Retracto enfitéutico
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La formación del concepto de subrogación real.
I. El principio general de la subrogación real en el Derecho Romano clásico: A) La herencia: la acción de petición de herencia. B) La dote. C) El peculio. D) El patrimonio: la prenda general sobre todos los bienes. E) De las restituciones por entero: la actio quod metus causa. F) El fideicomiso de residuo. G) La taberna: el pignus tabernae. H) El rebaño: el usufructo del rebaño. I) Conclusión.-II.
... podía extenderse a otro objeto equivalente; el censo enfitéutico se podía trasladar sobre otra finca si la primera sobre la que recaía ... hijos de éste y más tarde se le compró la casa por derecho de retracto y el precio de la casa se invirtió en 13 lugares de Montes, diciéndose ... -
Compendio de Derecho civil navarro, de F. Salinas Quijada.
... , el gracioso, el de comuneros, el de coherederos, el enfitéutico, el de colindantes y arrcndaticio, pero en mi proyececión particular iba ...
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El derecho de superficie en la Ley del Suelo y en la Legislación Hipotecaria.
... precisamente las disposiciones establecidas para el censo enfitéutico, no obstante ser las diferencias claras en lo que respecta a su origen, ... 3.° Los derechos de tanteo y retracto" que la antigua Ley de 1956 concedía mutuamente al superficiario y al due\xC3" ...
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Artículos 867 y 868
Artículo 867(*) Cuando el testador legare una cosa empeñada o hipotecada para la seguridad de alguna deuda exigible, el pago de ésta quedará a cargo del heredero. Si por no pagar el heredero lo hiciere el legatario, quedará éste subrogado en el lugar y derechos del acreedor para reclamar contra el heredero. Cualquier otra carga, perpetua o temporal, a que se halle afecta la cosa legada,...
... el causante, por ejemplo, estableció en contrato con un tercero retracto a favor de éste para cuando fuese vendida la cosa que luego legó (13ter) ... -
Elías Izquierdo- Estudios de Derecho privado. Tomo II
... , de una parte, con el pacto de retroventa, considerado como retracto convencional, y de otra, el principio general de la resolución de los ... 35 y 36), que más parece un derecho de rescate enfitéutico (Ogayar) ... Algo se ha ganado con la admisión de la doctrina del ...
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Unificación del Derecho Nacíonal
I.-Planteamiento del tema. II.-Problema superficiario-La superficie en la historia.-A. Tiempos antiguos: Roma. Germania.-B. Edad Media.-C. Edad Moderna: Italia. Francia-. España. Bélgica. Prusia. Suiza. Alemania. Austria. Ordenanza alemana. Inglaterra.-D. Enfiteusís. III.-La superficie en Cataluña. IV.-La superficie en el Código civil. V.-Derecho real de superficie.-1) Idea general.-2) Elementos:
... una cascara vacía todo aquel conjunto de figuras de censos, enfitéutico, consignativo y reservativo, remitiendo su regulación general a las ... -
Ley 8 Libertad civil
I. Introducción.-II. El principio «pactos rompen leyes»: 1. Idea general. 2. La proyección europea: A) Inglaterra y Escocia: «pactum legem vincit». B) Zona de habla francesa: «Covenances vaint loi». C) Zona de habla alemana: «Gedinge bricht Landrecht». D) Zona de habla italiana: «patti rompono leggi». 3. La formulación en la Península Ibérica: A) Indicación general. B) Cataluña: «statur...
... Según la ley 460, «los derechos de opción, tanteo o retracto voluntarios tendrán carácter real cuando así se establezca». Y cabe ... dado su diverso fundamento de otros retractos legates como el enfitéutico o el arrendaticio, idéntico resultado podrá alcanzarse en el Derecho ... -
Artículo 1
Título Preliminar DE LA APLICACIÓN DEL DERECHO CIVIL ESPECIAL DE CATALUÑA Artículo 1 De conformidad con lo establecido en el artículo doce del Código Civil, las disposiciones de esta Compilación del Derecho civil especial de Cataluña regirán con preferencia a dicho Cuerpo legal. Para interpretar los preceptos de esta Compilación se tomará en consideración la tradición jurídica...
