resolución contrato compraventa vivienda penalización
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STS 927/2005, 5 de Diciembre de 2005
FIDUCIA. Se concluye que existió voluntad de formar una comunidad sobre los bienes inmuebles adquiridos, la cual quedó perfectamente reflejada en las escrituras públicas de compraventa. La existencia de un negocio de fiducia, cuya característica, frente al negocio fiduciario, radica en que si bien en unos y otros concurren dos manifestaciones negociales distintas, en los negocios de fiducia...
... 1173/1999, ante la misma pende de resolución, interpuesto por el procurador D. Melquiades ... el demandante formalizó escritura de compraventa de un apartamento sito en Gavá- Playa y que se ... siguientes: A) finca número tres, vivienda o chalet señalado con igual número sita en ... a la entrega de la cosa objeto del contrato, de conformidad con el art. 1462 ... »Tercero ... ón comporta inevitablemente una penalización de la libre ruptura de la pareja, y más ... -
Vigente
Ley de la vivienda de las Illes Balears. (Ley 5/2018, de 19 de junio)
... Como ejemplo, la Resolución del Parlamento Europeo, de 11 de junio de 2013, ... que ha generado en nuestro país la penalización de esta anomalía, todavía no interiorizada de ... ón especial que significa establecer un contrato entre un empresario sometido a la legislación ... de la Propiedad de los contratos de compraventa, y su calificación. La ley también prevé la ...
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SAP La Rioja 50/2013, 14 de Febrero de 2013
COMPRAVENTA. El hecho de que el actor - vendedor no sea ya dueño de los inmuebles vendidos por haber perdido ese dominio durante la tramitación de esta segunda instancia, a lo que afecta es a la acción que dicha parte ejercita en esta ""litis"", mediante la que exige el cumplimiento y que conlleva que él tendría que otorgar la escritura pública de venta, pero no afecta nada al hecho de que se ha...
... a Don Nazario, al cumplimiento del contrato de compraventa de 2 de enero de 2008 y al abono ... o, en su caso, de impugnación de la resolución apelada, en lo que le resultase desfavorable. Por ... Que la fecha de entrega de la vivienda constituye un elemento esencial y de primero ... penalización con intereses del 12% cabe señalar que ya se ha ... -
Vigente
Ley del Código de Consumo de Cataluña (Ley 22/2010, de 20 de julio)
... y un instrumento insustituible de resolución de los conflictos de intereses. El presente ... de bienes y servicios una copia del contrato, la factura, el recibo o el justificante de los ... ARTÍCULO 123-9 Vivienda ... Las personas consumidoras tienen ... bien que sea conforme al contrato de compraventa formalizado y que necesariamente: ... a) Se ...
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Versión original
Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.
... las personas trabajadoras que tengan su contrato suspendido durante el período indicado y ... ña, en el 85% de los arrendamientos de vivienda el propietario es una persona física, pequeño ... medidas aplicables a los contratos de compraventa de bienes y de prestación de servicios, sean o ... , se suspenden durante un año y sin penalización alguna, el pago de intereses y amortizaciones ... procedimiento para la tramitación y resolución de determinadas solicitudes de autorización ...
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Escritura en la que un Ayuntamiento vende un bien inmueble mediante subasta
Modelo de venta de un bien patrimonial de un Ayuntamiento. Las adquisiciones y enajenaciones de bienes municipales. Normativa estatal y autonómica. Subasta o concurso. Temas del IVA. Límites en la calificación del Registrador.
... ón de otorgar esta escritura de COMPRAVENTA y EXPONEN: A mi juicio tienen ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... ( Atención: Ha quedado claro en la Resolución de 23 de enero de 2023, de la Dirección General ... derivadas de políticas públicas de vivienda. »c) Puede acordarse la adjudicación directa ... -
Derrogado
Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Ley 26/1984, de 19 de julio)
... con el principio de conformidad con el contrato regulado en su legislación específica. Su ... la que se defina, en planta a escala, la vivienda y el trazado de todas sus instalaciones, así ... La resolución de exclusión del Registro Estatal de ... En particular, en la compraventa de viviendas: ... a) La estipulación de que el ...
