indivisibilidad hipoteca
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Resolución de 15 de febrero de 2000 (B.O.E. de 15 de marzo de 2000)
1. La calificación registral tiene carácter unitario: no caben sucesivas calificaciones parciales que van identificando en forma sucesiva los posibles defectos del título que se presenta a inscripción. 2. Si el crédito hipotecario concedido por dos entidades acreedoras tiene carácter solidario (solidaridad activa) no es preciso determinar en qué proporción ha entregado cada una de ellas el...
... 2. Se deniega la inscripción de la hipoteca por no determinarse qué parte de capital entrega cada una de las dos ... ón parciaria con varios deudores es única en base a la indivisibilidad de la hipoteca (criterio que recoge expresamente el art. 1860 CC), por lo ... -
Resolución de 30 de octubre de 2001 (B.O.E. de 25 de enero de 2002)
Para que sea inscribible una «novación modificativa» de un préstamo hipotecario cuando en la escritura en cuestión se indica que el importe inicial de la deuda se ha reducido en virtud de amortizaciones parciales ya realizadas no se precisa una previa cancelación parcial de la hipoteca.
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STSJ Andalucía 1314/2013, 3 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES. Una cosa es que cada bien o derecho que integra esa masa ganancial no tenga necesariamente que adjudicarse por mitad al tiempo de su liquidación, y otra distinta que realizada la total asignación de aquéllos se produzca en cómputo global un exceso por recibir uno de los cónyuges más, y el otro menos, de la mitad del haber ganancial. En este último caso se...
... de su extinto matrimonio una vivienda libre de cargas dado que la hipoteca que la grava continúa vigente, sin que el hecho de que las cuotas que ... 1404 CC -exceso que por lo demás no es producto de la indivisibilidad de alguno de los bienes inventariados y repartidos- ha de tributar por ... -
Capítulo IV. Influencia de 'lo juzgado' en un proceso posterior
1. Comparación entre la res iudicata y la res iudicanda. 2. El efecto negativo y el efecto positivo de la cosa juzgada. 3. La cosa juzgada en su función positiva o prejudicial.
... , y que, en consecuencia, procedía ordenar la cancelación de la hipoteca que la gravaba, siendo de cuenta de la parte vendedora el cumplimiento de ... los contratantes estaban unidos por el vínculo de la indivisibilidad de las prestaciones y por tanto, declarado nulo el contrato de compraventa ... -
Auto n.º 6 de 10 de febrero de 1999
En Barcelona, a diez de febrero de mil novecientos noventa y nueve. Vistos por mí, Guillermo Vidal Andreu, el expediente de recurso gubernativo n2 42 de 1998, interpuesto por Don Rafael Herrero de las Heras, Notario del lltre. Colegio de Barcelona, contra la nota del Sr. Registrador de la Propiedad de Mollet del Valles, en el cual se acreditan los siguientes, HECHOS Primero. Don Rafael...
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Escritura de compraventa de finca rústica a favor del titular de una explotación agraria
Modelo de venta de finca rústica, libre de arrendatarios, siendo adquirente el titular de una EXPLOTACIÓN AGRARIA PRIORITARIA. Reducción del Impuesto.
... con más de 30 años el 1 de enero de 1945 (DT.3ª LH) o la hipoteca cambiaria por exhibición de letras); la cancelación de una opción o un ... , pero deberá constar en el documento público la indivisibilidad de la finca durante cinco años. c) Transmisión de finca/s ... -
Anticresis según el CC y las legislaciones forales o territoriales
... se ceden las rentas del alquiler del inmueble que garantizan una hipoteca, quedando constituida la cesión bajo la condición suspensiva del impago ... garantizables con prenda, a la pluralidad y la indivisibilidad de garantías anticréticas y a la facultad de los acreedores de negarse a ...
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Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... que recobra la cosa vendida, la recibirá libre de toda carga o hipoteca impuesta por el comprador, pero estará obligado a pasar por los arriendos ... de su división, sino que por el contrario, de su absoluta indivisibilidad, la primera solución legal que se plantea, es adjudicarla a uno de los ... -
Escritura de donación de explotación agraria
... con más de 30 años el 1 de enero de 1945 (DT.3ª LH) o la hipoteca cambiaria por exhibición de letras); la cancelación de una opción o un ... , pero deberá constar en el documento público la indivisibilidad de la finca durante cinco años. c). Transmisión de finca/s rústica/s ...
