obras elementos comunes
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Obras privativas
Obras en el piso o local - Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio - Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local - Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes - La imposición de servidumbres a la Comunidad de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... por las Comunidades de Propietarios que padecían las obras en elementos privativos sin aviso previo ... Evidentemente, esa comunicación es sólo ... La línea divisoria entre elementos privativos y comunes o estructurales no es clara. Los extremos más distanciados sí están ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... igualmente respecto a aquellos elementos ya existentes en dicha ordenación y en la ciudad ... ígidas condiciones especiales de usos y de obras ... La congelación de la volumetría impuesta ... existentes, sus instalaciones y espacios comunes, en los términos dispuestos por la Ley 38/1999, ...
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STS 383/2012, 12 de Junio de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. REINTEGRO DE GASTOS. En primer lugar, porque no estamos ante una comunidad de bienes ordinaria de los artículos 392 y siguientes del Código Civil, con la consiguiente obligación de todo copropietario de contribuir a los gastos de conservación derivadas de la cosa o derecho en común, conforme establece el artículo 395 del Código Civil, sino ante la...
... (143.529,99 euros) correspondiente a las obras de reparación de los elementos comunes y ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... Hay que partir de la base de que en las obras de nueva construcción a que se re…ere el art ... previsiones sobre la ejecución de los elementos constructivos, dada su obligación de consignar ... protección contra incendios en las zonas comunes" del garaje y viviendas, al carecer de sectorizaci\xC3" ...
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Sentencias
... un tercero y la dirección principal de las obras. Asimismo había encomendado al codemandado J. La ... a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... ANULABILIDAD POR INEXISTENCIA O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O ... la aplicación de las segundas a las obras de nueva construcción y a obras en los ...
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STS 423/2011, 20 de Junio de 2011
OBRAS DE CERRAMIENTO. En el caso examinado no puede apreciarse, de acuerdo con los hechos que declara probados la sentencia de apelación que exista un abuso de derecho por parte de la comunidad de propietarios en la adopción del acuerdo de demandar a la recurrente. Son circunstancias que configuran el abuso de derecho, las subjetivas, de intención de perjudicar o de falta de interés serio y...
... de declarativa y de condena respecto a las obras de cerramiento realizadas por la demandada en el ... similares, así como cierres de pasillos comunes, construcción de garajes, cobertizos, trasteros ... de cada piso podrá modificar sus elementos arquitectónicos, instalaciones y servicios ... -
STS, 22 de Octubre de 2008
Juicio ordinario sobre Propiedad Horizontal: Determinación de si, para la instalación por los titulares de una vivienda de un aparato de aire acondicionado en la cubierta y fachada del edificio, se considera legalmente necesaria o no la unanimidad en el acuerdo adoptado por la Junta de Propietarios.Recurso de casación por interés casacional: la doctrina científica y jurisprudencial sostienen que...
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STS 730/2011, 10 de Octubre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. DERECHO DE VUELO. Además, considera el recurrente que el único motivo por el que la sentencia otorga validez a las obras, se centra en el derecho de vuelo que sobre el edificio tienen los recurridos, y alude a que tal derecho resulta incompatible con la naturaleza misma de la propiedad horizontal. Sin embargo, del examen de la sentencia resulta que la cuestión ahora...
... abonar las causadas a su instancia y las comunes por mitad.» ... SEGUNDO.- En los fundamentos ... se declare la ilegalidad de determinadas obras y modificaciones llevadas a cabo por los os, por alterar elementos comunes, y haber sido instalada sin la preceptiva ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... Los requisitos o elementos del delito de hurto son los siguientes: a) un ... de violencia e intimidación: Aspectos comunes a la violencia e intimidación ... Afirma la ... intransferible e imprescriptible de las obras de arte de que se trata, ya que el concepto de ...
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STS 659/2013, 19 de Febrero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. Examinadas las actuaciones, resulta que en la Junta de 17 de noviembre de 2000, en la que fue tratado el asunto, el Presidente de la Comunidad de Propietarios no obtuvo autorización para la interposición de una demanda tendente a exigir la retirada de las obras realizadas en elementos comunes por los copropietarios sin el consentimiento de la comunidad. En el punto quinto...
