas que prohibir e incidir sobre el aspecto pasivo de...
... nº 110/05, (rollo de apelación civil nº 148/06) sobre servidumbre de apoyo y medianería procedentes del Juzgado Mercantil (Civil) de ... la actora, tiene ventanas y contraventanas, solo soporta cargas, su alero sobresale 50 cms del muro litigioso, la chimenea de ventilación 31 cms, y ... -
SAP Huesca 257/2004, 21 de Diciembre de 2004
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Nos encontramos con diez huecos frente a nueve anteriores; solo cuatro de ellos están ubicados en la posición de las originales ventanas y, lo más importante, las diezventanas de ahora tienen unas dimensiones mucho mayores que cualquiera de los huecos primigenios, las cuales fueron nuevamente dispuestas aprovechando que los propietarios del...
... de primera instancia de Boltaña , sobre acción negatoria de servidumbre de luces y vistas y otros pronunciamientos. Felix los promovió, como ... 4º) Condenar y condeno a retirar el voladizo o alero del tejado colocado en la fachada de la casa de los demandados que linda ... -
SAP Álava 131/2007, 21 de Mayo de 2007
SERVIDUMBRE TEMPORAL. Si se violan las prohibiciones, el propietario del fundo colindante puede pretender legítimamente que se ordene el cierre o que se tapen los huecos o ventanas, construidos al margen de aquellos o fuera de su observancia en virtud de acción real sometida a plazo, con prescripción extintiva de treinta años. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelaci?
... de Paulino, y declaro la existencia temporal de una servidumbre a favor de la actora para la instalación de andamios en la huerta ... reconvenido e, igualmente, ordeno el retranqueo o eliminación del alero del edificio colindante que se proyecta verticalmente dentro de los ... -
Normas de aplicación en el suelo urbano
Capítulo 1. Concepto y requisitos del suelo urbano. Capitulo 2. Condiciones generales de uso. Capítulo 3. Condiciones generales de edificación. Sección primera. Condiciones de parcela. Sección segunda. Alineaciones y Rasantes. Sección tercera. Altura de los edificios. Sección cuarta. Altura de las plantas. Sección quinta. Patios. Secci&oacu
... Se establecerá mediante escritura pública un derecho real de servidumbre sobre las fincas que se inscribirá en el Registro de la Propiedad con la ... Los aleros deberán resolverse a la manera tradicional con borde de alero del mismo material y en el mismo llano que el faldón de cubierta a que ... -
STS, 23 de Abril de 2001
"ARRENDAMIENTO DE OBRAS. De acuerdo a lo mantenido de forma constante y uniforme por la doctrina de esta Sala, de lo que es muestra indicativa la sentencia de 20 de enero 2000, en la que se afirma ""la jurisprudencia es reiteradísima en orden a que la interpretación del contrato es facultad privativa del Tribunal de instancia, no susceptible de revisión en casación, salvo si resulta ser...
... b) Cerrar la ventana abierta en el chaflán. c) Derribar el alero que sobrepasa el plano del chaflán, por no respetar las visuales de mis ... las visuales de la vivienda, no puede estar subsumido en la servidumbre de vistas del precepto citado del Código civil, pues si así fuera, el ...