modificacion clausula contrato
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... ó que la cláusula suelo formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva 93/13/CEE, de 5 de abril de 1993, ... del precio, sistema de cálculo del precio, facultades de modificación unilateral) en la determinación del objeto del contrato, obliga a ...
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Formularios
... 1. Cláusula de vencimiento anticipado (cláusula 6ª bis de ... acreedora podrá resolver el presente contrato" y declarar vencido el préstamo» ... 2. \xC2" ...
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Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... , son: la nulidad de la cláusula en concreto, y la no aplicación de la misma, con la subsistencia del contrato sin aquella, «sin otra modificación que la resultante de la supresión de la cláusula abusiva», todo ello con base en la jurisprudencia y derecho comunitario, pues así ha de ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... que pueden derivarse de una determinada cláusula o disposición, la adopción consciente o ... íticos en caso de usufructo (previa modificación, en su caso, de los estatutos de la empresa ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... resultante de la aplicación de una cláusula de ... vencimiento anticipado de los acuerdos a ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... El anterior contrato duró un tiempo lo suficientemente largo como ... 4. Compatibilidad teórica de la cláusula penal con la indemnización por razón de lucro ... , en su actual redacción tras la modificación operada la Ley 35/2015, de 22 de septiembre, que ...
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Jurisprudencia Civil
... fe en la realización de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo ... La cláusula que excluye de cobertura los accidentes, ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... desde la celebración de nulidad de la cláusula reputada abusiva. Tras apreciar la nulidad por ... -o de algunas de sus cláusulas, si el contrato subsiste-, lo que exige destruir sus ... de 30 de marzo sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios, permite la ... -
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la preparación, formalización, subsanación, tramitación de escrituras, modificación —incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga alteración de la garantía— y ejecución de este contrato, y por los pagos y ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
... RESUMEN: La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo ... tres o más plazos mensuales, aunque el contrato contuviera la mencionada cláusula abusiva. Esta ... subsistir, en principio, sin otra modificación que la resultante de la supresión de las ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... de la contratación 1 , sino a toda cláusula contenida en un contrato entre un empresario y un ... de alterar el precio fijado, la modificación de las obras convenidas sobre el plano, los ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... pueda acogerse a la finalización del contrato a una prórroga extraordinaria, de carácter ... del contrato anterior, aplicada la cláusula de actualización anual de la renta del contrato ... Urbanos a raíz de la modificación operada por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el ...
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Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
... de una parte con vistas a su inclusin en una generalidad de contrato sobre cuyo contenido la otra parte contratante no puede influir, ni ...
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STS 548/2018, 5 de Octubre de 2018
AMPLIACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. La cláusula suelo cuestionada se insertó en un contrato de ampliación del préstamo hipotecario al que no resulta de aplicación la normativa protectora de consumidores, porque quien contrata con el empresario no tenía la condición de consumidor, en la medida en que la ampliación del préstamo iba destinada a la adquisición de la mitad del capital...
... «1.- Se declare la nulidad de la cláusula suelo insertada en la escritura de ampliación ... a su costa la citada cláusula del contrato de préstamo hipotecario suscrito con los ... la subsistencia del contrato de modificación de condiciones financieras de préstamo a ... -
Jurisprudencia seleccionada junio 2023
CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. CONVENIO. La ... a la carga jurídica y económica del contrato y que la entidad bancaria quede liberada de ... MODIFICACIÓN UNILATERAL. Eliminada del contrato la cláusula ...
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La transparencia material en el Proyecto de Ley (¿y en la futura ley?) de contratos de crédito inmobiliario
El control de transparencia material al que están sujetas las cláusulas que forman parte del objeto principal del contrato, hasta ahora de desarrollo eminentemente jurisprudencial, se positiviza en el actual Proyecto de Ley reguladora de Contratos de Crédito Inmobiliario. El cambio de contexto político en mitad de la tramitación de la norma hace que la revisión de las enmiendas planteadas al...
... forman parte del objeto principal del contrato, hasta ahora de desarrollo eminentemente ... a las cláusulas suelo, préstamos con cláusula en divisa extranjera y cláusulas índice IPRH, ... y valoran las propuestas de modificación planteadas por los Grupos Parlamentarios en esta ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... de cesión del uso susceptible de modificación familiar cuantas veces el interés familiar lo ... pactado en tal contrato en su cláusula decimoséptima apartado c) el inquilino en virtud ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... les resulta útil recurrir a una cláusula general como la de buena fe para poder solventar ... Propuesta de Anteproyecto de Ley de Modificación del Código civil en materia de contrato de ... -
La clàusula «rebus sic stantibus» en la jurisprudència actual
A partir del atávico ideal encaminado a conseguir que el lenguaje jurídico sea claro, preciso y conciso, pero sin prescindir «del peso de la dogmática y de la tradición en la elaboración de la cultura jurídica», en este artículo se examina la clausula rebus sic stantibus, inserta en una oración compleja, reconstruida a partir de las formulaciones documentadas en las resoluciones del Tribunal...
... ; interpretación jurídica; jurisprudencia; rebus sic stantibus; contrato ... THE REBUS SIC STANTIBUS CLAUSE IN PRESENT-DAY CASE LAW ... de la cláusula rebus sic stantibus , algunas proceden a la modificación del contrato, mientras que en otras se accede a su resolución» ... -
Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... Se alega nulidad de cláusula suelo, cláu- sula de vencimiento anticipado, ... DEL CONTRATO ... , ... La cláusula tiene, ... a entidades de crédito de modificación de la Circular 8/1990 sobre transparencia de ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... En consecuencia, si se produce la modificación en la titularidad del inmueble que constituye la ... ática que se plantea respecto a las cláusula suelo en el contrato de préstamo hipotecario ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato", en la tradición angloamericana tiene cierto arraigo la metodología anal\xC3" ... -
Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... contractual (la que se aplique al contrato, con especfica referencia a las condiciones del ...
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La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... una disposición adicional quinta al proyecto de ley de modificación del artículo 1258 del Código Civil 5 ... 4 Boletín Oficial de las ... 2. Si las circunstancias que sirvieron de base al contrato" hubieren cambiado de forma significativa e imprevisible durante su ejecuci\xC3" ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... escrituras de préstamo hipotecario una cláusula quinta en virtud de la cual el prestatario se ... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... , tanto de constitución, como de modificación de la escritura deben sufragarse al 50% entre el ...