mediacion o corretaje exclusividad
326 resultados para mediacion o corretaje exclusividad
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Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... más recientes sobre el contrato de corretaje. Se ha optado por describir el supuesto de hecho ... « ... el contrato de corretaje o mediación, contrato atípico muy utilizado en el tráfico, ... de indemnización por renuncia a la exclusividad en la gestión de venta de la vivienda ... -
SAP Burgos 241/2020, 14 de Julio de 2020
AGENCIA INMOBILIARIA. COBRO DE HONORARIOS. Los compradores, que eran marido y mujer, visitaron la vivienda por separado cada uno de ellos con una agencia diferente. Para determinar la agencia por mediación de la cual la venta se llevó a cabo, pues sólo una de ellas tiene derecho a cobrar sus honorarios, se tiene en cuenta los diferentes precios de venta que se pactaron en cada uno de los...
... ó, con un régimen de no exclusiva, la mediación en la venta de su vivienda mediante contrato ... se citan): El contrato de mediación o corretaje, es un contrato innominado "facio ut des", por el ... pactos válidos, cual el expreso de exclusividad durante un tiempo determinado y en las ... -
El contrato de franquicia
I.-El contrato de franquicia como contrato de distribución en sentido estricto. II.-Origen y utilidad económica. III.-El tratamiento de la franquicia por las instituciones comunitarias. Justificación de las exenciones. IV.-Clases de franquicia. V.-Naturaleza del contrato de franquicia. Concepto y caracteres. 1. Naturaleza del contrato de franquicia. 2. Concepto del contrato de franquicia. 3....
... mediación, suministro y la licencia de marca ... El otro ... ón -agencia, comisión y mediación o corretaje-, dado que la actividad del agente, del ... , a otro que le otorga una cierta exclusividad en una zona, y a revenderlos también bajo ... -
SAP Valladolid 192/2014, 21 de Octubre de 2014
MEDIACIÓN. CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Nos hallamos ante una especie de contrato de mediación o corretaje redactado unilateralmente por un profesional, extendido en un impreso cuyo contenido o clausulado, ya preconfigurado, no pudo ser negociado individualmente y que se somete a la firma de un consumidor. Incumple prima facie una serie de requisitos identificativos del...
... inter partes como un contrato de mediación o corretaje, en el que los clientes ostentan la ... ándose la agencia inexactamente una exclusividad sobre la venta de esa concreta vivienda que no ... -
Introducción
... que exista como tal un contrato de corretaje inmobiliario, por el que una persona encarga a ... del contrato: «el contrato de mediación o corretaje es un contrato innominado, facio ut ... por el reconocimiento de su exclusividad nunca se ha visto estimada de una manera unánime ...
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En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... nos lleva al campo de la tan traída exclusividad de los mismos, o cuando menos a esos requisitos ... de un negocio contractual de mediación, pues las obligaciones y derechos exigen además ... dentro del contenido del contrato de corretaje 344 ... Y desde luego dentro de esa información, y ... -
PEÑA ROMERO, Karen: El pacto de exclusiva, Aranzadi, Cizur Menor, 2012, 304 pp.
... ón mercantil, franquicia, agencia, corretaje, mediación, cesión de derechos de autor ... ), en ... del Reglamento CE 330/2010 del pacto exclusividad territorial absoluta, es decir «aquella por la ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... y doña M., con la mediación de la mercantil G., S. A., dirigido a la ... cultivo directo de las fincas y en exclusividad. Lo determinante y necesario para que se ... Contrato de mediación o corretaje. Naturaleza jurídica y caracteres .-El contrato ... -
SAP Murcia 257/2010, 13 de Mayo de 2010
CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. Este contrato de mediación se encuentra regido por la autonomía de la voluntad, que no impide la inclusión de pactos válidos, como así cabe proclamarlo del pacto de exclusividad, como acontece en este caso. La exclusividad, entendida como el privilegio de hacer algo prohibido a los demás, conlleva, salvo pacto en contrario, que dicha prohibición también...
... Don Elias, al amparo del contrato de mediación o corretaje celebrado entre los litigantes, ... por el comitente del pacto de exclusividad acordado en dicho contrato ... La citada parte ... -
STS 326/2007, 26 de Abril de 2007
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. OBLIGACIÓN DE DEVOLVER. TÍTULO. CONTRATO DE CORRETAJE. Se desarrolló juicio por delito de apropiación indebida. La obligación de devolver no surge ex art. 1454 CC (pues no se pide que se vuelvan duplicadas las arras por un vendedor que, en realidad, nunca consintió en vender), sino de la figura compleja del contrato de corretaje o mediación, acompañado de comisión...
