rescision contrato exclusiva inmobiliaria
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Contrato de opción y circunstancias sobrevenidas: tensiones entre el principio de estabilidad y equidad contractual según la Jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el tráfico jurídico contemporáneo, la opción aparece incorporada a operaciones negociales de muy variada condición y procedencia: opciones de compra, venta, sobre préstamos, sobre acciones, opciones arrendaticias, sobre terrenos mineros, concertadas a propósito de negocios de mediación (opción mediatoria), o de financiación, son, entre otros, ejemplos de la vitalidad de la figura que se ha...
... inmobiliaria y bursátil ... Pues bien, este profuso manejo ... facultad de poder perfeccionarlo por su exclusiva voluntad. Por tanto, todas las promesas que no ... exclusión en el Código Civil de la rescisión por lesión al prescribir el artículo 1293 que ... -
Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... las sentencias más recientes sobre el contrato de corretaje. Se ha optado por describir el ... de corretaje o intermediación inmobiliaria, según aclara nuestro Tribunal Supremo (SSTS 28 ... una indemnización por la renuncia a la exclusiva en la gestión de venta pues en el hecho tercero ... rescisión de la compraventa posteriormente suscrito entre ... -
El tratamiento de la figura en otros ordenamientos
... recurrente ante los tribunales por este contrato, demuestran que se trata de una institución que ... se integre en un contrato de venta inmobiliaria, lo que ocurre con frecuencia en este ... b) La rescisión por lesión y la nulidad por falta de precio ... Dirigido especialmente pero no de forma exclusiva a un sector de la población concreto, como son ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... Rescisión por fraude: subsidiariedad de la acción .-Es ... solicitando que se declare su propiedad exclusiva sobre el fondo de inversión y sus frutos; dicha ... HECHOS.-La mercantil Mar-Ric Inmobiliaria", S. A., interpuso demanda contra la Administraci\xC3" ... -
Evolución de las demás relaciones laborales especiales y sus modificaciones. Los principales problemas planteados
1. La relación laboral especial de los representantes de comercio - 2. La relación laboral especial de los penados en establecimientos penitenciarios - 3. La relación laboral especial de los minusválidos en centros especiales de empleo - 4. La relación laboral especial del personal de alta dirección - 5. Artistas en espectáculos públicos - 6. La relación laboral especial de los deportistas...
... Derecho mercantil" 129 , tras la Ley de Contrato de Agencia de 1992 ... La frontera que ... de publicidad pueden dar lugar a una rescisión ante tempus, por inejecución parcial, por ... 256 cuando son concertados por una inmobiliaria o por una comunidad de propietarios, tanto da que ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... - Es contrato de venta en exclusiva aunque conste impreso y sea por lo tanto de ... su trascendencia en la compraventa inmobiliaria ... De lo hasta ahora expuesto podemos ... al comprador y evitar en lo posible la rescisión pactada ... 5) En el art. 1504 CC se ... -
Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... ón profesional que tiene origen en un contrato de arrendamiento de servicios. Se aplica la ... Resolución de compraventa inmobiliaria por impago del precio. Irrelevancia de ... a título gratuito y posibilidad de rescisión parcial», en CCJC , núm. 87, 2011, pp. 1715 ... Daño moral. Culpa exclusiva" de la víctima», en CCJC , núm. 88, 2012, pp.\xC2" ... -
Versión original
Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
... créditos con garantía hipotecaria inmobiliaria, ha hecho posible que numerosas familias ... del prestatario en las condiciones que contrató. El objetivo último es reforzar las garantías ... , establece la competencia estatal exclusiva sobre las bases de obligaciones contractuales, ... que permita al prestamista la rescisión del contrato de préstamo ... Artículo 3 ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... aquella en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se ... de la interpretación es la letra del contrato, debiendo estarse, por consiguiente, al sentido ... inmobiliaria, el arquitecto y el aparejador, por ... a toda indemnización para el caso de rescisión unilateral por cualquiera de los contratantes ... -
SAP Murcia 439/2014, 10 de Julio de 2014
CONCURSO DE ACREEDORES. ACCIÓN DE RESCISIÓN. El perjuicio de la rescisión concursal tiene en común con el perjuicio pauliano que comporta una lesión patrimonial del derecho de crédito, en este caso, no de un determinado acreedor, sino de la totalidad englobada en la masa pasiva, y esta lesión se ocasiona por un acto de disposición que comporta un sacrificio patrimonial para el deudor,...