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Algunos problemas que suscita la ampliación de préstamo hipotecario
... ) al 16 por ciento inicial y luego variable y se constituyó hipoteca en garantía de: ... principal: 60.000 euros ... del Código Civil y 12 y 104 de la Ley Hipotecaria), su indivisibilidad con subsistencia en tanto no se extinga totalmente esa obligación ...
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Resoluciones de la propiedad DGRN. BOE mayo de 2008
98. Obra nueva terminada no inscrita, seguro decenal, y ventas posteriores. Suspension de la calificacion y recurso. 99. Obra nueva terminada no inscrita, seguro decenal, y ventas posteriores. Suspension de la calificacion y recurso. 100. Obra nueva terminada no inscrita, seguro decenal, y ventas posteriores. Suspension de la calificacion y recurso. 101. Obra nueva terminada no inscrita, seguro...
... ón a inscribir una escritura de carta de pago y cancelación de hipoteca ... Se presenta telemáticamente una escritura de cancelación de ... privativa, comprometiéndose sus titulares a respetar la indivisibilidad de la misma finca ... El registrador estima que la adquisición ... -
Bibliografía
... Madrid. 1981. CÁNOVAS Y COUTIÑO. « El abandono en la hipoteca ». Anales de la Academia Matri-tense del Notariado. 1952, p. 71 ... Madrid. 1950. NÚNEZ IGLESIAS. « Comunidad e indivisibilidad" ». Madrid. 1995 ... O’CALLAGHAN MUÑOZ. « Compendio de Derecho Civil \xC2" ...
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Ley 468
I. El carácter posesorio.-II. Objeto de la garantía.-III. La fase de seguridad en la prenda.-IV. Modos por los que puede adquirirse.-V. Acciones.-VI. La fase de ejecución.
... de los bienes objeto de la garantía se distinguen la prenda y la hipoteca. Cierto que la distinción entre muebles e inmuebles pierde interés en la ... La indivisibilidad de la hipoteca es un beneficio del acreedor. El artículo 155 R.H., sobre ... -
Resoluciones DGRN. BOE Julio de 2006
... hipoteca, según su criterio ... La DGRN inadmite el recurso, pues considera ... La DGRN revoca la calificación. El principio de indivisibilidad de la hipoteca implica su íntegra subsistencia aún en el supuesto de que ...
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Fiscalidad Estatal
... Esta excepción de indivisibilidad - inevitabilidad (de "obligación consecuencia de la indivisibilidad"· en ... El consultante tiene contratado un contrato de cobertura sobre su hipoteca", instrumento financiero para cubrir el riesgo de tipo de interés en el pr\xC3" ...
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Resoluciones 2 y 3 de enero 1996 (BOE 23 de febrero de 1996) (hipoteca en garantía de parte de préstamo)
Es inscribible la hipoteca constituida en garantía de parte de un préstamo, sin necesidad de especificar qué parte o cuota de ese préstamo es la garantizada.
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STS, 14 de Mayo de 2001
COSTAS EN JUICIO DE MENOR CUANTÍA. NULIDAD DE INSCRIPCIÓN DE HIPOTECA. REGLAS DE APLICACIÓN. VENCIMIENTO. CIRCUNSTANCIAS EXCEPCIONALES. Se reclama contra la sentencia parcialmente estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda sobre nulidad de inscripción de hipoteca. A primera vista podría objetarse la conocida y reiterada doctrina de esta Sala a cuyo tenor sólo...
... Instancia nº 7 de León, sobre nulidad de inscripción de hipoteca. Ha sido parte recurrida Dª Mariana ... , representada por el Procurador ... sobre costas y la inexistencia de solidaridad o indivisibilidad en esta materia, que impide la extensión de los efectos de la ... -
La reforma aragonesa del Derecho civil patrimonial
Los Libros III, Derecho de bienes, y IV, Derecho de obligaciones, de la Compilación del Derecho civil de Aragón han sido derogados y sustituidos por el articulado de la Ley 8/2010, de 2 de diciembre, de Derecho civil patrimonial que, a su vez, ha sido refundido en el Libro IV del Código del Derecho Foral de Aragón, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo, del Gobierno de Aragón.
