reforma mercado hipotecario
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... y la competencia, que han de regir ese mercado común, suponen de por sí unas consecuencias ... constituir todo o parte del préstamo hipotecario que la entidad concede al pagador y que se ... conformidad a la cuantía exacta que la reforma produzca ... 2.- Las reformas que propongan los ...
-
Configuración del activo
... ñala el artículo 95.2 del Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de ... reforma de 13 de mayo de 1981, a un complejo sistema de ... de 1995, han acogido el precio de mercado por ser más equitativo y más cercano a la ...
-
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... arreglo a las prácticas usuales en el mercado, no haya logrado los objetivos planteados. La ... Tras la reforma operada por la Ley 31/2014, el deber de lealtad ... refería a la firma de un préstamo hipotecario entre una prestataria casada en separación de ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
-
Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... Pascual Madoz, lo que supuso poner en el mercado gran parte de la propiedad inmobiliaria del país ... hipotecario no sólo se aleja de la usura, sino que permite ... impago de los contratos anteriores a la reforma de la Ley 1/2013 ... @II. Perspectiva histórica ...
-
Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... en España el 17% frente al 83% del mercado de la vivienda en propiedad 1 ... Esta tendencia, ... preceptos se infiere que el deudor hipotecario que incumple la satisfacción íntegra de sus ... La reforma de la Ley Concursal operada por la Ley 38/2011, ...
-
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... Esto es así por una cuestión lógica de mercado y de economías de escala, que determina que el ... ejecuciones hipotecarias y a raíz de la reforma introducida en la Ley de Enjuiciamiento Civil por ... no deudor "no debe al acreedor hipotecario la prestación asegurada, ni siquiera como ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... artículos 91 y 144.5 del Reglamento Hipotecario que tienen por finalidad asegurar un mínimo de ... la demanda, conforme al precio de mercado, o en la contratación de bienes de la misma ... , que llega a España con la última reforma -precedida de abundantes precedentes extranjeros- ... -
Derecho Civil
... en la actualidad en el marco de la reforma del artículo 3 LGDCU llevada a cabo por la ... hipotecario, protegido por el artículo 34 LH, por lo que ha ... : a) una indemnización a precio de mercado, según locales de iguales características y ...
-
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... preferencia la esposa por el precio de mercado en dicho momento” ... Estudio práctico y ... ón jurisprudencial y Anteproyecto de reforma”. Revista de Derecho Civil , vol I, núm. 3, ... ó en un primer momento el préstamo hipotecario a los dos cónyuges o convivientes, en conjunto, ...
-
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO MULTIDIVISA. III.3. CLÁUSULAS DE NATURALEZA ... aprueba el texto refundido de la Ley del Mercado de Valores 1 ... La protección del consumidor en ... el artículo 693.2 LEC, que fue objeto de reforma ante las disputas surgidas por la ausencia 66 de ... -
Tutela del consumidor frente a las tarjetas «revolving»
La nueva batalla judicial iniciada por los consumidores contra el sector fi nanciero está relacionada con los contratos de tarjeta «revolving». La problemática suscitada en torno a este producto fi nanciero está relacionada con los intereses remuneratorios tan elevados asociados al mismo. Ello se une a que, en multitud de ocasiones, la comercialización de las tarjetas «revolving» se ha realizado...
... por el Departamento de Conducta de Mercado y Reclamaciones del Banco de España en la ... Sin embargo, con anterioridad a dicha reforma, defendimos 46 ... que la consecuencia ... pudo comparar la oferta del préstamo hipotecario multidivisa con las de otros préstamos…» ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... contener la escritura de préstamo hipotecario cláusulas abusivas. Su oposición fue ... ón hipotecario español, incluso tras la reforma efectuada por la Ley 1/2013, incrementa la ... Del mercado hipotecario. Sus líneas fundamentales, ... -
El registro y la realidad física: la finca
... no por la Ley, sino por el Reglamento Hipotecario, y explicable más por razones prácticas que por ... ón de algunos extremos regulados en la reforma de la ley hipotecaria operada por la ley 13/2015, ... las situaciones de pendencia, dotando al mercado inmobiliario de mayor transparencia” ... Y ...
-
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema ... reforma legal que, tras su aprobación, han supuesto la ... que se fueran a titulizar en el mercado hipotecario, pues el artículo 8.2 del Real ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
-
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... Ahora bien, planteada la reforma del derecho concursal, el hecho de que este ... /1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras Normas del Sistema ... - Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , no siendo deudor del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudor, adquirieron una ... la subasta del bien, en virtud de la reforma del artículo 107 del Reglamento General de ... negociables, mediante la puesta en el mercado secundario, o mediante su cesión a un fondo de ...
-
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, ... las diferentes ofertas existentes en el mercado»; el «deber de transparencia derivado de la ... La otra reforma de la PTGPS en el TRLGDCU consistiría en ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... , Banco de España, Comisión Nacional del Mercado de Valores, para captar pasivo de terceros para ... personas (modificación introducida en la reforma de 2015) es consustancial a cierto tipo de ... efectos de la protección del tercero hipotecario de buena fe. En efecto: aunque el primer ... -
Bibliografía
... BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA, S.A. Un siglo del Banco Hipotecario ... Política de la ... Vivienda y Mercado Hipotecario en España. DURÁN, J.J. Jefe del ... Elena (coordinadores). La reforma del Mercado Hipotecario y otras medidas ...
-
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... PALABRAS CLAVE: Buena fe. Tercero hipotecario. Fe pública registral. Posesión en concepto de ... 2. EL BUEN FUNCIONAMIENTO DEL MERCADO. 3. OTRA VISIÓN DE LA RELACIÓN ENTRE LOS AR ... -
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... ón ha sido tolerada largo tiempo por el mercado -su peso afirma el IBE, ya en los años ... suelo en sus contratos de préstamo hipotecario no pueden ampararse en un confianza legítima en ... si se tiene en cuenta que a raíz de la reforma" del artículo 83, el texto de la citada Disposici\xC3" ... -
Jurisprudencia Civil
... de noviembre, complementaria de la Ley de Reforma de la legislación procesal para la implantación ... requisitos de protección del tercero hipotecario y garantía de la hipoteca. No puede prevalecer ... financieros complejos y era conocedor del mercado de valores, siendo debidamente asesorado para ...