gastos extraordinarios en propiedad horizontal
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STS 543/2017, 4 de Octubre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS DE CONSERVACIÓN. La comunidad pactó unos estatutos que exoneraban a los titulares de los locales del pago de los gastos relativos a la conservación de las instalaciones de la piscina y del portal. Las partidas que se impugnan son claramente referentes a la conservación del inmueble, como es la instalación de una puerta en el portal y la sustitución de las bovedillas...
... sobre la exclusión tanto de gastos ordinarios como extraordinarios respecto de los ... de una comunidad en régimen de propiedad horizontal, el Juzgado de Primera Instancia n.º ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... de uso y el concepto de deudor de los gastos generados por la vivienda familiar sobre la que ... de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio. . Palabras ..., gastos de comunidad, gastos extraordinarios. . Abstract : This paper provides an analysis ... por MUÑOZ GARCÍA, C., Propiedad horizontal: sujetos obligados a la contribución de gastos ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ..., así como establecer cuotas especiales de gastos o incrementos en la participación de los gastos ..., como para las derramas o gastos extraordinarios especíicos (ej. instalación de ascensor) sin ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
...E) La contribución a los gastos derivados de las obras de accesibilidad. 2. l as obras de ... -
Jurisprudencia Civil
... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ...392 y ss CC: Gastos de conservación los no fijos ni periódicos en ... de casación, revisión y otros extraordinarios en materia civil que establezca la Ley. 2º De ...horizontal. Acuerdos adoptados en junta de propietarios que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
. @Registro de la propiedad. por Basilio Javier Aguirre Fernández. ...; y el segundo formado por una serie de gastos que en el contrato de préstamo se convienen que ...PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...
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Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ..., o quedar exonerados de ciertos gastos– solo podrá venir atribuido en virtud de un ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ...ía de los casos, asume el pago de los gastos relativos a la propiedad o hipotecarios en ... tenga que abonar los gastos extraordinarios efectuados por el comodatario para reparar vicios ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal. . 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001). Comentario ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... las demandadas al pago del importe de los gastos de «regeneración de la finca y las secuelas de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ...ón directa, con el fin de sufragar los gastos de urbanización y reposición, así como ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...( BOE 5-10-2017). Registro de la Propiedad de Cervera. TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... intereses ordinarios, de demora, costas y gastos, con referencia a la cantidad ampliada, por tipos ...PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS. Es ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
...ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ...) Que, asimismo, resultan indemnizables los gastos del Proyecto técnico, porque aun no siendo ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS. . La ... uno de ellos no quiera contribuir a los gastos de conservación de la cosa común, renunciando a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO. . ... de las deudas generadas en los casos de gastos generales devengados en el marco de las ...
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Sentencias
... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ... estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de ... (S. L. M.) . 23. Deuda de cuotas por gastos de la comunidad de propietarios. Obligación del ... comunes no satisfechos y gastos extraordinarios correspondientes a la rehabilitación de la ...
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Legislación extractada y actualizada
..., o el importe de cualesquiera otros gastos" relacionados con servicios financieros, a condici\xC3"... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...ón de recursos ordinarios y extraordinarios, la revisión y la rescisión de sentencia firme ...
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Se modifica la Ley de Propiedad Horizontal a través de la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
... que haya sido concedida para tal fin, tendrá la consideración de gastos generales a los efectos de la aplicación de las reglas de preferencia ... concepto de gastos comunes, tanto si son ordinarios como extraordinarios, generales o individualizables, o fondo de reserva, y mediante el proceso ...
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De la renta
... del recibo, serán de su cuenta todos los gastos que se originen al arrendatario para dejar ... inviables, pues es evidente que la propiedad huirá del arrendamiento si no hay una ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente ..., que paguen unos gastos extraordinarios para que ello realmente compense. Se ruega al ...
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STS 613/2013, 22 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. No puede aceptarse que cualquier acuerdo que afecte al pago que los propietarios deben hacer de su correspondiente participación en los gastos de la comunidad, haya de incluirse en la excepción del articulo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.
... la aplicación del sistema de reparto de gastos y coeficientes efectuada por los actores, ... la norma, artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , que ha impedido a mis mandantes ... función al consumo y uso, y los extraordinarios ocasionados por algún acontecimiento que ... -
Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
... contrato de compraventa, como sucedería en materia de reparto de gastos, y aprovechando su cualidad de propietario único del edificio en ...- Necesarios - De mejora. - Ordinarios-Extraordinarios. @@2) Ampliación del plazo de afección real por gastos de comunidad, y ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... el que se establezcan cuotas especiales de gastos o un incremento en la participación de los ... -
Sentencias
... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ...gastos de burofax por importe de 164,25 €. El ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
..., ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ... las cantidades adeudadas en concepto de gastos de comunidad de cada uno de los comuneros a ...
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Sentencias
... obras de arte y otros objetos preciosos propiedad de entidades eclesiásticas: Los Acuerdos ... sido desestimados los recursos extraordinarios de infracción procesal y de casación, dada la ... establece por plazo indefinido y todos los gastos" a que dicha custodia dé o pueda dar ocasión ser\xC3"...DERECHO HIPOTECARIO . 28. Propiedad horizontal e impugnación de acuerdos por una instalación ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... y su posterior conservación comporta unos gastos a los cuales hay que buscar cobertura, y las ... de determinados gastos, como los extraordinarios, disponen de naturaleza civil y deben dilucidarse ...ón y delimitación del derecho de propiedad por las normas urbanísticas, que determinan el ...ón derivada del régimen de propiedad horizontal. . En el mismo sentido SANCHEZ RUIZ DE VALDIVIA, ...