letra cambio con garantia hipotecaria
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... y sobre fondos de titulización hipotecaria, la titulización de un préstamo supone que la ... , al que se refiere el artículo 8, letra d, TRLGDCU, no tiene ninguna fuerza jurídica ... debería saber per se cualquier cambio que se produzca respecto al crédito que debe, ... la entidad cedente ha prestado alguna garantía en el proceso de titulización, la extinción en ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Opción al ... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, aprobado ... En cambio, es imposible que un comprador tercero rematante ... unidad familiar definido en el apartado 4, letra b) del ar tícu lo 1 de la referida Ley [1/2013] ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantía. Pero en todos estos casos es necesario que todas ... ón de préstamos con garantía hipotecaria, así como para aceptar garantías hipotecarias ... En cambio, hay verdadera y propia donación entre vivos y ... Ahora bien, el ar tícu lo 9, letra a), de la Ley Hipotecaria dispone que «cuando ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... letra a) de la disposición derogatoria tercera de la ... ón de la licencia de edificación y la garantía se extenderá a las cantidades aportadas por los ... ón, sujeto por tanto a ejecución hipotecaria, toda vez que la ley exige su asignación ... seguro o aval con otra entidad, en cambio ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... sacri? cio patrimonial que debe realizar a cambio de la ... prestación que quiere o espera ... se firmó el contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no ... para interpretarlas a la luz de la letra y ... de la finalidad de la Directiva 93/13 ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... El cambio generacional aconseja adoptar medidas de ... como deudor al atributario, y que su garantía la constituya la misma base económica que ... mención del artículo 15 de la Ley Hipotecaria como después se analiza ... El dinero en ... 64 y FLORENSA TOMÀS 65 , para los que la letra del precepto permite al delegado adjudicar bienes ... -
De la duración del contrato
... sin equivocarnos que este fue el gran cambio en los arrendamientos urbanos en cuanto a ... del artículo 34 de la Ley Hipotecaria. 3. Al contrato prorrogado, le seguirá siendo ... garantía de que el desistimiento se ha manifestado y de ... concurra la circunstancia prevista en la letra anterior ... f) Las personas distintas de las ...
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El concurso consecutivo
... La Ley 20/2013, de 9 de diciembre, de garantía de la unidad de mercado, define, en su anexo de ... En cambio, si las deudas no provienen de actividad ... y de constitución de la garantía hipotecaria y otros documentos justificativos, en su caso, ... unidad familiar según lo previsto en la letra a) de este número ... c) Que la cuota ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... posibilidad de que un aval actuara como garantía de devolución de las cantidades anticipadas. Sin ... efectos bancarios (por ej., un cheque o una letra de cambio) 17 ... El número Dos de la disposición ... por el artículo 26.1.º de la Ley Hipotecaria, conforme al cual, tales prohibiciones no ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... La ejecución hipotecaria reuniría a nuestro juicio las características ... Ciertamente una relación jurídica de garantía necesariamente está construida para favorecer al ... de su ejecución; hemos elegido, en cambio, como objeto de la atención de estas páginas a ... o no la ejecución de la misma. La letra del precepto abogaría por excluirla, y a favor ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... consistente en la ejecución de la garantía real que es el derecho accesorio de hipoteca ... El radical cambio experimentado en el panorama inmobiliario ha ... regulan en el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, conforme al cual la acción hipotecaria puede ... , con referencia expresa al número o letra, folio y tomo donde consten, sin que sea ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o RegCan95 para Canarias), no necesita, en cambio, ser aportada necesariamente en el concreto ... la inscripción exige la legislación hipotecaria, es decir, una resolución judicial resultante de ... ón de la Ley 11/2007 señalado en la letra a) del número 1 del artículo 2 determinará la ... liquidación de cada partida objeto de garantía debe ser realizada de forma separada. En cuanto a ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... de los contratos de préstamo con garantía hipotecaria para adquisición de vivienda ... cambio, tratándose de préstamos en los que el deudor ... y profesionales a los que se refiere la letra a) del ar tícu lo 16.1. c) Viviendas distintas ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... Así, el cambio de régimen económico del matrimonio presupone ... se consignó, que en sí misma pugna con la letra del precepto, no exigiendo por tanto ninguna ... en el proceso liquidatorio en garantía de que no se haga fraude o perjuicio en sus ... en los artículos 9 de la Ley Hipotecaria y 51 de su reglamento, a fin de poder obtener en ...
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Registro de la propiedad
... que, conforme a la legislación hipotecaria, han de llevarse en los Registros de la ... A cambio, el propietario puede materializar su ... en los términos que resultan de la letra d) del artículo 6 de la LH en relación con el ... de la condición resolutoria en garantía del precio aplazado. Es cierto, como afirma la ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... garantizados por la caución hipotecaria» 6 ... @@2. «Deuda presente» ... Los ... típico sería el de la hipoteca en garantía de cuentas corrientes o todavía mejor de ... con una importante limitación: cualquier cambio de las pautas fijadas, porque implica una ... Para la calificación de la causa de la letra como una causa de garantía, lo que permite ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... En cambio, cuando se trate de declaraciones de testigos que ... se advierte que el contenido de esa garantía está en función "de las características del ... que puedan acarrear indefensión (la letra a) del art. 846 bis c) de la LECrim proporciona ...
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Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... hipotecaria, donde resuelve que, la razón por la que no se ... oponerse a la sucesión acreditando que el cambio de parte pudiera dificultar notoriamente su ... la deuda de un inmueble hipotecado en garantía de la deuda contraída 29, 30 ... Igualmente ... , a no ser que el tenedor, al adquirir la letra, haya procedido a sabiendas en perjuicio del ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... de bienes y derechos de toda clase, el que los adquiere (letra a); y en la constitución de derechos reales, aquel a cuyo favor se ... en cuanto “ a la onerosidad o sacrificio patrimonial realizado a cambio de la prestación económica que se quiere obtener ”, como a “ la ...
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La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de ... y noveno del artículo 222 de la Ley Hipotecaria, cuyo texto desplaza, en gran medida, la ... 3 y 4), hay otros, en cambio, que recalcan que sí que existe sujeción de la ... del registro podría sustentarse en esta letra del precepto, aunque, en su opinión, sería ... - Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... sea la forma que revista el contrato y garantía que para su cumplimiento se haya ofrecido porque ... Ley de 1908 busca más su espíritu que la letra en que se traduce 12 ... Hasta el punto de que ... ejemplo, el concurso de una garantía hipotecaria elimina en gran parte el peligro de insolvencia y ... Así, se induce un evidente cambio de perspectiva respecto a las de resoluciones ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... los otros codeudores; situación que cambió con el derecho justinianeo. Por otra parte, y ya ... límites —típico en contratos de garantía o de seguro— el derecho de repetición se ... ía de regreso, y faculta al tenedor de una letra de cambio para reclamar el pago del importe de ... ), cancelando así la garantía hipotecaria; y reclama de otro matrimonio, codeudores ...
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Sentencias
... caso, precisamente, porque con base en el cambio operado a través de la Ley Cambiaria y del ... un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 178.885 €, con un ... indistintamente por el que lo transmita (letra b) y por quien tenga interés en asegurar el ...