diferencias entre promotor y autopromotor
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón en cuanto a la existencia de conflicto entre fincas colindantes ... 2116 Revista Crítica ... antes referido, en «el supuesto del autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar ... fijos), de cualquier magnitud (tanto diferencias inferiores como superiores al 10% de la ... ón del préstamo, correspondiente al promotor, respecto de las fincas que no se hubieren ...
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STS 639/2017, 23 de Noviembre de 2017
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CONDICIÓN LEGAL DE CONSUMIDOR. A efectos del préstamo para la financiación de la construcción, el auto-promotor es consumidor, puesto que aunque aborde tareas que se encomiendan a profesionales, lo hace para la satisfacción de necesidades personales. Sin embargo, el prestatario obtuvo el préstamo como promotor, puesto que la finalidad en ese momento era...
... la demandada a pagar al actor la diferencia entre los intereses cobrados al 4%, y los que resultan ... se formalizó como préstamo a promotor", porque se hizo constar que la vivienda se vender\xC3" ... -
Capítulo 7. Exigencias técnicas de la edificación
... de los materiales y recursos energéticos, entre otros ... 1021 tales como la idoneidad y la ... responsabilidad y previa conformidad del promotor", que aseguren el cumplimiento de las exigencias b\xC3" ... tratándose de la igura del autopromotor, la dGrn viene sosteniendo que el depósito del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se ha llegado a un acuerdo transaccional entre las partes de un procedimiento ordinario de ... Esta obligación se impone tanto al promotor como al propietario único, con lo que parece que ... misma porción del territorio y las diferencias de cabida, si las hubiera, no excedan del diez ...
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Registro de la Propiedad
... Pero entre los efectos derivados del simple reconocimiento ... DECENAL: VENTA REALIZADA POR EL AUTOPROMOTOR DENTRO DEL PLAZO DE DIEZ AÑOS ... Mediante la ... La mera manifestación del promotor-vendedor, como igualmente ha declarado este ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... C) Relación entre ambos conceptos ... —III. INCIDENCIA REGISTRAL ... evidente que concurren innegables diferencias entre ambas concepciones de propiedad, ... autopromotor, con el propósito de destinarla a una única ... ático, formato PDF y autenticado por el promotor con su firma electrónica o por otro medio ... -
Reseña legislativa de los delitos sobre la ordenación del territorio y el urbanismo
... colectividad, reconociendo bienes difusos, entre los que se ubicaba el Medio Ambiente y dentro del ...
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Registro de la Propiedad
... de la duración de las medidas cautelares -entre ellas el embargo preventivo de bienes y ... SEGURO DECENAL: EXCEPCIÓN DEL AUTOPROMOTOR ... En el presente caso la certificación ... de interpretarse en contraposición al promotor colectivo que contempla la propia Ley. Este ... nueva descripción justificando las diferencias en dicha documentación, acreditan la existencia ...
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Elemento subjetivo: la condición de empresario o profesional determinante para la sujeción de las transmisiones inmobiliarias al impuesto sobre el valor añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados
... de la imposición indirecta, la disyuntiva entre IVA o la Modalidad de Transmisiones Patrimoniales ... esta última, por ejemplo, respecto al promotor, se expone lo siguiente: "En términos ... sus puntos de coincidencia y diferencias, y por tanto, los puntos de coincidencia y ...
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Registro de la Propiedad
... , pero existen importantes conexiones entre la obligación del deudor y la garantía real ... és de expediente de dominio cuando el promotor sea causahabiente del titular registral ya que en ... , entre las que hay que incluir las diferencias descriptivas entre uno y otro ( ... ) pues, como ... DE LA VIVIENDA POR EL ADQUIRENTE DEL AUTOPROMOTOR ... Limitado el objeto de este expediente, como ...
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Vigente
Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, de 5 de noviembre)
... , por otra, la discrepancia existente entre la legislacin vigente y la realidad por la ... sus responsabilidades, configurndose el promotor como una persona fsica o jurdica que asume la ... no ser exigible en el supuesto del autopromotor individual de una nica vivienda unifamiliar para ... En este ltimo caso, las diferencias que pudieran resultar de la sentencia que se ...
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Aspectos generales de la regulación del contrato de obra en el Código Civil y su evolución doctrinal, jurisprudencial y legislativa cuando su objeto es la edificación
... » como denominación genérica porque, entre otras cosas, esta nomenclatura responde ... y en la jurisprudencia con el vocablo «promotor», que se dedica profesionalmente a gestionar la ... No existen mayores diferencias entre éstos. En esas circunstancias, resultaría ... en la LOE se subsume en la locución autopromotor. Este alcance tan amplio de la figura, otrora ...