... de la figura contractual compleja de corretaje o mediación y de comisión por parte de los ... ón de entregar las arras lo era en exclusividad al propietario del inmueble, y entendieron los ... -
SAP Cádiz 230/2006, 20 de Septiembre de 2006
"CONTRATO DE CORRETAJE. AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA. DERECHO A COMISIÓN. Se ejercita acción de reclamación de responsabilidad contractual en virtud de un contrato de corretaje. Son condiciones o requisitos a cubrir por el mediador para tener derecho al cobro de la comisión: a) La acreditación del encargo y de sus condiciones, con relación al menos a su duración, posible exclusividad y...
... contractual en virtud de un contrato de corretaje o mediación -folio 19-, que concertó ésta con ... a la duración del encargo, posible exclusividad y retribución; 2) Ya que es de esencia del ... -
SAP Zaragoza 389/2006, 23 de Junio de 2006
"CORRETAJE. Se aprecia que la venta se perfeccionó con otra corredora distinta de la recurrente. El contrato de ""corretaje civil"" es un contrato de resultado, que únicamente dará derecho a la comisión o premio si gracias a esa labor mediadora se perfecciona el contrato de compra venta. Requiere una actividad gestora y de promoción, de oferta y búsqueda de posibles adquirentes y la puesta en
... la propia demandante, el contrato de "corretaje civil" es un contrato de resultado, es decir, que ... o no exclusivo del contrato de mediación. La falta de exclusividad no significa que el ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 333/2007, 8 de Octubre de 2007
"AUTORIZACIÓN DE VENTA SIN EXCLUSIVIDAD. La mediación inmobiliaria se configura, como un contrato ""sui géneris"", principal, bilateral y oneroso, por mor del cual se encarga al agente, en su condición de intermediario, y por sus especiales conocimientos del sector. Se estima la demanda. Se desestima el recurso de apelación."
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La responsabilidad de las agencias de viajes en el contrato de viajes combinados
I. Estructura del contrato de viajes combinados. 1. Ámbito objetivo de aplicación de la Ley de Viajes Combinados. El concepto de viaje combinado como objeto del contrato. 1.1. Concepto y caracterización del contrato de viaje combinado. 2. Ámbito subjetivo de aplicación de la Ley de Viajes Combinados: Las partes contratantes. 2.1. La agencia de viajes en su...
... ónima o limitada; estar dedicada en exclusividad a la actividad de mediación u organización de ... idóneo es el contrato de mediación o corretaje, porque es difícil encajar la figura del ... -
SAP Cádiz 119/2005, 21 de Julio de 2005
CONTRATO DE AGENCIA INMOBILIARIA. PACTO DE EXCLUSIVIDAD. HONORARIOS. Se recurre la sentencia que al considerar que el contrato de compraventa se perfeccionó al margen de la gestión del mediador, rechazó el reclamo de los honorarios. Ambas partes, libre y expresamente, pactaron que los honorarios se abonarían en el caso de que el demandado anulara el encargo antes de su caducidad o en el caso de...
... al respecto: lo que caracteriza la exclusividad del encargo de mediación es que la facultad del ... mantiene aproximaciones de mandato, corretaje, arrendamiento de servicios y contrato laboral, ... -
SAP Sevilla 296/2005, 13 de Junio de 2005
"PROPIEDAD INMUEBLE. GESTIÓN DE VENTA. CONTRATO. Se reclama contra sentencia que desestimo la pretensión de instancia en el marco de una demanda contra los demandados, solicitando que se les condenase al pago dado el incumplimiento del contrato formalizado por el cual le encargaban, los demandados a la parte actora, la gestión para la venta de un inmueble de su propiedad, con carácter exclusiva....
... , estimaban abusiva la cláusula de exclusividad. La Sentencia dictada en primera instancia ... ó un contrato de un contrato de corretaje o mediación que aunque carente de una ... -
SAP Valladolid 315/2005, 17 de Octubre de 2005
CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. Es claro que siendo ello así, el hecho de que la parte demandante captara un comprador no quiere decir, sin más, que la vendedora (hoy demandada) hubiera de admitirle de forma imperativa. Y entre otros motivos precisamente porque el pacto de no exclusividad permitía que incluso antes de que la demandante consiguiera un adquirente, el piso podía haber sido...