... al concluir que para la realización de obras en un elemento privativo, como era la terraza del ... la retirada de las obras realizadas en elementos comunes por los copropietarios sin el ... -
Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... al abordar un supuesto de reconocimiento de una propiedad horizontal de hecho y de unos elementos comunes (vuelo) y la modificación de unas obras que se habían realizado y que afectaban a la estructura del edificio al establecer que “…los sótanos no tiene la consideración de elemento ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... Son comunes comportamientos relacionados con una ... ambos y una relación de confianza son elementos esenciales a la hora de plantearse estancias ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... de modificar unilateralmente los elementos del contrato o de la publicidad sin un motivo ... el precio fijado, la modificación de las obras convenidas sobre el plano, los cambios de las ... las obras de modificación en elementos comunes del inmueble. Aunque el vendedor se hubiese ... -
STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...
... fundamento o presupuesto la realización de obras por parte de los demandados sin el pertinente ... alterado la estructura, la fabrica y elementos comunes del inmueble, que afectan al título ... -
Código Penal
... es el conocimiento y voluntad de los elementos del tipo objetivo, y, la imprudencia tiene su ... a 156 bis CP, referidos a las lesiones comunes (art. 147), lesiones cualificadas (art. 148), ... en la construcción o demolición de obras con riesgo catastrófico o perniciosas (art ...
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STS 1023/2007, 10 de Octubre de 2007
Propiedad horizontal. Elementos comunes. Fachada. Obras en local comercial para abrir un acceso a la calle. Modifican la fachada como elemento común, dado que afectan a un cerramiento configurador de la misma, como se desprende de la existencia de una servidumbre de paso con el local adyacente.
... obras la entidad Organización Nacional de Ciegos, ... aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, ... local y una comunidad sobre los elementos comunes del inmueble; con base en el mismo, cada ... -
Protección de los formatos televisivos por el Derecho de autor y transmisión de derechos de explotación a terceros
... de televisión como "el conjunto elementos técnicos e intelectuales destinados a la ... personajes y unos elementos escénicos comunes para todas las emisiones, normalmente expresados ... expresamente incluido en el listado de obras protegidas del artículo 10.1 TRLPI, partiendo ...
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Configuración del activo
... adquisición se haya realizado con fondos comunes; pero, en este caso, la sociedad será acreedora ... clientela, derecho de traspaso y demás elementos físico-económicos que configuran los elementos ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... ón legal están comprendidos los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el ... en el que se encuentra, de las zonas comunes y de los servicios accesorios ... 4. Referencia ... del precio anticipadas, si finalmente las obras de las viviendas no se terminan, como dijo ...
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Sentencias
... Cláusulas predispuestas sobre elementos esenciales en contratos con consumidores.– En ... 19. Propiedad horizontal. Elementos comunes. Posibilidad de alteración sin necesidad de ... de tales locales pueden ejecutar obras que alteren la fachada del edificio y sean ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ísticos y las órdenes de ejecución de obras de conservación constituyen las más antiguas y ... y cierres, o la instalación de otros elementos, limite el campo visual para contemplar las ... en las proporciones y otros ornatos, los comunes a toda clase de ediicios —pintura y colores— ...
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Jurisprudencia seleccionada agosto 2022
... PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. ESTÉTICA VS ACCESIBILIDAD ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... relieve la necesidad de atender a los elementos esenciales, al concreto fundamento, de las normas ... a los acreedores, etc., son antecedentes comunes a ambas conductas delictivas. Sin embargo, los ... se incluye la simple interrupción de las obras como consecuencia de la oposición vecinal (art ...
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Demanda de juicio ordinario por obras en elementos comunes
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por la comunidad de propietarios, contra un copropietario que ha realizado obras en los elementos comunes del inmueble. Art. 17.6 Ley Propiedad Horizontal y art. 396 del Código Civil.