... año 2008 el estallido de la burbuja inmobiliaria, siendo conocida por la entidad bancaria las ... ; se discrepa de lo razonado en cuanto al contrato de permuta financiera; se hace mención al cambio ... subsidiaria, y relativa a la nulidad y rescisión de los contratos de compraventa el 31 de octubre ... y exigibilidad dependía de la exclusiva voluntad de la entidad bancaria, ello al margen ... -
Escritura de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de una solar siendo la contraprestación del adquirente la entrega de pisos o locales futuros. Otros sistemas. Tema fiscal y legislación especial de Cataluña.
... pactada 3.3.9 La cesión del contrato y la cesión de derechos 3.4 Supuesto de ... promotor adquirente del solar lo es en exclusiva de lo que en el mismo se va construyendo y el ... que, como ocurre en la ineficacia por rescisión, uno de los contratantes sólo estará legitimado ... ón que deberá realizar la inmobiliaria está sujeta al IVA, éste se entiende que se ... -
Caracteres
... @@1.1. Contrato innominado ... La sentencia con la que ... La referencia casi exclusiva será a los corredores de fincas o agentes de la propiedad inmobiliaria por diferentes motivos: en primer lugar porque el ... , pues ya se puede dar para ambos la rescisión por lesión. Sin embargo, en nuestro estudio ...
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Algunos de los problemas que pueden aparecer a la hora de partir una herencia. Especial consideración jurisprudencial
Partición hereditaria En la práctica, el tema de reparto de herencias puede plantear múltiples conflictos familiares de no ponerse de acuerdo los interesados en la herencia. En este trabajo se ofrecen algunas consideraciones sobre la situación indivisa de la herencia tendentes a conseguir una partición coherente y apropiada según los preceptos legales. Se acompaña la cita y estudio de algunas...
... sea en régimen jurídico de propiedad exclusiva o copropiedad. En este sentido es tajante el ... motivo al legado de acciones de la Inmobiliaria Aramil, S. A., dispuesto por don Benedicto, ... ser declarado nulo de pleno derecho el contrato de compraventa instrumentado en la escritura ... a uno de los tipos de ineficacia, a la rescisión de la partición, pero esta referencia no excluye ... -
STS 747/2006, 22 de Junio de 2006
DELITOS DE ESTAFA. SUPUESTOS AGRAVADOS. QUEBRANTAMIENTO DE FORMA. Se reclama contra la sentencia dictada por la Sección Séptima de la Audiencia Provincial de Madrid, en el Rollo, correspondiente al PA del Juzgado de Instrucción de Madrid, que condenó a los recurrentes, como autores responsables de un delito de Estafa continuada y de Estafa. Es obvio que no basta con la realidad de una...
... Franco Y Dª Filomena, e INMOBILIARIA HABANA 137, S.A. contra la sentencia dictada el ... la mencionada aseguradora resolviera el contrato que la obligaba a garantizar la devolución de ... Ahorros de Asturias, la posibilidad de rescisión por unos y la cesión por otros de la parte no ... motivo antes esgrimido, pero bajo la exclusiva perspectiva del derecho constitucional español ... -
LYCZKOWSKA, Karolina: Garantías financieras. Análisis del Capítulo II del Título I del Real Decreto Ley 5/2005, de 11 de marzo, thomson Reuters-Civitas, Cizur Menor (Navarra), 2013, 349 pp.
... exclusiva el «documento público» (como insiste la ... que no se referirá a una inexistente rescisión por lesión general y tampoco me parece sencillo ... pacto comisorio, condenando de hecho al contrato de fiducia a un limbo sin reglas ciertas» (p ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... artículo 1.259 CC va a permitir que el contrato pueda ser objeto de ratificación por el propio ... ; alternativamente, solicitaba la rescisión del contrato porque existía una diferencia de ... HECHOS.-inmobiliaria AF, s.A, suscribió un contrato con don íñigo, ... bienes determinados, bien en propiedad exclusiva, bien en proindivisión, ya que de la comunidad ... -
STS 63/2001, 1 de Febrero de 2001
"INCUMPLIMIENTO. PAGO. RESOLUCIÓN UNILATERAL. EXCLUSIVIDAD DE LA CONCESIÓN. Existeun incumplimiento previo por parte de JADISA de su obligación de pago, que se mantuvo reiteradamente hasta que le fue exigido el pago al contado de los recambios suministrados, sin que haya acreditado haber satisfecho, ni siquiera durante la tramitación de estos autos, las deudas contraidas con la recurrente; en...
