licencia agrupación fincas urbanas
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El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... prohibición de alteraciones sin previa licencia; el deber de efectuar obras de conservación; o ... ía, la definimos ahora como «la agrupación de bienes inmuebles que forman una unidad de ... ón, Regeneración y Renovación Urbanas (en adelante, LRRRU), se realizó una nueva ... territoriales que no se delimitan por fincas ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... con la pertinente autorización o licencia administrativa. Este apartado se ocupa de tratar ... también entorpecen la producción de las fincas, su venta o la venta de las viviendas afectadas o ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... derechos; y lo que se inmatriculan son las fincas" ... El art 1.1 antes señalado establece una f\xC3" ... parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde ... condiciones impuestas, de ilegalidad de licencia, obras y usos provisionales… ... La prevista ...
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La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... también la indivisibilidad de las fincas rústicas con una extensión inferior al doble de ... agrario, siempre que se haya obtenido la licencia prevista en la legislación urbanística y ... ón en la práctica de la figura de la agrupación de fincas, para no obstaculizar la adjudicación ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... e imputación separada a diferentes bienes-fincas que se gravan con una hipoteca (o con una prenda) ... El art. 1542 CC mantiene esta agrupación si bien, la práctica jurídica, lleva a hablar ... dueño se opone explicando que tiene su licencia y que se ajusta al control de emisión acústica ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... de un edificio preexistente, constituyan fincas independientes, previa la correspondiente ... ón, por considerar que era necesaria licencia municipal de segregación para constituir ... unidad subterránea formada por la agrupación de diversas porciones de subsuelo previamente ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de los datos descriptivos con que las fincas figuran en el Registro no constituye ... 2982 ... OBRA NUEVA: LICENCIA" DE PRIMERA OCUPACIÓN POR SILENCIO ... Con car\xC3" ... comunidad de propietarios única o la agrupación de comunidades de propietarios, también ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... instancia relacionando la totalidad de las fincas, pues de la presentada resulta suficientemente la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA URBANÍSTICA ... Es conocido que las ... ón de la finca resultante de la agrupación, haya de entenderse cumplido el requisito ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... OBRA NUEVA: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN EN LA LEGISLACIÓN GALLEGA ... fincas resultantes, o cualesquiera otras que resulten ... una determinada finca resultante de agrupación a nombre de cuatro personas (una madre y tres ...
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Registro de la Propiedad
... , hace referencia a si es exigible licencia administrativa para proceder a la inscripción, ... ón, regeneración y renovación urbanas, que simultáneamente modificó y dio nueva ... la comunidad de propietarios para la agrupación de los dos locales. Ciertamente la cuestión ... actas de una comunidad de propietarios de fincas rústicas que es suspendida por la registra-dora ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... vinculación «ob rem» entre dos (o más) fincas cuando se da entre ellas un vínculo que las ... una agregación o agrupación. Simplemente se dice que el hecho de que una ... , a menos que se acredite, mediante nueva licencia concedida de acuerdo con las previsiones del ... ón, regeneración y renovación urbanas, que precisamente dio nueva redacción al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: FINCAS PRO - CEDENTES DE UNA CONCENTRACIÓN PARCELARIA ... y en caso afirmativo, si existe la licencia, autorización o ratificación del «dominus ... mismas fueran objeto de una errónea agrupación, procediendo los titulares al percatarse de tal ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... públicas el fomento de la agrupación de montes, públicos o privados “ con el objeto ... ón y expansión de estructuras urbanas preexistentes y que no formen parte de una ... Si se aporta cédula, certificación o licencia administrativa que lo acredite se hará constar, ...
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Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... de segregación, división, agrupación o agregación de fincas no existe un ... el Ayuntamiento hubiera concedido una licencia para dividir, podrían llamar a la escritura ... , así como, en el caso de fincas urbanas, la plusvalía municipal ... Por tanto, por ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... ineludible la nulidad de toda licencia que pretendiera ampararla (artículo 68 LOUA), y ... de las edificaciones y de las parcelas o fincas sobre las que aquéllas se habían edificado: no ... í, generadoras de actividades propiamente urbanas, con entidad suficiente como para necesitar ... enclavada en la resultante de la agrupación forzosa y si posteriormente ha de ser excluida de ...
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Suelos destinados a viales y zonas verdes como objeto material
... ón no autorizada: la inexistencia de licencia de obras ... 3º. Esa construcción no ... la figura de la reparcelación, con agrupación de las fincas que estén comprendidas en la ... en superficies habituales de las áreas urbanas (autobuses, tranvías, metros, etc.), o ...
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Modificaciones de entidades hipotecarias de fincas de origen por parte de un proyecto de reparcelación
Se analiza en este comentario la formalización de modificaciones de entidades hipotecarias por medio de los proyectos de reparcelación, con exposición de los supuestos legalmente previstos y algunos otros en los que en la práctica puede resultar de utilidad acudir a esta clase de operaciones
... División. Agregación. Agrupación. Finca de origen. Finca aportada ... KEY ... previa obtención de la correspondiente licencia de parcelación recogida desde antiguo por la ... -
Registro de la Propiedad
... es posible practicar la inscripción sin licencia en los supuestos en que la Ley así lo permite y ... de Santa Margarita, y por tanto las fincas y amarres a que se refiere este expediente ... parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde ...
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Fincas parcialmente incluidas en un ámbito reparcelatorio: su fraccionamiento y la enajenación de aprovechamientos o cuotas indivisas
En este comentario se analiza el tratamiento jurídico de las fincas incluidas parcialmente en un ámbito sujeto a reparcelación y las diferentes posibilidades de transmitir a un tercero los derechos sobre la parte interior para su consideración en el correspondiente proyecto de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del...
... Segregación. División. Parcelación. Licencia. Aprovechamiento. Cuota indivisa ... KEY ... ón de las fincas de origen, o su agrupación con las restantes y la adjudicación respectiva, ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o se encubriese un ... inscrita una segregación conforme a una licencia o auto-rización administrativa concedida, no ... mismos a la finca resultante de la agrupación puede realizarse por el notario mediante la ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... un nuevo sistema descriptivo de las fincas, con una serie de circunstancias que han de pasar ... registral, como por ejemplo la falta de licencia ... La RDGRN de 3 de octubre de 2016 precisa ... ón, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde judicial, que determinen ... Así, respecto de las fincas urbanas ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , como ocurre en este supuesto de agrupación de fincas. El registrador debe calificar en todo ... a tal efecto la simple solicitud de licencia de primera ocupación, pues nada acredita, ni la ... ón, regeneración y renovación urbanas, que precisamente dio nueva redacción al ...
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... de dichos propietarios, mediante su agrupación forzosa en "juntas de compensación" encargadas ... ón, regeneración y renovación urbanas (L3R), limitada, en lo sustancial, a llevar a ... de construcciones, edificaciones y fincas urbanas; iv) los titulares de derechos reales o ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... ón en orden a la exigibilidad de licencia o autorización administrativa ... ABSTRACT: ... los actos de segregación o división de fincas y actos asimilables, introdujo la siguiente ... ón, Regeneración y Reno-vación Urbanas realizó varias modificaciones legales, de las ... », los que se articulen como «una agrupación de comunidades de propietarios» y los que «no ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de calificación identifica hasta cuatro fincas regis-trales, fincas 25.433 (actual 1.083), ... HORIZONTAL: ¿CUÁNDO ES EXIGIBLE LICENCIA? ... Procede, en primer lugar, afirmar la ... ón de la finca resultante de la agrupación que pretende tener acceso simultáneamente a la ...