modelo contrato compraventa fincas rusticas
5044 resultados para modelo contrato compraventa fincas rusticas
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... intervención alguna de los titulares de fincas colindantes. Concurre en el presente caso la ... amortizando, lo que impone, a su vez, como modelo de aseguramiento real, el empleo de la hipoteca ...
-
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... las disposiciones vigentes acerca del contrato" de prenda y el concepto de bienes inmuebles (art.\xC2" ... de muebles y frutos con separación de las fincas a que se hallan unidos o en que estén pendientes ... material para referirse a las fincas rústicas y urbanas, y distinguir a las fincas propiamente ... , especialmente, el destinado a la compraventa de vivienda al que concurre un clausulado ... consolidar este criterio de libertad como modelo moderno que, en cualquier caso, debe amparar a su ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... caso, el otorgante del arrendamiento (fincas rústicas con opción a compra), fue el marido, ... se confirma la eficacia obligacional del contrato ... ABSTRACT: The purpose of this study is to ... 21 que aunque no se ajuste plenamente al modelo de comunidad ordinaria regulada en los artículos ... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas por el precio que se determine ... -
Sentencias
... relativa a elementos esenciales del contrato: Solo cabe si no es transparente (art. 4.2 de la ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... generalizó la producción en masa, este modelo entró en crisis y se hizo necesario en ciertos ... », dimanantes de las subvenciones, a las fincas, sino a los agricultores que las explotan en ... sobre las 61,05 hectáreas de fincas rústicas procedentes de la herencia de su marido, que ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... abintestato, fue parcial sobre otras fincas. Ahora, para esta liquidación de gananciales se ... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... PARCELACIÓN DE FINCAS RÚSTICAS: UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO ... El ...
-
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... pública (concurre, pues, el título —contrato de venta— y la traditio ficta del ar ... remisión periódica de documentos de compraventa a las autoridades fiscales. Es alguien que decide ... (2007). Doble inmatriculación de fincas en el Registro de la Propiedad ... 2.ª Ed ... comportamiento que era exigible según un modelo socialmente ... Revista Crítica de Derecho ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... -a través de su adquisición- la finca o fincas pertenecientes a la sociedad (esta forma de ... las transacciones) las fincas rústicas o explotaciones agrarias están en el ... , «Una propuesta de Código Mercantil sin modelo" comparado\", Cuaderno electrónico de estudios jur\xC3" ...
-
Registro de la propiedad
... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... ello es así porque la titularidad de las fincas, a efectos jurídicos, es la que resulta del RP, ... , de Derecho Civil de Galicia, adopta el modelo « pars valoris » y reproduce el sistema ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
-
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... en esa época casi la mitad de las fincas existentes en España y, de las inscritas, casi ... hipoteca sobre 12.112 fincas (7.830 rústicas y 4.282 urbanas), llegando el saldo del capital ... de noviembre de 1872: ‘He aceptado el contrato con los acreedores porque estaba ya aceptado por ... crédito territorial, optó por seguir el modelo, en esta materia de la movilización de la ... tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de los datos descriptivos con que las fincas figuran en el Registro no constituye ... 2982 ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... contempla un elenco de excepciones al modelo general de actuación del tutor. Son los ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ... la Propiedad y la escritura, de fincas rústicas en las que no figuran edificios que puedan tener ...