... pesetas, como indemnización por la rescisión del contrato. c) Al pago de doce millones ... , y por lo general, con un pacto en exclusiva -positivo o negativo- vender sólo el ... de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de 6 de abril de 1957. Quinto: Que la ... -
STS 1119/2008, 8 de Enero de 2008
"ESTAFA IMPROPIA. GRAVAMEN INCONSENTIDO DE INMUEBLE. APROPIACIÓN INDEBIDA. En primera instancia se condena a Carlos José y a Leonardo como autores de un delito de estafa tipificado en el art. 531 del C. Penal de 1973, y se absuelve por tales hechos a Paloma, de Aurelio y de Mariana. Se condena a Carlos José y Leonardo como autores de un delito de apropiación indebida tipificado en el art. 535 del
... IVA al momento de la celebracin de dicho contrato, 1.000.000 pesetas ms IVA en fecha 6 de febrero ... de la mercantil Reyes Promocin Inmobiliaria S.A. y como consejero delegado de dicha promotora ... I), igualmente firmada en exclusiva por el Sr. Carlos Jos ... - La escritura de ... -
La primera decisión constitucional de la Supreme Court con base en la contract clause: el caso Fletcher v. Peck (1810) y la primera declaración de inconstitucionalidad de una ley estatal
... aprobando los estatutos del Banco era un contrato entre el Estado y la corporación bancaria. Para ... propiedad privada no era ni mucho menos exclusiva de Madison; la generación de los Founders la ... promovió una campaña encaminada a la rescisión de la cesión u otorgamiento de tierras llevado a ... a la corporación la propiedad inmobiliaria y personal. Es pues un contrato que cae dentro de ...
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Vigente
Reglamento de Planes y Fondos de Pensiones (Real Decreto 304/2004, de 20 de febrero)
... , que se consideran competencia exclusiva del Estado: ... a) Con arreglo al artculo ... promotor que caracterizan cada tipo de contrato ... El principio de no discriminacin se ... instituciones de inversin colectiva inmobiliaria y en aquellas participaciones en el capital ...
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En particular la posición jurídica del corredor como contratante
... derecho del Agente de la Propiedad Inmobiliaria al cobro de su comisión es aquél en el que ... de ello se siguiera la perfección del contrato» ... @@@1.1.2. En cualquier caso ... ículo 1.454, permite con su entrega la rescisión del contrato, allanándose el comprador a ... cuenta que la función probatoria no es exclusiva de este tipo de arras, ni de la propia existencia ...
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Una revisión de las principales doctrinas civilistas que impiden la incorporación del trust en España
... los plazos para las acciones de rescisión establecidas en el artículo 878.2 del Código de ... la causa como un requisito esencial del contrato. Esta teoría esboza que es necesaria una causa ... de sociedades y fondos de inversión inmobiliaria y sobre fondos de titulización hipotecaria ... una ventaja para su titular y que es exclusiva y reservada para sí frente a terceros ...
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Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.
... que la colación tiene una finalidad exclusiva de protección de los legitimarios; se trata de ... las transmisiones a título oneroso por contrato válido y eficaz, pero si el precio fuere ... del paradigma de la publicidad inmobiliaria y de la importancia que la publicidad tiene para ... conflictos entre los coherederos y una rescisión de la partición, debe decidirse entre dos ...
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STSJ Comunidad de Madrid 483/2014, 2 de Junio de 2014
SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE TRABAJO. MODIFICACIÓN DE LAS CONDICIONES DE TRABAJO. DESPIDO. Los trabajadores que no hubieran disfrutado de sus vacaciones reglamentarias al producirse la subrogación las disfrutarán con la nueva adjudicataria del servicio, que sólo deberá abonar la parte proporcional del período que a ella corresponda, ya que el abono del otro período corresponde al anterior...
... 3)-El último contrato laboral celebrado entre la empresa IMESAPI S.A y ... supuestos de 'finalización, pérdida, rescisión o cesión de una contrata, así como respecto de ... materiales de la construcción para su exclusiva o preferente utilización y consumo, ... -
Anotaciones preventivas
... sistema alemán es preciso, además del contrato de compraventa, el negocio real de transmisión) ... para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia (art. 524.4 L.E.C.); ... 5 ... la cual, en cada caso, es de la exclusiva apreciación del juez o tribunal” ... acción civil, de trascendencia real inmobiliaria, de la que pudiera resultar rectificación del ...