gravamen liberacion
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... La segunda oportunidad consiste básicamente en la liberación o condonación definitiva de las deudas no satisfechas por el deudor ... esta Ley, el importe de todas las cargas y derechos anteriores al gravamen por el que se hubiera despachado ejecución cuya preferencia resulte de la ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... fideicomisarias condicionales, sin recurrir al expediente de liberación de cargas, siempre y cuando pueda acreditarse mediante un acta de ... derecho alguno al fideicomisario, debido a quedar inoperante el gravamen de sustitución en el fideicomiso. Con acierto, los autores declaran que ... -
Código Penal
... establece el régimen jurídico de la utilización confinada, liberación voluntaria y comercialización de organismos modificados genéticamente; a ... gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o inmueble) ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... escritura de cancelación de la hipoteca, el interesado en la liberación del gravamen es el prestatario, por lo que le corresponde este gasto ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... de crédito y de categorías de bienes y derechos susceptibles de gravamen». No se contemplan inconvenientes especiales, antes al contrario, se ... ón de la cosa a inmueble o a explotación) entrañara la liberación del gravamen como ocurre con las pertenencias inmobiliarias del artículo ... -
Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... escritura de cancelación de la hipoteca, el interesado en la liberación del gravamen es el prestatario, por lo que le corresponde este gasto; y ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... nombre del transmitente, por el mismo tributo para satisfacer el gravamen de la condición resolutoria explícita. Posteriormente el comprador ... liberación registral del gravamen impuesto con anterioridad, y con toda seguridad ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... También es muy extraño que la propiedad se considere como un gravamen de la copropiedad. No sé si lo que no se atreve la Dirección a decir es ... La norma revela la excepcionalidad de una liberación que se apoya en el ofrecimiento de una transferencia de un objeto ... - Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... no asume la obligación personal garantizada, sí soporta el gravamen hipotecario que recae sobre dicha finca (RODRÍGUEZ OTERO, 2016, 826), lo ... Si la parte de crédito pagada se pudiere aplicar a la liberación de una o de otra de las fincas gravadas por no ser inferior al importe de ... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... - la eficacia del expediente de liberación de cargas y gravámenes, al que el autor dedicó un trabajo denominado ... lugar, que ese título anterior fuera constitutivo de una carga o gravamen sobre el bien, carga o gravamen del que se hubiera omitido dar ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... b) Los negocios de administración, disposición y gravamen. El artículo 147 LC dispone que, durante la fase de liquidación, ... persona física, cuando pueda acogerse al beneficio de la liberación de las deudas conforme al artícu lo 178 bis de la LC. La segunda ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... título relativo a un acto ... enajenación ... gravamen de bienes o ... derechos de la masa ... activa realizado antes ... de la ... de que un tercero asuma sin liberación de ese deudor la ... obligación de pago; la modificación o extinción ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... al prestatario por ser el interesado en la liberalización del gravamen; y por último, respecto a las copias de las escrituras, determina que su ... la inscripción, debe abonarlos el prestatario, por suponer la liberación" del gravamen ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 772, p\xC3" ... -
Sustitución fideicomisaria a favor del descendiente legitimario incapacitad o
... podrá ser fideicomitente el cónyuge que desea establecer un gravamen sobre la legítima de sus descendientes como medio de protección a su ... podrá obtener, en su caso, a través del expediente de liberación de gravámenes regulado en los artículos 209 y 210 de la Ley, la ...
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Cancelación de hipoteca sobre finca segregada sin distribución de la responsabilidad hipotecaria. Subrogación en la deuda garantizada
Resolución de 8 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que suspende la inscripción de una escritura de cancelación de hipoteca.
... pregunta se ha de tener en cuenta que cuando un mismo y único gravamen recaiga por entero sobre cada una de las varias fincas, sin que se haya ... mientras subsista sobre las demás fincas, pero para la liberación de una de las fincas y cancelación parcial de la hipoteca total, se ... -
STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... ón de hipotecas de cualquier clase están exentas en cuanto al gravamen gradual de la modalidad "Actos Jurídicos Documentados" que grava los ... escritura de cancelación de la hipoteca, el interesado en la liberación del gravamen es el prestatario, por lo que le corresponde este gasto ... -
Legislación extractada y actualizada
... 3. La liberación de responsabilidad del empresario por cesión del contrato a tercero, sin ... Cuando los titulares de derechos inscritos con posterioridad al gravamen que se ejecuta satisfagan antes del remate el importe del crédito, ...
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Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... ón de hipotecas de cualquier clase están exentas en cuanto al gravamen gradual de la modalidad "Actos Jurídicos Documentados" que grava los ... escritura de cancelación de la hipoteca, el interesado en la liberación del gravamen es el prestatario, por lo que le corresponde este gasto ...
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El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
... ón de la hipoteca, sin que constase tampoco la publicidad del gravamen y, con ello, la incertidumbre en que se encontraba la situación jurídica ... pías y las hipotecas especiales y expresas o su liberación" o redención ’, (recogida en la Ley III, Título XVI, Libro X de la Nov\xC3" ...
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Expediente registral de liberación de cargas y gravámenes
Modelo de solicitud de liberación registral de gravamen extinguido por prescripción.
... por medio de la cual se acredita la titularidad que ostento sobre el referido bien y en la que consta, además, la inscripción literal del gravamen que se pretende cancelar ... II.- Que la referida finca tiene un gravamen sobre la misma consistente en _______ [indicar la carga o gravamen ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , aunque ello no significa que deba soportarlas, sino que la liberación debe ser acordada en un procedimiento distinto en el que sean parte los ... folios de las fincas sirvientes, por cuanto, como se ha dicho el gravamen se inscribe en el folio de la finca sirviente y con el consentimiento de ...
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La porción legítima en la familia del Derecho romano
La porción legítima en la actualidad es el resultado de una evolución histórica que arranca desde el Derecho romano, pasando por la influencia germánica, hasta desembocar en la codificación francesa. El modelo francés es adoptado por la mayoría de los ordenamientos jurídicos pertenecientes a la familia del derecho romano, aun cuando entre cada uno de ellos puedan mediar diferencias en torno a las
... ; y se fomenta la división de la herencia para propiciar la liberación económica de numerosos patrimonios vinculados, frente al ideal de un ... real, con carácter erga omnes , que afecta a modo de carga o gravamen a todo el patrimonio hereditario y que, por tanto, podía ser mencionado ... -
Solicitud de expediente de liberación de cargas y gravámenes, de conformidad con el art. 210 de la Ley Hipotecaria
El dueño exclusivo de una finca que se halla afectada por una carga o gravamen, formula el expediente de liberación de cargas y gravámenes para la cancelación de la citada carga y gravamen.
... Que formula el presente escrito de solicitud de EXPEDIENTE DE LIBERACIÓN DE CARGAS Y GRAVÁMENES, respecto a la carga y gravamen que se dirá ... En base a los siguientes hechos y fundamentos de derecho, ... PRIMERO.- Esta parte es dueña en exclusividad de la ... -
STS 48/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... ón de hipotecas de cualquier clase están exentas en cuanto al gravamen gradual de la modalidad "Actos Jurídicos Documentados" que grava los ... escritura de cancelación de la hipoteca, el interesado en la liberación del gravamen es el prestatario, por lo que le corresponde este gasto ...