enervacion de la accion de desahucio

RECURSO DE APELACIÓN. VÍA JUDICIAL. COSTAS. Habiendose obligado a una persona a acudir a la vía judicial para obtener la tutela de su legítimos intereses, hace que no deba soportar además las costas que ello le comporta. Se desestima el recurso.

ARRENDAMIENTO. La acción de desahucio formulada por los actores quedó automáticamente enervada cuando el arrendatario ingresó la totalidad de las rentas adeudadas, hecho que, en la más desfavorable de las hipótesis, se produjo entre el 28 de junio y el 6 de julio de 1999, ya que:a)- El pago o la consignación de todas las cantidaes adeudadas por el arrendatario efectuado en el plazo y con los...

CONTRATO DE ARRRENDAMIENTO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. ENERVAMIENTO. COSTAS. NORMATIVA APLICABLE. MALA FE PROCESAL. Se reclama contra la sentencia que declara enervada la acción de desahucio. No se estima procedente la aplicación del criterio para la imposición de costas previsto en el artículo 395.1 de la L. E. Civil en cuanto a los supuestos de enervación se refiere, y en todo caso, sería de apreciar

DESAHUCIO. FALTA DE PAGO. Se presenta demanda de desahucio por falta de pago. El desahucio por falta de pago de las rentas de las cantidades asimiladas o de las cantidades cuyo pago hubiera asumido el arrendatario en el arrendamiento de viviendas o en el arrendamiento de una finca urbana habitable en la que se realicen actividades profesionales, comerciales o industriales, podrá ser enervado por...

DESAHUCIO. MALA FE. Y en este sentido, debemos decir que la demandada por su conducta extrajudicial, conociendo sobradamente su obligación de pago mensual de la renta, al tratarse de una prestación periódica, habiendo mediado un desahucio anterior que hacía escasamente dos meses había finalizado por auto de enervación, paga el mes de abril y deja de pagar de nuevo el mes de mayo. Esta actitud...

ACCIÓN DE DESAHUCIO Y RECLAMACIÓN DE CANTIDAD ACUMULATIVAS. Nos encontramos en supuestos como el de autos de un juicio desahucio por falta de pago, al que se permite la acumulación de la reclamación de las rentas o cantidades análogos, de modo tal que aquella es la acción principal, y ambas acciones ciertamente derivan de un mismo título, pero no en relación independiente pues la una es...

JUICIO DE DESAHUCIO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE LA RENTA. En definitiva, la demandante hace uso de un procedimiento inadecuado para hacer valer su pretensión, pues habiendo quedado resuelto con anterioridad el contrato de arrendamiento, el juicio sumario de desahucio no es el cauce procesal idóneo para ventilar la reclamación de las rentas, que se habrá de sustanciar en todo...

DESAHUCIO. FALTA DE PAGO. Se establece que si la inquilina tuvo que provocar un expediente de consignación para abonar tales rentas, y en dicho expediente se dictó Auto declarando bien hecha la consignación, con efectos de cosa juzgada, ello supone la concurrencia de los requisitos del art.. 1176 del CC , es decir, la negativa al cobro, no cabiendo que se varíen los efectos de cosa juzgada de...

Inadmite a trámite el recurso de amparo, interpuesto por don Jesús Jiménez Astorga

ACCIÓN DE DESAHUCIO. No cabe entender enervada la acción de desahucio cuando el propio demandado y ahora apelante así lo ha manifestado in voce en el juicio oral. En el caso de autos, existía la posibilidad enervar la acción de desahucio. Sin embargo, el demandado optó por la consignación judicial, quien en el juicio oral manifestó que consignaba para enervar dicha acción. Pero ante la...

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDATARIO. ACCIÓN DE DESALOJO. ENERVACIÓN. El arrendatario tiene la posibilidad de enervar la acción de desalojo si ha realizado el pago a lo largo del litigio, aunque fuera en momento posterior al procedente, ha de considerarse válida esa enervación. Se desestima el recurso.