... ón, sin compromiso alguno de exclusividad y partiendo tan solo, como dato cierto, del ... la parte actora que el contrato de mediación surge cuando el captador de la empresa consigue ... -
SAN, 21 de Octubre de 2004
CONTRATO DE MEDIACIÓN. El recurrente sin base para ello, está suponiendo que, en virtud del contrato de mediación, el M.D. va a obviar en la preparación y adjudicación de los contratos de seguros que celebre con las compañías aseguradoras, las normas de procedimiento administrativo que garantizan la igualdad de oportunidades. Tal conclusión, como decimos, carece de base alguna pues en ningún...
... de servicios de mediación de seguros para la cobertura de determinados ... ÓN CONCIERTE CONTRATOS DE MEDIACIÓN EN CORRETAJE ... Dicho esto, en orden a las cuestiones ... ón incorrecta de la cláusula de exclusividad que contienen las prescripciones técnicas que ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... 46. Naturaleza del contrato de corretaje.– El contrato de corretaje exige que el ... se celebre el contrato objeto de la mediación [SSTS de 26 de marzo de 1991 (RJ 1991/2447), 19 ... 16.3 CE) y de exclusividad jurisdiccional (art. 117.3) (ssTC 1/1981, de 26 ... -
Ley 467
I. El marco general de las arras.-II. La función de garantía: a) Pacto como penitenciales, b) presunción de confirmatorias.-III. Alcance de la presunción.-IV Aspectos registrales.
... , prestación de servicios, mediación o corretaje, pactos de exclusividad, renta ... -
STS, 28 de Junio de 2004
"IMPUGNACIîN DE RESOLUCIîN ADMINISTRATIVA. La adecuada interpretacin artculo 62 LCAP, cuando estableca que los contratos regulados por la propia Ley eran invlidos cuando lo fueran alguno de los actos preparatorios o el de adjudicacin, no difiere de la que resulta del tenor literal derivado de la redaccin introducida por la Ley 53/1999 que se remite a las causas de invalidez contempladas
... ía y asistencia de un servicio de mediación de seguros privados para la Dirección General de ... ón de seguros privados" que otorga exclusividad a la parte adjudicataria de corretajes "en ... -
SAP Madrid 285/2008, 29 de Mayo de 2008
RECURSO DE APELACIÓN. CORRETAJE. AGENTE. FUNCIÓN. En el contrato de corretaje la función del agente radica en la conexión y contacto negocial que procura entre el vendedor y el futuro comprador. Se estima el recurso.
... ñala que "en esta clase de contratos -mediación o corretaje, como se deja dicho, la relación que ... se la primera visita ya no había exclusividad del encargo de venta. En fin se aduce lo ... -
Alternativas a la subasta judicial: A) convenio de realización, judicialmente aprobado; B) realización por entidad o persona especializada
3. A. Convenio de realización, judicialmente aprobado -3. A.1. Introducción -3. A.2. Solicitud -3. A.3. Comparecencia y aprobación -3. A.4. Crítica en torno a la Resolución de la Dirección de los Registros y del Notariado de 19 de septiembre de 2003: cancelación de cargas posteriores en el convenio de realización -3. A.5. Incumplimiento -3. A.5.1. Destino de la cantidad consignada en función del...
... ón de gestión y otra actuación de mediación. En principio, cabrá dicho supuesto en atención ... ÍGUEZ RUIZ, DANIEL., El Contrato de Corretaje Inmobiliario: los Agentes de la Propiedad ... la propiedad inmobiliaria no tienen exclusividad en la mediación inmobiliaria, que es una ... -
SAP León 50/2006, 28 de Febrero de 2006
CONTRATO DE MEDIACIÓN. Las partes, en el ejercicio de su libre albedrío, pueden pues incluir pactos válidos, cual es el expresado de exclusividad durante un tiempo determinado y en las circunstancias que se concreten así como las consecuencias de la rescisión unilateral, sin que ello sea contrario a las Leyes, a la moral o al orden público, pues no puede decirse que nos encontremos ante un...
... partiendo de que el contrato de mediación suscrito entre las partes en el juicio, es un ... como un contrato de mediación o corretaje, definido como aquel por el que una de las partes ... válidos, cual es el expresado de exclusividad durante un tiempo determinado y en las ... -
SAP Castellón 18/2008, 18 de Enero de 2008
AUTORIZACION DE VENTA DE INMUEBLE. CLAUSULA DE EXCLUSIVIDAD. Lo que parecía una libertad de contratación con cualquier inmobiliaria, al haberse pactado que el contrato no tenía un carácter de exclusiva no es tal, ya que desde el momento en que el cliente o un familiar, del que ni siquiera se concreta el grado de parentesco, haya sido informado en una ocasión de la venta del inmueble por la...