precario finca rustica

ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. Para que prospere la acción deben concurrir los siguientes requisitos: 1) legitimación activa (título del que derive la posesión real por el demandante a título de dueño o cualquier otro derecho real que le permita su disfrute. 2) identificación de la finca objeto de desahucio para que la recuperación posesoria que se solicite y, en su caso, pueda obtenerse,...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.

ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. A la vista de la contestación del demandado en el sentido de justificar la ocupación que hace del inmueble en razón a la existencia de un contrato de compraventa del bien (negociación reconocida por los actores, aún cuando discrepen de la calificación jurídica que merece el documento suscrito entre las partes, de fecha 26-9-2005, que conceptúan de un mero...

• Práctico Procesal Civil

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Introducción: a) El registro de la propiedad en sus dos vertientes: aspectos jurídicos y sociales que diferencian lo urbano de lo rural; b) El derecho agrario y los agraristas en españa; c) La legislación agraria española vigente; d) Organismos españoles en la agricultura. El instituto nacional de reforma y desarrollo agrario (iryda).- 1 Cuestión principal: funciones del registro de la propiedad...

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

Este trabajo aborda las diversas regulaciones jurídico-urbanísticas del uso de vivienda unifamiliar en suelo rústico en España. En todas las comunidades autó­nomas se permite la implantación del uso de vivienda unifamiliar en alguna de las categorías del suelo rústico que regula su legislación. Con respecto a las ca­racterísticas definitorias de la regulación de este uso se pueden diferenciar dos

DESAHUCIO POR PRECARIO. En juicio de la naturaleza del presente no se puede entrar a debatir el alcance del titulo que invocan los demandados, esto es, si la referida cesión de la posesión se hizo por razón de compraventa. Ahora bien, de lo que no cabe la menor duda es que hubo una cesión contractual de la posesión, basada en el consentimiento de las partes, y aunque no consta el tiempo o plazo...

DESAHUCIO POR PRECARIO. INADECUACION DE PROCEDIMIENTO. En el caso que nos ocupa está claro que no nos encontramos ante un supuesto de ""cesión en precario"" de la vivienda de autos, y sí ante la ocupación de la misma por el hoy recurrente derivada de su antigua relación, como pareja de hecho y del posible abono por su parte de la mayor parte del precio de adquisición de tal vivienda, cuestión que,

• Legislación Refundida

RECURSO DE APELACIÓN. PRECARIO. ARRENDAMIENTO. Cuando no prueba que exista una relación arrendaticia entre las partes, el ocupante de la vivienda se encuentra en situación de precario respecto a la misma. Se desestima el recurso.

ARRENDAMIENTO. Como bien expone de forma razonada en su valoración conjunta de la prueba la sentencia de instancia y comparte esta Sala, que el demandado ocupa el galpón y terreno sobre el que se asienta sin posesión de título alguno, en condición de precarista, y ello frente al título invocado y acreditado por la demandante, que es arrendataria del terreno sobre el que se construyó el galpón en...

DESAHUCIO POR PRECARIO. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Se promueve demanda de desahucio por precario. No cabe negar a la parte actora legitimación para poder ejercitar acción de desahucio por precario, en base a la presunción legal de titularidad del art. 38 LH, sin que pueda aceptarse la alegación del demandado recurrente sobre sus derechos respecto de la meritada vivienda, cuando en el acto de...

DESAHUCIO POR PRECARIO. OCUPACIÓN DE CASETILLA AL LADO DE CARRETERA. La entidad actora es propietaria de la finca en la que el demandado, sin justo título, ocupa una caseta, inmueble sobre el que el demandado había ejercitado una acción reivindicatoria contra la entidad actora, pretensión que fue desestimada. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación.

DESAHUCIO POR PRECARIO. REQUISITOS DE LA ACCIÓN. Se promueve demanda de desahucio por precario. Para que prospere la acción deben concurrir los siguientes requisitos: 1) legitimación activa (título del que derive la posesión real). 2) identificación de la finca (que tampoco se cuestiona) y 3) legitimación pasiva: que el demandado disfrute o tenga el precario una finca (disfrute de una cosa...

