humedades pared medianera

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. En el caso enjuiciado es claro, y no negado por ninguna de las partes, que hay un daño en la propiedad de la demandante, que ya se ha producido y que no se ha demostrado que afecte ni a la estabilidad ni a los elementos estructurales de la vivienda. En ninguno de los dos informes periciales se hace referencia a ello, simplemente se aduce que la obra sobrepasa las normas...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. En el supuesto de autos no se infringe lo dispuesto en el art. 35 mientras que el art. 41 no resulta de aplicación, ya que el mismo únicamente se refiere a fincas rústicas, y no a predios urbanos, de lo que debe concluirse que el derecho civil catalán no exige una distancia concreta entre las plantaciones y las líneas divisorias o paredes medianeras en este patios

CONTRATO DE OBRAS. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Se establece que ante un suceso de unas humedades continuas, que no han cesado y cuyo origen no sería un hecho determinado temporalmente individualizable, sino unas filtraciones continuas que, en tanto, no cesen pueden dar lugar a la correspondiente reclamación por parte de los perjudicados. En primera instancia se desestima la demanda. Se...

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

CONTRATO DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. Por lo que se refiere al remate superior de pilares y zapatilla inferior de viguetas y al desprendimiento de pieza de remate en planta segunda, si bien es cierto que, como alega la parte apelante, cada uno de tales defectos puede considerarse como menor o de escasa entidad, sin embargo, tratándose de varias deficiencias, y en relación con el resto de...

Preceptos valorativos de prueba. Defecto constructivo. Obras de terminación. Obra de construcción

• Revista de Derecho vLex

ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El contrato de arrendamiento es de naturaleza bilateral y generador por tanto de obligaciones recíprocas, de forma que si al arrendatario corresponde la de pagar la renta convenida, el arrendador debe, a cambio, procurarle el goce de la cosa arrendada durante todo el tiempo del contrato. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se desestima el...

SERVIDUMBRE. PROPIETARIO. Se presenta demanda peticionando se declare la servidumbre. Ahora bien tampoco puede obviarse en el supuesto de autos, que atendida la antigüedad de la finca del actor, existen otros factores desencadenantes de las humedades existentes en la misma; que no sólo es indicado por el propio Sr. Federico , sino que aparece en los informes emitidos por el Arquitecto principal,...

MEDIANERIA. En conclusión, sería contrario a toda lógica y un claro abuso de derecho proscrito en el artículo 7 del Código Civil, que se obligara a la demandada a derribar la mayor elevación de la chimenea propiedad del demandante, cuyos gastos de elevación han sido sufragados por la demandada, para luego avocarla a que inicie otro litigio para que el demandante eleve su chimenea por encima de la

Medidas de seguridad necesarias para la reparación del tejado. Prueba pericial sobre las obras. Pared propiedad. Demanda de juicio verbal para derribo de obra ruinosa

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

PARED MEDIANERA. DAÑOS Y PERJUICIOS. PRESCRIPCIÓN: La acción ejercitada de daños y perjuicios se sustenta por razón de las obras realizadas en la pared medianera o divisoria de ambas fincas, cuya demolición y restauración se interesa; en consecuencia no nos encontramos ante la reclamación ordinaria de daños y perjuicios de naturaleza extracontractual, sino de aquella específica cuya obligación de

Acción de declaración de derecho de dominio. Pared común. Relación de vecindad. Servidumbre de luces y vistas

RESPONSABILIDAD CIVIL. No se observa por esta Sala la corresponsabilidad que intentan atribuir los recurrentes a la Sra. Ana María , pues no ha quedado acreditado por el conjunto de las pruebas practicadas, que a pesar de que construyó en su predio una piscina sin la debida autorización administrativa, el empuje que ésta efectuaba en el terreno y por ende en la pared medianera fuera mayor que el...

• Revista de Derecho Privado

Ese trabajo tiene por objeto la exposición, de manera sistemática, de las decisiones por los tribunales civiles en supuestos en los que la parte actora pretende el cumplimiento o la restauración de la legalidad en materia de distancias entre las construcciones. El repaso de la jurisprudencia reciente pone de manifiesto un cambio de tendencia: así, frente a lo que sucedía en la década de los...

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

Gestión inmobiliaria. Factura de reparación de los defectos. Responsabilidades por daños. Vicios ocultos de la compraventa

"DAÑOS Y PERJUICIOS. RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR. PRUEBA PERICIAL. Se reclama contra la sentencia estimatoria de demanda de cantidad sobre daños producidos en construcción. Examinada la prueba pericial practicada en el juicio conforme a los ponderados principios de la sana critica, teniendo en cuenta, sobre todo, que en el informe aportado por la parte demandada se hace referencia a las...

Daños en el inmueble del demandante. Reparación de las humedades. Medianera con el edifico colindante. Construcción del edificio

SERVIDUMBRES. Los requisitos necesarios para que prospere esta pretensión serán: Que se vayan a realizar obras en un edificio y que para su realización resulte indispensable pasar materiales, personas o colocar andamios para la obra por predio ajeno. El presupuesto básico del ejercicio de la acción es que la ocupación del predio sirviente fuera indispensable para construir o reparar algún...

"DERECHO REAL. MEDIANERÍA. PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN. Prescribe a los 15 años (art 1964cc) la acción para exigir los daños en pared medianera. No ha transcurrido el plazo de 15 años contado desde la fecha en que el actor pudo ejercitar la acción; y no pudo hasta que tuvo conocimiento exacto de los daños, perjuicios y falta de respeto de los deberes inherentes al muro medianero, hecho que puede...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

DEFECTOS DE CONTRUCCIÓN. Según la promotora, el vicio sería imputable a un mal uso del elemento, haciendo hincapié en que tan sólo afecta a una vivienda. No se niega, por tanto, la realidad del defecto (la persiana no abre), que constataron todos los peritos. Según el Sr. David se debe a un defecto de montaje, ""ya sea por falta de longitud en la correa o por incorrecta colocación del eje del...