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STS 1074/2006, 27 de Octubre de 2006
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Reconocida la existencia del preaviso e incluso admitida por los demandados aquella decisión resolutoria del concedente, como pone de manifiesto la sentencia impugnada, no puede negarse a la demandante, como titular de las instalaciones en que el negocio se desenvolvía, el derecho a percibir indemnización por la utilización de los citados elementos físicos y correlativa
... el pleito anterior en concepto de penalización; b) los intereses de mercado (en su defecto, al ... , debemos revocar y revocamos dicha resolución, dictando en su lugar otra por la que ... en el presente recurso debe partirse del contrato de compraventa privado firmado entre las partes ... manifiesta renuncia a dejar expedita la vivienda a su dueño disfrutando gratuita y ... -
Capítulo II. Delimitacion de lo juzgado
1. Aproximación al concepto de la cosa juzgada. Cosa juzgada formal y cosa juzgada material. 2. Delimitación de lo juzgado. Resoluciones con efectos de cosa juzgada. 2.1. La cosa juzgada de las cuestiones procesales. 2.2. La cosa juzgada de los juicios sumarios. 3. Objeto de la cosa juzgada y objeto del proceso. 4. “Lo juzgado” en la nueva ley de enjuiciamiento civil. 4.1. La cosa juzgada se...
... aplicaba tanto a la firmeza que una resolución cualquiera adquiría en un concreto proceso con ... servicios desarrollados en virtud de un contrato de arrendamiento de servicios. No cabe calificar ... discutido es la propiedad de la vivienda edificada en la finca del actor recurrente, que ... Sociedad, sino que en relación a la compraventa en cuestión intervino en nombre y ... más el interés del 3% de penalización por cancelación del préstamo, con intereses y ... -
Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria
Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de
... de arrendamiento de obra y el de compraventa de inmuebles de nueva construcción son ... , existe negociación individual del contrato que excluye su configuración como contrato de ... a los suministros generales de la vivienda, cuando ésta deba ser entregada en condiciones ... del objeto deben prever el derecho de resolución del contrato a instancia del comprador); ... -
Vigente
Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante (Real Decreto Legislativo 2/2011, de 5 de septiembre)
... , Ceuta y Melilla o bajo el régimen de contrato administrativo especial en atención a la ... e) La resolución de los procedimientos de revisión previstos en ... -19 en los ámbitos de transportes y vivienda ... @@@CAPÍTULO V. Régimen patrimonial ... ón, así como los que adquieran por compraventa o por cualquier otro título cuando sean ... hacerse efectivas en concepto de penalización o responsabilidades en que haya podido incurrir ...
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Vigente
Real Decreto por el que se regulan las Actividades de Transporte, Distribución, Comercialización, Suministro y Procedimientos de Autorización de Instalaciones de Gas Natural (Real Decreto 1434/2002, de 27 de diciembre)
... d) La compraventa de gas natural para el mercado a tarifas ... asegure la atención permanente y la resolución de incidencias, que con carácter de urgencia ... en el párrafo anterior cuando el contrato de suministro hubiera sido rescindido por impago, ... suministradora la entrada en el local o vivienda a que afecta el servicio contratado en horas ... iniciada la primera prórroga, la penalización máxima por rescisión de contrato no podrá ...
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STS 440/2007, 27 de Abril de 2007
CONTRATOS: De compraventa y de arrendamiento de servicios de un aparejador, al tiempo gestor de la edificación, miembro de la junta de compensación y receptor de dinero a préstamo de la comunidad compradora. Extinción del contrato de aparejador por voluntad unilateral de la otra parte justificada por la pérdida de confianza; inaplicabilidad de la penalización pactada para el caso de rescisión...
... 921 LEC desde la fecha de la presente resolución, manteniendo el resto de los pronunciamientos que ... ón de sentencia por la resolución del contrato de gestión de edificación ... No hacemos ... de los demandados por razón de la compraventa del solar; de otro, la desestimación de su ... causa justificada que excluyera la penalización estipulada. A la primera cuestión se dedican los ... -
Memoria de la historia económica y jurídica del deudor que acompaña a la solicitud del concurso
A la solicitud de declaración de concurso el deudor acompañará una memoria expresiva de la historia económica y jurídica del deudor; de la actividad o actividades a que se haya dedicado durante los tres últimos años y de los establecimientos, oficinas y explotaciones de que sea titular, y de las causas del estado de insolvencia en que se encuentre (art. 7.1.1º del Texto Refundido de la Ley...