... para el futuro es malo, como lo es conceder el derecho de retracto a los censatarios (art. 1.563.7), pero otorgar encima un derecho de ... 48 La más importante es la que regía en el territorio enfitéutico de Barcelona donde el laudemio era reducido y cabía la subenfiteusis ... -
Prolegómenos al Régimen de horizontalidad en Derecho puertorriqueño
I. La propiedad horizontal. Consideraciones generales. Reseña de antecedentes. Derecho puertorriqueño: A) Código civil. B) Ley núm. 104, de 25 de junio de 1958 (Ley núm. 157, de 4 de junio de 1976). C) El artículo 330 del Código civil y la Ley de Propiedad Horizontal. Concepto de la propiedad horizontal. Diferenciación entre propiedad horizontal y figuras afines: A) Propiedad horizontal y...
... copropietarios el derecho de tanteo, y correspondientemente el de retracto, como limitación a la libre disponibilidad del titular del piso (art ... situación de condominio de suelo y edificio; 2) un censo enfitéutico perteneciendo el dominio directo al dueño de los materiales; 3) un ... -
Resolución de 3 de septiembre de 1982 (BOE del 5 de octubre).
Registro de la propiedad. Sería inscribible la cláusula estatutaria de una propiedad horizontal por virtud de la cual se vincula "ob rem" la titularidad de un local destinado a rampa de acceso con la de otro local destinado a garaje, sito en edificio contiguo, si el titulo constitutivo de este último y la certificación habilitante del interviniente hubieran previsto específicamente esa...
... (que autorizan la exclusión de la acción de división y del retracto de comuneros en las que denomina "comunidades funcionales"). Sólo me ... Horizontal); el de los retractos de colindantes, comuneros, enfitéutico y algún otro del mismo tipo (arts. 1.522, 1.523 y 1.638 del Código ... -
Ley 40/1960, de 21 de julio, sobre Compilación del Derecho Civil Especial de Cataluña.
... Artículo doscientos noventa y siete ... El censo enfitéutico que otorga todos los derechos que se regulan en el capítulo segundo de ... , en consecuencia, ejercitar el de tanteo y, en su caso, el de retracto, para adquirir la finca censida que se haya enajenado a título oneroso, ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... @Sentencia de 3 de julio de 1946.-Censo enfitéutico ... La Constitución del emperador Zenón, ley primera, título 66 ... , si no es por el ejercicio de los derechos de comiso, de retracto o de sucesión irregular por muerte abintestato, sin herederos legítimos, ...
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Leasing inmobiliario y su inscripción registral
I. El "leasing" en general: a) caracterización inicial, b) origen, c) el leasing financiero, d) medio de financiación, e) desarrollo en españa, f) terminología.-II. El leasing" inmobiliario: a) definición, b) derecho comparado, c) derecho español, d) ventajas, e) peculiaridades frente al de bienes muebles, f) objeto.-III. naturaleza jurídica del leasing" inmobiliario:- a) contrato complejo, b)...
... (constitución de sociedad con el tomador, cesión en arriendo enfitéutico, etc.) 32 ... El leasing inmobiliario se configura como un ... Porque no es fácil aplicar las normas relativas a tanteo y retracto legal al arrendamiento con opción de compra. Y porque las finalidades ... -
Castán y los Derechos Reales
I. La exposición sistemática de castan en la materia -II. Su derecho civil común y foral del año 1941 -III. Los derechos reales -IV Sus relaciones con la función calificadora.
... que hace de la figura en general y de las diferentes clases (enfitéutico, reservativo y consignativo), pues no sólo la denominación, sino el ... censos, la prenda y la hipoteca, la anticresis y el derecho de retracto). Dudosos: retención, tanteo, derecho hereditario y arrendamiento ... -
Artículo 5
I. El título constitutivo del régimen de p. h.: 1. Breves consideraciones y definición del mismo. 2. Características y contenido.-II. Nacimiento y adquisición de la p. h.: 1. Consideraciones generales en orden al nacimiento de dicho régimen. 2. ¿Cuándo nace el derecho de p. h.?: A) Sobre si el nacimiento de la p. h. podrá operarse estando el edificio en construcción. B) Sobre la posibilidad de...