1. El Juez ha de enlazar la aplicación de la legalidad, por muy estricta que sea, con su trascendencia constitucional en punto a la protección de los derechos fundamentales, mediante la intermediación interpretativa más favorable al acceso jurisdiccional. 2. Es claro que el art. 24.1 C.E. incluye en sus garantías la protección del derecho de todo posible litigante o encausado a ser oído y

"RECURSO DE APELACIîN. DESAHUCIO. En el presente caso, segœn se acredita con la documental y dem‡s pruebas practicadas, la renta se abonaba mediante ingresos realizados en la entidad bancaria de la arrendadora. TambiŽn se acredita que, tras sucesivos ingresos, al d’a 22 de junio de 2005 (antes del juicio) la demandada deb’a 422,09 euros; el d’a en que se celebr— el juicio ( 10 de octubre de 2005)

JUICIO DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Para que el requerimiento de pago produzca el efecto de excluir la enervación debe cumplir una serie de exigencias. En primer lugar, el requerimiento de pago debe constituir una verdadera intimidación al pago, y en segundo lugar el requerimiento debe guardar homogeneidad con la posterior demanda de desahucio. En primera instancia se desestima demanda. Se...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. FALTA DE PAGO. DESAHUCIO. Se presenta demanda peticionando la resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago y se ordene el desahucio. Con carácter previo ha de resolverse la solicitud en la parte actora que se declare desierto el recurso de apelación por inobservancia de lo dispuesto en el artículo 449'2 de la Ley de Enjuiciamiento...

RENTAS. PAGO. RECURSO DE APELACIîN. En Sentencia las rentas eran satisfechas sistem‡ticamente como m’nimo al mes siguiente de aquŽl al que correspond’an, sin que se hubiera demostrado que el contrato autorizaba para ello. En Sentencia dporque el arrendatario simplemente hab’a dejado de abonar las rentas adeudadas, obligando con ello al actor a la iniciaci—n del pleito. En nuestro Auto porque a la

CONTRATO DE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. Si bien la L.E.C. ha establecido un cauce procesal distinto para estas cuestiones, e incluso ha modulado el propio instituto de la enervación de la acción tal y como era concebido por el art. 128-Primera de L.A.R. (pues ésta recogía la posibilidad de enervar hasta el momento anterior a ser notificado de la sentencia que no diera lugar a ulterior recurso, y

• Gobierno corporativo y derecho penal

1. La moralización del Derecho Concursal español. 2. El deber del deudor de solicitar su concurso en supuestos de insolvencia actual. 3. El órgano competente para decidir y presentar la solicitud de concurso del deudor con forma societaria capitalista. 4. El plazo para solicitar la declaración de concurso. 5. Los “incentivos” positivos y negativos a la solicitud por el deudor de su...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Resulta claro y evidente que en el momento de interponer la demanda de desahucio el arrendatario adeudaba las rentas de los meses de marzo, abril, mayo y junio del 2002. La demanda se formula el 19 de julio del 2002 y el 3 de abril del 2003 se celebra la vista, y durante ese lapso de tiempo el demandado va realizando pagos a cuenta, todos después de interpuesta la...

"DESAHUCIO. ENERVASION DE ACCION. COSTAS. Se debía tener por satisfechas las rentas debidas y tener por enervada la acción de desahucio, quede sin efecto el lanzamiento, sin condena en costas. La demandante apela. Hoy ni el derogado art.1.582 de la L.E.C. del 81, ni el vigente art.447 de la L.E.C. 2.000, contienen disposición específica para los supuestos de quedar enervada la acción en los...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

RECURSO DE APELACIÓN. DESAHUCIO. ENERVACIÓN. BUENA FE. Para defender los derechos del arrendador solo se permite una sola enervación del juicio de desahucio, pero evidentemente el ejercicio de tal derecho debe realizarse bajo los principios de la buena fe. Se desestima el recurso.

DESAHUCIO. CONSIGNACION INSUFICIENTE. En el supuesto de autos, la cantidad consignada por el demandado no cubre las cantidades reclamadas en la demanda, tal como aprecia la actora, por lo que no cabía dictar sin más auto enervando la acción, no excluyendo esta conclusión el hecho de que en un requerimiento anterior a la presentación de la demandad la arrendadora se limitara a reclamar el pago de...

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. PROTECCIÓN DE CONSUMIDORES. Solo podrán percibirse comisiones o repercutirse gastos por servicios solicitados en firme o aceptados expresamente por el cliente y siempre que respondan a servicios efectivamente prestados o gastos habidos. Se desestima la apelación.