diferencias entre promotor y autopromotor
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Escritura constituyendo propiedad horizontal por varios dueños del solar, sin extinción de comunidad, la llamada Comunidad Valenciana
Modelo de escritura en la que varios titulares de un solar declaran la Obra Nueva de un edificio, que se constituye en propiedad Horizontal, realizándose la construcción de los departamentos que corresponden a cada condueño, a su costa, sin precisar la extinción de comunidad.
... mi expresa solicitud, la coincidencia entre la realidad física y la que consta en la ... que la parte adquirente exonere al Auto promotor de tal obligación y acredite que éste ha ... cabe que cada titular manifieste ser autopromotor individual, no siendo exigible el seguro decenal ... -
Novedades introducidas por el Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, en materia urbanística: silencio administrativo, declaraciones de obra nueva, complejos inmobiliarios, disciplina urbanística y protección de los terceros en caso de demolición
La reforma introducida en el Derecho Urbanístico español por el Decreto-ley 8/2011 ha tenido una especial incidencia en las relaciones urbanismo-registro de la Propiedad. en estas páginas se analiza dicha reforma y se intenta proponer soluciones a los aspectos más polémicos que la aplicación de estas novedades legislativas ha generado en la práctica. además de los detalles técnicos de cada una de
... b) Actos a que afecta ... Entre los actos que se ven afectados por esta norma ... ejecución por sustitución a costa del promotor que en su momento se amparó en la licencia ... -
Declaración de REHABILITACIÓN de un Edificio.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran que simplemente han rehabilitado un edificio, a costas de su sociedad conyugal. Garantía Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la D.G. Cambio de uso.
... mi expresa solicitud, la coincidencia entre la realidad física y la que consta en la ... , en los casos que ha previsto (autopromotor individual y rehabilitación de edificios, de la ... á primera entrega la realizada por el promotor que tenga por objeto una edificación cuya ... -
Vigente
Llei del Dret a l'Habitatge (Llei 18/2007, de 28 de desembre)
... econòmica o la mateixa estabilitat social, entre moltes altres causes, van provocar que el sector ... 4. El promotor o promotora o el propietari o propietària únic ...
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La venta de viviendas sobre plano: riesgos del comprador y tutela jurídica
El presente artículo plantea la eficacia práctica que puede tener la limitación de los poderes dispositivos del Promotor para conseguir que el piso futuro resulte conforme con la descripción hecha en el contrato y con la legislación urbanística, o bien para sustraer el suelo de las consecuencias derivadas de la insolvencia del promotor (embargo o quiebra).
... limitando los poderes dispositivos del Promotor sobre los terrenos en los cuales está ... técnico competente sobre la coincidencia entre la descripción de la obra que se hace en el ... legislador considerar promotor al autopromotor, ya que la redacción final del precepto se ... Sobre las diferencias existentes entre el Derecho de daño y el Derecho ... -
Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales
En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...
... de 11 de mayo de 2011 han causado, entre otros males, la destrucción total o parcial de ... casas por pisos, y parte del hecho de un promotor o agrupación de autopromotores que ... en ... -
Resolucions de la Direcció General dels Registres i del Notariat contra qualificacions de la propietat i mercantils
Anotació preventiva. A) En general. B) De crèdit refaccionari. C) De demanda.D) De prohibició de disposar.Arrendament. Cancel·lació d’assentaments. Concurs i insolvència. Condició. A) Suspensiva. B) Resolutòria. Documents judicials. Elevació a públic de document privat. Hipoteca. Informació registral. Immatriculació. Obra nova. Parcel·lacions. Pàtria potestat. Procediment registral. Propietat...
... concursals estrangeres, existeix entre la Llei Concursal espanyola (l’article 220 ... ó d’obra i manifesta ser autopromotor individual d’un únic habitatge unifamiliar per ... de forma àmplia, com a oposat al promotor collectiu, i inclou persones físiques i ... -
Declaración de obra nueva acabada
... por el {RDLeg 2/2008, de 20 de junio y, entre otras, la disposición final 12ª de la Ley ... de 2020 [j 19] que establece las diferencias entre una y otra, señalando que, mientras que la ... esta obligación los edificios de un autopromotor individual. Según la Resolución de la DGRN de ... ón no puede imponer obligaciones al promotor, tan sólo establece el modo en que los Notarios ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... crédito y, por tanto, no están incluidas entre las entidades a favor de las cuales se puede ... Para poder aplicar la excepción del autopromotor de una única vivienda unifamiliar destinada a su ... A pesar de que el promotor del expediente alega haber adquirido del heredero ...
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Resolucions de la Direcció General dels Registres i del Notariat contra qualificacions de la propietat i mercantils
... , per ser extemporània, produeixi una pugna entre els principis de legalitat i seguretat jurídica ... ó expressa de tractar-se d’un autopromotor individual d’un únic habitatge unifamiliar per ...
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Resolucions de la Direcció General dels Registres i del Notariat contra qualificacions de la propietat i mercantils
... ), i b) no estar la revocació de poder entre les demandes que puguin donar lloc a ... l’excepció prevista per l’autopromotor ... individual d’un únic habitatge unifamiliar ... Es vol evitar així que el promotor eludeixi l’assegurança per a un nombre ...
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Declaración de obra Nueva en construcción
... esta obligación los edificios de un autopromotor individual. Requisitos aún no exigibles en ... secretario o por el alcalde, la diferencia entre lo que indica la Licencia y el certificado ... El promotor, Responsabilidades, Normas de acreditación de ...
