ley prèstamo entre particulares
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La cláusula de intereses en el préstamo hipotecario entre particulares: el límite de la usura
El contrato de préstamo hipotecario es probablemente la forma de financiación más segura para ambas partes contratantes: el deudor hipotecante propietario del inmueble que tiene y ofrece una garantía suficiente para obtener esa financiación, y la del acreedor prestamista que tiene la seguridad de cobro de su crédito mediante la realización en valor de dicho bien. El acreedor prestamista es...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
... , a veces porque su escritura de préstamo hipotecario contiene una cláusula de renuncia a ... también la postura de la jurisprudencia (entre otras, las SSTS de 21 de marzo de 2002, 11 de ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... revisión de la doctrina jurisprudencial, entre la que cabe destacar las Sentencias del Tribunal ... también porque la obtención de dicho préstamo para financiar la compra es una cuestión ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... ía una situación de superioridad clara entre el acusado y la ... víctima derivada del ... prestado su consentimiento a avalar el préstamo. Observemos que la sentencia -que no es muy clara ...
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Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... oportunidad o de reestructuracin bancaria, entre otros supuestos. Es en este ltimo mbito en el que ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... particulares y la autoridad pública, cuando existen hijos ... y Ley 15/2005, dispone que debe contener, entre otros extremos, “ la atribución del uso de la ... que concedió en un primer momento el préstamo hipotecario a los dos cónyuges o convivientes, ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... áusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, debía conducir a la ... intereses moratorios de un contrato de préstamo hipotecario, cuando dichos intereses están ... (supuestos de préstamo entre particulares, prestatario no consumidor, cláusula negociada ...
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Novación de una cláusula suelo abusiva con renuncia de acciones. Comentario crítico y resumen de la STJUE de 9 julio 2020
... de sentido la distinción del Tribunal entre una renuncia a impugnar la cláusula suelo ... de la sentencia, que el “contrato de préstamo hipotecario fue modificado mediante un contrato ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)
La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...
... en diversos modelos de contratos de préstamo hipotecario o novación de los mismos de las ... , debe entenderse que han sido negociadas entre prestamista y prestatario y no existe, en ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... , o el solar resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas ... ser tenida en cuenta para distribuir el préstamo hipotecario constituido sobre todo el inmueble ... sin efecto por la voluntad de los particulares salvo en aquellos casos en los que se admite el ... -
Legislación extractada y actualizada
... entre profesionales y consumidores. 2. Las cláusulas ... al cumplimiento de formalidades particulares; ... o) obligar al consumidor a cumplir con ... artículo 3, en forma de pago aplazado, préstamo u otra facilidad de pago similar; 4) «servicio ...
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Configuración del activo
... unido a la dificultad de la coexistencia entre tres patrimonios, dos privativos y uno común y a ... á que determinar las condiciones particulares establecidas en el contrato, teniendo en cuenta ... oneroso, a costa del caudal común, préstamo ganancial (artículo 1362.2), y si posteriormente ...
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Registro de la Propiedad
... Entre ellos está que haya sido demandado y requerido ... cláusulas abusivas de los contratos de préstamo y crédito hipotecarios con subsistencia del ... en relación con las circunstancias particulares del caso concreto, bien porque coincidan con ...
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La doctrina jurisprudencial sobre nulidad de cláusulas predispuestas en perjuicio del adherente no consumidor
El marco jurídico básico establecido por las disposiciones conte- nidas en la Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de contratación (LCGC) y en el Texto Refundido de la Ley General de Defensa de Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) establece un doble control, bien conocido, sobre las cláusulas predispuestas en perjuicio del adherente, que incluye un primer control de inclusión y un
... Desequilibrio subjetivo. Buena fe. Préstamo hipotecario. Interés variable ... KEY WORDS: ... el contrato como un acuerdo de voluntades entre dos o más personas dirigido a crear obligaciones ... en las cláusulas —generales o particulares"— de los suscritos con consumidores» ... Aqu\xC3" ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... /a), que decide pedir dos préstamos hipotecarios: (a) un primer préstamo hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda habitual y (b) un ... (lo que sucedía tradicionalmente en la contratación entre particulares pensada y prevista en el Código Civil en el que predomina la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón derivada de la interdependencia objetiva entre derechos de análoga naturaleza, de modo que en ... a quienes, no siendo deudor del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudor, adquirieron ... de las garantías que para los particulares están establecidas por las leyes y los ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
@I. Introducción ... Entre los diversos gastos que originan los préstamos hipotecarios se ... no podrán ser alterados por actos o convenios de los particulares, que no producirán efectos ante la Administración, sin perjuicio de sus ...
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La nulidad de las cláusulas suelo en los contratos de préstamo a interés variable
... la definición del objeto principal del contrato ni a la adecuación entre precio y retribución, porque respecto a ellas debía jugar la libre ... favor negotii o tutela de las iniciativas negociales de los particulares, por lo que debe tratarse de mantener la eficacia del negocio en su ...
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Las tarjetas revolving: ¿caso resuelto?
El presente trabajo analiza la evolución jurisprudencial llevada a cabo por parte del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales con respecto a los contratos de crédito o tarjetas revolving, hasta llegar a la reciente STS número 367/2022, de 4 de mayo, a fin de averiguar si se ha dado una solución definitiva a la cuestión de cuándo debe considerarse usurario un determinado tipo de interés...
... Por tanto, a diferencia de un préstamo al consumo tradicional 5 , el crédito revolving ... el carácter usurario de la operación (entre otras cuestiones). El Juzgado de Primera ... a establecer en las condiciones particulares un pago mensual del 3% del saldo dispuesto, ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... ÁNCHEZ-CALERO 3 y DE ARRIBA FERNÁNDEZ 4 , entre otros), una revisión de su regulación que trate ... total de la devolución del préstamo por la sociedad filial prestataria) estamos ante ... -
Créditos revolving: usura y transparencia
Los créditos y tarjetas revolving son actualmente objeto de abundante litigiosidad. Las SSTS de 25 de noviembre de 2015 y de 4 de marzo de 2020 han tratado de resolver y fijar doctrina en relación con el carácter usurario de estos contratos, pero esa doctrina no fija criterios concretos, genera incertidumbre e inseguridad jurídica y se ha desarrollado cometiendo varios errores, que han merecido...
... Consumidor. Préstamo. Tarjeta revolving. Transparencia. Usura ... regulación del crédito revolvente, que, entre otras disposiciones, incluye la modificación de ... , en el caso de las operaciones a particulares, puede establecerse también una cuota periódica ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que: «Cuando la coordinación se produzca entre una finca registral y varias parcelas catastrales ... de todo negocio jurídico y de los particulares que imponga su concreto contenido y la finalidad ... para el capital ampliado como para el préstamo originario en la escritura de modificación del ...
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El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... Las diferencias entre persona física empresaria y no empresaria, a ... con una vivienda familiar gravada con préstamo hipotecario. Los deudores ofrecieron una ... Serán las particulares circunstancias del deudor las que ayudarán a ...
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La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
... , una emisin de Bonos que pueden negociarse entre inversores (normalmente inversores ...
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La STJUE de 16 de julio de 2020
... vencimiento anticipado prevista en el préstamo hipotecario, pues no estamos ante una pretensión ... ón de hipoteca en defecto de acuerdo entre las partes. Pues bien, si estas disposiciones ...