diferencias entre promotor y autopromotor
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Resolución de 26 de julio de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Benigánim, don José-Manuel Rodrigo Paradells, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida, a la inscripción de un acta de finalización de obra.
ACTA FINAL DE OBRA DE UN DEPARTAMENTO: necesidad de ser otorgada por el conjunto de titulares del inmueble o por el Presidente de la Comunidad.
... a su ámbito de aplicación, sea el promotor original o el adquirente posterior de todo o ... de viviendas construida por autopromotor, puesto que se exige un doble requisito subjetivo ... tanto, sin que la falta de correspondencia entre la certificación catastral y la documentación a ... -
Resolución de 26 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Avilés n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un acta de terminación de obra nueva.
EXIGENCIA DEL LIBRO DEL EDIFICIO AL AUTOPROMOTOR: el depósito del libro del edificio es requisito exigible a efectos de inscripción de la declaración de obra nueva, salvo que la normativa autonómica lo exima, siendo aplicable el art. 202 de la LH, a todo documento presentado bajo su vigencia aunque la citada norma no estuviera vigente en el momento de ser declarada ni de ser terminada la obra.
...autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar ...Con todo, debe insistirse en la diferencia entre normas de naturaleza registral, reguladoras ... aprobadas, será facilitado al promotor por el director de obra para la formalización de ... -
Resolución de 6 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Melilla, por la que se suspende la inscripción de una escritura de dación en pago de deuda.
SEGURO DECENAL. INEXISTENCIA DEL MISMO POR ALEGARSE USO PROPIO Y LA POSTERIOR TRANSMISION: la posterior enajenación SIN SEGURO DECENAL exige, además de la exoneración por el adquirente, que se acredite el uso por el transmitente (acta de notoriedad, certificado de empadronamiento, licencia de primera ocupación, etc.);el uso no tiene que ser permanente sino que puede ser por temporada pero debe...
... consiente que tiene el carácter de autopromotor individual de única vivienda unifamiliar para ... resulta que, durante el período de consumo entre los años 2006 y 2013, estuvo a nombre de doña ... de obra nueva con la manifestación del promotor en tal sentido, siempre que no quede desvirtuada ... -
Resolución de 10 de diciembre de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Sonseca don Francisco Javier Morillo Fernández, contra la negativa del registrador de la propiedad de Orgaz, a inscribir una escritura de agrupación y declaración de obra nueva finalizada.
Autorización de la escritura de declaración de obra nueva. Ley de ordenación de la edificación. Uso urbanístico sujeto a licencia. Suelo urbano
... aprobadas, será facilitado al promotor por el director de obra para la formalización de ...En suma, no cabe que el autopromotor se haga entrega a sí mismo del libro del ... derecho de propiedad del suelo, incluye, entre otras, la facultad de «.. edificar.. cuando.. se ... -
Resolución de 10 de diciembre de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Sonseca don Francisco Javier Morillo Fernández, contra la negativa del registrador de la propiedad de Orgaz, a inscribir una escritura de agrupación y declaración de obra nueva finalizada.
Suelo urbano. Uso urbanístico sujeto a licencia. Ley de ordenación de la edificación. Autorización de la escritura de declaración de obra nueva
... aprobadas, será facilitado al promotor por el director de obra para la formalización de ...En suma, no cabe que el autopromotor se haga entrega a sí mismo del libro del ... derecho de propiedad del suelo, incluye, entre otras, la facultad de «.. edificar.. cuando.. se ... -
Resolución de 13 de diciembre de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Sonseca don Francisco Javier Morillo Fernández, contra la negativa del registrador de la propiedad de Orgaz, a inscribir un acta de finalización de obra nueva.
Autorización administrativa. Escrituras públicas de declaración de obra nueva. Ley de ordenación de la edificación. Uso urbanístico sujeto a licencia
... aprobadas, será facilitado al promotor por el director de obra para la formalización de ...En suma, no cabe que el autopromotor se haga entrega a sí mismo del libro del ... derecho de propiedad del suelo, incluye, entre otras, la facultad de «.. edificar.. cuando.. se ... -
Resolución de 15 de diciembre de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Sonseca, don Francisco Javier Morillo Fernández, contra la negativa del registrador de la propiedad de Orgaz, a inscribir una escritura de declaración de obra nueva finalizada.
Uso urbanístico sujeto a licencia. Ley de ordenación de la edificación. Escrituras públicas de declaración de obra nueva. Autorización administrativa
... aprobadas, será facilitado al promotor por el director de obra para la formalización de ...En suma, no cabe que el autopromotor se haga entrega a sí mismo del libro del ... derecho de propiedad del suelo, incluye, entre otras, la facultad de «.. edificar.. cuando.. se ... -
Resolución de 13 de diciembre de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Sonseca don Francisco Javier Morillo Fernández, contra la negativa del registrador de la propiedad de Orgaz, a inscribir un acta de finalización de obra nueva.
