ejecucion hipoteca tercer poseedor
-
Ejecución judicial de hipoteca. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 4 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Torrelaguna, por la que se deniega la inscripción de un decreto de ejecución hipotecaria.
Resumen: el tercer adquirente debe ser demandado en el procedimiento hipotecario si antes de la interposición de la demanda tiene su título inscrito. Hechos: se presenta testimonio de decreto de ejecución hipotecaria. La Registradora... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... PALABRAS CLAVE: Hipoteca. Finca. Pluralidad objetiva. Tercer poseedor. Distribución de la responsabilidad hipotecaria. Cancelación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ), y por tanto en fecha anterior a la ejecución del acto edificatorio aquí cuestionado ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... y requerimiento de pago al tercer poseedor de los bienes hipotecados que haya acreditado al ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... las habilitaciones para el desarrollo, ejecución y aplicación de la Ley y su entrada en vigor ... segundo lugar, los acreedores público; en tercer lugar, los acreedores financieros; y, finalmente, ... de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al ... Cuando el poseedor consienta la inspección del inmueble y colabore ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: ALCANCE DE LA RESOLUCIÓN JUDICIAL ... del crédito garantizado por la hipoteca se dicta cuando la finca está ya inscrita a ... Por último, en cuanto al tercer defecto de la nota de calificación, es decir, si ... los casos en que el legatario fuera ya poseedor —se entiende posesión al tiempo de la apertura ...
-
Registro de la Propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL ... el deudor, el hipotecante no deudor y el tercer poseedor que tenga inscrito su derecho en el ...
-
Legislación extractada y actualizada
... firme del consumidor mientras que la ejecución de las prestaciones del profesional está ... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes ... que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación para cuya ... El acreedor podrá reclamar del tercer poseedor de los bienes hipotecados el pago de la ...
- Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
-
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... su propietario constituyente de la hipoteca sea o no deudor, que en el procedimiento de ... al hipotecante no deudor o frente al tercer poseedor de los bienes hipotecados ...
-
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... forzosos, en particular, de la ejecución de una hipoteca o de un embargo (y la ... titular, usuario, tendrá la calidad de poseedor especial, con título legítimo basado en la ... 3. Y, en tercer lugar, no habiendo hijos, el juez, si lo estima ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercero poseedor
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 10, por la que se suspende la inscripción del testimonio de auto de adjudicación y el mandamiento de cancelación derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
-
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... los bienes sobre que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación para cuya seguridad fue constituida 4 ... En referencia a la eficacia de la fijación de domicilio por el tercer poseedor, ha señalado la DGRN (resolución de 29 de mayo de 2013) que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente ... existencia de un interés legítimo, y en tercer lugar, qué datos y circunstancias de los ... y 140.1.a del Reglamento para su ejecución). El necesario cumplimiento del principio de ... Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... El artículo 326 de la Ley Hipotecaria, en ...
-
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... de lo que sucede en relación con la hipoteca legal tácita, el crédito tributario protegido ... del artículo 74 LGT un derecho de ejecución separada en la quiebra?», RDFHP, núm. 257, ... opino que cuando nos encontramos ante un tercer adquirente, es injusto que este sujeto tenga que ... , sino que es posible dirigirse al tercer poseedor una vez agotados los plazos de recaudación en ...
-
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... La ejecución de la hipoteca en Derecho español se produce ... a) El tercer poseedor como fiador podrá oponerse a la ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... supuestos de garantía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en los de novación por ... ón judicial del arrendamiento y no ejecución del lanzamiento, etc ... GALLARDO RUEDA 162 ... un acto voluntario del causante primer poseedor. Sucede aquél a quien la Ley llama por virtud de ... , y estas circunstancias hacen inmune al tercer hipotecario frente a la usucapión ordinaria ...
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de resoluciones en materia de regímenes ... al derecho, en este supuesto la hipoteca, que se ejecuta y que determina la extinción del ... : DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el presente ...
-
Registro de la Propiedad
... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... ácter obligatorio y que responden a la ejecución de las previsiones urbanísticas. Estas últimas, ... la inscripción, en atención a que el tercer adquirente de buena fe y sin culpa grave debe ... : DEMANDA Y REQUERIMIENTO AL TERCER POSEEDOR ... En este caso, y conforme al tenor literal de ...
-
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... ón debe prevalecer (si la del comprador-poseedor o la del comprador inscrito), no siempre se ha ... el vendedor y estaba garantizado con hipoteca sobre el inmueble enajenado. Una vez planteado el ... que, en el seno de un procedimiento de ejecución, se decreta el embargo y la posterior ... La conclusión para el Supremo es que ese tercer adquirente no reunía el requisito de la buena fe ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... su constitución hasta la eventual ejecución, continúan en el tráfico económico y social ... Cuando la finca hipotecada pasa a un tercer poseedor estas reglas generales varían y se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... no fuera directamente inscribible la ejecución de un convenio regulador de los efectos del ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según la ... existencia de un interés legítimo, y en tercer lugar, qué datos y circunstancias de los ... contra concursado que no sea tercer poseedor del bien objeto de la garantía deben ...
- Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ... y cargas en un procedimiento de ejecución es necesaria la previa constancia registral del ... Como tercer defecto entiende la registradora que existe ... Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Hay que partir, en primer lugar, del ...
-
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... De hecho, en el año 2011, España fue el tercer país originador a nivel europeo, situándose ... ón en el ámbito del procedimiento de ejecución que se sigue en caso de impago del crédito ... como el hipotecante no deudor, el tercer poseedor y el fiador, ostentan también tal derecho ... el propietario de un inmueble que lo hipoteca para garantizar el pago de la deuda asumida por ... -
Varias cuestiones procesales de interés
... dicha (clase de delito, grado de ejecución o de participación, circunstancias modificativas ... pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca ... 1. La acción para exigir el pago de ... En cualquier momento podrá el tercer adquirente cambiar dicho domicilio en la forma ... hipotecante no deudor o frente al tercer poseedor de los bienes hipotecados, siempre que este ...