... , mutuo, censos, sociedad, mandato, depósito, fianza, prenda, hipoteca, etc.); pero en algunas de estas materias dicen que no hay disposiciones ... positivas y negativas) , 9.2 (Caracteres) , 9.2.A (Indivisibilidad) , 9.3 (Ejercicio «civiliter») , 9.4 y 5 (Derechos y obligaciones de ... -
Determinación de error de concepto y su rectificación
Resolución de 17 de septiembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Burgos n.º 1, por la que se deniega la rectificación de una inscripción que se solicitaba como consecuencia de un error.
... día los dos esposos, como titulares de la finca, constituyen hipoteca en garantía de un préstamo, la cual está hoy cancelada ... Ahora, ... y no traslativa, singularmente en los supuestos de indivisibilidad con adjudicación a uno de los comuneros y compensación en metálico, no ... -
Disposiciones sobre los derechos de la vivienda habitual y los muebles de uso ordinario de la familia
Actividad práctica 1ª. Comentario jurídico - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 3.3 a realizar por el alumno. - Actividad...
... la reconvención formulada por la demandada, declaró la indivisibilidad de los bienes comunes descritos en el hecho primero de la reconvención y ... El esposo para hacer frente a sus negocios hipoteca la vivienda familiar que había sido adjudicada a la esposa ... -
Escritura de constitución de Pareja estable heterosexual en Cataluña
Modelo de Escritura en la que dos personas se acogen a las normas del Codi Civil sobre parejas estables en Cataluña. -
... ón: equiparación a los casados para poder ordenar la indivisibilidad de la vivienda familiar durante 15 años , a diferencia de la regla ... ón de bienes a la sociedad de gananciales, con subrogación de hipoteca ... ↑ Cuestión Vinculante nº V2735-07 de Dirección ... -
La comunidad de uso entre usufructuario de cuota y un único propietario en el Código civil, el BGB y el Codi civil de Catalunya. Una aproximación
Cuando el objeto del derecho de usufructo no es una cosa, sino una cuota indivisa de la misma, se genera una comunidad de uso entre propietario y usufructuario. Los gastos y cargas se distribuyen entre ambos mediante la aplicación por analogía de las normas sobre comunidad de bienes combinadas con las del usufructo. Este artículo analiza los problemas que comporta adaptar las
... al usufructuario de la obligación de pagar las cuotas de la hipoteca (existente antes de constituirse el usufructo, ya que en caso contrario ... AC 2000/2364 ... Cfr. sobre la cuestión de la indivisibilidad del usufructo en derecho romano Bretone, M., La nozione romana di ... -
Contenido del contrato
... De ahí que, ante la constitución de una hipoteca, lo lógico sea que se proceda a su cancelación previamente a la ... insuficiente recurrir a nociones como la divisibilidad o indivisibilidad de la prestación o la mancomunidad o solidaridad, prescindiendo de dicho ...
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Artículo 1.190
I. Consideraciones generales.-II. Efecto de la remisión con relación a las obligaciones accesorias: 1. La remisión de la deuda principal aprovecha también a los fiadores. 2. Remisión de sólo la garantía accesoria de hipoteca. 3. Condonación de la obligatoria accesoria penal. 4. La liberación de la obligación accesoria de intereses.
... 1.094 del C. c); la promesa de constituir prenda o hipoteca (art. 1.862 del C. c); el conocido supuesto de convención accesoria en ... Sin embargo, esa indivisibilidad, que no lo es institucional, actúa en beneficio del acreedor hipotecario, ... -
El acceso al Registro del derecho de prenda
I. Presentación del tema. - II. Derecho real de prenda. - III. La prenda de créditos. - IV. La inscripción de titularidades y gravámenes sobre acciones y participaciones en el registro de bienes muebles.
... el derecho de prenda se restringió a los bienes muebles, y la hipoteca a los bienes inmuebles, según existiera o no de desplazamiento pose- ... En el caso de pluralidad de prendas y la indivisibilidad art. 14 viene a recoger el criterio seguido en el art. 2 y 12.2 de la ...