OBRAS NUEVAS. DECLARACIÓN. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. El hecho de que la licencia de ocupación tenga por objeto comprobar la adecuación de la obra ejecutada al proyecto para el que fue concedida la licencia municipal de edificación, no significa que deba acreditarse en la escritura de declaración de obra nueva la obtención de aquélla, pues la Ley de Suelo, se limita a exigir que en dicho...
... aprobadas, será facilitado al promotor por el director de obra para la formalización de ...En suma, no cabe que el autopromotor se haga entrega a sí mismo del libro del ... derecho de propiedad del suelo, incluye, entre otras, la facultad de «.. edificar.. cuando.. se ... -
Els drets de superficie: sobreelevació i subedificació, davant el Codi patrimonial de Catalunya en elaborado
... seu ús en d'altres relacions jurídiques entre particulars ha estat escás. Pero a aixó i a que ... que en interés lucratiu personal d'un promotor immobiliari, la decisió sobre la constitució ...
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Resolución de 15 de noviembre de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de El Puerto de Santa María nº 1, a la inscripción de una declaración de obra nueva terminada en régimen de autopromoción.
Seguro decenal. Requisito del depósito del libro del edificio a los casos de autopromoción. Registro de la propiedad. Escrituras públicas de declaración de obra nueva
...entre otras Resoluciones de 20 de diciembre de 2008, y ..., de 30 de diciembre–, a favor del autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar ... disposiciones legales el interés del promotor sino el de los ulteriores usuarios de la ... de vista de su régimen material hay diferencias sustantivas. Así, por ejemplo, en el caso del ... -
Resolución de 12 de diciembre de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valencia, don Fernando Olaizola Martínez, contra la negativa del registrador de la propiedad de Chiva, a inscribir un acta de finalización de obra nueva.
Requisitos impuestos. Escrituras públicas de declaración de obra nueva. Seguro decenal. Licencia de edificación
...ón finalizada, el Registrador considera que entre «los requisitos impuestos por la legislación ... artículo 34 de la Ley 3/2004 impone al promotor la mera obligación de «solicitarla al ... del título calificado es un autopromotor, que va a destinar la vivienda a uso propio. ... -
DECRETO 41/2004, de 5 de abril, por el que se aprueba el Plan de Vivienda y Suelo de Extremadura 2004-2007.
... . a) Promotor, la persona física o jurídica, pública o ... profesionales inscritos, a cualquier autopromotor interesado que, pretendiendo contratar los ...á transmisión de dominio la operada entre cotitulares. 8. El plazo de duración del ...
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Circular 4/2021, de 25 de noviembre, del Banco de España, a entidades de crédito y otras entidades supervisadas, sobre modelos de estados reservados en materia de conducta de mercado, transparencia y protección de la clientela, y sobre el registro de reclamaciones.
... en materia de conducta, en desarrollo –entre otras– de la habilitación contenida en la ... se dirige la circular, así como las diferencias en su tamaño y la tipología de clientes a los ... crédito De los que: Autopromotor Otros préstamos ... De las que: Subrogación préstamo promotor Renovaciones ...
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Construcción en comunidad. Conferencia pronunciada en la Academia Sevillana del notariado el día 27 de febrero de 1991
I. PREÁMBULO. II. INTRODUCCIÓN. III. LA PREHORIZONTALIDAD. IV. CONFIGURACIÓN JURÍDICA. A) Fórmulas societarias. 1. Sociedad. 2. Cooperativa. B) Fórmulas comunitarias. V. DINÁMICA DE ESTA COMUNIDAD. RÉGIMEN JURÍDICO. A) Antes de la construcción. B) Durante la construcción. C) Concluida la construcción. VI. TRATAMIENTO...
... a Angel Olavarría Téllez, figura señera entre los profesionales del Derecho de esta ciudad y ... en este caso por el empresario promotor de las viviendas, se consigue abaratar en parte ... -
Resolución de 14 de enero de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Málaga, don Vicente José Castillo Tamarit, contra la negativa del registrador de la propiedad nº 10 de dicha capital, a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.
Autorización administrativa. Licencia de edificación. Escrituras públicas de declaración de obra nueva. Seguro decenal
... ha acreditado el depósito por parte del promotor de un ejemplar del libro del edificio ante ...2. El artículo 16 de la LOE distingue entre el propietario y los usuarios, y son a éstos ... al régimen del seguro decenal, el autopromotor vendría obligado a formar el libro del edificio, ... -
Resolución de 15 de diciembre de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valladolid, don Eduardo Jiménez García, contra la negativa de la registradora de la propiedad nº 5, de dicha capital, a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.
DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. El hecho de que la licencia de ocupación tenga por objeto comprobar la adecuación de la obra ejecutada al proyecto para el que fue concedida la licencia municipal de edificación, no significa que deba acreditarse en la escritura de declaración de obra nueva la obtención de aquélla, pues la Ley de Suelo, se limita a exigir que en dicho...