... éfono La sociedad no mantiene ningún contrato laboral/ La sociedad mantiene los siguientes ... y penalizaciones previstas por resolución anticipada, así como garantías y fianzas. 4.7 ... dominio en virtud de la escritura de Compraventa (protocolo ... otorgada en ... -
Algunas cláusulas abusivas en los contratos de compraventa de vivienda
Este artículo tiene por objeto el análisis de alguna de las cláusulas abusivas que más frecuentemente se incluyen en los contratos de adhesión de primera venta de vivienda. El análisis se hace desde una perspectiva práctica, teniendo en cuenta las últimas decisiones jurisprudenciales sobre la materia y proponiendo nuevos criterios para la abusividad de claúsulas que actualmente resultan...
... en la redacción del contenido del contrato, solamente tenga presente sus intereses y sus ... calidad, e incluso la posibilidad de resolución por el comprador en caso de que la modificación ... una posibilidad de resolver sin penalización del contrato cuando el defecto de calidad sea ... -
SAP Murcia 140/2016, 25 de Febrero de 2016
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La abusividad de la cláusula del interés de demora implica la supresión de la misma y, por tanto, la supresión de los puntos porcentuales de incremento que supone el interés de demora respecto del interés remuneratorio. Este se seguirá devengando porque persiste la causa que motivó su devengo, la entrega del dinero al prestatario y la...
... relación al vencimiento anticipado del contrato de préstamo hipotecario concertado entre las ... 3º) y añade "En particular, en la compraventa de viviendas: a) la estipulación de que el ... a un contrato de compraventa de vivienda, que la imputación en exclusiva al ... vencimiento anticipado que permite la resolución con el incumplimiento de un solo plazo, incluso ... -
La tributación de las operaciones de cesión de créditos o derechos de adquisición de inmuebles en construcción
Tributación. Cesión de créditos El presente trabajo tiene por objeto analizar la tributación de aquellas operaciones consistentes en la cesión de créditos o derechos de adquisición de inmuebles en construcción, es decir, de aquellas operaciones caracterizadas por la cesión de la titularidad de una vivienda a través de un...
... derechos y obligaciones derivados de un contrato privado, incluido el derecho a comprar el ... la operación principal, es decir, la compraventa, en el supuesto de que se ejercite la opción de ... en la cesión de la titularidad de una vivienda a través de un contrato privado de venta ... inmueble, estima la DGT en la citada Resolución que la misma carece de obligaciones formales al ... , originándose con ello una penalización que hubiera de abonarse al propietario del ... -
SAP Soria 5/2018, 15 de Enero de 2018
CONTRATOS MERCANTILES. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se consideran cláusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente que en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato. Se estima parcialmente la apelación.
... , de la cláusula financiera tercera del contrato referido, relativa a la consideración del año ... la confirmación íntegra de la resolución recurrida ... SEGUNDO .-DECLARACIÓN DE ... ón de abusivas, cuando se trate de compraventa de viviendas (y la financiación es una faceta o ... a un contrato de compraventa de vivienda, que la imputación en exclusiva al ... -
STS 91/2013, 1 de Febrero de 2013
RECURSO DE CASACIÓN CONTRA SENTENCIAS ABSOLUTORIAS: art. 849.2 de la LECrim. Límites derivados de la jurisprudencia del TEDH, constitucional y de esta Sala. Acuerdo de Pleno no jurisdiccional 10 de enero 2013. DELITOS DE APROPIACIÓN INDEBIDA (art. 252 CP) y SOCIETARIO (art. 295 CP): criterios de delimitación. DELITO SOCIETARIO: obstaculización del derecho de información del socio (art. 293 CP):...
... de la escritura pública de compraventa de fecha 22 de septiembre de 2004, se pagó el ... a Inversiones Econor la rescisión de su contrato de arrendamiento de servicios ... A partir de ... necesarias para su substanciación y resolución, formándose el correspondiente rollo y ... a partir de un automatismo en la penalización de todo aquello que no se ajuste a las exigencias ... -
SAP Las Palmas 2/2023, 9 de Enero de 2023
ARRAS PENITENCIALES. FALTA DE OBTENCIÓN DE LA FINANCIACIÓN BANCARIA FRUSTRACIÓN DE LA OPERACIÓN. No procede la devolución de la suma pactada como arras aportada por los compradores en base a que la petición de financiación formulada se hizo con conocimiento de que no iba a ser atendida, provocando ellos mismos la frustración de la operación. No puede entenderse cumplida la condición resolutoria...