OCUPACIÓN PRECARIA. JUICIO DE DESALOJO. El actor de reclama la vivienda al marido de su hermana fallecida, alegándose por este que la ocupación no lo es en precario, sino bajo el título de propiedad, pues la vivienda no pertenece al actor sino a tres de los hermanos, de manera que debe resolverse en primer lugar, la titularidad sobre la finca, sin que tal extremo pueda ser resuelto en este...

DESAHUCIO. PROCESO. Se impugna sentencia. El juicio verbal de desahucio en precario, en la actualidad, se trata de un proceso declarativo ordinario, en el que los litigantes, en particular la demandada puede esgrimir cuantos motivos de oposición considere procedentes para desvirtuar el disfrute gratuito de la vivienda. Y la sentencia que resuelve sobre el proceso tiene plenos efectos de cosa...

• Revista de la Facultad de Ciencias Sociales y Jurídicas

La enfiteusis se incluye entre los llamados derechos reales, en cuanto que, como se verá, consiste en un derecho relativo a una cosa - bien inmueble, ejercido al menos por dos sujetos, uno de los cuales ostenta al menos su uso y disfrute. La enfiteusis es una institución de derecho griego que significa “hacer plantaciones”. A pesar de que esta locución jurí

DESAHUCIO POR PRECARIO. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se promueve demanda de desahucio por precario. La circunstancia de que, entre las partes contendientes, existan posturas contrapuestas o contradictoras en orden a la cuestión litigiosa que, en concreto, se suscite no supone necesariamente un impedimento insuperable para que aquella cuestión pueda dirimirse con el suficiente criterio si se...

RECURSO DE APELACIÓN. PRECARIO. EXTENCIÓN. El precario se extiende a cuantos sin pagar merced utilizan la posesión de un inmueble sin título para ello o cuando sea ineficaz el invocado para enervar el cualificado que ostente el actor. Se desestima el recurso.

RECURSO DE APELACIÓN. JUICIO DE DESAHUCIO. OBJETO. Por propia exigencia del procedimiento de desahucio no permite resolver dentro de él cuestiones complejas, sino tan solo aquellas que versen sobre la simple situación de un estado posesorio. Se desestima el recurso.

DESAHUCIO POR PRECARIO. REQUISITOS. Se concibe el precario como una situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien ajeno, cuya posesión jurídica no nos corresponde, aunque nos hallemos en la tenencia del mismo, y por tanto la falta de título que justifique el goce de la posesión, ya porque no se haya tenido nunca, ya porque habiéndolo tenido se pierda o también porque nos...

DESAHUCIO POR PRECARIO. No se está vinculado por la cosa juzgada al respecto, pues no existe entre lo resuelto en aquel proceso y lo debatido en el presente la identidad objetiva que exige el art. 222 de la Ley de Enjuiciamiento Civil en cuanto se dejó imprejuzgada la trascendental cuestión en orden al título habilitador de la ocupación y sin que, por otra parte, pueda pretender vincularse en el á

RECURSO DE APELACIÓN. PROCEDIMIENTO VERBAL. CUESTIONES POSESORIAS. El procedimiento verbal es adecuado para resolver aquellas cuestiones meramente posesorias. Se desestima el recurso.

DESAHUCIO. PROCESO. Se impugna sentencia. El proceso de desahucio por precario, contemplado como modalidad del juicio verbal por razón de la materia en el art. 250.1.2 de la LEC 1/2000 (RCL 2000, 34, 962 y RCL 2001, 1892 ), tiene naturaleza plenaria y no sumaria, ya que el artículo 447 no lo incluye entre los juicios verbales carentes de fuerza de cosa juzgada. El artículo 444 limita los medios...

• Compendio de Derecho Civil. Tomo 2 (Obligaciones y Contratos) vol - 2