ley prèstamo entre particulares
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... nula la cláusula de gastos, se distribuyan estos por mitad entre prestamista y prestatario; ... 3) Si es conforme con el art. 6.1 Dir ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... las entidades financieras entre clientes minoristas, vinculados a un préstamo hipotecario con una ... constar la existencia de cláusula alguna en las condiciones particulares de la póliza que establezca una duración superior -cinco años, como ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , era un instrumento vedado a los particulares que, no eran considerados empresarios o ... ón de los consumidores -personas físicas entre las que se incluyen, profesionales, artesanos, ... édito- en la concesión del crédito o préstamo hipotecario, y, por ende, el grado de ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
@I. Consideraciones previas ... El préstamo o mutuo —«simple préstamo», dice el ... por el trascurso del tiempo que media entre la obtención de un crédito y su restitución», ... instrumento de financiación entre particulares, pues, al amparo de la autonomía de la voluntad ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... días de suscribirse la póliza de préstamo, considera consumidores a las personas físicas ... sido la plasmada por el Tribunal Supremo, entre otras, en su sentencia de 14 de julio de 2015, en ... puede adaptar mejor que otros a las particulares circunstancias de consumidores con esperanzas de ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta ... principio deben ser sufragados por mitades entre el prestatario consumidor y el prestamista, los ... á que en ausencia de hechos particulares que deban determinar otro resultado, la ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... Puede provenir de un pacto celebrado entre el obligado principal y el acreedor (fianza ... como último plazo de amortización del préstamo» ... En todo caso, la prohibición del ... , además de éstos, los contratos particulares que hayan sido redactados, en todo o en parte, ... -
La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
... de los gastos previstos en ella y verificar que no hay solapamiento entre los distintos gastos previstos en el contrato o entre los servicios que ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... ón y el comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la ... en los términos pactados, que es ley entre ellas (art. 1091 CC), y cualquier modificación ... , los hechos, con ciertas variaciones particulares, coinciden básicamente con los siguientes: una ...
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se ... de gastos incluida en las escrituras de préstamo hipotecario suscritos con BBVA, que fue objeto de ... -
Formularios
... (cláusula 6ª bis de escritura de préstamo hipotecario de fecha 2/2/2005): ... «SEXTA ... pendiente durante el plazo que media entre ambos vencimientos por el tipo de interés ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... El Código Civil coloca ... la diferencia entre ambos contratos en la fungibilidad o no del objeto prestado. Por ello, el ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... acreedor antes de la concesión del préstamo a los efectos de ... la evaluación de la solvencia patrimonial ... b) El ... salvo que el juez, atendiendo a las particulares ... circunstancias del caso, lo imponga ... 4.º Cuando el plan no ...
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Tutela del consumidor frente a las tarjetas «revolving»
La nueva batalla judicial iniciada por los consumidores contra el sector fi nanciero está relacionada con los contratos de tarjeta «revolving». La problemática suscitada en torno a este producto fi nanciero está relacionada con los intereses remuneratorios tan elevados asociados al mismo. Ello se une a que, en multitud de ocasiones, la comercialización de las tarjetas «revolving» se ha realizado...
... », de gastos y de intereses moratorios, entre otras muchas, la nueva batalla judicial iniciada ... nulidad por usura en los contratos de préstamo y crédito. Interpretación jurisprudencial ... a establecer en las condiciones particulares un pago mensual del 3% del saldo dispuesto, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la finca ni que haya contradicción entre la certificación descriptiva y gráfica, la ... se refiere a una escritura de préstamo hipotecario entre una persona física y una ... particulares y principios generales del derecho intertemporal ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... áusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, debía conducir a la ... intereses moratorios de un contrato de préstamo hipotecario, cuando dichos intereses están ... (supuestos de préstamo entre particulares, prestatario no consumidor, cláusula negociada ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... lugar, la asimetría de la información entre ambas partes contratantes. Ello pretende paliarse ... Se trata de una compraventa entre particulares, y por tanto, queda excluida de la legislación ... librado por constituir todo o parte del préstamo hipotecario que la entidad concede al pagador y ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
@I. Introducción ... Entre los diversos gastos que originan los préstamos hipotecarios se ... no podrán ser alterados por actos o convenios de los particulares, que no producirán efectos ante la Administración, sin perjuicio de sus ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con ... emblemática, que generó un gran debate entre nuestros autores. Entre otros extremos, el ... 27), y en las condiciones particulares, bajo «comisión de riesgos», se «precisa que ...
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El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... voluntariamente y libremente por las partes tiene fuerza de ley entre las mismas ( lex contractus art 1091C.C) ... Ahora bien, la ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
... cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ... POR EL TRIBUNAL SUPREMO Y VOTOS PARTICULARES DEL MAGISTRADO ORDUÑA MORENO: 1. sEntEncia ... , de esa Directiva, de un contrato celebrado entre un consumidor y un profesional, la circunstancia ...
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Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 12 de febrero de 2020 (101/2020), 19 de febrero de 2020 (105/2020), 19 de febrero de 2020 (106/2020) y 19 de febrero de 2020 (107/2020)
... anticipado en los contratos de préstamo personal ... Comentario a cargo de: ... Pedro ... nulidad de varias cláusulas contractuales, entre ellas, la cláusula 10.ª de vencimiento ... aplicando en las relaciones entre particulares hasta que sea modificada por el legislador ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... «dada la falta de identidad de razón entre el matrimonio y las uniones de hecho que permitan ... la adquisición de vivienda es mediante préstamo hipotecario. Deben concurrir a su constitución ... , como entidad propia, frente a los particulares de uno de los cónyuges; y, de la Audiencia ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Baeza, Béjar y Plasencia, entre otros, así como a otros ordenamientos locales o particulares en los que el influjo de aquél es claro, como el ... , entiendo que se pone de relieve un préstamo de uso, del cual las audiencias provinciales ...
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Sentencias
... Como esta Sala tiene declarado, entre otras, en sentencias de 14 de septiembre de 2018 ... , suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 178.885 ...