... NIG: 3501642120200019991 ... Resolución:Sentencia 000002/2023 ... Proc. origen: ... y en consecuencia proceda a resolver el contrato de arras penitenciales celebrado por las partes ... , se conforma como un contrato de compraventa, en el que la fijación de unas arras ... resolver el presente contrato sin penalización alguna, devolviendo al comprador las cantidades ... por parte de Bankia para la compra de la vivienda, por lo que ha condenado a los vendedores a ... -
El interés del menor en el Derecho de familia norteamericano: del caso de Mary Ellen McCormack a los supuestos de oncofertilidad. Análisis comparativo con el Derecho español
El concepto del interés del menor se ha construido a partir de una larga evolución experimentada por la Jurisprudencia Norteamericana, es por ello que el Derecho estadounidense haya sido y sea pionero en esta materia, en esta nueva forma de entender el Derecho de familia. Por este motivo resulta crucial para el estudio del tratamiento del interés superior del menor el conocimiento de este Derecho,
... cuando es un mendigo o cuando su vivienda no reúne los requisitos necesarios requeridos ... funciones en agencias privadas mediante contrato, con lo que de hecho se están privatizando. Se ... La DGRN resolvió mediante Resolución de 9 de febrero de 2009 admitiendo ... la ... no puede nunca implicar una penalización a los padres, sino buscar el interés del menor ... ían por tanto en mero producto de compraventa. No obstante, desde el momento en que en muchos ... -
SAN 54/2016, 7 de Abril de 2016
CONFLICTO COLECTIVO. La vinculación entre los signos distintos del banco de Santander y AAM no es más que la consecuencia de la transmisión de los mismos de uno a otra, y que el hecho de que al personal directivo e intermedio que fue objeto de subrogación se les concediesen garantías adicionales a las pactadas, bien puede obedecer como se ha referido a evitar la captación de los mismos, dada su...
... Naiara Rodríguez Escudero) ... Resolución de la Sentencia: DESESTIMATORIA ... Breve Resumen ... Asset. - Existe contrato SLA Rives que garantiza los servicios ... - Hay prevista una penalización a Banco Santander caso de ... cumplir los 12 ... y certeza de la operación de compraventa llevada a cabo ... En efecto, la prueba nos ... -
Cincuenta preguntas y respuestas
... 31 de agosto, de reestructuración y resolución de entidades de crédito, regula el procedimiento ... En el caso de un contrato para abrir una cuenta corriente, donde existe la ... á comprobar si tiene algún tipo de penalización por la cancelación de algunos productos, ya que, ... rápido, deben poner en garantía su vivienda o sus joyas ... Nuestra sugerencia es que, antes ... prestan (tramitación de ordenes de compraventa de valores, servicio de custodia y ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... de cuyo particular se afirma por la resolución recurrida que «no duda la sala de que la inveraz ... Ausencia de precio en la compraventa.- La STS de 21 de julio de 1997 declara que en ... a los supuestos en que existe verdadero contrato por reunir los requisitos del artículo 1261 CC, ... las instalaciones de gas natural de la vivienda de la madre del actor el 18 de marzo de 1994, ... , más al pago de los intereses y la penalización correspondiente según el artículo 20 LCs en el ... -
La vivienda de protección oficial y su problemática a través de la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En los últimos años, las políticas de vivienda se han convertido en importantes ejes de actuación en respuesta a la necesidad de hacer efectivo el derecho a la vivienda recogido en el artículo 47 de la Constitución Española. Aunque en la actualidad encontramos numerosas denominaciones, la Vivienda de Protección Oficial es el concepto histórico y referente en el acceso a la vivienda para los...
... adelante FJ] segundo, que valora la resolución de desahucio de la vivienda por causa de no ... a esta causa de resolución del contrato una interpretación razonable de adaptación a ... , su semejanza con el contrato de compraventa con reserva de dominio ha planteado la posible ... régimen jurídico aplicable a la penalización de las conductas ilícitas que hubieren conducido ...