... 663), el censo enfitéutico (artículo 1.622), la hipoteca (art. 1.875), las capitulaciones ... Lo mismo acontecerá con la prohibición del tanteo y del retracto establecida en el artículo 396, III, del Código civil y con la ... -
Identificación de Fincas Rústicas.
... En la cuestión del retracto de colindantes regulado por el artículo 1.523 del Código civil, el ... a una sola persona o a varias en común o en dominio dividido enfitéutico, así como las fincas urbanas edificadas que pertenezcan a diferentes ...
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La Carta de población del lugar de Pinell (de Brai), en la comarca catalana de la Terra Alta, de 1223
I. Los dominios de la Orden del Temple en la ribera catalana del Ebro.-II. La población del lugar anterior a 1223: Las Cartas de 1198 y 1207.-III. La Carta de población de 1223.-IV. El castillo y el término del lugar de Pinell: A) El emprío de los habitantes de Gandesa. B) La dehesa de «Lo Cañar». C) Los límites definitivos con Gandesa.-V. La relación entre las tres Cartas de población.-Apéndice.
... - El derecho señorial de fadiga (de tanteo y retracto), de manera que si el vasallo desea disponer de sus bienes a favor de ... -
Los foros
... y del arrendamiento, creando el contrato v el jure in re enfitéutico, fué siglos después el principio y el molde de nuestros foros ... para vender, aunque reservando al dominio directo el derecho de retracto durante dos meses ; y el laudemio a favor de éste, reculado por la ...
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Artículos 48 y 49
I. Introducción.-II. Ambito de aplicación de los artículos 48 y 49 de la Ley.- III. El objeto de la cesión.-IV. Tipos contractuales transmisivos.-V. La posición del cesionario en exclusiva: 1. El cesionario contemplado en el artículo 48. 2. Los derechos reconocidos al cesionario en exclusiva: A) Derecho a explotar la obra. B) Facultad de servirse del otorgamiento de autorizaciones no exclusivas...
... ón un derecho de veto, ni siquiera un derecho de tanteo y retracto -lo que sería, por otra parte, admisible-; la integración material del ... ón medieval que en de la versión codificada del censo enfiteútico ... El dominas eminens no se puede negar a la transferencia sin ... -
Resolución de 21 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Villarreal n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
RETRACTO POR VARIACION DE LAS CONDICIONES NOTIFICADAS: en caso que haya derecho de tanteo y retracto, para que no opere éste, han de coincidir las condiciones notificadas, pero sólo las esenciales, no afectando si las de la transmisión formalizada son más onerosas que las que se notificó.
... Y el artículo 22 dice: «Artículo 22. Derechos de tanteo y retracto. 1. Sin perjuicio de los derechos de adquisición preferente que la Ley ... enfitéutico) son facultades ... -
Ley 3/2013, de 26 de julio, de los Contratos y otras Relaciones Jurídicas Agrarias.
... o de la arrendadora, la persona arrendataria tendrá derecho de retracto durante 60 días hábiles a partir de la fecha en que, por cualquier ...
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Más sobre Nuevos tipos sociales de propiedad territorial
... ofrece respecto a su adquisición a censo reservativo o enfitéutico, las ventajas 24 de que el superficiario -el coto social en nuestro ... , una regulación adecuada de los derechos de tanteo y retracto, sobre la base de su combinación con principios de preemptio, de promesa ...
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Propiedad sobre pisos y habitaciones
... solar y construcciones, cuando se haya constituido un derecho enfitéutico o superficiario. Los artículos 358 y 359 del Código civil, a cuyo ... de carácter necesariamente común, por lo cual procede el retracto de comuneros (Sentencia del Tribunal Supremo de 17 de Abril de 1896), y se ...
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Legislación estatal
... Cuando se ejercite el derecho de retracto servirá de base las dos terceras partes del valor comprobado de los ...
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Bermejo Castrillo, Manuel Ángel: Parentesco, matrimonio, propiedad y herencia en la Castilla altomedieval. Universidad Carlos ID de Madrid. Boletín Oficial del Estado. Madrid, 1996, 719 pp.
... ásticas, que disgregan el patrimonio familiar- y el derecho de retracto -cuyo patrón romanista permite asociarlo antes que a la comunidad ...