-
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos ... al Índice General Informatizado de las fincas y los derechos inscritos en todo el territorio ... 23 , lo que incluso se ha propuesto como modelo uniforme para la Comunidad Europea 24 ... B) ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... La pervivencia de este modelo" requiere que el ahorro en los costes de informaci\xC3" ... , etc.) y para vincular o afectar fincas a ciertos procesos judiciales declarativos o ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... ó unas fincas que se «le vendían como rústicas y a precio de rústicas», por lo que no procede ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... ón» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una ... La Propuesta sigue, por tanto, el modelo del Código civil de Cataluña ... La presente ... de la Compilación se limitaba a las fincas rústicas, y a la que la Ley 29/1991, de 13 de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... ocurre en este supuesto de agrupación de fincas. El registrador debe calificar en todo caso la ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
-
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... LAU) que contemplaba como objeto del contrato a una unidad patrimonial uniforme con vida propia ... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... incluía única y exclusivamente la fincas y no los bienes muebles, maquinaria, ajuar y ... su explotación económica que exija de un modelo de gestión diferenciado determinante de ... , salvo el arrendamiento de las fincas rústicas", el cual se considerará subsistente durante el a\xC3" ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de los eventuales derechos de titulares de fincas colindantes, siempre que estas se vean afectadas ... presentada y calificada no se ajusta al modelo normalizado aprobado por la Dirección General de ... es o no inscribible una escritura de compraventa de una finca otorgada por la fundación titular ... sobrevenida del cumplimiento del contrato al amparo de los artículos 1124 y 1184 del ... de segregación o división de fincas rústicas, sancionando la nulidad de aquellos que se ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ... que permite obtener la citada diligencia, modelo C10. Por lo tanto, no pudiéndose obtener la ... a otros inmuebles, normalmente fincas rústicas. Todo esto ha dado lugar a varias posibilidades ...
-
Registro de la propiedad
... los actos de división o segregación de fincas, o que, sin suponer en sentido estricto un acto ... contrato de préstamo del Real Decreto Legislativo 1/2007 ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... , a estos efectos, la utilización del modelo elaborado por la Administración, siempre y ...
-
Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... Sin embargo, el modelo implantado hace ya años de la AEAT como una ... por todo el período de duración del contrato; cuando no constase aquél, se girará la ... ón económica, por ejemplo, en la compraventa de un inmueble. Pero, ¿reflejan dichas ...
-
Impuestos y cierre registral
... universal por cada transacción o compraventa, ni tampoco podía esperar el cumplimiento de los ... Registros de la propiedad inspirados en el modelo germano, modelo en el que se integra el Registro ... estaban afectados los bienes inmuebles (fincas rústicas, en principio, y posteriormente, ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir” y que “El Registro ...
-
El contrato de gestión y planificación de la producción: un contrato agrícola y atípico
... internacional privado más clásicos (compraventa, arrendamiento, servicios, obra, transporte, ... los distintos agricultores propietarios de fincas rústicas, en el marco de la reconversión por ... En este sentido, en nuestro modelo, al ser una de las partes una cooperativa ...
-
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... Para fincas urbanas, el contrato se empleó por las clases ... para las fincas urbanas como para las rústicas». Posiblemente ello obedece a la exclusión ... el solo otorgamiento del contrato de compraventa» ... 24 El ejercicio de la facultad ... y el mantenimiento subrepticio del modelo con el que, precisamente, la Ley 4/2013 quiere ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... : «ciertamente, si fueren entregadas [las fincas] por causa de donación o de dote, o por otra ... con reserva de dominio es tomada como modelo de la categoría de los derechos en expectativa ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... CIÓN DE FINCAS (ART. 203 LH). 5. LA INMATRICULACIÓN POR DOBLE ... ocho años desde la fecha inicial del contrato y no conste la prórroga convencional de este. 2 ... Catastro español en 3D y el modelo de edificios en Inspire. [en línea] Disponible ... (1.ª) y situación de fincas rústicas (2.ª) y urbanas (3.ª) requieren un profundo ... herencia y el inmatriculador otra de compraventa, otorgadas ambas ante el mismo notario y el mismo ... -
Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... modelo de Balance que haya de regir para los Bancos ... Mejoras permanentes en fincas rústicas 158,0 ... Ayuda a la propiedad urbana ... presentada al Banco la escritura de compraventa a la persona extranjera ... El Banco ... asegurar las obligaciones derivadas del contrato y especialmente el pago en la moneda convertible ...