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Responsabilidad civil de los sujetos de la edificación
... al contrato de compraventa suscrito entre ellos, a los artículos 1489 y siguientes del ... De acuerdo con ello la figura del promotor tendría ... una doble faceta, por una parte, ... de 2006 establece las coincidencias y diferencias entre el director de obra y el director de ... cio no es aplicable al supuesto del autopromotor, que construye una vivienda para uso propio ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... és de expediente de dominio cuando el promotor sea causahabiente del titular registral, ya que, ... la normativa aplicable al procedimiento, entre los que se incluye el previsto en el artículo ... 30 de diciembre, en relación con el autopromotor, es doctrina reiterada de esta Dirección General ...
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La promoción inmobiliaria encubierta: un fraude de ley
Fraude de ley. Simulación La promoción inmobiliaria encubierta es un fenómeno bastante común y se desarrolla especialmente en las cooperativas de viviendas y comunidades de propietarios. En épocas de crisis inmobiliaria y financiera como la actual, estos agentes proliferan y con ellos el citado fenómeno. A los responsables se les deben exigir las...
... mayoría de ocasiones, que el verdadero promotor de una edificación no es el aparente. Esta ... que vinculan al gestor con el autopromotor: mandato, arrendamiento de servicios, etc ... próximo a cero, es decir, una equivalencia entre los anticipos entregados por los socios o ... de marzo de 1990) ha establecido las diferencias entre el mandato y el arrendamiento de servicios, ... -
Constatación registral de la terminación de obras previamente declaradas e inscritas durante su construcción y contrastes entre los diferentes supuestos de declaración
Análisis de los requisitos para constatar en el Registro la terminación de una obra nueva que había sido declarada e inscrita mientras se hallaba en construcción y su contraste con el resto de los supuestos
... los consumidores, usuarios distintos del promotor, como resulta de los artículos 1, 7, 13 y 17 del ... autopromotor para uso propio. Para determinar si esta ... energética, pero cuyas importantes diferencias impiden generalizar la analogía ... Él Real ... -
Declaración de Obra Nueva acabada.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación ya acabada a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la DGRN.
... mi expresa solicitud, la coincidencia entre la realidad física y la que consta en la ... OPCION C.- AUTOPROMOTOR INDIVIDUAL: Sin Seguro decenal. ni seguro de ... que la parte adquirente exonere al Auto promotor de tal obligación y acredite que éste ha ... de esta Dirección General, las diferencias e imprecisiones en la descripción de los ... -
Garantías de la edificación. Seguro decenal.
Normas sobre el Seguro Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la DGRN.
... recogidas en la LOE 2.3.1 Autopromotor individual 2.4 Rehabilitación de ... que la parte adquirente exonere al Auto promotor de tal obligación y acredite que éste ha ... En relación con lo anterior, entre otras, citar la Resolución de 11 de abril de ... -
Diferencias con otras figuras afines
... necesidad de intentar fijar las diferencias entre ambas figuras, para concluir que no guardan más ... @5. Relación promotor-corredor ... Promotor y corredor resultan ... , lo normal sería el supuesto del autopromotor, o el dueño del suelo que encarga a un ...
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La responsabilidad civil del promotor por defectos constructivos
... para su propio uso (el denominado «autopromotor»), ... - la cooperativa de viviendas que ... Entre los propietarios que recurren a los servicios de ... Las principales diferencias de este régimen respecto al de las acciones ex ...
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Los seguros de suscripción obligatoria en el proceso constructivo
... Todavía hoy la discordancia entre lo proyectido, ofrecido y adquirido y lo ... él una figura que desconocía, la del promotor ?que actualmente sí goza de reconocimiento ... autopromotor, en cambio, no resulta expresamente excluido. Sin ...
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Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... el problema de acreditar el uso del auto promotor individual y la debida exoneración expresa del ... esta obligación los edificios de un autopromotor individual. Se proponen, según el caso, los ... respecto a las consecuencias si hay diferencias entre la superficie entre real y la registral o ... -
Sinopsis de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación en relación con la constitución de las garantías de su artículo 19 y el Registro de la Propiedad.
... ó en vigor el 6 de mayo de 2000, pretende, entre otras cosas, establecer un marco general que ... promotor (pero no el mismo edificio en zonas de alto ... » de la obra por el promotor/autopromotor o, en su caso, por subrogación, por el tercer ...
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Introducción. Tutela y desvaríos en las políticas legislativas sobre la vivienda
... , si cabe la radiografía del “riesgo promotor” del sector financiero. El “banco malo” ... ón” en el mercado, la diferencia entre la valoración antigua y la actual ... Y ... la posición de promotor privado (autopromotor de una única vivienda unifamiliar para uso ...
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Evolución y actualidad en el control registral de la edificación
La declaración de obra nueva debe contemplarse desde una doble perspectiva: como mera constatación de un hecho y como adquisición del derecho de propiedad sobre lo edificado. La regulación del control del acceso de la edificación al Registro ha sufrido importantes modificaciones respecto a su inicial previsión en la Ley Hipotecaria. Ello ha sido acorde con la evolución de la normativa urbanística
... para lograr una mayor coordinación entre la situación tabular de las fincas, su realidad ... construcción, pues lo que se impone al promotor constructor es una obligación legal ... En ... la no exigencia en el supuesto del autopromotor individual de una única ... vivienda ...