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Vigente
Ley de Vivienda de la Comunidad Autónoma de La Rioja (Ley 2/2007, de 1 de marzo)
... Entre la normativa autonómica producida con ... que deben cumplirse para que un promotor pueda enajenar una vivienda. Tres son los ... 16. Es autopromotor de vivienda protegida la persona física o ...
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Contratos fraudulentos
... ha pronunciado acerca de la figura del promotor encubierto que, bajo la capa de una cooperativa, ... la ley (STS de 3 de febrero de 1998, [j 7] entre otras), aunque sí -como se ha expuesto- que la ...
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Tema 34. Gestión del suelo
Gestión del suelo. Actuaciones aisladas: Parcelaciones, edificación; cesiones de suelo; transferencias y reservas de aprovechamiento. Idea de la Ley de Ordenación de la Edificación
... • Ahora interesa distinguir entre los dos grandes grupos de actuaciones en que se ... de tenerse en cuenta las eventuales diferencias que en este régimen pueden introducir las ... del plazo” de diez años, “el autopromotor, salvo pacto en contrarío, quedará obligado a ... B) El promotor debe constituir un seguro de daños materiales o ... -
Declaració d'obra nova en construcció
Model d'escriptura per la qual uns cònjuges, casats en règim legal de separació de béns, declaren sobre solar propi una edificació en construcció. Assegurança decennal. Doctrina de la DG. -
... entre la realitat física i la que consta al certificat ... Hi haurà assegurança. C.- AUTO PROMOTOR INDIVIDUAL: Sense assegurança. OPCIÓ A.- ... que la part adquiridora exoneri a l'autopromotor de tal obligació i acrediti que aquest ha ... de esta Dirección General, las diferencias e imprecisiones en la descripción de los ... -
Resoluciones publicadas por la DGRN en 2006 y 2007 (Reseña sistematizada por materias)
I. Persona y obligaciones. 1. Arrendamiento. 2. Donación. 3. Identificación de comparecientes. 4. Insolvencia. 5. Nombre. 6. Representación. 6.1. Indirecta. 6.2. Juicio notarial de suficiencia. 6.3. Poder extranjero. 6.4. Poder irrevocable. 6.5. Poder en cesión de capacitación (transporte). 6.6. Poder de sociedad. II. Reales e hipotecario. 1. Cancelación...
... Resuelve la contradicción entre ambos artículos, en consonancia con la más ... se refiere a 3 viviendas, pero el promotor-persona física manifiesta que va a destinar todo ... exime del seguro decenal- de ser «autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar ... -
Resolucions de la Direcció General dels Registres i del Notariat contra qualificacions de la propietat i mercantils
... Nota: Les postil·les entre claudàtors [ ] no formen part de la resolució ... de l’excepció prevista per a l’autopromotor. Concretament, falta el requisit objectiu que es ... acreditat amb la mera manifestació del promotor, però sempre que no es contradigui ...
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Venta de vivienda a particulares
... gr., por el tiempo transcurrido entre la transmisión y los pagos a los que se refieran ... los que se enteraba, al reclamárselo el promotor, para aceptar otorgarle la escritura de venta; ... esta obligación los edificios de un autopromotor individual. Señala la Resolución de la DGRN ... respecto a las consecuencias si hay diferencias entre la superficie entre real y la registral o ...
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La propiedad horizontal en el Código Civil de Cataluña
... comunes, los cuales quedan vinculados entre ellos por la cuota ... b) La ... para mayor claridad: imaginemos un promotor que construye un edificio compuesto de planta ...
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Registro de la Propiedad
Resoluciones de 3-4-2009. Resolución de 6-4-2009. Resolución de 7-4-2009. Resolución de 13-4-2009. Resolución de 14-4-2009. Resolución de 16-4-2009. Resolución de 17-4-2009. Resolución de 30-4-2009. Resolución de 4-5-2009. Resolución de 5-5-2009. Resolución de 6-5-2009. Resolución de 7-5-2009. Resolución de 8-5-2009. Resolución de 12-5-2009. Resolución de 13-5-2009. Resolución de 14-5-2009....
... Existiendo diferencias descriptivas entre el antetítulo y el título ... ón de obra nueva hecha por el autopromotor para uso propio de una vivienda, no es exigible ... el mismo además reservado a favor del promotor, debe procederse a la anotación del embargo ... -
Escriptura d'obra nova en ús del dret de vol
Model d'escriptura per la qual es fa ús del dret de vol i es declara l'obra nova i es formalitza la divisió en propietat horitzontal de l'immoble.
... entre la realitat física i la que consta al certificat ... C.- Autopromotor individual. OPCIÓ A.- Llicència sol·licitada ... OPCIÓ C.- Auto promotor individual. Manifesten els compareixents que, ... -
Inmobiliario y urbanismo
Legislación. Jurisprudencia. Resoluciones de la Dirección General de Registros y el Notariado (DGRN)
... Entre los derechos, se establece que la previsión de ... úblico mediante a responsabilização do promotor, do director técnico da obra e do autor do ... de derecho comparado, señala las diferencias entre el modelo español y el italiano, en que la ... la exención de esta obligación al autopromotor individual si se trata de una única vivienda ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE mayo de 2005
... ocasiones la cuestión de la discordancia entre los propietarios “reales” y los ... transmisión inter vivos, el autopromotor, salvo exoneración del comprador, quedará ... de interpretarse en contraposición al promotor colectivo. Además, a efectos de excluir la ...
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Apuntes de «jurisprudencia registral» (IX)
Sistematización, resumen y comentario de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado con especial incidencia en materia urbanística (incluye resoluciones de la Dirección General comprendidas entre la de 3-1-2008 y la de 11-2-2009, ambas inclusive).