... aprobadas, será facilitado al promotor por el director de obra para la formalización de ... excepción para el hecho de ser autopromotor de una única vivienda unifamiliar para uso ...entre otros:. a) Construcciones e instalaciones de ... -
Vigente
Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de Extremadura 2009-2012 (Decreto 114/2009, de 21 de mayo)
... se introduce una ayuda directa al promotor, en cualquiera de las tipologías de viviendas ...ón que a estos efectos se suscriban entre ambas Administraciones Públicas. 4. Las ayudas ... para adquirir la condición de autopromotor, así como de acceso a las ayudas autonómicas ...
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Resolución de 26 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
DEPOSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO: de acuerdo con la modificación del artículo 202 de La LH, por la {leg|575720630|Ley 13/2015, de 24 de junio,}} la legislación estatal lo exige para todo tipo de edificación sean viviendas o industriales; al no ser un requisito de la inscripción, sino una norma de carácter material o sustantivo pueden tener aplicación preferente las normas autonómicas (que pueden...
... unifamiliar destinada a uso propio del promotor. II. Presentado dicho documento en el Registro de ... sin que la acreditación de que el «autopromotor» disponga del libro del edificio condicione la ... edificio, sino también para llevar a cabo, entre otras, actuaciones relativas a su mantenimiento y ... -
Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda.
... económica o la propia estabilidad social, entre otras muchas causas, provocaron que el sector de ...4. El promotor o promotora o el propietario o propietaria único ...Dichas diferencias dan lugar a varias modalidades de vivienda de ...
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El derecho de vuelo
...Distinguiendo entre aire y espacio aéreo, se entiende que aquél es ...ón lo configura, y, por tanto, tiene diferencias, pero al mismo tiempo es un derecho derivado o ... o adquirentes y perderá su propiedad el promotor 29 . La solución al supuesto se encuentra en ...
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Resolución de 19 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Guadalajara n.º 3 a inscribir una escritura de obra nueva terminada.
DECLARACION DE OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: no hay necesidad de aportar el certificado de técnico competente que acredite que la descripción de la obra se ajusta al proyecto para el cual se obtuvo licencia, ni hay necesidad de aportar el certificado de eficiencia energética; pero debe determinarse la porción de suelo ocupada por la edificación mediante sus coordenadas de referenciación geográfica,...
... a las limitaciones del régimen de Autopromotor individual de una única vivienda para uso ... expreso en contrario por escrito del promotor, transcurridos los treinta días siguientes a la ...écnicos para el intercambio de información entre el Catastro y los Registros de la Propiedad, que ... -
DECRETO 33/2006, de 21 de febrero, de modificación y adaptación del Plan de Vivienda y Suelo de Extremadura 2004-2007.
..., se efectuará un sorteo ante notario de entre quienes formen parte del listado a que se refiere ...Acreditado ante el promotor el cumplimiento de los requisitos, se procederá ... para adquirir la condición de autopromotor, así como de acceso a las ayudas autonómicas ...
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Algunos aspectos fiscales y sustantivos en materia de viviendas de protección oficial
Primer período.- A) Iniciación de expedientes.- B) Adquisición de terrenos.- C) Exenciones fiscales.- Segundo período - A) Distintos tipos de viviendas y beneficios en general.- B) Declaraciones de obra nueva.- C) Préstamos, anticipos y primas.- Tercer período.- A) Viviendas susceptibles de transmisión.- B) Condiciones en que la venta ha de realizarse.- C) Beneficios fiscales.
...promotor, mediante solicitud por duplicado, ajustada a ... . @@B) Adquisición de terrenos. Entre los documentos que deben acompañar a la ... -
Resolución de 7 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Priego de Córdoba a inscribir una declaración de obra nueva terminada.
Seguro decenal. Publicidad registral del libro. Requisito a efectos de inscripción para las declaraciones de obra nueva. Ley de ordenación de la edificación
... los otorgantes le manifestaran la identidad entre la realidad física y la certificación ..., en formato PDF, y autenticado por el promotor con su firma electrónica o por otro medio ... de una vivienda unifamiliar de autopromotor otorgada el día 6 de julio de 2007, en la que ... -
Resolución de 9 de diciembre de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valencia, don Joaquín Borrell García, contra la negativa del registrador de la propiedad nº 1 interino, de Torrente, a inscribir un acta de finalización de obra nueva.
OBRAS NUEVAS. DECLARACIÓN. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. El hecho de que la licencia de ocupación tenga por objeto comprobar la adecuación de la obra ejecutada al proyecto para el que fue concedida la licencia municipal de edificación, no significa que deba acreditarse en la escritura de declaración de obra nueva la obtención de aquélla, pues la Ley de Suelo, se limita a exigir que en dicho...
...ón de la obra, afectante a las relaciones entre el promotor y el constructor. El artículo 21, a ...ón al hecho de que el autopromotor acredite la obtención de licencia de ocupación; ...