precario finca rustica

DESAHUCIO POR PRECARIO. Conviene recordar que el precario constituye la tenencia o disfrute de cosa ajena, sin pago de renta o merced, ni razón de derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia del propietario o poseedor real, de cuya voluntad depende poner término a dicha tenencia; concepto de creación jurisprudencial a partir de los términos del derogado art. 1565.3 LEC 1881, que no se...

INCAPACITACIÓN. No obstante conservar intactas sus facultades intelectivas, tanto cognitivas como volitivas, su afasia le impide comunicarse de forma libre y espontánea con el medio exterior; el precario medio de comunicación que utiliza puede resultar suficiente para su relación con las personas de su entorno encargadas de su cuidado, pero no es bastante para una comunicación normal con el medio

DESAHUCIO. Aún cuando fueran ciertas las alegaciones del demandado, nada podría impedir que el desahucio por precario hubiera prosperado, al darse los presupuestos de éste, en tanto que, de prosperar la denuncia, no tendría no solo "influencia", sino menos "decisiva" en el desahucio, dado que las relaciones entre padre e hijo, en nada afectan a la validez y eficacia del título de la actora, en...

RECURSO DE APELACIÓN. JUICIO DE DESAHUCIO. PROCEDIMIENTO. Cabe discutir en el seno del juicio de desahhusio todas aquellas cuestiones que afecten o se refieran al título ocupacional. Se desestima el recurso.

ARRENDAMIENTO. PRECARIO. El concepto de precario no se refiere, a la previa concesión a su ruego del uso de la cosa, sino que se extiende a cuantos sin pagar merced utilizan la posesión de un inmueble sin título para ello, ya porque no se haya tenido nunca, ya porque habiéndola tenido se pierda, o también porque otorgue una situación de preferencia respecto a un poseedor de mejor derecho. Se...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Una vez examinados los motivos de oposición del demandado y el resultado de la prueba practicada a instancia de ambas partes, incluyendo el propio contenido de la escritura de donación aportada por la demandante, hemos de llegar a la conclusión de que dicha parte no ha acreditado que el uso de la vivienda litigiosa le fuera concedido al hoy demandado a su ruego y mediante...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. Cierto es que con la sola orden de demolición pueden derivarse daños reales y efectivos no encuadrables en el daño moral reconocido y del que más tarde nos ocuparemos, y valga a título de ejemplo los expresados por los recurrentes en el escrito de interposición, pero no es menos cierto que esos daños, precisamente por hipotéticos, en...

PROCEDIMIENTO DE DESAHUCIO POR PRECARIO. OBJETO. Se promueve demanda de desahucio por precario. No es objeto de la acción ejercitada si ... el título que invoca la parte actora es de mejor derecho que el de los demandados, sino si los demandados poseen la finca con derecho que les legitime para ello, es decir, si existe o no una situación de precario, lo que no se ha acreditado que fuera así en...

• Derechos Reales. Cuaderno V. Derechos reales limitados de goce

DESAHUCIO POR PRECARIO. El demandado no ha probado que su posesión se encuentre amparada por título alguno pues, dejó de tener vigencia el pacto de pago por incumplimiento de obligaciones, por lo que la ocupación de la vivienda sin pagar renta es de mera tolerancia. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación.

PROPIEDAD. DESAHUCIO POR PRECARIO. Se declara que se está ante una figura de precario ya que, acreditado el título del actor, no ha quedado probada la existencia de título para la ocupación , no se paga renta ni ninguna otra contraprestación y aquélla es meramente consentida, tolerada o concedida por condescendencia o liberalidad. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima el recurso

"ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO POR PRECARIO. La mera convivencia de hecho ""more uxorio"" sin mas, no es generadora de ninguna consecuencia económica, ni demuestra la existencia de un régimen de comunidad de bienes, ni permite presumir que este exista. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima el recurso de apelación."

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

DESAHUCIO. La esencia del precario radica en la posesi—n de la cosa ajena sin t’tulo eficaz que confiera el derecho a su disfrute, de modo que el mantenimiento del estado posesorio s—lo se puede explicar por la tolerancia del poseedor real de la finca y no por cualquier otro t’tulo que justifique la posesi—n. Se desestima la demanda. Se estima la apelaci—n.

DESAHUCIO. PRECARIO. No cabe en el ámbito del juicio de precario, resolver sobre el título del actor o demandado, que se debe conocer en un procedimiento ordinario.El hecho de realizar obras de adaptación del inmueble no puede estimarse como eliminador del precario.Tampoco, el hecho de que el ocupante haya venido abonando todos los gastos relativos al inmueble.El hecho de pagar renta, que...

JUICIO DE DESAHUCIO POR PRECARIO. Se plantean hechos relacionados con cuestiones dominicales y con derechos de crédito fruto de una relación compleja ( la construcción de dos viviendas independientes sobre un solar del Sr. Enrique , en las que pasaron a vivir, respectivamente, el matrimonio en su día formado por los Sres Leonardo María Esther y por los Sres. Enrique Rosario ) que, cuando menos a...

• Estudio sobre la figura del precario

1. Separación y divorcio. 1.A. Ocupación vivienda familiar mediante contrato de arrendamiento. 1.B. Vivienda familiar gratuita. 2. Convivencia «more uxorio». 3. Ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias. 4. Casos de usurpación. 5. El precario y la doctrina del tribunal constitucional.

DESAHUCIO POR PRECARIO. Con tales antecedentes, y a reserva de las acciones que corresponden a las partes en defensa de sus legítimos derechos, relativas a las cuestiones reseñadas y derivadas, es claro que la demandada no posee a título de precarista, y que el supuesto plantea complejidad que excede el ámbito sumario y estricto del precario, lo que ha sido explicitado correcta y adecuadamente...

DESAHUCIO

RECURSO DE APELACIÓN. DESAHUCIO. PRECARIO. No pueden configurarse como sumarios los procesos en que se aduzca, como fundamento de la pretensión de desahucio, una situación de precariedad. Se desestima el recurso.

PROPIEDAD. POSESIÓN Y TITULARIDAD. ACCIÓN DE DESAHUCIO. CONVIVENCIA MORE UXORIO. El demandado no presenta título idóneo que ampare su posesión actual, no pudiendo considerarse como tal la convivencia more uxorio con su anterior titular, pues esta convivencia, una vez rota y finalizada, no atribuye un derecho de uso a la vivienda en la que se ha desarrollado y la mera convivencia de hecho ""more...

"DESAHUCIO POR PRECARIO. El concepto de precario ""es aplicable al disfrute o simple tenencia de una cosa sin título y sin pago o merced, por voluntad de su poseedor o sin ella, pues si bien es cierto que la oposición del propietario pone término, naturalmente a su tolerancia, la resistencia contraria del tenedor u ocupante no puede mejorar su posición ni enervar la acción del dueño para hacer

• Derechos reales. Bienes, dominio, posesión, servidumbres, usufructo, uso y habitación

Bibliografia básica de la posesión -Clases de posesión -Jurisprudencia -La buena fe -Jurisprudencia -Adquisición de la posesión -Jurisprudencia -Efectos de la posesión -Jurisprudencia -Poseedor de buena y mala fe -Jurisprudencia -Posesión de cosa mueble -Jurisprudencia

Desahucio por precario. Contrato verbal de arrendamiento de cosa. Propiedad al uso gratuito de la vivienda. Indemnización de daños y perjuicios

RECURSO DE APELACIÓN. PRECARIO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. El éxito de la acción de desahucio por precario que es la aquí promovida, exige la concurrencia de dos requisitos, uno, que la persona que ejercite la acción tenga la posesión mediata de la finca como propietaria, usufructuaria o por cualquier otro título que le dé derecho a disfrutarla y, otro, que la persona o personas demandadas disfruten o...